Решение № 101 от 13.05.2025, Окръжен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 101 гр. Ловеч, 13.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ЛОВЕЧ в закрито заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МИЛЕНА ВЪЛЧЕВА

Членове:

ТАТЯНА МИТЕВА

ВАСИЛ АНАСТАСОВ като разгледа докладваното от ВАСИЛ АНАСТАСОВ Въззивно гражданско дело № 20254300500304 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази :

Подадена е жалба вх. № 2820/17.04.2024 г. от Е. Г. Р., с ЕГН ********** чрез процесуалния му представител адв. А. Д., от САК, със служебен адрес :

***** в качеството му на длъжник по изп. дело № 20248790400584, по описа на ЧСИ В. П., peг. № 879, с район на действие Окръжен съд – Ловеч, срещу постановления за възлагане на недвижими имоти описани в протокол за опис от 02.12.2024 година.

Твърди, че доверителят му е получил на 25.03.2025 г. уведомление за възлагане на недвижим имот с изх. № 12753/25.03.2025 г., с което е уведомен, че е проведена публична продан на описаните с протокол от 02.12.2024 г. недвижими имоти, подробно описани и индивидуализирани в протокола за опис, като със същото е уведомен, че :

I. На 17.03.2025 г. е изготвено постановление за възлагане на първия от описаните в уведомлението недвижими имоти, а именно поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. *****, с площ от 14 450 кв.м., с 1 предназначение земеделска земя за сумата от 38 592.00 лева на купувача М.Ст.Ст.;

II. На 12.03.2025 г. е изготвено постановление за възлагане на втория от описаните в уведомлението недвижими имоти, а именно поземлен имот с идентификатор ***., находящ се в с. *****, с площ от 6002 кв.м., с предназначение земеделска земя за сумата от 11 345.00 лева на купувача Ат.Кр.Ар.;

III. На 14.03.2025 г. е изготвено постановление за възлагане на третия от описаните в уведомлението недвижими имоти, а именно поземлен имот с идентификатор ***., находящ се в с. *****, с площ от 1200 кв.м., с предназначение земеделска земя за сумата от 1 824.00 лева на купувача Ив.Ас.Ив.;

IV. На 14.03.2025 г. е изготвено постановление за възлагане на четвъртия от описаните в уведомлението недвижими имоти, а именно поземлен имот с идентификатор ***., находящ се в с. *****, с площ от 6205 кв.м., с предназначение земеделска земя за сумата от 14 629.40 лева на купувача „АГРОМ КОНСУЛТ" ЕООД;

V. На 11.03.2025 г. е изготвено постановление за възлагане на петия от описаните в уведомлението недвижими имоти, а именно поземлен имот с идентификатор ***., находящ се в с. *****, с площ от 9005 кв.м., с предназначение земеделска земя за сумата от 19 830.80 лева на купувача Ат.Кр.Ар.;

VI. На 11.03.2025 г. е изготвено постановление за възлагане на шестия от описаните в уведомлението недвижими имоти, а именно поземлен имот с идентификатор ***., находящ се в с. *****, с площ от 2555 кв.м., с предназначение земеделска земя за сумата от 4 044.00 лева на купувача Д.Анд.М.

VII. На 20.03.2025 г. е изготвено постановление за възлагане на седмия от описаните в уведомлението недвижими имоти, а именно поземлен имот с идентификатор ***., находящ се в с. *****, с площ от 4800 кв.м., с предназначение земеделска земя за сумата от 6 600.00 лева на купувача „Енергиен мениджър" ЕООД;

VIII На 20.03.2025 г. е изготвено постановление за възлагане на осмия 2 от описаните в уведомлението недвижими имоти, а именно поземлен имот с идентификатор ***., находящ се в с. *****, с площ от 5220 кв.м., с предназначение земеделска земя за сумата от 8 200.00 лева на купувача „Енергиен мениджър" ЕООД;

IX. На 11.03.2025 г. е изготвено постановление за възлагане на деветия от описаните в уведомлението недвижими имоти, а именно поземлен имот с идентификатор ***., находящ се в с. *****, с площ от 1100 кв.м., с предназначение земеделска земя за сумата от 1 900.00 лева на купувача Ат.Кр.Ар..

Твърди, че доверителят му е получил на 27.03.2025 г. уведомление за възлагане на недвижим имот с изх. № 13130/27.03.2025 г., с което е уведомен, че е проведена публична продан на описаните с протокол от 02.12.2024 г. недвижим имоти, подробно описан и индивидуализиран в протокола за опис, като със същото е уведомен, че :

X. На 27.03.2024 г. е изготвено постановление за възлагане на десетия от описаните в уведомлението недвижими имоти, а именно поземлен имот с идентификатор ***., находящ се в с. *****, с площ от 8199 кв.м., с предназначение земеделска земя за сумата от 14 280.00 лева на купувача Ат.Кр.Ар..

Изтъква, че в предвидените в закона условия и срок, подават настоящата жалба срещу всички горецитирани постановления за възлагане, доколкото считат, че същите са незаконосъобразни, поради противоречие с материалния и процесуалния закон.

На първо място счита, че наддаването при проведената публична продан не е извършено надлежно. Изтъква, че съгласно т.8 на Тълкувателно решение № 2 от 26.06.2015 г. по тълк. дело № 2/2013 г., ОСГТК на ВКС на проверка по жалба срещу постановление за възлагане подлежат действията на съда и наддавачите във връзка с подадените тайни наддавателни предложения в продължение на пълния срок за това, на страните с право на изкупуване и на съдебния изпълнител и наддавачите при продължение на пълния срок за това, на страните с право на изкупуване и на съдебния изпълнител и наддавачите при провеждане на наддаването с явни наддавателни предложения с фиксирана стъпка.

Твърди, че в процесния случай наддаването не е надлежно проведено, 3 поради липса на обявление за проданта и поставянето му извън установените в закона места. Счита, че горното е процесуална предпоставка за надлежно извършване на наддаването. Счита това за особено съществено нарушаване на процедурата по наддаване, доколкото обявлението има за цел да даде гласност на процедурата по проданта, за да могат неограничен кръг лица, за да се постигне възможно най-висока цена, от което имат интерес и двете страни взискател и длъжник.

Твърди, че още по-съществен порок на процедурата по публична продан е възлагането на имуществото на най-високата предложена цена (съгласно мотивите на т. 8 на Тълкувателно решение № 2 от 26.06.2015 г. по тълк. д. № 2/2013 г., ОСГТК на ВКС). Излага, че имотите, изнесени на публична продан не са били възложени по най-високата предложена цена, поради това че са били обявен на публична продан в периода 07.02.2025 07.02.25 г. при определена в нарушение на чл. 494, ал. 2 ГПК цена и ненадлежно извършена оценка на тези имоти, послужила като база за определяне цената им, като имотите се явяват възложени изначално не по найвисоката предложена цена.

Твърди, че доверителят му е подал на 01.12.2024 г. молба във връзка с насрочения за 02.12.2024 г. от 10.00 ч. опис на недвижими имоти, в която е обективирал искане за спиране на изпълнителното производство. Сочи, че по отношение на същата липсва произнасяне от страна на съдебния изпълнител, като на 26.01.2025 г. доверителят му е получил уведомление за обявена публична продан на описаните с протокол за опис на недвижими имущества от 02.12.2024 г. недвижими имоти, подробно описани в уведомлението с изх.

№ 03351/23.01.2025 г.

Твърди, че ЧСИ не се е произнесъл по молбата за спиране на изпълнителното производство или отлагане на насрочения за 02.12.2024 г. опис за друга дата, което поражда правния интерес за доверителя му да оспорва фактическия отказ на съдебния изпълнител да се произнесе по направеното искане.

Изтъква, че постановлението за прекратяване на изп. д. № 49 по описа за 2015 г. е било предмет на съдебна проверка и не е влязло в законна сила към момента на отказа на съдебния изпълнител да се произнесе по молбата за спиране на изпълнението, като към настоящия момент липсва произнасяне на 4 частен съдебен изпълнител Р.Д., съобразно дадените му от Апелативен съд Велико Търново указания.

На следващо място твърди, че публичната продан е проведена, независимо от обстоятелството, че съдебният изпълнител е узнал за предявен от длъжника срещу взискателя иск, с правно основание чл.439 ГПК, въз основа на което е образувано гр. д. № 2116 по описа за 2025 г. на Софийския градски съд, I-10-ти състав за установяване на несъществуването на вземането, предмет на принудителното изпълнение и недействителността на договора, от който същото произтича. Счита, че в случай на уважаване на предявения от доверителя му иск третите лица, участвали в публичната продан биха претърпели сериозни имуществени вреди, с оглед на което ЧСИ е следвало да постанови спиране на изпълнението до разрешаване на спорния въпрос.

В заключение моли настоящата инстанция да приеме за незаконосъобразни постановленията за възлагане на недвижими имоти, описани в жалбата по подробно посочените в същата основания, като върне делото на съдебния изпълнител с указания за правилното приложение на закона.

В срока по чл.436, ал.3 от ГПК срещу жалбата са постъпили писмени възражения от взискателя по делото „Агенция за събиране на вземания“ ЕАД, с ЕИК ****, със седалище и адрес на управление в гр. *****, чрез пълномощника им юрк. Н. И..

Счита подадената жалбата за недопустима и неоснователна, подадена извън законоустановения срок за целта, както и, че към същата липсват доказателства, подкрепящи изложеното, сочи подробни аргументи в тази връзка.

В заключение предлага на съда да отхвърли процесната жалба като недопустима, а под евентуалност, при условие, че същата бъде разгледана по същество - да я остави без уважение като неоснователна. Претендира присъждането на юрисконсултско възнаграждение в законноустановения размер.

Писмени мотиви по обжалваните действия на основание чл. 436, ал. 3 от ГПК е изложил ЧСИ В. П., който счита, че действията м у са законосъобразни. Намира жалбата за неоснователна, счита твърденията на жалбоподателя за необосновани и противоречащи на процесуалния и 5 материалния закон, поради което моли съда да я остави без уважение.

Настоящата инстанция, като съобрази постъпилата жалба, писмените възражения от взискателя, мотивите на ЧСИ и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Вземането по изп. дело № 20248790400584, по описа на ЧСИ В. П. произтича от договор за обезпечен кредит, сключен между „УниКредит Булбанк“ АД, ЕИК **** и Е. Г. Р., ЕГН **********.

Взискателят „Агенция за събиране на вземания“ ЕАД, ЕИК **** образува горецитираното изпълнително дело въз основа на Молба с вх. № 31447/21.03.2024 г., ведно с приложени Изпълнителен лист от 15.06.2011 г. по Ч.гр.д. № 1070/2011 г. по описа на РС - Ловеч и Договор за цесия от дата 06.11.2017 г., по силата, на който договор „УниКредит Булбанк“ АД, ЕИК ****, в качеството на цедент, прехвърля всички свои вземания на правоприемника „Агенция за събиране на вземания“ ЕАД, ЕИК ****, които придобиват качеството на цесионер. По силата на процесния договор, ведно с Приложение № 208 „Агенция за събиране на вземания“ ЕАД е придобило всички вземания на „УниКредит Булбанк“ АД от длъжника Е. Г. Р., ЕГН **********.

„Агенция за събиране на вземания“ ЕАД е конституирана на мястото на УниКредит Булбанк АД като взискател по изп. дело № 20148790400033 по описа на ЧСИ В. П. № 879, с район на действие ОС - Ловеч. Поради перемция, същото е преобразувано под нов № 20248790400584 по описа на ЧСИ В. П., peг. № 879 в КЧСИ, с район на действие ОС - Ловеч.

Длъжникът Е. Г. Р., ЕГН ********** е уведомен за образуваното изпълнително дело с Покана за незабавно изпълнение с изх. № 1216/01.04.2024 г., която му е връчена на 10.04.2024 г., ведно с Уведомление за сключен договор за цесия между „УниКредит Булбанк“ АД, ЕИК **** и „Агенция за събиране на вземания“ ЕАД, ЕИК ****, което санира качеството на взискател и единствен кредитор на цесионера.

Взискателят „Агенция за събиране на вземания“ ЕАД, придобива качеството на обезпечен кредитор, след като на основание чл. 449, ал. 2 от ГПК, във вр. с чл. 26 от Правилник за вписванията, е наложената възбрана с разпореждане на ЧСИ В. Л. П., вписан под peг. № 879 в КЧСИ с Искане за вписване на възбрана с изх. № 12279/02.04.2024 г., адресирано до Служба по 6 вписванията - гр. Ловеч.

Възбраненото недвижимо имущество е собственост на Е. Г. Р., ЕГН **********, за което съдебният изпълнител е задължен да се увери в момента на налагането на обезпечителната мярка.

Взискателят „Агенция за събиране на вземания“ ЕАД, насочва изпълнението по отношение на възбранените недвижими имоти с Молба с вх.