Разпореждане № 1306 от 28.04.2025, Районен съд - Несебър

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 1306 гр. Несебър, 28.04.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, IX-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Никола Д. Дойчев като разгледа докладваното от Никола Д. Дойчев Частно гражданско дело № 20252150100485 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е по реда на чл. 410 и сл. от ГПК.

Образува се по заявление на Етажна собственост на сграда А1 с адрес: ***, сграда 1А за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК и изпълнителен лист срещу длъжник Р.Д.К., Булстат код № ********** със заявен адрес в страната: *** за сумата от 24544.45 лева дължима сума съгласно решение от 03.07.2023 г. на общо събрание на Етажната собственост на сграда А1 с адрес: ***.

След като се запозна с материалите по делото, съдът намира следното:

Вземанията, предмет на производството, са за парични суми, за които искът е подсъден на районния съд, съгласно разпоредбата на чл. 410, ал. 1, т. 1 във вр. чл. 103 и чл.

104 ГПК и са спазени изискванията за местна подсъдност на делото по чл. 411, ал. 1 ГПК, видно от извършената служебна справка в регистър БУЛСТАТ, според която регистрираният настоящ адрес на длъжника-потребител попада в съдебния район на Районен съд - Несебър.

Заявителят навежда твърдения в заявлението и в уточнителна молба с вх. № 4068/24.04.2025 г., че на проведено на 03.07.2023 г. ОС на ЕС на сграда 1А се взема решение за довършване на строително-монтажните работи по сградата (в груб строеж) до тяхното окончателно приключване и получаване на удостоверение за експлоатация, като за тази цел се сключи договор за строително-монтажни работи от етажната собственост с дружеството „Интербилд Инженеринг“ ЕООД.

Посочва се, че в изпълнение на взетото решение, на 15.08.2023 г. между етажната собственост на сграда 1А, като възложител, и „Интербилд Инженеринг“ ЕООД, като изпълнител се сключва договор с предмет възлагане, проектиране, градоустройствени мероприятия, изготвяне на преработка на инвестиционните проекти, изграждане на външни 1 връзки, както и СМР за обект сграда 1А.

Твърди се, че с решението от 03.07.2023 г. е определено, че дължимата, от етажната собственост на сграда А1, сума е в размер на 953.182.19 лева с ДДС, която следва да се заплати от всеки етажен собственик, съобразно притежаваните от всеки собственик квадратни метри, заедно с прилежащите към СО идеални части от общите части на сградата. В тази връзка се посочва, че дължимата от Р.Д.К. сума е 26678.75 лева, която следва да се заплати на четири отделни вноски с различен падеж по банковата сметка на „Интербилд Инженеринг“ ЕООД, като в случая със заявлението се претендира сумата от 24544.45 лева за три падежирали вноски.

От така наведените в заявлението и уточнителната молба твърдения не може да се изведе наличието на материалноправна легитимация на етажната собственост, като носител на вземане към Р.Д.К.. По същество се навеждат твърдения за възникнало облигационно правоотношение между етажната собственост (респ. етажните собственици) и „Интербилд Инженеринг“ ЕООД по сключен договор за СМР от 15.08.2023 г., като Р.Д.К. се задължава да заплаща в полза изпълнителя-кредитор процесната сума, а не към етажната собственост.

Това мотивира съдът да приеме от правна страна, че кредитор на Р.Д.К. е дружеството „Интербилд Инженеринг“ ЕООД, а не етажната собственост, още повече, че взетото решение от 03.07.2023 г. на проведеното ОС на ЕС предвижда задължение за Р.Д.К. да заплаща процесната сума по банковата сметка на „Интербилд Инженеринг“ ЕООД, а не по банкова сметка на етажната собственост.

Следва да се отбележи, че страна по договора с „Интербилд Инженеринг“ ЕООД е всеки етажен собственик, като изпълнителят-кредитор може да търси вземанията пряко спрямо всеки отделен етажен собственик.

Заявлението следва да се отхвърли като неоснователно.

Предвид изложеното, съдът

РАЗПОРЕДИ:

ОТХВЪРЛЯ заявление на Етажна собственост на сграда А1 с адрес: ***, сграда 1А за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК и изпълнителен лист срещу длъжник Р.Д.К., Булстат код № ********** със заявен адрес в страната: *** за сумата от 24544.45 лева дължима, съгласно решение от 23.12.2024 г. г. на общо събрание на Етажната собственост на сграда А1с адрес: ***.

Разпореждането подлежи на обжалване с частна жалба пред Бургаски окръжен съд в едноседмичен срок от връчването му на заявителя.

В останалата част разпореждането не подлежи на обжалване.

След влизане в сила на настоящото разпореждане ДЕЛОТО ДА СЕ ДОКЛАДВА за предприемане на действия по даване на указания на заявителя по чл. 415, ал.1, т. 3 от ГПК за предявяване на осъдителен иск.

2

Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________

3