Решение № 92 от 04.02.2026, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 92 гр. Стара Загора, 04.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, XI-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Неделина Минчева при участието на секретаря Д. Р. С. като разгледа докладваното от Неделина Минчева Гражданско дело № 20255530100023 по описа за 2025 година

Искът е за делба на съсобствен недвижим имот и намира правно основание в чл.34 от ЗС във връзка с чл.341 и сл. от ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.

С Решение ...... на Старозагорския районен съд, постановено по настоящото гражданско дело е допусната делба между Р. Д. З. и Д. И. З. по отношение на недвижим имот - ......... при квоти: 11/12 идеални части за ищеца Р. Д. З. и 1/12 идеална част за ответника Д.

И. З..

Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните и заключенията на вещите лица, приема за установена следната фактическа и правна обстановка:

ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА

Видно от ......г. по гр. дело №23 по описа за 2025. на СтРС, е допусната съдебна делба по отношение на гореописания недвижим имот, при квоти 11/12 идеални части за ищеца Р.

Д. З. и 1/12 идеална част за ответника Д. И. З..

Никоя от страните не е поискала поставяне в дял на недвижимия имот в случай, че същият е неподеляем. Никоя от страните не направила искане по сметки.

С оглед принципа за получаване на дял в натура и за определяне на пазарната оценка на процесния недвижим имот, съдът назначи и изслуша съдебно-оценителна експертиза.

Видно от заключението на вещото лице, процесният недвижим имот е неподеляем и не е 1 възможна делба съобразно техническите изисквания за ползване и съобразно определените дялове на съделителите. Средната пазарна оценка на имота възлиза на 41120,00 евро, като стойността на дяловете на съделителите възлизат на, както следва: за Р. Д. З. 11/12 идеални части на стойност 37693,00 евро, а за Д. И. З. 1/12 идеална част на стойност 3427,00 евро.

От страна на ответницата заключението на вещото лице бе оспорено с аргументи, че не е направена отделна оценка на сградите и подобренията в имота, а имотът е оценен като едно цяло от земя и сгради. Съдът намира, че възражението на ответницата е неоснователно с оглед обясненията на вещото лице в съдебно заседание, че при оценка на сградите отделно от дворното място, конкретно за такъв тип имоти, се получава оценка, несъответстваща на пазарната. Вещото лице е използвало аналози, които са идентични с процесния имот – дворни места с масивни жилищни сгради и второстепенни постройки, които се намират в същото населено място. Макар да има различни методи за оценка, вещото лице не е длъжно да използва всички или точно определени методи, а използва тези, които счита, че ще дадат най-адекватна пазарна оценка. Съдът възприема оценката на вещото лице като правилна и съответстваща на пазара на имотите.

С оглед на обстоятелството, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем и не са налице основания за поставянето му в дял на един от съделителите, делбата следва да бъде извършена като имотът бъде изнесен на публична продан.

По отношение на разноските:

Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. Поради тази причина съдът следва да определи държавна такса, която да бъде заплатена от страните съобразно дяловете им, която възлиза на 1507,72 евро за Р. Д. З. и 137,08 евро за Д. И. З.. Ищецът е внесъл първоначална държавна такса в размер на 50,00лв., която следва да бъде приспадната от така определената такса, и така той следва да заплати държавна такса в размер на 1482,16 евро. Деловодните разноски, изразяващи се в заплатеното възнаграждение за вещо лице, както и заплатени възнаграждения за снабдяване с документи – скица, данъчна оценка и удостоверение за наследници, както и за вписване на исковата молба в Служба по вписвания също следва да бъдат разпределени съобразно дяловете, като стойността на тази разноски възлиза на 355,35 евро. Ответницата Д. И. З. следва да заплати на ищеца Р. Д. З. сумата от 29,61 евро, съответстваща на нейната идеална част от имота.

Воден от горните мотиви и на основание чл.348 и чл.355 ГПК, съдът РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:

ДВОРНО МЯСТО, находящо се в .............................................................. при квоти: 11/12 (единадесет дванадесети) идеални части за Р. Д. З. с постоянен адрес: ........., ЕГН ********** и 1/12 (една дванадесета) идеална част за Д. И. З. с 2 постоянен адрес: ..........., ЕГН **********.

ОСЪЖДА Р. Д. З. с постоянен адрес: ............, ЕГН ********** да заплати държавна такса върху стойността на своя дял от недвижимия имот в размер на 1482,16 евро (хиляда четиристотин осемдесет и две евро и 16 евроцента) по сметка на Районен съд – Стара Загора.

ОСЪЖДА Д. И. З. с постоянен адрес: ..........., ЕГН ********** да заплати държавна такса върху стойността на своя дял от недвижимия имот в размер на 137,08 евро (сто тридесет и седем евро и 08 евроцента) по сметка на Районен съд – Стара Загора.

ОСЪЖДА Д. И. З. с постоянен адрес: ........., ЕГН ********** да заплати на Р. Д. З. с постоянен адрес: ........, ЕГН ********** сумата от общо 29,61 евро (двадесет и девет евро и 61 евроцента), представляваща разноски за възнаграждение за вещо лице, за снабдяване с документи и за вписване на исковата молба, съобразно дела й от недвижимия имот.

Решението подлежи на обжалване пред Старозагорския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________ 3