Решение № 81 от 10.02.2023, Районен съд - Враца

РЕШЕНИЕ

№ 81 гр. Враца, 10.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Калина Хр. Христова при участието на секретаря Анита Людм. Петрова като разгледа докладваното от Калина Хр. Христова Гражданско дело № 20221420102769 по описа за 2022 година

Производството е образувано по искова молба от И. А. И., ЕГН **********, чрез адв. Л. В., против К. Ц. Г., ЕГН **********, П. Ц. Г., ЕГН **********, и „АТМ АГРО“ ООД, ЕИК 106586628.

В исковата молба се твърди, че по силата на договор за покупкопродажба, обективиран в Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ****, дело ***** г. на нотариус Ангел Василев, вписан в Служба по вписванията вх. рег.

№ ******** г., дв. вх. рег. № *****, акт № ****, ****, дело № ****, на 07.12.2020 г. ищецът придобил от Ц. В. Ц.а, Л. М. Ц.а, и първите двама ответници К. Ц. Г. и П. Ц. Г. правото на собственост върху общо 1/3 ид. част от следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор № ******** по КККР, одобрени със Заповед № РД- 18-941/17.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. ........., общ. Враца, обл. Враца, местност ........., целият с площ 10 000 кв. м.

2. Поземлен имот с идентификатор № ************** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-941/17.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. ........., общ. Враца, обл. Враца, местност ******, целият с площ 5 009 кв. м.

1

Заявява, че правото на собственост върху имотите било възстановено на наследниците на общия наследодател на продавачите Г. Т. С. с Решение № 367/15.10.1999 г. на ПК гр. Враца. Заявява, че лицето с имена Г. Т. С. и Г. Ц.

Т. е едно и също лице. Сочи, че продавачите по сделката са придобили правото на собственост като наследници на Г. Ц. Т., бивш жител на с. ........., починал на *** г., като Ц. Ц.а и Л. Ц.а са притежавали по 1/15 ид. част от имотите, а двамата ответници П. Ц. Г. и К. Ц. Г. са притежавали и прехвърлили на ищеца правото на собственост върху 1/5 ид. част от същите.

Ищецът установил, че ответниците К. Г. и П. Г. са дарили 1/50 ид. част от процесните имоти на ответното дружество „АТМ АГРО“ ООД, което дарение било обективирано в Нотариален акт № 64, том I, рег. № 507, дело № 38/21.01.2021 г. на нотариус Ангел Василев. А по силата на Нотариален акт ****, том I, рег. № ****, дело № **** г. на нотариус Ангел Василев ответниците К. Г. и П. Г. продали 9/50 ид. части от имотите на ответното дружество „АТМ АГРО“ ООД. Тези 10/50 ид. части от имотите, с които първите двама ответници са се разпоредили, представляват 1/5 ид. част, чийто собственик е ищецът, а ответникът „АТМ АГРО“ ООД не е придобил правото на собственост.

Иска се постановяване на решение, с което да бъде признато в отношенията му с ответниците, че ищецът И. А. И. е собственик на 1/5 ид. част от следните имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор № ******** /********/, находящ се в с. ........., общ. Враца, обл. Враца, по КККР, одобрени със Заповед № РД18-941/17.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 01.07.2020 г., с адрес на поземления имот: местност ........., целият с площ 10 000 кв.м. /десет хиляди квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/. Номер по предходен план: ***** /******/, при съседи с №№ *********

2 . Поземлен имот с идентификатор № ************** /******/, находящ се в с. ........., общ. Враца, обл. Враца, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-941/17.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 01.07.2020 г., с 2 адрес на поземления имот: местност ******, целият с площ 5 009 кв.м. /пет хиляди и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията:

Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/. Номер по предходен план: **** /*******/, при съседи с №№ ********.18, ********.17, ********.23, ********.361, ********.13, ********.20, ********.19, на основание сключен с ответниците К. Г. и П. Г. договор за покупко – продажба, обективиран в Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ****, дело ***** г. на нотариус Ангел Василев, вписан в Служба по вписванията вх. рег.

№ ******** г., дв. вх. рег. № *****, акт № ****, ****, дело № ****.

Претендира присъждане на сторените в производството разноски.

В срока по чл. 131 ГПК не са депозирани писмени отговори от тримата ответници.

Съдът, като взе предвид становищата и доводите на ищеца и прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

С Решение № 367/15.10.1999 г. на ПК – Враца е възстановено правото на собственост на наследниците на Г. Т. С. върху следните имоти в землището на с. .........:

- Нива от 10.000 дка, трета категория, местност „.........“, имот № ***** по плана за земеразделяне;

- Нива от 5.009 дка, пета категория, местност „******“, имот № **** по плана за земеразделяне.

От Удостоверение за идентичност на лице с различни имена изх. № 043/16.06.2020 г., издадено от Община Враца, Г. Ц. Т. и Г. Т. С. са имена на едно и също лице.

Видно от представените скици на поземлен имот № ********* г. и № 15-******** г., имот № ***** е с идентификатор ********, а имот № **** е с идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-941/17.04.2018 г.

Видно от удостоверение за наследници № 029/04.05.2020 г., Г. Ц. Т. е починал на *** г. и е оставил петима наследници от първи ред – свои низходящи /деца/ - И. Г. Ц., К. Г. Ц.а, М. Г. Ц., Ц. Г. Ц. и М. Г. Ц., които са 3 наследили по 1/5 ид. част от процесните имоти.

Ищецът е закупил общо 1/3 ид. част от имотите от наследниците на М.

Г. Ц. и на Ц. Г. Ц., както следва:

М. Ц. е починал на 16.02.2004 г. и е оставил трима наследници по закон – Ц. В. Ц.а – съпруга и дъщери Д. М. И.а и Л. М. Ц.а, които са наследили по 1/15 ид. част от имотите.

Ц. Г. Ц. е починал на 29.07.2015 г. и е оставил четирима наследници по закон – М.Д. Ц.а – съпруга и деца К. Ц. Г., П. Ц. Г. и Е. Ц. Г., които са наследили по 1/20 ид. част от имотите. След смъртта на М.Д. Ц.а на 13.01.2017 г., нейната 1/20 ид. част е преминала към нейните три деца, които вече имат по 1/15 ид. част от имотите (1/20 + 1/60 ид. части).

След смъртта на Е. Ц. Г. притежаваната от него 1/15 ид. част е преминала в собственост на неговите братя и ответници в настоящото производство К. Ц. Г. и П. Ц. Г., които са станали собственици на по 1/10 ид. част (1/15 + 1/30 ид. части). Или общо двамата ответници К. Г. и П. Г. са притежавали 1/5 ид. част от имотите.

Между ищеца И. И. – като купувач и третите за спора лица Ц. В. Ц.а и Л. М. Ц.а, както и ответниците К. Ц. Г. и П. Ц. Г. – всички като продавачи, бил сключен договор за продажба, обективиран в Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ****, дело ***** г. на нотариус Ангел Василев, вписан в Служба по вписванията вх. рег. № ******** г., дв. вх. рег. № *****, акт № ****, ****, дело № ****, по силата на който продавачите продали на ищеца притежаваната от тях общо 1/3 ид. част от процесните имоти (1/15 + 1/15 + 1/10 + 1/10 ид. части).

С договор за дарение, обективиран в Нотариален акт № 64, том I, рег.

№ 507, дело № 38/21.01.2021 г. на нотариус Ангел Василев, ответниците К. Ц.

Г. и П. Ц. Г. дарили на „АТМ АГРО“ ООД 1/50 ид. част от процесните имоти.

А по силата на договор за продажба, обективиран в Нотариален акт ****, том I, рег. № ****, дело № **** г. на нотариус Ангел Василев, ответниците К. Г. и П. Г. продали 9/50 ид. части от имотите на ответното дружество „АТМ АГРО“ ООД.

Други относими доказателства в производството не са ангажирани.

При така установената фактическа обстановка съдът приема следното от правна страна:

4

Предявени са положителни установителни искове с правна квалификация чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено по отношение на ответниците К. Ц. Г., ЕГН **********, П. Ц. Г., ЕГН **********, и „АТМ АГРО“ ООД, ЕИК 106586628, че ищецът И. А. И. е собственик на 1/5 ид. част от следните имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор № ********, находящ се в с.

........., общ. Враца, обл. Враца, по КККР, одобрени със Заповед № РД- 18941/17.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 01.07.2020 г., с адрес на поземления имот: местност ........., целият с площ 10 000 кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/. Номер по предходен план: *****, при съседи с №№ *********

2. Поземлен имот с идентификатор № **************, находящ се в с. ........., общ. Враца, обл. Враца, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18941/17.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 01.07.2020 г., с адрес на поземления имот: местност ******, целият с площ 5 009 кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/. Номер по предходен план: ****, при съседи с №№ ********.18, ********.17, ********.23, ********.361, ********.13, ********.20, ********.19, на основание сключен с ответниците К. Ц. Г. и П. Ц. Г. договор за покупко – продажба, обективиран в Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ****, дело ***** г. на нотариус Ангел Василев, вписан в Служба по вписванията вх. рег. № ******** г., дв. вх. рег. № *****, акт № ****, ****, дело № ****. Претендира присъждане на сторените в производството разноски.

За основателността на предявените искове в тежест на ищеца е да докаже, че е собственик на процесната 1/5 ид. част от имотите на твърдяното деривативно правно основание - договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ****, дело № ***** г. по описа на нотариус Ангел Василев.

Фактът, че ищецът е придобил правото на собственост върху процесната 1/5 ид. част от имотите се установява от представения договор за продажба във формата на цитирания нотариален акт. Това обстоятелство не е оспорено от ответниците, нито от последните са въведени някакви твърдения, оборващи този извод. Договорът е надлежно вписан в СлВп – Враца, т.е. е противопоставим на всяко трето лице, вписало или придобило вещно право 5 след вписването на придобивния акт на първия приобретател.

С оглед принципа, че никой не може да прехвърли права, които не притежава, то ответниците К. Ц. Г. и П. Ц. Г. не са могли да прехвърлят, респ. ответното дружество „АТМ АГРО“ ООД не е придобило правото на собственост върху 1/5 ид. част от процесните имоти, тъй като договорите за продажба и за дарение са сключени с несобственици.

Горното обуславя основателността на предявените искове и същите следва да бъдат уважени.

По разноските:

При този изход на спора и съобразно разпоредбата на чл. 78, ал. 1 ГПК, право на разноски за производството възниква за ищеца. Същите се претендират съгласно списък по чл. 80 ГПК в общ размер на 810 лева, както следва: 100 лева платена държавна такса, 10 лева – държавна такса за вписване на исковата молба и 700 лева платен адвокатски хонорар.

Представени са доказателства, че тези разноски са действително извършени, като видно от договор за правна защита и съдействие от 25.08.2022 г., сключен между адв. В. и ищеца, последният е заплатил в брой адвокатския хонорар, за което договорът служи като разписка /Тълкувателно решение № 6/06.11.2013 г. по тълк. д. № 6/2012 г., ВКС, ОСГТК/. С оглед изложеното и съобразно поискания от ищеца размер и доказателства, ответниците следва да бъдат осъдени да му заплатят сумата от 810 лева – по 270 лева за всеки от тях.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 124, ал. 1 ГПК в отношенията между И. А. И., ЕГН **********, К. Ц. Г., ЕГН **********, П.

Ц. Г., ЕГН **********, и „АТМ АГРО“ ООД, ЕИК 106586628, че И. А. И., ЕГН **********, е собственик на 1/5 ид. част от следните имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор № ******** /********/ по КККР, одобрени със Заповед № РД- 18-941/17.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 01.07.2020 г., находящ се в с. ........., общ. Враца, обл. Враца, местност „.........“, 6 целият с площ 10 000 кв. м /десет хиляди квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива.