Решение № 106 от 27.03.2026, Районен съд - Костинброд

Съд: Районен съд - Костинброд
Дело: Гражданско дело 935/2023
Вид: Решение № 106
Подписан: 27.03.2026
Състав: Стефан Марков Стойков

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 106 гр. К., 27.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Стефан М. Стойков като разгледа докладваното от Стефан М. Стойков Гражданско дело № 20231850100935 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на глава двадесет и девета от ГПК – фаза по извършване на делбата.

С решение от № 8/07.01.2025 г. в сила от 13.03.2025 г., постановено по делото, е допусната съдебна делба между: Р. Т. П., ЕГН **********, М. Г. П., ЕГН **********, Т. В.

П., ЕГН **********, В. В. П., ЕГН ********** и Б. В. П., ЕГН **********, НА СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ. К., обл. С., одобрена със Заповед РД-18-42 13.08.2015 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 02.07.2021 г., с площ по скица 996 кв.м., а по документ за собственост 962 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10 м., предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2713, квартал 109/, парцел II, при съседи по скица ПИ с идентификатори ***, ***. ***, ***, ***, ***, и съседи по документ за собственост: улица, П.П.Г., С. РА. М., П.Г.И., К.П.Й. и Б.К.Й., Ведно построената в него двуетажната жилищна сграда с идентификатор *** със застроена площ по скица от 79 кв.м., а по документ за собственост 72 кв.м., състояща се от отделни обекти, както следва:

ПЪРВИ ЕТАЖ, състоящ се от: кухня, две стаи и сервизни помещения, ведно със съответната идеална част от общите части на сградата, и който първи етаж, съгласно 1 одобрената КК и КР съставлява самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ. К., обл. С., одобрени със Заповед РД-18- 42 от 13.08.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, с адрес на имота: гр. К., ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в страда с идентификатор *** /тридесет и осем хиляди деветстотин седемдесет и осем. точка, деветстотин, точка, две хиляди седемстотин и тринадесет, точка. едно/, с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ пo скица от 67 кв.м., при съседи: на съшия етаж – няма, под обекта - няма и над обекта - ***, стар идентификатор - няма, заедно със съответните идеални части от прилежащите към сградата зимнични и тавански помещения.

ВТОРИ ЕТАЖ, състоящ се от: кухня, две стаи и сервизни помещения, ведно със съответната идеална част от общите части на сградата, и който втори етаж, съгласно одобрената КК и КР съставлява самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ. К., обл. С., одобрени със Заповед РД-18- 42 от 13.08.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, с адрес на имота: гр. К., ***, който самостоятелен обект се намира па стаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна страда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор:

***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по КК от 67 кв.м., при съсели: на съшия етаж - няма, под обекта *** и над обекта - няма, стар идентификатор – няма, заедно със съответните идеални части от прилежащите към сградата зимнични и тавански помещения.

Делбата е допусната при дялове, както следва: За Р. Т. П., дял от 4/8 /четири осми/ идеална част от правото на собственост над описаните имоти. За М. Г. П., дял от 1/8 /една осма/ идеална част от правото на собственост над описаните имоти. За Т. В. П., дял от 1/8 /една осма/ идеална част от правото на собственост над описаните имоти. За В. В. П., дял от 1/8 /една осма/ идеална част от правото на собственост над описаните имоти. За Б. В. П., дял от 1/8 /една осма/ идеална част от правото на собственост над описаните имоти.

В първото съдебно заседание след допускане на делбата, проведено на 12.06.2025 г. не са правени искания по сметки, а така също не е искано възлагане на имоти.

Назначена е съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице определя, че от имотите може да се образуват два дяла, като на страните са дадени указания, че имотите са недостатъчни за получаване на дял от всеки от съделителите, но по делото няма изразено съгласие за общи дялове или спогодба.

Според оценката на ВЛ за пазарната стойност на допуснатите до делба имоти възлиза на общата сума от 151 413.78 евро, в това число стойността на поземления имот с идентификатор *** е в размер на 105 325.43 евро, докато стойността на жилищната сграда с идентификатор *** е в размер на 46 088.35 евро.

Съответно на притежаваните от съделителите идеални части, паричната стойност на техните дялове е в размер на сумата от 75 706.89 евро за Р. Т. П., а за всеки от останалите М.

Г. П., Т. В. П., В. В. П. и Б. В. П. е в размер на 18 926.72 евро.

Не са налице способи за извършване на делбата освен изнасяне на имотите на публична продан, след като неравните дялове на отделните съделители, различния характер на имотите и невъзможността за оформяне на общи дялове не дават възможност за справедливо разпределяне на реални дялове и осигуряване на равностойни имоти за всеки от съделителите. Предвид това възможния справедлив начин е само публична продан на имотите.

Съобразно посочените стойности на дяловете на съделителите следва да се възложи заплащане на държавна такса в размер 4% върху стойността на техният дял в собствеността.

Съдът не следва да се произнася за разноските поради липса на искания в такава насока.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН

***, ***, и съседи по документ за собственост: улица, П.П.Г., С.

РА. М., П.Г.И., К.П.Й. и Б.К.Й.,

Ведно построената в него двуетажната жилищна сграда с идентификатор *** със застроена площ по скица от 79 кв.м., а по документ за собственост 72 кв.м., състояща се от отделни обекти, както следва:

ПЪРВИ ЕТАЖ, състоящ се от: кухня, две стаи и сервизни помещения, ведно със съответната идеална част от общите части на сградата, и който първи етаж, съгласно одобрената КК и КР съставлява самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ. К., 3 обл. С., одобрени със Заповед РД-18- 42 от 13.08.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, с адрес на имота: гр. К., ул.

„О.“ № 6, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в страда с идентификатор *** /тридесет и осем хиляди деветстотин седемдесет и осем. точка, деветстотин, точка, две хиляди седемстотин и тринадесет, точка. едно/, с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, с предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ пo скица от 67 кв.м., при съседи: на съшия етаж – няма, под обекта - няма и над обекта - ***, стар идентификатор - няма, заедно със съответните идеални части от прилежащите към сградата зимнични и тавански помещения.

„О.“ № 6, който самостоятелен обект се намира па стаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна страда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по КК от 67 кв.м., при съсели: на съшия етаж - няма, под обекта - *** и над обекта - няма, стар идентификатор – няма, заедно със съответните идеални части от прилежащите към сградата зимнични и тавански помещения.

ОСЪЖДА всеки от М. Г. П., ЕГН **********, Т. В. П., ЕГН **********, В. В. П., ЕГН ********** и Б. В. П., ЕГН **********, да заплати по набирателната сметка на съда сумата от 757.07 евро, представляваща дължима държавна такса върху стойността на притежавания дял в собствеността.

ОСЪЖДА Р. Т. П., ЕГН ********** да заплати сумата от 3 028.27 евро, представляваща дължима държавна такса върху стойността на притежавания дял в собствеността.

Набирателна банкова сметка на РС К.: IBAN: BG36UBBS81553100121716, BIC:

UBBSBGSF

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано от страните пред СОС в двуседмичен 4 срок от получаването му.

Препис от решението да се изпрати на страните лично и чрез упълномощените представители.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________