Определение № 914 от 20.06.2025, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 914 гр. Варна, 20.06.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на двадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Даниела Д. Томова като разгледа докладваното от Даниела Д. Томова Търговско дело № 20223100900480 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.717, ал.2 от ТЗ.

Съдът е сезиран с молба вх. №16286/09.06.2025г. на З. Ж. – синдик на „Агро Резерв” ЕООД (в несъстоятелност), ЕИК 102674109, с искане за получаване на разрешение за продажба на имущество, включено в масата на несъстоятелността на длъжника по реда на чл.717, ал.2 ТЗ. Към молбата е приложен доклад за изготвена експертна оценка на това имущество и доказателства за собствеността на недвижимите имоти. Допълнително, в изпълнение на дадените му указания, с молба вх. №17365/17.06.2025г. синдикът е индивидуализирал имуществото, включено в масата на несъстоятелността на длъжника, за чиято продажба като съвкупност се иска разрешение.

Искането съответства на решенията на събранията на кредиторите, проведени на 16.02.2023г. и на 10.10.2024г. - недвижимото имущество, ипотекирано в полза на „Юробанк България“ АД - Зърнобаза в с. Крумово, както и заложените машини и оборудване от Зърнобаза в с. Крумово да се продават като съвкупност; оценката да се извърши по метода на чистата стойност на активите поотделно за всеки един актив и по метода на ликвидационна стойност на активите, поотделно за всеки един актив, като при оценяването да не се вземат предвид разходите за ликвидация на оценяваните активи; изборът на оценител и определяне на възнаграждението му да се 1 направи от синдика въз основа на най-ниската стойност от предоставени три оферти за извършване на оценка на имуществото на длъжника, като ценовия таван за възнаграждението на оценителя е до 2500 лева, с ДДС за цялото имущество на длъжника.

Въз основа на изложеното съдът по несъстоятелността приема, че са налице условията на чл.717 от ТЗ и на синдика следва да бъде разрешено да извърши продажба като съвкупност на включените в масата на несъстоятелността вещи – недвижими вещи, машини и оборудване от Зърнобаза в с. Крумово, ипотекирани, съотв. заложени в полза на „Юробанк България“ АД.

В съответствие с взетите на събранието на кредиторите решения от 9.10.2024г., вещите са оценени от избрания от синдика оценител по тяхната пазарна стойност при използване на метода на сравнителната стойност и метода на амортизираната възстановителна стойност. Продажбата следва да бъде извършена по реда на чл.717а – чл.717л от ТЗ.

По изложените съображения и на основание чл.717, ал.2 от ТЗ, съдът по несъстоятелността

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА на основание чл.717, ал.2 от ТЗ на З. Б. Ж. - постоянен синдик на „Агро Резерв” ЕООД (в несъстоятелност), ЕИК 102674109, със седалище в село Крумово, Община Аксаково, да извърши продажба, по реда на чл.717а – чл.717л от ТЗ, на следното имущество от масата на несъстоятелността:

І. Съвкупност от недвижими имоти - земи и сгради, и движими вещи съоръжения, съставляващи Зърнобаза- село Крумово, а именно:

1. Поземлен имот е идентификатор 3998336.139, находящ се в с.

Крумово, общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-909/13.12.2017 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение.

2

Адрес на поземления имот: с. Крумово, местност ПАНДЪКЛЪКА. Площ:

39918 кв. м. Трайно предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект, ведно с изградените в него сгради:

1.1. Сграда с идентификатор ***, находяща се в с. Крумово, общ. Аксаково, обл. Варна. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017 г., на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение, Адрес на сградата: е. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, 3acтроена площ: 31 кв. м, Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекта в сградата: няма данни. Предназначение: Промишлена сграда. Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;

1.2. Сграда с идентификатор ***, находяща се с. Крумово, общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта н кадастралните регистри, сградата: няма данни за изменение. Адрес на сградата: с. Крумово, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***. Застроена площ: 88 кв. м. Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова база, склад. Сграда с идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;

1.3. Сграда е идентификатор ***, находяща се в с. Крумово, общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г., на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот е идентификатор ***, Застроена площ: 86 кв. м. Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекта в сградата: няма данни, Предназначение: Складова база, склад, Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;

1.4. Сграда е идентификатор ***, находяща се в с. Крумово. общ. Аксаково. обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г.. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН 3

ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имен с идентификатор ***. Застроена площ: 84 кв. м. Брой етажи: 1 Брой самостоятелни обекти в сградата: няма. Предназначение: Складова база, склад, Сграда идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;

1.5. Сграда с идентификатор ***, находяща се в с. Крумово. общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017 . на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, сградата: няма данни за изменение .Адрес на сградата: с. Крумово, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, Застроена площ.: 83 кв. м, Брой етажи: 1. Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова база, склад, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма;

1.6. Сграда с идентификатор ***, находяща се в с. Крумово, общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот е идентификатор ***. Застроена площ: 148 кв. м, Брой етажи: 1. Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова база, склад. Стар иден тификатор: няма, Номер по предходен план: няма;

1.7. Сграда с идентификатор *** находяща се в с. Крумово, общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, Застроена площ: 612 кв. м. Брой етажи: 1. Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова база, склад. Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма;

1.8. Сграда с идентификатор ***, находяща се в с. Крумово.

4 общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри. засягащо страдата: няма данни за изменение. Адрес на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот е идентификатор ***, Застроена площ: 120 кв. м. Брой етажи: 1. Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение: Друг вид сграда за обитаване. Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма;

1.9. Сграда с идентификатор ***, находяща се в с. Крумово. общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***. Застроена площ: 379 кв. м. Брой етажи: I. Брой самостоятелни обекта в сградата: няма данни. Предназначение: Сграда за енергопроизводство, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма;

1.10. Сграда с идентификатор ***, Застроена площ: 644 кв. м. Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни.

Предназначение: Административна, „(делова сграда. Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма;

1.11. Сграда е идентификатор ***, находяща се в с.

Крумово. общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена н поземлен имот е идентификатор ***. Застроена площ: 2 568 кв. м. Брой етажи: Е Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова база, склад. Стар идентификатор: няма. Номер по предходен: няма;

1.12. Сграда е идентификатор ***, находяща се в с.

Крумово. общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните 5 регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри. Изменение за сградата: няма данни за изменение, Адрес на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, Застроена площ: 197 кв. м. Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова база, склад. Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;

1.13. Сграда е идентификатор ***, находяща се в с.

Крумово, общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***. Застроена площ: 189 кв. м. Брой етажи; 1. Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова база, склад. Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;

1.14. Сграда е идентификатор ***, находяща се в с.

Крумово. общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот е идентификатор ***, Застроена площ: 186 кв. м, Брой етажи: 1. Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова база, Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;

1.15. Сграда е идентификатор ***, находяща се в с.

Крумово. общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот е идентификатор ***. Застроена площ: 197 кв. м, Брой етажи: 1. Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова база, склад. Стар идентификатор: няма. Номер но предходен план: няма;