Решение № 128 от 21.03.2024, Районен съд - Пещера

РЕШЕНИЕ

№ 128 гр. Пещера, 21.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, IV ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Ели Ас. Каменова при участието на секретаря Евелина Н. Генинска като разгледа докладваното от Ели Ас. Каменова Гражданско дело № 20235240101201 по описа за 2023 година

Производството е по чл. 344 от ГПК.

Образувано е по искова молба, уточнена с молба с вх. № 5893/06.12.2023 г. по описа на Районен съд - Пещера, подадена от Н. Б. В., ЕГН: **********, с адрес: гр. Хасково, ул. „***“ № 9А и Е. Б. Ц., ЕГН: **** с адрес: гр.

Брацигово, ул. „********“ №, чрез адв. И. Б., против С. Б. С., ЕГН:

**********, с адрес: гр. Пазарджик, ул. „**********“ *********3, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на следните недвижими имоти: УПИ XII – 422, квартал 40 по регулационния план на с.

Равногор, общ. Брацигово, обл. Пазарджик с административен адрес: ул. „**“ № 1, целият с площ по графични данни - 530 кв.м., при приложена дворищна регулация и при липсата на неуредени регулационни сметки, с граници и съседи: УПИ XI – 424, Х-423, УПИ VII – Административен и търговски център, УПИ XIII-421 и улица, ведно със застроените в имота сгради – ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА – застроена площ по графични данни – 83 кв.м., както и ДВУЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА СГРАДА със застроена площ от 60 кв.м.

Ищците Н. Б. В. и Е. Б. Ц. твърдят, че заедно с ответника С. Б. С. са съсобственици при равни права на гореописания недвижим имот - УПИ XII – 422, квартал 40 по регулационния план на с. Равногор, общ. Брацигово, обл.

Пазарджик, ведно с построените в него две сгради, като двете ищци са съсобственици на 2/3 идеални части от тях. Посочват, че на 24.11.1969 г. наследодателите им – Б. С.ов С. и И. А. С.а придобили собствеността върху процесния недвижим имот с договор за покупко-продажба, сключен при 1 изричното присъствие на Председателя на ИК на СОНС с. Равногор, описан в разписната книга на плана на населеното място. Отделно от това сочат, че процесния имот се владее и стопанисва от наследодателите на ищците в продължение на повече от 50 години явно и необезпокоявано.

Ищците излагат, че искат прекратяване на съсобствеността върху процесния имот, но с ответника не могат да поделят доброволно този имот.

Поради това за тях е налице правен интерес от предявяване на иск за делба на процесния имот.

Молят съда да постанови решение, с което да допусне и извърши съдебна делба на горепосочения имот между страните по делото, при следните квоти: 2/3 идеални части земя и сгради общо за Н. Б. В. и Е. Б. Ц. и 1/3 идеална част от земя и сгради за С. Б. С..

Ангажират писмени доказателства: Договор за покупко-продажба от 24.11.1969 г., скица № 240/14.09.2023 г., издадена от общ. Брацигово, Удостоверение за факти и обстоятелства № У-ТСУ-170/18.09.2023 г., издадено от общ. Брацигово, удостоверение за наследници с изх. № 102/11.09.2023 г., издадено от Община Брацигово, удостоверение за наследници с изх. № 133/04.12.2023 г., издадено от Община Брацигово, удостоверение за данъчна оценка, издадено от Община Брацигово.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника С. Б. С. чрез адв. Ч. Ч. от АК - Пазарджик, в който не оспорва предявения иск за делба. Изрично заявява, че описания в исковата молба недвижим имот е съсобствен между страните при квоти 1/3 идеални части за всяка страна. Ответникът не ангажира доказателства.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Съдът е сезиран с иск за делба с правна квалификация чл. 34, ал. 1 от ЗС.

Не е спорно между страните, а и от представения по делото договор от 24.11.1969 г. се установява, че общият на страните наследодател – техният баща Б. С.ов С. е придобил на основание покупко – продажба, недвижим имот, представляващ парцел Х-716 в квартал № 3 по плана на с. Равногор, ведно с построената в него жилищна сграда, стопанска постройка.

От представеното по делото удостоверение за факти и обстоятелства по териториално и селищно устройство № У-ТСУ-170/18.09.2023 г., издадено от Община Брацигово, се установява, че парцел Х-716 в квартал № 3, описан в Договор от 24.11.1969 г. по обезсилен план на с. Равногор съответства на УПИ XII-422 в кв. 40 по действащия план на селото. Установява се още, че площа на УПИ XII-422 в кв. 40 по графични данни е 530 кв.м., при съседи У П И XI-424, ***, УПИ VII – Административен и търговски център, УПИ XIII-421 и улица, като в имота има застроени двуетажна масивна жилищна 2 сграда със застроена площ по графични данни от 83 кв.м. и двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ по графични данни от 60 кв.м.

От представеното по делото препис-извлечение от акт за сключен граждански брак се установява, че към датата на сключване на договора за покупко-продажба на процесния имот Б. С. е бил в брак с другия наследодател на страните – И. А. С.а. На основание чл. 21, ал. 1 СК, предвид възмездното придобиване на собствеността, то следва изводът, че същата е придобита в режим на съпружеска имуществена общност.

Б. С.ов С. е починал на 26.12.2006 г., а съпругата му И. А. С.а е починала на 22.12.2018 г., като и двамата са оставили за наследници родените от брака им деца и страни по делото – С. Б. С., Е. Б. Ц. и Н. Б. В..

След смъртта на общите наследодатели и на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН страните по делото са придобили собствеността върху процесния имот при равни права за всеки от тях, а именно по 1/3 идеална част за всеки от наследниците.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет: УПИ XII – 422, квартал 40 по регулационния план на с. Равногор, общ. Брацигово, обл. Пазарджик с административен адрес: ул. „**“ № 1, целият с площ по графични данни - 530 кв.м., при приложена дворищна регулация и при липсата на неуредени регулационни сметки, с граници и съседи: УПИ XI – 424, Х-423, УПИ VII – Административен и търговски център, УПИ XIII-421 и улица, ведно със застроените в имота сгради – ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА – застроена площ по графични данни – 83 кв.м., както и ДВУЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА СГРАДА със застроена площ от 60 кв.м., между страните, при следните квоти: за двете ищци по 1/3 идеална част за всяка от тях, и за ответника – 1/3 ид. част.

Така мотивиран и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, Районен съд – Пещера

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Н. Б. В., ЕГН:

**********, Е. Б. Ц., ЕГН: **** и С. Б. С., ЕГН: ********** , на следния недвижим имот:

УПИ XII – 422, квартал 40 по регулационния план на с. Равногор, общ.

Брацигово, обл. Пазарджик с административен адрес: ул. „**“ № 1, целият с площ по графични данни - 530 кв.м., при приложена дворищна регулация и при липсата на неуредени регулационни сметки, с граници и съседи: УПИ XI – 424, Х - 423, УПИ VII – Административен и търговски център, УПИ XIII 3 421 и улица, ведно със застроените в имота сгради – ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА – застроена площ по графични данни – 83 кв.м., както и ДВУЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА СГРАДА със застроена площ от 60 кв.м., който имот съставлява Парцел Х-716 в кв. 3 по обезсиления план на с. Равногор.

ПРИ КВОТИ:

За Н. Б. В., ЕГН: ********** – 1/3 идеални части, за Е. Б. Ц., ЕГН: **** - 1/3 идеални части и за С. Б. С., ЕГН: ********** - 1/3 идеални части.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд - Пазарджик в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________ 4