Решение № 4282 от 05.03.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 4282 гр. София, 05.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 141 СЪСТАВ, в публично заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА при участието на секретаря ЮЛИАНА АСП. И.А като разгледа докладваното от СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА Гражданско дело № 20251110121601 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 124 и сл. във вр. с чл. 344 ГПК.

Образувано е по искова молба на К. Д. Б. срещу И. Д. А. за делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.34 от ЗС и чл.69 от ЗН, движи се по реда на чл.341 и сл. от ГПК и се намира във фазата по допускане на делбата.

Ищцата К. Д. Б. твърди, че с ответницата И. Д. А. са наследници на родителите си И.П.Н. починала на 14.06.2024 г. и Д.Б.Н. – починал на 14.12.2024 г По силата на Договор за продажба на държавен недвижим имот от военножилищния фонд по реда на Наредбата за държавните имоти, сключен на 03.11.1987 г. между МНО, от една страна като продавач и Д.Б.Н. и И.П.Н. от друга страна като купувачи, последните станали собственици, по силата на действащия между тях режим на СИО, на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *************** по КККР на гр. С, общ. Столична, област С, одобрени със Заповед РД-18- 15/06.03.2009 г. на изп. директор на АГКК, с адрес: гр. С, район „М“, ж.к. „М“, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. **, подробно описан в исковата молба, като дяловете на страните по отношение на посочения имот били: ½ ид.ч. – за К. Д. Б.; ½ ид.ч. – за И. Д. А.. Страните били съсобственици и на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *********** по КККР на гр. С, общ. Столична, област София, одобрени със Заповед РД-50/20.06.2016 г. на изп. директор на АГКК, с адрес: гр. С, район „КС“, ж.к. „КС“, бл. **, вх. *, ет. *, ап. *, подробно описан в исковата молба, като дяловете на страните по отношение на посочения имот били: 1/4 ид.ч. – за К. Д. Б.; 3/4 ид.ч. – за И. Д.

А.. Имотът бил придобит с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том ****, рег. № *****, дело № ****от ********г. на Д. Д., Помощник-нотариус по заместване при М Г - Нотариус с рег. № ***от НК и с район на действие - СРС, като 1/2 ид. част била закупена от родителите на страните, а другата 1/2 ид. част от ответницата по 1 делото. Страните притежавали в съсобственост при квоти по ½ идеална част за всяка от тях и ДВОРНО МЯСТО, което съгласно скица номер ********* от 20.03.2025 г. на АГКК представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по КККР на с. Х, общ. Б, област София, одобрени със Заповед РД-18-126/01.08.2023 г. на изп.директор на АГКК, с площ от 1040 кв.м., заедно с построената в него сграда, която съгласно скица номер ********* от 20.03.2025 г. на АГКК представлява СГРАДА с идентификатор **********.1 по КККР на с. Х, общ. Б, област София, одобрени със Заповед РД-18-126/01.08.2023 г. на изп. директор на АГКК, с адрес на сградата: с. Х, ул. П 5, със застроена площ от 56 кв.м., брой етажи: 3, подробно описани в исковата молба. Същият бил придобит от наследодателите на страните по силата на Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 175, том III, рег.

№ 3007, дело 527 от 24.11.2014 г. на Нотариус Р.Г., рег. № *** от НК и с район на действие Сливнишки районен съд, в режим на СИО. Поради невъзможността на страните да постигнат доброволна делба да бъде допусната и извършена съдебна делба на процесния имот между страните при притежаваните законни дялове от правото на собственост.

В срока по чл.131 ГПК ответницата И. Д. А. не оспорва иска за делба и посочените в исковата молба квоти. Оспорва площта на първия имот.В открито съдебно заседание ищецът А А. В чрез адв. В, поддържа исковата молба и моли да бъде допусната делба на посочения имот при посочените квоти.

В открито съдебно заседание ответниците Д. Г. В, М. Г. В и А. Г. В. не се явяват, не се представляват и не изразяват становище по иска.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

По делото не е спорно, а и се установява от представеното Удостоверение за наследници на И. П. Н. на СО, район „М“ изх. № ***/18.06.2024 г., че И. П. Н. е починала като омъжена на 14.06.2024 г. и оставила за свои наследници Д.Б.Н. – съпруг, К. Д. Б. – дъщеря и И. Д. А. – дъщеря.

От Удостоверение за наследници на Д.Б.Н. на СО, район „М“ изх. № 19879/20.12.2024 г. се установява, че Д.Б.Н. е починал като вдовец на 14.12.2024 г. и оставил за свои наследници К. Д. Б. – дъщеря и И. Д. А. – дъщеря.

От приетия по делото Договор за продажба на държавен недвижими имот от военножилищния фонд по реда на Наредбата за държавни имоти от 03.11.1987 г. се установява, че Д.Б.Н. и И. П. Н. са придобили въз основа на Заповед № 211/28.09.1987 г. на началника на КЕ и ГЖЧ и чрез покупко-продажба недвижим имот собственост на държавата, представляващ апартамент № **, бл. ***, вх. А, ет. *, находящ се в ж.к. „М“, със застроена площ от 65.49 кв.м., с прилежащото избено помещение № **, с 0.790 % идеални части от общите части на сградата.

Установява се от представената схема на самостоятелен обект в сграда № 15-****** г. на СГКК – гр. София, че процесният самостоятелен обект в сграда е с площ от 65.49 кв.м., находящ се на адрес: гр. С, ж.к. „М“ бл. ***, вх.*, ет.*, ап.**, е вписан в 2 кадастралните регистри на гр. София с идентификатор ***************.

От приетия по делото Договор за покупко-продажба на недвижими имот инкорпориран в нотариален акт № ***, том ****, рег. № *****, дело № ****от ********г. на Д. Д., Помощник-нотариус по заместване при М Г - Нотариус с рег. № ***от НК и с район на действие - СРС се установява, че Д.Б.Н. и И. П. Н. са придобили в режим на СИО ½ идеална част и дъщеря им И. Д. А. другата ½ идеална част от недвижим имот, представляващ апартамент № 1, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. *, находящ се в , ж.к. „к.с.“, със застроена площ от 60.93 кв.м., с прилежащото избено помещение без номер, с 1.341 % идеални части от общите части на сградата.

Установява се от представената схема на самостоятелен обект в сграда № 15-****** г. на СГКК – гр. София, че процесният самостоятелен обект в сграда е с площ от 60.93 кв.м., находящ се на адрес: гр. С, ж.к. „к.с.“ бл. ***, вх. *, ет. *, ап. *, е вписан в кадастралните регистри на гр. София с идентификатор ***********.

От приетия по делото Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 175, том III, рег. № 3007, дело № 527 от 24.11.2014 г. на Нотариус Р.Г., рег. № *** от НК и с район на действие - Сливнишки районен съд се установява, че Д.Б.Н. и И. П. Н. са придобили в режим на СИО ДВОРНО МЯСТО, което съгласно скица номер ********* от 20.03.2025 г. на АГКК представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по КККР на с. Х, общ. Б, област София, одобрени със Заповед РД-18-126/01.08.2023 г. на изп. директор на АГКК, с площ от 1003 кв.м., заедно с построената в него сграда, която съгласно скица номер ********* от 20.03.2025 г. на АГКК представлява СГРАДА с идентификатор **********.1 по КККР на с. Х, общ. Б, област София, одобрени със Заповед РД-18-126/01.08.2023 г. на изп. директор на АГКК, с адрес на сградата: с. Х, ул. П 5, със застроена площ от 56 кв.м., брой етажи: 3.

Установява се от представената скица на поземлен имот № *********-20.03.2025 г. на СГКК – гр. София, че процесният поземлен имот е с площ от 1040 кв.м., находящ се на адрес: с. Х, ***, е вписан в кадастралните регистри на с. Х, общ. Б, област София с идентификатор **********.

Установява се от представената скица на поземлен имот № *********-20.03.2025 г. на СГКК – гр. София, че жилищна сграда еднофамилна с площ от 56 кв.м., находящ се на адрес: с. Х, ***, е вписана с идентификатор **********.1 по КККР на с. Х, общ. Б, област София.

Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след преценка на събраните по делото писмени доказателства, които като еднозначни, безпротиворечиви и неоспорени от страните, кредитира изцяло.

От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

Предявен e иск за делба на имоти, находящи с в гр. София и с.Х.

В тежест на ищеца е да докаже възникване на съсобственост с ответниците по 3 отношение на делбения имот.

Предявеният иск за делба е допустим. Разгледан по същество, същият е основателен.

Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

В случая по делото се установи, че ищцата К. Д. Б. и ответницата И. Д. А. са наследници на Д.Б.Н. и И.П.Н. които са били в граждански брак, прекратен със смъртта на И. П. Н.. С разпоредбата на чл. 13, ал. 1 от СК от 1968 г. (отм.); е въведен институтът на съпружеската имуществена общност. Тя обхваща вещите и правата върху вещи, придобити по време на брака. Прието е, че те принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо на чие име са придобити. Кодексът не изключва от общността онези вещи или права върху вещи, придобити по време на брака изцяло или отчасти с лично имущество на единия от съпрузите.

От събраните по делото писмени доказателства се установи, че наследодателите на страните Д.Б.Н. и И. П. Н. са придобили по време на брака като СИО апартамент № **, находящ се на адрес: гр. С, ж.к. „М“ бл.359, вх.1, ет.8 и ½ идеална част от апартамент 1, находящ се на адрес: гр. С, ж.к. „к.с.“ бл. ***, вх. *, ет. *. По време на брака наследодателите на страните Д.Б.Н. и И. П. Н. са се снабдили с констативен нотариален акт за собственост на имотите, находящи се в с. Х, издаден на основание чл.587 ГПК. Целта на производството по чл. 587 ГПК е да снабди молителя с документ, служещ за доказване на правото на собственост. Със смъртта на И. П. Н. се открива наследството и досежно притежаваната ½ идеална част от процесните имоти. На основание чл.5 и чл.9 от ЗН, притежаваната ½ идеална част от правото на собственост върху жилището се наследява от Д.Б.Н. – съпруг, К.

Д. Б. – дъщеря и И. Д. А. – дъщеря. След смъртта Д.Б.Н. и притежаваните от него имуществени права са преминали върху К. Д. Б. – дъщеря и И. Д. А. – дъщеря при равни права от правото на собственост – чл.5 ЗН. Единствено по отношение на апартамент 1, находящ се на адрес: гр. С, ж.к. „к.с.“ бл. ***, вх. *, ет. *, квотите на страните не са равни, тъй като И. Д. А. е приодибал ½ идеална част чрез покупко-продажба и ¼ по наследство, така нейният дял от имота става 3/4 , а на К. Д. Б. ¼ по наследство.

Така наследствената квота на всяка една от страните е по ½ идеална част на основание чл.5 ЗН, придобита от всички останали имоти, с изключение на гореописания.

Поради това съдът намира, че следва да допусне съдебна делба на всички имоти, подробно индивидуализирани в исковата молба при посочените по-горе квоти от правото на собственост върху всеки един имот.

По разноските: На този етап на производството разноски не се следват и остават така както са били направени от страните.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

4

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между К. Д. Б., ЕГН: ********** и с адрес: гр. С, ж.к. „М-3", бл. ***,вх.*, ет.*, ап. ** и И. Д. А., ЕГН: ********** и с адрес: гр. С, ул.

„П.П" № ***, ап.*., по отношение на следнитe недвижими имоти:

1. АПАРТАМЕНТ № **, разположен на осмия етаж на жилищната сграда, изградена в град София, община Столична, район „М", който имот, съгласно Схема № 15-***912, издадена на 24.03.2025 година от АГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор: *************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София /Столица, одобрени със Заповед № РД-1815/06.03.2009 г. на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; Адрес на самостоятелния обект: град С, район „М", ж.к. „М", бл. ***, вх. *, ет. *, ап.**; Намира се на етаж 8 в сграда с идентификатор *************.1, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, брой етажи: 8; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *************; с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, който имот е с посочена в документа площ: 65.49 кв. м., с прилежащи части: изб. помещение № ** на 3.31 кв.м. и 0.790% ид. части от общите части на сградата; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *************.1.22, *************.1.24, под обекта: *************.1.20, над обекта: няма; предишен идентификатор: няма, който имот, съгласно доказателствен акт за собственост е недвижим имот в гр. С, ж.к. „М-3", представляващ апартамент № **, на *етаж, в жилищна сграда-блок № ***, вх. *, построен върху държавна земя, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 65.49 кв.в., с принадлежащо избено помещение № ** с полезна площ от 3.31 кв.м. и с 0.79% идеални части от общите части на сградата, заедно със съответното право на строеж върху терена, при съседи: на жилището - от север - стълбище, от юг-улица, от изток-ап. 22 и от запад-ап. 24, отгоре-таван, а отдолу-ап. 20; на избеното помещение - от север-Цанев, от юг-улица, от изток-тр. площ и от запад-коридор, при следните ДЯЛОВЕ: