Протокол № 212 от 20.10.2023, Районен съд - Златоград

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 212 гр. Златоград, 20.10.2023 г.

РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на деветнадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Динко К. Хаджиев при участието на секретаря Фиданка Ал. Етимова

Сложи за разглеждане докладваното от Динко К. Хаджиев Гражданско дело № 20235420100162 по описа за 2023 година.

На именното повикване в 13:30 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ И. В. А. – не се явява за него адв. Д. К..

ИЩЕЦЪТ Н. В. А. – редовно призована, не се явява. Представлява се от Д. К..

ОТВЕТНИКЪТ О.- Н. - редовно призована, се представлява от адв.

Е. В..

АДВ. К. - Моля, да се даде ход на делото.

АДВ. В. – Моля, да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице пречки за даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

СЪДЪТ кани страните към спогодба.

АДВ. В. – Разговарях с бившия и с изпълняващия длъжността кмет на Н., като и двамата отказват да приемат поставеното условие.

СЪДЪТ ПРИСТЪПИ към изяснява на предварителните въпроси и фактическата страна на спора.

АДВ. К. - Няма да правя отвод на състава на съда. Нямам искания.

Искам да уточня бащиното име на ищеца Н. В. А. да се чете Н. В. А..

АДВ. В.– Не възразявам.

СЪДЪТ намира искането за основателно, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ДОПУСКА поправка на очевидна фактическа грешка в бащиното име на втория ищец, като името да се чете Н. В. А..

1

АДВ. В. Няма да правя отвод на състава на съда. Нямам искания.

СЪДЪТ ПРИСТЪПИ към доклад по делото.

ОБСТОЯТЕЛСТВАТА, от които произтичат претендираните права е твърдението но ищците, че Община – Неделино, не е собственик на ПИ с идентификатор *** по КККР на Н., или на части от него.

ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ е разпоредбата на чл. 124, ал. 1 ГПК.

НЯМА ПРАВА И ОБСТОЯТЕЛСТВА , които се признават. Няма и обстоятелства, които не подлежат на доказване. Няма твърдения от страните, за които същите не представят доказателства и не сочат такива за събиране.

В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦИТЕ е да докажат, че по силата на цитирания договор в исковата молба за продажба на общински недвижим имот и влязло в сила Решение № 37/25.02.2019 г., по гр. д. №140/2018 г. по описа на ЗлРС, а и по силата на владение, считано от 20.09.1990 г. ищците са собственици на имот с идентификатор *** по КККР на Н., одобрено със Заповед от № РД-18-75/19.11.2021 г. на ИД на АГКК – С., с площ 347 кв.м. и при посочени съседи в исковата молба.

Този ПИ участва в образуването на УПИ VІІІ-338, кв. 35 по действащия план на гр. Н.от 1987 г.

Следва да докаже, че са закупили с горепосочения договор 292 кв.м., които са част от УПИ VІІІ-338, целият с площ 947 кв.м., който по разписния лист към регулационния план е записан на С. К..

Следва да докаже, че въз основа на надлежно издадени строителни книжа са построили жилищна сграда със застроена площ 87 кв.м. и с идентификатор ***.

Въз основа на цитираното съдебно решение ищците следва да докажат, че са собственици и на подобренията в имота, като са собственици и на сграда с идентификатор ***.

Следва да докажат, че са уведомени с писмо от О. – Н., като са получили констативен протокол от 13.06.2023 г., с който са уведомени, че част от ПИ *** с площ 146 кв.м., е частна общинска собственост съгласно съставен Акт № 1404/11.05.2023 г. и следва да премахнат изградената ограда на имота.

ОТВЕТНИКЪТ О. Н.следва да докаже фактическите си твърдения в отговора на исковата молба, а именно, че със Заповед № 6/04.01.2008 г. О.- Н. е продала на Н. А. ½ ид.ч. от УПИ VІІІ-338, кв. 35 по ПУП на гр. Н. с обща площ 292 кв.м., като въз основа на тази заповед е сключен Договор № 1 от 04.01.2008 г. между общината и Н. А.. Въз основа на този договор общината е издала заповед за отписване от актовите книги.

Следва да докаже, че с НА 125, том 13, дело 232 от 1994 г. С.Б. Г. и З.

С. Г. са дарили на М.С. К. масивна жилищна сграда изградена до ниво приземен етаж.

Следва да докаже, че със Заповед 143/08.04.2008 г. М.К. е определена 2 за купувач на общинска земя, а именно ½ ид.ч. с площ 292 кв.м. представляваща част от УПИ VІІІ-338, кв. 35, въз основа на която заповед е сключен Договор № 8 от 10.05.2008 г. между общината и К., който договор е признат за нищожен с Решение № 37/25.02.2019 г. на РС – З.

СЪДЪТ, предоставя възможност на страните да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

АДВ. К.– Приемам доклада, като моля да го допълните с твърдението, че доверителите ми са собственици по силата на Договор № 1/04.01.2008 г., придобит в режим на СИО, което твърдение правя сега.

Дотолкова, доколкото предявения иск е по чл. 124 ГПК – отрицателен, би следвало в тежест на ответника да бъде възложено да докаже, че е собственик на основанията посочени в акта за общинска собственик, ако съда прецени това за уместно.

АДВ. В. – Не възразявам срещу твърдението на представителя на ищците, от своя страна приемам доклада.

СЪДЪТ намира, че ще следва да бъде уважена първата част от искането на адв. К. и на ищците да се укаже да докажат, че са собственици на процесния имот, въз основа на сключения договор в режим на СИО, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДОПЪЛВА доклада като указва на ищците, че следва да докажат, че са станали собственици в режим на СИО на процесния имот въз основа на договор за покупко-продажба с О.- Н.

ЩО СЕ касае до второто искане за допълване на доклада, а именно да се укаже на ответника да докаже, че е собственик на основанията посочени в акта за общинска собственост съдът намира, че това е правен въпрос, а не фактическо твърдение, което се анализира, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ОСТАВЯ без уважение искането за допълване на доклада в горния смисъл.

С Ъ Д Ъ Т намира, че ще следва да обяви за окончателен гореизложеният проект за доклад и направеното допълнение, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ОБЯВЯВА за окончателен гореизложеният проект за доклад.

СЪДЪТ ПРИСТЪПИ КЪМ СЪДЕБНО ДИРЕНЕ.

НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ.146, АЛ.4 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото допуснатите такива с Определение № 162/08.08.2023 г., представените от ищеца ксерокопия от: Писмо изх. № 93-00-2035/15.06.2023 г. от О. Н. до И. В.

А.; Констативен протокол от 13.06.2023 г. на О. – Н.; Скица на ПИ № 153 1380467-22.12.2021г.на ПИ с идентификатор *** на СГКК – С.

Заповед № 6/04.01.2008 г. на О.– Н.; Договор № 1/04.01.2008 г. за продажба на общински недвижим имот; Писмо изх. № 94-Н-147/13.12.2007 г. но ОбА – Н.

Скица на парцел VІІІ-338, кв. 35 по плана на Н.; Разрешение за строеж № 84 на ОбНС – Н.; Решение № 37/25.02.2019 г., гр. д. 140/2018 г. на РС – З. Виза за проектиране № 147/01.07.2020 г.; Определение № 739/21.11.2019 г. по адм. д.№ 64/2018 г. по описа на Адм. с. – С. Удостоверение изх. № 7107002283/02.05.2018 г., за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК.

ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото представените от ответника ксерокопия от: Удостоверение за облагаеми имущества и декларирани данни по ЗМДТ на М. К.; Скица № 50 на УПИ VІІІ338, кв. 35; Договор № 8/10.05.2008 г.; НА № 125, том ХІІІ, дело 232/1994 г.;

Разрешение за строеж; Проект на частна жилищна сграда; Обяснителна записка към проекта на жилищна сграда; Скица от 05.04.2001 на имот № 3381 по регулационния план на Но.; Декларация – съгласие нотариално заверена на 22.08.2012 г. от И. В. А. и Н. В. А.; Заповед № 143/08.04.2008 г. ва О.-Н.;

Уведомление от М. С. К.; Заповед № ДК-10ІЮЦР-62/01.12.2016 г.; Скица № 220 на УПИ ІХ-337, кв. 35; Скица № 76 на УПИ VІІІ-338, КВ. 35; Писмо изх.