Решение № 895 от 15.06.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 895 гр. Русе, 15.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ивайло Д. Иванов при участието на секретаря Елисавета Янк. Янкова като разгледа докладваното от Ивайло Д. Иванов Гражданско дело № 20264520100041 по описа за 2026 година

Производството е образувано по иск за делба, с правно основание чл.34 от ЗС и се намира във фазата по допускането й.

Ищцата А. Н. А. твърди, че с ответника са съсобственици при права – ¾ идеални части за А. А. и ¼ идеална част за М. И., по отношение на следния недвижим имот, представляващ: Апартамент „Ж” на 6-ти етаж в гр.Русе, бл.”Тулча”, вх.В, ул.”Комсомолска”, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 60.75 кв.м., с избено помещение № 22, с площ от 3.45 кв.м., заедно с 1.092% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, дадено с решение № 17/23.11.1971г. на ИК на Общ.НС – гр.Русе, а съгласно Схема № 15-3247011/11.12.2025г., представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007г. на изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота: гр.Русе, ул.”Студентска” № 61, вх.3, ет.6, ап.Ж, като самостоятелният обект се намира на етаж 6, в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, Апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 60.75 кв.м., прилежащи части: Изба № 22 с площ от 3.45 кв.м., заедно с 1.092% идеални части от общите части на сградата и съответната част от отстъпеното право на строеж; ниво 1, съседни самостоятелни обекти на сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта:

***, над обекта: ***; стар идентификатор – няма. През 2022г. ищцата А. А. получила ½ идеална част от процесния апартамент от дъщеря си Ивелина П.а И., която й прехвърлила с договор за дарение обективиран в нотариален акт № 175, том 3, 1 рег.№ 3860, нот.дело № 356/18.11.2021г. на помощник нотариус по заместване на нотариус № 625 с район на действие РРС, която била претежавана от нея като собствена идеална част.

С Решение № 1806/19.12.2023г. по гр.дело № 5339/2022г. по описа на РРС, влязло в сила на 04.04.2024г., бил развален сключения договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка до размер ¼ идеална част по отношение на ответника М.

И. по инициатива на ищцата. Така последната станала собственик на общо ¾ идеални части от гореописания недвижим имот, тъй като е единствена наследница на своята майка М. Х., с която ответникът имал договор за гледане и издръжка. Страните не са в добри отношения и не могат да се разберат помежду си как да ползват апартамента. Ищцата постоянно получавала обиди и закани от страна на ответника лично или по телефона, че само той е собственик и той да разреши дали да се правят ремонти в апартамента и отказвал имота да се дава под наем. Така ищцата не може да ползва своята част от жилището пълноценно, то е в лошо състояние и е необходим ремонт за да се приведе в нормален вид. Влошените отношения между страните са довели до натрупване на сметки в голям размер за топлоснабдяване, ремонт на покрива, битови разходи и други по отношение на апартамента.

Доколкото можела, ищцата отделяла средства да плаща сама сумите за разходите въпреки, че са дължими и от двамата съсобственици, но ответника отказвал да участва и да отделя суми дори в минимален размер. Това създавало допълнителни затруднения за нея, тъй като не разполагала с достатъчно средства, за издръжка и живот. Поради болест ищцата не можела да работи и разчитала на инвалидна пенсия. За по-голямата част от дължимите суми за топлоенергия за апартамента са образувани изпълнителни дела срещу ответника, тъй като той е титуляр на партидите. С оглед на това и страните не могат да се поделят доброволно, поради което моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесния недвижим имот - апартамент при права: 3/4 идеални части за ищцата А. Н. А. и 1/4 идеална част за ответника М. П. И..

Ответникът М. П. И. в срока за отговор не подава такъв и не се явява в първото съдебно заседание без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.

Съдът като взе предвид, че ответникът в срока за отговор не подава такъв и не се явява в първото съдебно заседание без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, намира, че са налице предпоставките на чл.238 от ГПК и следва да бъде постановено неприсъствено решение каквото е и желанието на ищцата, без да се коментира спора по същество, като иска следва да се уважи изцяло и се допусне до делба процесният недвижим имот - апартамент при права на страните: 3/4 идеални части за ищцата А. Н. А. и 1/4 идеална част за ответника М. П. И..

По изложените съображения и на основание чл.344, ал.1 и чл.238 от ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между А. Н. А., с ЕГН: ********** и със съдебен адрес: гр.Русе, ул.”Църковна независимост” № 3, ет.3, офис 8а – адвокат Е. Г. и М. П. И. от ******, 2 с ЕГН: **********, която да се извърши за следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ „Ж” на 6-ти етаж в гр.Русе, бл.”Тулча”, вх.В, ул.”Комсомолска”, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 60.75 кв.м., с избено помещение № 22, с площ от 3.45 кв.м., заедно с 1.092% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, дадено с решение № 17/23.11.1971г. на ИК на Общ.НС – гр.Русе, а съгласно Схема № 15-3247011/11.12.2025г., представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007г. на изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота: гр.Русе, ул.”Студентска” № 61, вх.3, ет.6, ап.Ж, като самостоятелният обект се намира на етаж 6, в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, Апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 60.75 кв.м., прилежащи части: Изба № 22 с площ от 3.45 кв.м., заедно с 1.092% идеални части от общите части на сградата и съответната част от отстъпеното право на строеж; ниво 1, съседни самостоятелни обекти на сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта:

***, над обекта: ***; стар идентификатор – няма.

ПРИ ПРАВА 3/4 идеални части за А. Н. А. и 1/4 идеална част за М. П. И..

Препис от неприсъственото решение да се изпрати на страните.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

3