Решение № 38 от 16.03.2023, Районен съд - Велики Преслав

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 38 гр. В.П., 16.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКИ ПРЕСЛАВ, III СЪСТАВ, ГО, в публично заседание на двадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Соня Анг. Стефанова при участието на секретаря ГЕРГАНА ПЛ. САВОВА като разгледа докладваното от Соня Анг. Стефанова Гражданско дело № 20223610100314 по описа за 2022 година

Производство за делба на недвижими имоти във фазата по допускане на делбата.

В производството по настоящото дело съдът е сезиран с конститутивен иск за делба с правно основание чл.34, ал.1 от Закона за собствеността, вр. чл. 69 от ЗН, вр. чл. 341 и сл. от ГПК, по който ищецът Т. П. С. моли съда да допусне до делба следните недвижими имоти: 1.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** със застроена площ от 120 кв.м. при граници и съседи имоти с идентификатори: на същия етаж ***, под обекта - ***, над обекта - ***, находящ се в гр. В.П., ***, ет.2. ап.3, заедно с Изба в партерен етаж, при граници: юг- ул. „Х.Б.“, изток-двор, север-собствен гараж и запад- изба на Й.К., отгорепърви жилищен етаж, ведно с Таван в тавански етаж при граници: от юг, изток и север въздух, запад - Й.К., отдолу - трети жилищен етаж, отгоре – покрив, заедно с принадлежащите 0,1575 идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху държавна земя; 2.Гараж в сграда с идентификатор № *** при граници: на същия етаж: ***. под обекта - няма, над обекта: ***, находящ се в гр. В.П., ***, ет. 0; 3.Построените в ПИ е идентификатор № *** с площ от 600 кв.м.. при съседи: 58222.11 1.336. ***. *** сгради, както следва: 3.1 Сграда за сезонно ползване с идентификатор № *** със застроена площ от 23 кв.м., с предназначение: жилищна еднофамилна; 3.2 Жилищна сграда на един етаж с идентификатор № *** със застроена площ от 19 кв.м. с предназначение: жилищна еднофамилна; 3.3 Стопанска сграда с идентификатор № ***, със застроена площ от 8 кв.м., с предназначение: друг вид сграда за обитаване, при следните квоти: 1/2 ид.част за ищцата Т. П. С. и 1/2 ид.част за ответника С.

П. С..

Ищцата релевира, че към момента избеното помещение и гаража са пригодени за живеене и там живее ответникът. Касателно имотите, посочени в пункт 3 от исковата молба, излага, че същите са построени от нейния наследодател, на когото било предоставено пожизнено право на ползване върху имота с идентификатор № ***. Излага, че 1 сградите са търпими и не подлежат на премахване, поради което могат да бъдат предмет на делба. Сочи, че неколкократно е опитала да уреди имуществените си взаимоотношения с ответника извънсъдебно, но последният отказвал съдействие.

В съдебно заседание ищецът, редовно призован се представлява от редовно упълномощения си процесуален представител, който поддържа исковата претенция.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е депозиран писмен отговор от ответника, като в проведеното открито съдебно заседание същият редовно призован не се явява, не изпраща представител и не депозира становище по исковата претенция.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна:

От представеното удостоверение за наследници изх. № 24/22.01.2020 год., изд. от общ.

В.П., се установява, че П. С. П. е оставил за свои законни наследници децата си Т. П. С. и С.

П. С. – страните по делото.

От ангажирания нотариален акт за собственост на жилище, строено на държавно място от ЖСК № 32, том 8, дело № 60/1977 год. по описа на съдия при Районен съд – В.П. се установява, че П. С. П. е признат за собственик на жилищно помещение (апартамент), находящо се в град В.П., на втори етаж в сградата етажна собственост „Патлейна“ – източната страна, с площ 120 кв.метра, както и гараж в партерния етаж, при граници: от изток и север – двор, от запад – гараж на Й.К., от юг – собствено избено помещение и отгоре – първи жилищен етаж, както и изба в партерния етаж, при граници: от юг – ул.

„Х.Б.“, от изток – двор, от север – собствен гараж, от запад – изба на Й.К. и отгоре – първи жилищен етаж и таван в таванския етаж, при граници: от юг, изток и север – въздух, от запад – Й.К., М.Р. и коридор, отдолу – трети жилищен етаж, отгоре – покрив, ведно с прилежащите 0,1575 ид.части от общите части на сградата и правото на строеж върху държавното място, представляващо парцел 5-ти от квартал 57 по плана на гр. В.П., при граници: от запад – ул. „Шипка“, от юг – ул. „Х.Б.“ и парцели IV-945, VII-921 и III-944.

По делото е представено и удостоверение № 909 от 20.11.1987 год., изд. от Общински народен съвет гр. В.П., от което става ясно, че на П. С. П. е предоставено право на ползване върху следния недвижим имот: изоставена слабопродуктивна земя с площ от 1 дка, намираща се в землището на гр. В.П., в местността „Дервиша“, парцел № 3, при граници: от изток В.Т., от север И.Х., от запад Г. С..

От приложеното строително разрешение № 12 от 28.03.1979 год. се установява, че на П.

С. П. е предоставено разрешение за строене на сграда за сезонно ползване по типов проект № 1 в местността „Бял град“.

Видно от ангажираното удостоверение за идентичност на лице с различни името изх. № 81/07.09.2022 год., изд. от община В.П. П. С. П. и П. С. П. са имена на едно и също лице.

По делото е представено Удостоверение изх. № 124/07.09.2022 год., изд. от общ. В.П., от което става ясно, че в поземлен имот с идентификатор № ***, местност „Дервиша“ по КККР на гр. В.П. са построени следните сгради: 1. сграда за сезонно ползване с идентификатор № *** със застроена площ от 20 кв.метра, съгласно разрешение за строеж № 12/ 28.03.1979 год.; 2. Жилищна сграда на един етаж с идентификатор № *** със застроена площ от 19 кв.метра и 3. Стопанска сграда на един етаж с идентификатор № *** със застроена площ от 8 кв.метра.

Посочено е, че сградите са построени преди 1987 год. и за същите липсват строителни книжа, следователно са изпълнени условията на § 16 от ПР на ЗУТ. Съгласно отразената в удостоверението информация по време на изграждането им строежите са били допустими по действащите правила и норми, търпими са и не подлежат на премахване и забрана за ползване и могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка.

2

От писмо вх. № 3619/27.09.2022 год. от Община В.П., Общинска администрация, подадено във връзка с разпореждане на съда, се установява, че е налице изработен и одобрен ПНИ за местност „Дервиша“ и помощен кадастрален план към него (приложени по делото), като новообразуваният имот е с идентификатор № *** и не е реституиран на стар собственик. Посочено е, че е налице Заповед № РД-15-23/08.02.2013 год. на Областния управител на област Ш., с която са одобрени плановете на новообразуваните имоти, включително за местност „Дервиша“.

Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № 7701000387/ 30.05.2022 год., изд. от Общ. В.П., данъчната оценка на сграда с идентификатор № *** и гараж в сграда с идентификатор № *** възлиза на 25307 лева.

Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № 7701000388/ 01.06.2022 год., изд. от Общ. В.П., данъчната оценка на сгради с идентификатори № ***, № *** и № *** възлиза на общо 716,90 лева.

По делото са представени скици №№ 15-507213 и 15-507221 от 12.05.2022 год., изд. от СГКК – Ш. на имоти с идентификатори № *** и № ***, от които е видно, че техен собственик по данни на КРНИ е вписан П. С. П.

От приложената скица №15-557032 от 23.05.2022 год., изд. от СГКК – Ш. на имот с идентификатор № *** се установява, че на П. С. П. е учредено право на строеж.

Съгласно скица № 15-557023 от 23.05.2022 год., изд. от СГКК – Ш. на имот с идентификатор № *** на П. С. П. е учредено право на ползване върху посочения имот, като няма данни за собственици на имота по КРНИ.

Приложени са и скици №№ 15-557037 и 15-557043 от 23.05.2022 год., изд. от СГКК – Ш. на имоти с идентификатори № *** и № ***, в които не са вписани собственици или носители на ограничени вещни права по данни на КРНИ.

С оглед така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи:

Успешното осъществяване на потестативното право за прекратяване съС.ието на съсобственост посредством провеждане на конститутивен иск по реда на чл. 34, ал. 1 от ЗС е предпоставено от установяване действителното наличие на такова съС.ие, възникнало по силата на конкретен придобивен способ, лицата между които съществува и обема от права в съсобствената вещ или съвкупност от вещи на всяко от тях. Същевременно естеството или предназначението на самата вещ следва да са съвместими с делбата, както и законът изрично да не забранява последната.Произнасяйки се с решение в първата фаза по извършване на съдебната делба - по допускането й, съдът определя между кои лица следва да се допусне делба, за кои имоти и каква е частта на участие в прекратяваната съсобственост на всеки от съделителите.

Касателно самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** със застроена площ от 120 кв.м., находящ се в гр. В.П., ***, ет.2. ап.3, заедно с Изба в партерен етаж, таван на тавански етаж и гараж в сграда с идентификатор № ***:

От ангажираните писмени доказателства става ясно, че описаните по-горе недвижими имоти са били придобити от лицето П. С. П. по силата на нотариален акт за собственост на жилище, строено на държавно място от ЖСК № 32, том 8, дело № 60/1977 год. по описа на съдия при Районен съд – В.П.. В документа за собственост като собственик е посочено лицето П. С. П., но от приложеното удостоверение за идентичност на лице с различни името изх. № 81/07.09.2022 год., изд. от община В.П., съдът намира за безспорно установено, че П.

С. П. и П. С. П. са имена на едно и също лице.

По отношение на построените в ПИ е идентификатор № *** сграда за сезонно ползване с идентификатор № ***, жилищна сграда на един етаж с 3 идентификатор № *** и стопанска сграда с идентификатор № ***:

Видно от приобщените по делото материали имотът, върху който е било учредено право на ползване в полза на П. С. П. с удостоверение № 909 от 20.11.1987 год., изд. от Общински народен съвет гр. В.П. е идентичен с имот с идентификатор № ***, който имот по данни на Общината не е реституиран на стар собственик.

Установи се, че построените в горепосочения имот въз основа на издадено в полза на П.

С. П. строително разрешение № 12 от 28.03.1979 год. 3 броя сгради (сграда за сезонно ползване с идентификатор № ***; жилищна сграда на един етаж с идентификатор № *** и стопанска сграда на един етаж с идентификатор № ***) са търпими и не подлежат на премахване и забрана за ползване. Същите безспорно могат да бъдат предмет, както на прехвърлителна сделка, така и на делба.

Няма спор, а и от приложените писмени доказателства е видно, че делбените имоти са придобити от страните по делото по наследство. Общият наследодател П. С. П. е оставил за свои законни наследници децата си Т. П. С. и С. П. С., като всеки един от тях е придобил по наследство по 1/2 ид.част от всеки един от делбените имоти, на осн. чл. 5, ал. 1 от ЗНасл.

В обобщение на изложеното съдът намира за доказано, че страните по делото са съсобственици на описаните недвижими имоти, като притежават дялове както следва: 1/2 ид.част за ищеца и 1/2 ид.част за ответника.

Водим от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между:

Т. П. С., ЕГН: **********, с пост.адрес: гр. В.П., общ. В.П., обл. Ш., *** и С. П. С., ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. В.П., общ. В.П., обл. Ш., ***, ет.

2, ап. 3 на следните недвижими имоти:

1 . Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. В.П., одобрена със Заповед № РД-1844/09.07.2010 год. на Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 120 кв.м., с предназначение: жилище, апартамент в жилищна сграда – многофамилна, при граници и съседи имоти с идентификатори: на същия етаж - ***, под обекта ***, над обекта - ***, находящ се в гр. В.П., общ. В.П., обл.

Ш., ***, ет.2, ап.3, заедно с Изба в партерен етаж, при граници по документ за собственост: юг- ул. „Х.Б.“, изток-двор, север-собствен гараж и запад- изба на Й.К., отгорепърви жилищен етаж, ведно с Таван в тавански етаж при граници по документ за собственост: от юг, изток и север - въздух, запад - Й.К., отдолу - трети жилищен етаж, отгоре – покрив, заедно с принадлежащите 0,1575 идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху държавна земя;