Решение № 250 от 08.10.2024, Районен съд - Бяла Слатина

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 250 гр. Б. С., 08.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Б. С., III-ТИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Ц.а Н. Харалампиева при участието на секретаря Таня Мл. Тодорова като разгледа докладваното от Ц.а Н. Харалампиева Гражданско дело № 20221410101482 по описа за 2022 година

Постъпила е искова молба от Ц. И. Ч., с ЕГН: **********, с постоянен и настоящ адрес с.Т., обл.В., ул.”Георги Димитров” № 79, Н. Л. Ч., с ЕГН:

********** с постоянен и настоящ адрес: гр.С., бул.“България“ № 106, вх.В, ет.15 ап.38 и С. Л. Ч., с ЕГН: ********** от гр.С., ул.“Топли дол“ № 3, ет.1, ап.6 (в качеството им на наследници на Л.Н. Ч., с ЕГН: **********, б.ж. с.Т., обл.В., починал на 08.06.2021г., акт за смърт №1503/09.06.2021г. съставен в гр.П.) против К. И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13, С. И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13, А. И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13 и

Ц. А. Ц. с ЕГН ********** от с.Т., обл.В., ул.“А.Стамболийски“ № 37, с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК, чл.108 от ЗС, чл.537,ал.2 от ГПК, с която се иска съдът да издаде решение по силата на което да приеме за установено спрямо ответниците, че ищците са собственици по наследство и давностно владение, останало след смъртта на общия им наследодател Л.Н. Ч., починал на 08.06.2021 г., на общо 30/144 идеални части, от които: 20/144 ид.ч. за Ц. И. Ч., 5/1440ид.ч. за Н. Л. Ч. и 5/144 ид.ч. за С. Л. Ч. от поземлен имот с идентификатор ***, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с площ от 10001 кв.м., трета категория, с адрес на поземления имот: с.Т., местност „К.“, общ. Б. С., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Т., общ. Б. С., обл. В., одобрен със Заповед № РД-18905/03.04.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, при граници: № ***, № ***, № ***, № ***.

На основание чл.108 от ЗС, ищците желаят да се осъдят ответниците К.

1

И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13, С.

И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13, А.

И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13 и Ц. А. Ц., с ЕГН: ********** от с.Т., обл.В., ул.“А.Стамболийски“ № 37 да предадат владението на ищците върху общо 30/144 идеални части, от които:

20/144 ид.ч. за Ц. И. Ч., 5/144 ид.ч. за Н. Л. Ч. и 5/144 ид.ч. за С. Л. Ч. от процесния поземлен имот с идентификатор ***, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с площ от 10001 кв.м., трета категория, с адрес на поземления имот: с. Т., местност „К.“, общ. Б. С., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Т., общ. Б. С.,, обл. В., одобрен със Заповед № РД -18905/03.04.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, при граници: № ***, № ***, № ***, № ***.

На основание чл.537,ал.2 от ГПК ищците желаят да се отмени Констативен Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност № 145 том II, per. №2293, дело 246 от 22.06.2021г. на Нотариус Г.Х., peг. № 407 в Нотариалната Камара на РБ, вписан в Служба по вписванията вх.рег. № 1924 от 22.06.2021 г., акт 175, том 4, дело №663/2021 г., в частта, с която е признато право на собственост на 30/72 ид.ч. за И. К. К. върху поземлен имот с идентификатор *** с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с площ от 10 001 кв.м., трета категория, с адрес на поземления имот: с. Т., местност „К.“, общ. Б. С., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Т., общ. Б. С.,, обл. В., одобрен със Заповед № РД -18-905/03.04.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, при граници: № ***, № ***, № ***, №

***.

Желаят да им се присъдят направените по делото разноски.

Исковата молба е вписана в СВ при БСлРС на 06.12.2022г. / л.33 от делото/.

В срока указан в разпоредбата на чл.131 от ГПК ответниците К. К. К. и Ц. А.

Ц., чрез адв.М. М. от АК-В., са депозирали писмен отговор във връзка с предявената искова молба, като оспорили исковите претенции на ищците по изложените в него съображения.

С Определение № 615/09.10.2023г., съдът е прекратил производството по гр.дело № 1482/2022г., на осн.чл.126 от ГПК. По отношение на горецитираното определение е постъпила въззивна жалба. С определение № 187/19.03.2024г., по описа на ОС-В., делото е върнато на РС-Б. С., за продължаване на съдопроизводството.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства.

Съдът след преценка на доказателствата по делото в тяхната съвкупност и поотделно и с оглед доводите на страните по делото, приема за установено следното от фактическа страна:

Производството е образувано по искова молба на Ц. И. Ч., ЕГН:

2

********** от с. Т., общ. Б. С., обл. В., ***, Н. Л. Ч., ЕГН: ********** от гр. С., обл. Столична ***, В, 15, 038 и С. Л. Ч., ЕГН: ********** от гр. С., общ, Столична, *** против К. И. К., ЕГН: ********** от с. Т., ул. “Гоце Делчев“ № 13, С. И. К., ЕГН: ********** от с. Т., ул. ,,Гоце Делчев“ № 13, А. И. К., с ЕГН: ********** от с. Т., *** и Ц. А. Ц., ЕГН: ********** от с. Т., общ. Б.

С., обл. В., ***, с искане за признаване за установено, че ищците са собственици по наследство и давностно владение на общо 30/72 идеални части (20/72 ид.ч. за Ц. И. Чомаковека, 5/72 ид.ч. за Н. Л.

Ч. и 5/72 ид.ч. за С. Л. Ч.), от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, с площ от 10 001 кв.м., трета категория, с адрес на поземления имот: с. Т., местност „Кденето“, общ. Б. С., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Т., общ. Б. С., обл.В., одобрен със Заповед № РД - 18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, при граници и съседи: №***, № ***, № ***,

№ ***, № *** и осъждането им да предадат владението му на ищците – първите трима ответници на 30/144 ид. части и четвъртият ответник – на 30/144 ид. части (20/144 ид.ч. за Ц. И. Чомаковека, 5/144 ид.ч. за Н. Л. Ч. и 5/144 ид.ч. за С. Л. Ч.). Прави се и искане за отмяна на Констативен нотариален акт № 145, том II, peг. № 2293, дело 246 от 22.06.2021 г. в частта, с която е признато право на собственост на 30/72 ид.ч. за И. К. К. ЕГН:

********** от правото на собственост върху процесния поземлен имот с идентификатор ***. Претендират се разноски в производството.

От името на ищцте се твърди, че са наследници на Л.Н. Ч. – б.ж. на с. Т., починал на 08.06.2021 г. Приживе същият е бил собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, с площ от 10 001 кв.м., придобит на 06.06.2018 г. от В.Г.В. и П.Б. В. (тяхна собственост по силата на Констативен нотариален акт от 31.05.2018 г.).

Сочи се, че с влязло в сила съдебно решение по гр. дело № 1322/2018 г. по описа на РС Б. С., по отношение на В.Г.В. и П.Б. В. е признато за установено, че К.К.М. е собственик на 1/6 ид. части от продадения на наследодателя на ищците имот - с идентификатор ***. Поради това се сочи, че Л.Н. Ч. е останал собственик на 5/6 ид. части от този имот, който след смъртта му е наследен от съпругата му – 20/36 ид. части и от двамата му синове – по 5/36 ид. части за всеки от тях. Останалите 1/6 ид. части или 6/36 ид. части са наследени при равни права от наследниците на К.К.М. – синовете му Ш.К. и И. К. при равни права от по 6/72 ид. части.

Твърди се също, че ищците са узнали, че на 22.06.2021 г. Ш.К. и И. К. са признати за собственици по давностно владение на целия имот с идентификатор *** (всеки от тях на 36/72 ид. части – или 30/72 ид. части по давност и 6/72 ид. части по наследство от баща им). На същата дата И. К. е продал ½ ид. части или ¼ от процесния имот на ответника Ц. Ц. – т.е.

3 последният придобива 36/144 ид. части от имота, а останалите 36/144 ид. части остават в наследство на първите трима ответници при равни права – за К. И. К. – 36/432 ид. части, за С. И. К. - 36/432 ид. части и за А. И. К. - 36/432 ид. части (от тях 6/432 ид. части са по наследство и 30/432 ид. части признати по давност на техния наследодател).

Предвид горното се сочи, че не е било налице придобивното основание за придобиване от страна на И. К. К. на 30/72 ид. части от наследствения на ищците имот, а е притежавал само 6/72 ид. части, наследени от неговия баща К.М.. В тази връзка се сочи, че до влизане в сила на съдебното решение по гр. дело № 1322/2018 г. по описа на РС Б. С., наследодателят на ищците е упражнявал фактическа власт върху процесния имот, а преди това неговите праводатели, поради което в полза на наследодателят на първите трима ответници не е изтекла десетгодишна придобивна давност, продължена след смъртта на К.К.М. и призната на 22.06.2021 г. Именно затова е заявено искане до съда за признаване за установено спрямо ответниците, че ищците са собственици по наследство на придобитите по давност от наследодателя на първите трима ответници 30/72 ид. части от процесната нива от 10 001 кв.м. и за осъждане на всички ответници да предадат владението на посочените ид. части, тъй като 30/144 ид. части са отчуждени в полза на ответника Ц. Ц.

(придобити от несобственик), а останалите 30/144 ид. части са наследени от първите трима ответници. Заявено е и искане за отмяна на Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение от 22.06.2021 г. в частта, в която е признато правото на собственост на 30/72 ид. части за И. К. К. от собствеността на имот с идентификатор ***, в резултат на което ще се установи, че не е осъществен и транслативният ефект за прехвърлените на Ц. Ц. 30/144 ид. части по Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот от 22.06.2021 г., тъй като прехвърлителят И. К. К. не е бил собственик на 30/72 ид. части от процесния имот по общото правило, че никой не може да прехвърли права (в случая 30/144 ид. части), които не притежава. Претендират се и разноски в производството.

В срока по чл. 131 ГПК са постъпили отговори от ответниците К. И. К., ЕГН: ********** и Ц. А. Ц., ЕГН: **********, действащи чрез адв. М. М. от АК В., с които искът се оспорва като неоснователен по идентични съображения. Твърди се, че в полза на Л. Ч. към датата на образуване на гр. дело № 1322/2018 г. по описа на РС Б. С. не е била изтекла придобивна давност, респ. не е придобил правото на собственост върху процесния имот, което се установява от влязлото в сила и потвърдено от ОС В. съдебно решение по гр. дело № 1322/2018 г. Именно затова се сочи, че целият имот е ревандикиран на наследодателя на първите трима ответници. В последствие – през 2021 г. братята Ш.К. и И. К. са станали изключителни собственици на целия имот и Ц. А. Ц. е станал собственик на съответна идеална част от него, предвид сключения Нотариален акт за покупко-продажба от22.06.2021 г. От страна на ответниците е направено искане за присъждане на деловодни разноски.

4

В подкрепа защитната теза на страните по делото са разпитани свидетелите:

На ищците: А.П.А., а на ответниците Ш. К. К. и Огнян Владимиров С..

Свидетелката А.П.А. (без родство със страните по делото) заявила, че работи от повече от 10 години като служител във фирмата, която е наследствена на ищците от Л. Ч., като тя отговаряла за документите.

Процесният поземлен имот бил закупен чрез покупко-продажба с Нотариален акт от Л. Ч., който представлява нива от 10.000 дка, находящ се в землището на село Т.. Видяла и прочела нотариалния акт, като имотът бил закупен през 2018г. от Ганчо и Първолета. След покупката, не е известно на свидетелката да е имало сключен договор на въпросната земеделска земя с К. и въпросната кооперация, защото преди е имало и други служители. Тя се занимавала с договорите за аренда и от както се занимава с документите не и било известно да е имало сключен договор за аренда за процесната земя.Знае, че приживе Л.

Ч. имал съдебни дела за същият имот и има дял от него. Свидетелят Ш.К. (с родство със страните по делото) заявил, че баща му К. М. имал земя от 10дка в местността „К.“, която била при Ч., дадена под аренда, в кооперацията на Ч., тъй като това била единствената кооперация в селото, която взимала земята в с. Т. под аренда, поради което обработвала земята на всички в селото. Знае, че баща му е получавал рента за тази земя до 2019г., докато починал.След смъртта, той с братята му приели наследството и започнали да взимат рента.