Решение № 943 от 20.07.2026, Районен съд - Пазарджик

РЕШЕНИЕ

№ 943 гр. П., 20.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., XXX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Асен В. Велев при участието на секретаря Лора Анг. Герова като разгледа докладваното от Асен В. Велев Гражданско дело № 20265220100662 по описа за 2026 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е по иск за съдебна делба с правно основание чл. 34 от ЗС, във фазата по нейното допускане.

Делото е образувано по искова молба на „Бизнес идея 2006“ ЕООД, ЕИК 204296520, със седалище и адрес на управление: гр. Г., ул. *******, представлявано от управителя С.П.П., чрез пълномощника адвокат Ч. Ч., със съдебен адрес: гр. П., ул. ****, срещу М. Г. В., ЕГН **********, с адрес: гр.

П., ул. *******.

В исковата молба и уточнението към нея ищцовото дружество твърди, че заедно с ответника са съсобственици на недвижим имот, представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ********* по КККР на гр.

П., одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. П., ул. *********, който самостоятелен обект се намира на втория етаж на сграда с идентификатор № *********, с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, брой етажи: 9, разположена в поземлен имот с идентификатор № ********, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ на самостоятелния обект:

98,23 кв.м., ведно с прилежащите части: таванско помещение № 52, избено помещение № 61 и 1,56 % идеални части от общите части на сградата, при съседи на самостоятелния обект в сградата: *********.53, *********.49, *********.55. Твърди, че е закупил 1/2 ид. част от имота на публична продан, за което му било издадено Постановление за възлагане на недвижим имот от 19.03.2025 г. на ДСИ М.С. при РС – П., вписано в СВ – П. с вх. рег. № 7318 от 01.10.2025 г., акт № 176, том 23, дело № 1996/2025 г. Посочената 1/2 ид. част от имота преди това била собственост Д.Г.С., ЕГН **********, брат на ответника, оставена му по наследство от неговите родители – Г.М. Г., ЕГН 1

**********, починал на 01.12.2016 г. и В.И. В.а, ЕГН **********, починала на ********* г. Твърди, че ответникът е собственик на другата 1/2 ид. част от имота по наследство, оставено му от неговите родители Г.М. Г., ЕГН **********, починал на 01.12.2016 г. и В.И. В.а, ЕГН **********, починала на ********* г., които придобили целият процесен имот на основание покупко продажба, обективирана в Договор за покупко-продажба на жилище от 20.05.1975 г., сключен по реда на чл. 117 от ЗТСУ. Уточнява, че всъщност 1/2 ид. част от имота бил придобит в режим на съпружеска имуществена общност между родителите на ответника по силата на посочения договор, а другата 1/2 ид. част била наследство, оставено на бащата на ответника - Г.М. Г. от неговия баща М. В. Г., доколкото последните две лица придобили изцяло имота по силата на покупко – продажба, обективирана в посочения договор от 1975 г.

Излага, че лицето М. В. Г. е починало и оставил за наследник единствено сина си Г.М. Г., който след смъртта си оставил за наследници двете си деца ответникът М. Г. В. и Д. Г. В.. Сочи, че с Нотариален акт за учредяване на вещно право на ползване № 165, том 3, дело № 530/2025 г., вписан под акт № 160, том 31, дело № 5997/2025 г., ищцовото дружество учредило право на ползване на С.П.П., ЕГН ********** върху придобитата 1/2 ид. част от самостоятелния обект, както и върху 1/2 ид. част от таванско помещение № 52, избено помещение № 61 и 1,56% идеални части от общите части на сградата.

Твърди, че съсобствениците не могат доброволно да разделят имота, поради което и на основание чл. 34 от ЗС моли съдът да постави решение, с което да допусне извършването на съдебна делба между страните върху процесния имот, при квоти 1/2 ид. част за ищцовото дружество „Бизнес идея 2006“ ЕООД и 1/2 ид. част за ответника М. В. Г..

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника М. В. Г., с който намира предявеният иск за допустим и основателен. Не оспорва, че ищецът е придобил 1/2 ид. част от самостоятелния обект, таванското помещение, избеното помещение и 1,56 % ид. части от общите части на сграда, въз основа на посоченото в исковата молба постановление. Твърди, че самият той е собственик на 1/2 ид. части от същите по наследство от неговите родители Г.М. Г., починал на 01.12.2016 г. и В.И. В.а, починала на ********* г. Отправя искане съдът да постанови решение, с което да допусне до делба процесния недвижим имот при квоти по 1/2 ид. част за всяка от страните.

В открито съдебно заседание ищцовото дружество не изпраща представител. С писмено становище, процесуалният му представител заявява, че поддържа исковата молба и моли да бъде допусната делба на имота между съделителите, при посочените в исковата молба квоти. Ответникът лично и чрез процесуалните си представители, поддържа отговора на исковата молба, като моли делбата да бъде допусната при квоти по 1/2 ид. част за всеки от съделителите.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, и при спазване разпоредбата на чл. 235 от ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Между страните не е спорно, а и се установява от представения по делото Договор за покупко-продажба на жилища от 20.05.1975 г., сключен по реда на чл. 117 от ЗТСУ, че наследниците на Д.Д. Г.а – М. В. Г. и Г.М. В., са закупили от Стопанска дирекция „Изграждане на населените места“ – П. за сумата от 2

11 667,00 лева жилище - апартамент № 52, находящо се в жилищна сграда – блок, вх. В, ет. 2, построена върху държавна земя, парцел № XIII в кв. 225, находящ се в гр. П., ул. *********, състоящо се от две стаи, дневна – столова и кухня, с площ от 98,23 кв.м., заедно с припадащите се таванско помещение № 52, избено помещение № 61 и 1,564 ид. части от общите части на сградата и 1,564 ид. части от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: от изток – ул. ********, запад – двор, север – апартамент № 30 на Л.Д.К., юг – стълбище и апартамент № 53 на М.А.М. и С.Д.М., отгоре – апартамент № 55 на Б.С.С. и отдолу – апартамент № 49 на С.Н.Г. и М.П.Г., при съседи на таванското помещение: изток – коридор, запад – двор, север – таван № 53 на И.Л.Ч., юг – таван № 51 на М.П.М. и В.А.М. и отдолу – апартамент № 70 на Ф.Н.А., съответно при съседи на избеното помещение: изток – ул. ********, запад – изба № 62 на Х.Т.Д., север – коридор, юг – изба № 60 на М.П.М. и В.А.М. и отгоре – апартамент № 50 на Т.Х.Т..

Страните не спорят, а и се установява от представените и приети по делото писмени доказателства - удостоверения за наследници с изх. № УН854/04.05.2026 г. и изх. № УН-841/07.03.2019 г., издадени от община П., че Д.Д. Г.а, родена на 30.03.1912 г. е починала на 30.11.1974 г., съгласно акт за смърт № 1551/02.12.1974 г., съставен в гр. София, като е оставила за свои законни наследници сина си Г.М. В., ЕГН ********** и преживелия съпруг М. В. Г., ЕГН **********. Двамата, по правилата на чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН, са придобили равни части от оставеното наследство от наследодателката, или всеки от тях е получил по 1/2 ид. част от нейното имущество. Съпругът М. В. Г., ЕГН ********** е починал на 23.06.1983 г., като единствен негов наследник е сина му Г.М. В., ЕГН **********. Последният е починал на 01.12.2016 г. и е оставил за свои наследници двамата си синове – ответникът М. Г. В., ЕГН ********** и Д. Г. В., ЕГН **********, както и преживялата го съпруга В.И. В.а, ЕГН **********. Същите са станали съсобственици на посочения имот, наследявайки починалия Г.М. В.. Съпругата на последния е починала ********* г., като нейни единствени наследници са децата й – Д. Г.

В., ЕГН ********** и ответникът М. Г. В., ЕГН **********. Горното налага извод, че всеки от тях е придобил по 1/2 ид. част от описания по-горе апартамент, ведно с избеното и таванските помещения, съответно идеалните части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот.

Видно от представеното по делото Постановление за възлагане на недвижим имот от 19.03.2025 г., издадено от ДСИ М.С. по изп. дело № 70/2022 г. по описа на СИС към РС – П., влязло в сила на 09.09.2025 г. и вписано в СВ – П. с вх. рег. № 7318 от 01.10.2025 г., акт № 176, том 23, дело № 1996/2025 г., на основание чл. 496 от ГПК на ищцовото дружество „Бизнес идея 2006“ ЕООД, ЕИК 204296520, е възложен закупения от него на публична продан по посоченото изпълнително дело недвижим имот, собственост на длъжника Д. Г. В., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. *********, а именно:

1/2 ид. част от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ********* по КККР на гр. П., одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. П., ул. *********, който самостоятелен обект се намира на втория етаж на сграда с идентификатор № *********, с предназначение:

Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 9, разположена в поземлен имот с идентификатор № ********, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище - апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ на самостоятелния 3 обект: 98,23 кв.м., ведно с прилежащите части: таванско помещение № 52, избено помещение № 61, 1,56 % идеални части от общите части на сградата и 1,56 % идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на самостоятелния обект в сградата: на същия етаж - *********.53, над обекта *********.49, над обекта - *********.55, за сумата от 35 680,00 лева.

Видно от представения по делото Нотариален акт за учредяване на вещно право на ползване № 165, том 3, рег. № 8264, дело № 530/2025 г. на нотариус Наташа Хантова, с рег. № 154 на НК и район на действие Районен съд - П., вписан в СВ – П. с вх. рег. № 9749 от 10.12.2025 г., дв. вх. рег. № 9691 от 10.12.2025 г., акт № 160, том 31, дело № 5997/2025 г., ищцовото дружество „Бизнес идея 2006“ ЕООД е учредило в полза на лицето С.П.П., ЕГН **********, пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху 1/2 ид. част от самостоятелния обект с идентификатор № ********* по КККР на гр. П., както и върху 1/2 ид. част от прилежащите му таванско помещение № 52, избено помещение № 61 и 1,56 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Между страните не е спорно, а и се установява от представената и приета по делото схема на самостоятелен обект, че придобитият по реда на чл. 117 от ЗТСУ имот от наследниците на Д. Г.а, съответства и е идентичен на процесния самостоятелен обект с идентификатор № ********* по КККР на гр. П..

С иска за делба се упражнява потестативното право за прекратяване на съсобственост по отношение на индивидуално обособена съществуваща движима или недвижима вещ, при която съсобствеността върху притежавана от съделителя идеална част от вещта се трансформира в индивидуална собственост върху конкретно определена такава. Затова до делба следва да бъдат допуснати движими или недвижими вещи, които към датата на постановяване на съдебното решение са съсобствени между страните.

В първата фаза на съдебната делба, съдът следва да даде отговор с решението си относно визираните в разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК въпроси: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съсобственик.

Към датата на приключване на устните състезания пред настоящата инстанция съдът намира, че безспорно се установи съсобственост между ищцовото дружество и ответника М. Г. В., ЕГН **********, върху процесния самостоятелен обект с идентификатор № ********* по КККР на гр. П. и прилежащите към него таванско помещение № 52, избено помещение № 61, ведно с 1,56 % идеални части от общите части на сградата с идентификатор № *********, в която е разположен обектът и на 1,56 % от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор № ********, върху който е построена сградата. Установи се по делото, че ответникът е собственик на 1/2 ид. част от процесния имот по силата на наследяване, а ищцовото дружество е придобило другата 1/2 ид. част на публична продан.