Решение № 154 от 08.02.2022, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 154 гр. Варна, 08.02.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Мая Недкова

Членове:

Константин Д. Иванов мл.с. Ивалена Орл. Димитрова при участието на секретаря Димитричка Д. Георгиева като разгледа докладваното от Мая Недкова Въззивно гражданско дело № 20213100502557 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по:

1. Въззивна жалба вх.№ 261269/15.12.2020г. от „РОСАГРОФОНД“, ЕИК ***,чрез процесуален представител против Решение №260065/19.11.2020 г. , поправено с Решение № 260063/07.09.2021г. по гр. дело № 1883/2019 г. по описа на Районен съд - Провадия, В ЧАСТТА, с която е признато за установено на основание чл.108 ЗС, в отношенията между Н. ЗЛ. Н. с ЕГН **********,заменен в хода на процеса от наследниците си ЗЛ. Н. Н. ЕГН ********** и Н. Н. Н. ЕГН ********** , с адрес гр.Варна срещу „Росагрофонд" ООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Сливен, ул.***, че Н. ЗЛ.

Н. с ЕГН ********** е собственик въз основа на Решение № 160 от 08.02.2001г. на Поземлена комисия гр.

Дългопол на следните недвижими имоти, находящи се в землището на гр.Дългопол, а именно: Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 1955 кв.м., вид територия - земеделска, трайно предназначение нива, категория на земята -трета, находящ се в местност "Армутлука", при съседи имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, стар номер 155024 и с описание по документ за собственост Решение № 160/08.02.2001 г. на ПК Дългопол: поземлен имот № 155024, с площ от 1.956 декара, находящ се в местността "Армутлука", с трайно предназначение при неполивни условия - нива, трета категория на земята, при граници: имоти № № 155025; 155030; 155023; 000429; Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 1850 кв.м., вид територия - земеделска, трайно предназначение нива, категория на земята пета, находящ се в местност "Горно Дервени", при съседи поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, стар номер 024021 и с описание по документ за собственост Решение № 160/08.02.2001 г. на ПК Дългопол: поземлен имот № 024021, с площ от 1,851 декара, находящ се в местността Торно Дервени", с трайно предназначение при неполивни условия - нива, пета категория на земята, при граници: имоти № № 024020; 000375; 024058; 024019; Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 8998 кв.м., вид територия - земеделска, трайно предназначение нива, категория на земята - трета, находящ се в местност „Пясъците", при съседи поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ***, стар номер 050101 и с описание по документ за собственост Решение № 1

160/08.02.2001 г. на ПК Дългопол: поземлен имот № 050101, с площ от 9 декара, находящ се в местността "Пясъците", с трайно предназначение при неполивни условия - нива, трета категория на земята, при граници: имоти № № 050100; 050191; 050102; 050051; 050052; 050053, и „Росагрофонд" ООД с ЕИК *** Е ОСЪДЕН да предаде на Н. ЗЛ. Н. с ЕГН ********** владението на гореописаните недвижими имоти, както и В ЧАСТТА , с която на основание по чл.73, ал.1 ЗС „Росагрофонд" ООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Сливен, ул.Т.Гюлмезов" N2 7 е осъдено да заплати на Н. ЗЛ. Н. с ЕГН ********** заменен в хода на процеса от наследниците си ЗЛ. Н. Н. ЕГН ********** и Н. Н. Н. ЕГН ********** , сума в размер на 1136,54 лева, представляваща обезщетение за периода 14.01.2016г. до 11.12.2019г. за ползите, от които го е лишил при ползването на гореописаните имоти, находящи се в землището на гр.Дългопол.

В жалбата са изложени аргументи за неправилност на решението в обжалваната част поради нарушение на материалния закон, съществени процесуални нарушения и необоснованост. Оспорват се изводите на съда , че представената по делото декларация не санира порочността на договора за покупко – продажба, както и изложения аргумент,че разпоредбата на чл.42 от ЗЗД се отнася само до договори, но не и до едностранни сделки.

Твърди се,че неправилно съда е приел, че ответника не е доказал Г.И. да е имал изрични права да потвърждава сделката. Твърди се ,че силата на присъдено нещо на решението постановено по гр.дело № 8860/2018г. по описа на ВРС обхваща само страните по него, но не и трети лица, каквато е константната практика на ВКС. Претендира отмяна на решението в обжалваната част, отхвърляне на исковете и присъждане на разноски.

В срока по чл.263, ал.2 от ГПК е постъпил отговор от насрещната по жалбата страна, в който е изразено становище за неоснователност на оплакванията срещу постановеното решение, което намира за правилно и законосъобразно. Моли за потвърждаване на решението и присъждане на разноски.

2. Насрещна въззивна жалба вх.№ 260287/10.05.2021г. от Н. ЗЛ. Н. с ЕГН ********** заменен в хода на процеса от наследниците си ЗЛ. Н. Н. ЕГН ********** и Н.

Н. Н.

ЕГН **********,чрез процесуален представител против

Решение

№260065/19.11.2020 г.поправено с Решение № 260063/07.09.2021г. по гр. дело № 1883/2019 г. по описа на Районен съд - Провадия, В ЧАСТТА, с която са ОТХВЪРЛЕНИ предявените от въззивника срещу „Росагрофонд“ ООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Сливен, ул.“*** и „МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК 202974851, със седалище и адрес на управление гр.Котел, площад „***: - иск с правно основание чл.26, ал.1, пр.1 от ЗЗД за прогласяване нищожността поради противоречие със закона на Договор за аренда, сключен на 19.07.2018г. между „Росагрофонд“ ООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Сливен, ул.“*** и „МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК 202974851, със седалище и адрес на управление гр.Котел, площад „***, вписан в Служба по вписванията гр.Провадия вх.рег.№ 2415/20.07.2018г., акт № 43, том 5, дело № 920/2018г., - с правно основание чл.26, ал.2, пр.2 от ЗЗД за прогласяване нищожността поради липса на съгласие на Договор за аренда, сключен на 19.07.2018г. между „Росагрофонд“ ООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Сливен, ул.“*** и „МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК 202974851, със седалище и адрес на управление гр.Котел, площад „***, вписан в Служба по вписванията гр.Провадия вх.рег.№ 2415/20.07.2018г., акт № 43, том 5, дело № 920/2018г.

В жалбата се твърди неправилност на решението в обжалваната част поради нарушение на материалния закон.Изложени са аргументи идентични с исковата молба относно приложението на чл. 3 ал.4 от ЗАЗ, в редакцията към дата на сключване на процесния договор, като се поддържа, че нормата е императивна, а не диспозитивна. Поради което, като не е сключен от собственик или съсобственик, то договора за аренда е нищожен 2 на основание чл.26 ал.1 пр.1 от ЗЗД- нарушаване на закона, а в условията на евентуалност нищожен поради липса на съгласие - чл. 26 ал.2 пр.2 от ГПК.Претендира се отмяна на решението в обжалваната част и уважаване на предявените в условията на евентуалност искове, както и присъждане на разноски.

В срока по чл.263 от ГПК насрещната по жалбата страна е депозирала отговор, в който оспорва жалбата, като неоснователна.Претендира отхвърлянето й и присъждане на разноски.

3. Частна жалба вх.№ 260509/18.09.2021г. от Н. ЗЛ. Н. с ЕГН ********** заменен в хода на ЕГН ********** и Н. Н. Н. ЕГН **********,чрез процесуален представител против Определение № 260065 / 08.02.2021г. по гр. дело № 1883/2019 г. процеса от наследниците си ЗЛ. Н. Н. по описа на Районен съд - Провадия с което е ОСТАВЕНА БЕЗ УВАЖЕНИЕ подадена от него молба за допълване, съответно за изменение на постановено съдебно решение в частта за разноските.

Претендира отмяната му и постановяване на друго, с което ДА се приеме, че разноски в полза на ответника не се дължат или същите да бъдат намалени съобразно Тарифа № 1 от 09.07.2004г.

В срока по чл.276 от ГПК насрещната по жалбата страна е депозирала отговор, в който оспорва жалбата и претендира потвърждаване на обжалваното определение, като правилно и законосъобразно.

В съдебно заседание по същество „Росагрофонд“ ООД с ЕИК ***,чрез процесуален представител поддържа жалбата, оспорва насрещната такава, както и депозираната частна жалба. Претендира присъждане на разноски.Прави възражение за прекомерност на адвокатския хонорар на процесуалния представител на въззиваемите.

В съдебно заседание по същество ЗЛ. Н. Н. и Н. Н. Н.,чрез процесуалния си представител, с писмена молба поддържат депозираните въззивна и частна жалби , както и отговора на депозираната от насрещната страна въззивна жалба. Претендират присъждане на разноски.

„МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК 202974851 не изпраща представител и не е депозирал становище по жалбите.

За да се произнесе по спора, съставът на ВОС съобрази следното:

Производството пред ПРС е образувано по предявени от Н. ЗЛ. Н. с ЕГН **********, заменен в хода на процеса от наследниците си ЗЛ. Н. Н. ЕГН ********** и Н. Н. Н. ЕГН ********** срещу „Росагрофонд“ ООД с ЕИК *** и „МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК 202974851,искове:

-с правно основание чл.108 от ЗС за признаване за установено по отношение на „Росагрофонд“ ООД с ЕИК *** , че ищецът е собственик въз основа на Решение № 160 от 08.02.2001 г. на Поземлена комисия гр. Дългопол на следните недвижими имоти, находящи се в землището на гр.Дългопол, а именно: Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 1955 кв.м., вид територия - земеделска, трайно предназначение нива, категория на земята -трета, находящ се в местност "Армутлука", при съседи имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, стар номер 155024 и с описание по документ за собственост Решение № 160/08.02.2001 г. на ПК Дългопол: поземлен имот № 155024, с площ от 1.956 декара, находящ се в местността "Армутлука", с трайно предназначение при неполивни условия - нива, трета категория на земята, при граници: имоти № № 155025; 155030; 155023; 000429; Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 1850 кв.м., вид територия - земеделска, трайно предназначение нива, 3 категория на земята - пета, находящ се в местност "Горно Дервени", при съседи поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, стар номер 024021 и с описание по документ за собственост Решение № 160/08.02.2001 г. на ПК Дългопол: поземлен имот № 024021, с площ от 1,851 декара, находящ се в местността Торно Дервени", с трайно предназначение при неполивни условия - нива, пета категория на земята, при граници: имоти № № 024020; 000375; 024058; 024019; Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 8998 кв.м., вид територия - земеделска, трайно предназначение нива, категория на земята - трета, находящ се в местност „Пясъците", при съседи поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, ***, ***, стар номер 050101 и с описание по документ за собственост Решение № 160/08.02.2001 г. на ПК Дългопол: поземлен имот № 050101, с площ от 9 декара, находящ се в местността "Пясъците", с трайно предназначение при неполивни условия - нива, трета категория на земята, при граници: имоти № № 050100; 050191; 050102; 050051; 050052; 050053,както и да бъде осъден „Росагрофонд" ООД с ЕИК *** да предаде на Н. ЗЛ. Н. с ЕГН ********** владението на гореописаните недвижими имоти.

- с правно основание по чл.73, ал.1 ЗС „Росагрофонд" ООД с ЕИК *** да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 2074.09 лв./след допуснато на основание чл.214 от ГПК изменение на иска/, представляваща общо обезщетение за неправомерно ползване за процесиите имоти, за период от 46 месеца и 27 дни - от 14.01.2016г. и до 11.12.2019г., в едно със законната лихва върху сумата, считано от датата на депозиране на исковата молба в PC Провадия и до окончателното й плащане.

- с правно основание чл.26, ал.1, пр.1 от ЗЗД против „Росагрофонд“ ООД с ЕИК *** и „МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК 202974851,за прогласяване нищожността поради противоречие със закона на Договор за аренда, сключен на 19.07.2018г. между „Росагрофонд“ ООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Сливен, ул.“*** и „МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК 202974851, със седалище и адрес на управление гр.Котел, площад „***, вписан в Служба по вписванията гр.Провадия вх.рег.№ 2415/20.07.2018г., акт № 43, том 5, дело № 920/2018г.,

- в условията на евентуалност иск с правно основание чл.26, ал.2, пр.2 от ЗЗД против Росагрофонд“ ООД с ЕИК *** и „МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК 202974851 ,за прогласяване нищожността поради липса на съгласие на Договор за аренда, сключен на 19.07.2018г. между „Росагрофонд“ ООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Сливен, ул.“*** и „МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК 202974851, със седалище и адрес на управление гр.Котел, площад „***, вписан в Служба по вписванията гр.Провадия вх.рег.№ 2415/20.07.2018г., акт № 43, том 5, дело № 920/2018г.