Решение № 6 от 13.01.2025, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№6 гр. Троян, 13.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на единадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Светла Ив. Иванова при участието на секретаря Емилия. П. Петрова като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело № 20234340100784 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявена е искова молба от М. И. С. ЕГН **********, Адрес: *** , чрез процесуални представители адв. В. И. и адв. С. Т., АДВОКАТСКА КОЛЕГИЯ -Л. адрес на кантората: ***, против С. Д. Н., ЕГН ********** и П. Д. Н. и двамата с адрес: ***, с посочено от ищцата правно основание чл.124 ГПК – положителен установителен иск.

Ищцата твърди, че е Наследник по закон и по завещание на М. И. С., с ЕГН **********, бивш жител на град Троян, община Троян, област Ловеч.

Сочи, че И. И. С. и М. И. С. са нейни родители, като гражданският брак помежду им е прекратен по взаимно съгласие с Решение от 01.06.2011г., постановено по гр.дело №*** от 2011 г. по описа на PC Троян.

Излага, че по време на брака си те са придобили в режим на съпружеска имуществена общност следния недвижим имот находящ се в село Ч. О., Община Троян, област Ловеч, а именно: Поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на село Ч.О., община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-47/01.06.2009 г., с последно изменение от 13.08.2019 г., местност „*", с площ на поземления имот 3118 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид курортно-рекреационен обект, предишен идентификатор:

***, номер по предходен план 186, квартал 14, парцел II, при съседи ***,

***,

***,

***,

***.

Твърди, че с бракоразводното решение, И. С. и М. С. не разделят придобитото през време на брака им имущество и гореописаният имот става 1 тяхна обикновена дялова съсобственост при равни дялове - по ½ ид.ч. за всеки от тях, като през 2019 година М. С. се е снабдила с констативен нотариален акт, с който е призната за собственик на ½ идеална част от поземления имот в село Ч.О., Община Троян.

Твърди, че М- И. С. е починала на *** год., а нейни наследници по закон са ищцата и брат и И. И. С..

Твърди, че със саморъчно завещание, съставено на *** г., майка и завещава цялото си имущество, в това число ½ идеална част от гореописания поземлен имот в село Ч. О., на ищцата, което завещание е обявено с Протокол на 26.10.2023 г. пред нотариус М. Г., при PC Троян, регистрирана под №477 на Нотариалната камара и е вписано в Агенция по вписванията гр. Троян под №107, том I, вх.рег. №4135/10.11.2023 г.

Заявява, че случайно узнала, че брат и И. И. С. е прехвърлил правото на собственост върху 1 / 4 идеална част от Поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на село Ч. О. на С. Д. Н., в замяна за движима вещ №094, том V, per. №4725, дело №765 от 2023 г. на нотариус Б. К., вписан в регистъра на Нотариалната камата под №337, район на действие - PC Троян.

Сочи, че след замяната, нейния баща И. И. С. е продал своята 1/2 идеална част от Поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на село Ч. О. на С. Д. Н. с Нотариален акт за продажба на недвижим имот №095, том V, per. №4727, дело №766 от 2023 г. на нотариус Б. К., вписан в регистъра на Нотариалната камата под №337, район на действие - PC Троян, като в нотариалния акт изрично е упоменато, че „И. И. С. продава на съсобственика си С. Д. Н. своята ½ идеална част", при цена 23 385 лева.

Навеждат се аргументи за осъществена симулативна сделка при замяната от страна на брат и И. С. на своята ¼ ид.ч. от недвижимия имот срещу движима вещ- резачка, на цена, доста под пазарната за имота.

Счита, че с описаните по-горе действия е нарушено правото и на собственост, поради което за нея е налице правен интерес да предяви настоящият установителен иск по реда на чл.124 ГПК, като моли да бъде признато за установено по отношение на С. Д. Н. и П. Д. Н., че съгласно саморъчно завещание от *** г., на М. И. С., ЕГН:**********, починала на *** година и обявено с Протокол на 26.10.2023 г. пред нотариус М. Г., при PC Троян, регистрирана под №477 на Нотариалната камара вписано в Агенция по вписванията гр. Троян под №107, том I, вх.рег. №4135/10.11.2023 г., ищцата М.

И. С., ЕГН **********, адрес: ***, е собственик на 1 / 2 идеална част от Поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на село Ч. О., община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-47/01.06.2009 г., с последно изменение от 13.08.2019 г., местност „*", с площ на поземления имот 3118 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид курортно-рекреационен обект, предишен идентификатор: ***, номер по предходен план 186, квартал 14, парцел II, при съседи ***, ***, ***,

***, ***.

Претендира за разноски, ангажира доказателства, прави доказателствени искания.

В предвидения срок по чл.131 ал 1 от ГПК ответниците по делото С. Д.

Н. и П. Д. Н. депозират писмен отговор, в който излагат становище за неоснователност на петенцията.

2

Твърдят, че са собственици на общо 3/4 (три четвърти) идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (осем нула девет осем едно точка три пет нула точка пет едно едно три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч. О., общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-47/01.06.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 13.08.2019 г., с адрес на поземления имот: с. Ч. О., местност *, с площ на целия имот: 3118 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг курортнорекреационен обект, предишен идентификатор: ***, номер по предходен план: 186, квартал: 14, парцел: II, заедно с всички трайни подобрения и приращения в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в село Ч.О..

Излагат, че правото на собственост са придобили на 16.10.2023 год. с Нотариален акт за замяна на недвижим имот за движима вещ № 094 том V per.

№ 4725 дело № 765 от 2023 год. на Нотариус Б. К. - Нотариус, вписан в регистъра на Нотариалната камара на Република България под № 337, с район на действие - района на Районен съд - гр. Троян, и с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 095 том V per. № 4727 дело № 766 от 2023 год. на Нотариус Б. К. - Нотариус, вписан в регистъра на Нотариалната камара на Република България под № 337, с район на действие - района на Районен съд гр. Троян.

Заявяват, че М. И. С. е придобила правото на собственост само върху само 1/4 (една четвърт) идеална част от поземления имот, по наследство от своята майка М. И. С., която е починала на *** година, която приживе е била собственик на 1/2 идеална част от имота, а другата ½ ид.ч. е била собственост на И. И. С. – бивш съпруг. Излагат, че при смъртта на М. И. С., нейни наследници по закон са двете й деца -М. И. С. и И. И. С., които съгласно чл. 5, ал. 1 от Закона за наследството, наследяват по равни части.

Оспорват истинността на почерка и подписа след завещателните разпореждания на представеното с исковата молба саморъчно завещание от дата ***г., с което завещателят се е разпоредил в полза на ищцата - М. И. С. с правото на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в село Ч. О., както и върху другото имущество, като на основание чл.193 ГПК молят да се постанови извършването на проверка на истинността на саморъчното завещание, ако ищцата заяви, че желае да се ползва от него.

При условия на евентуалност правят възражение по чл. 30, ал. 2 от Закона за наследството за накърняване на запазената част на И. И. С. от наследството, което М. И. С. му е оставила, позовавайки се на разпоредбата на чл. 28, ал. 1 от Закона за наследството, като считат, че саморъчното завещание с дата *** г. противоречи на тази разпоредба.

Излагат аргументи, че договорът за замяна на недвижим имот за движима вещ, сключен на 16.10.2023 год. между И. И. С. и С. Д. Н., за който е издаден Нотариален акт за замяна на недвижим имот за движима вещ № 094 том V per. № 4725 дело № 765 от 2023 год. на Нотариус Б. К. е действителен и законосъобразен, тъй като дори и да се установи, че приложеното към исковата молба саморъчно завещание е действително и съдържанието и подписът за завещател са истински, то в този случай към дата 16.10.2023год., И. И. С. е бил собственик на 1/6 (една шеста) идеална част от ПОЗЕМЛЕН 3

ИМОТ с идентификатор *** в село Ч.О., което му позволява действително и законосъобразно да се разпореди с нея.

Поради изложените аргументи намират, че законосъобразно ответникът С. Д. Н. в качеството си на съсобственик е закупил от другия съсобственик И.

И. С. неговата 1/2 (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч. О., общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-1847/01.06.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, заедно с всички трайни подобрения и приращения в имота за сумата от 23385 лева, за което е издаден Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 095 том V per. № 4727 дело № 766 от 2023 год. на Нотариус Б. К..

На основание чл.219 ГПК е конституиран като трето лице помагач на страната на ответниците И. И. С. с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***.

С протоколно определение от 27.03.2024г., на основание чл.229 ал.1 т.4 от ГПК, производството по настоящото гр.дело №784/2024г. е спряно до приключване с влязло в сила решение на гр.д.№688/2023г. по описа на РСТроян, образувано по искова молба от И. И. С. от гр. Троян, обл. Ловешка срещу М. И. С. от същия град, с която е предявен иск по реда на чл. 69 от ЗН, вр. чл. 34 от ЗС – делба на съсобствен недвижим имот.

С постановено определение №527 от 28.10.2024г. на РС-Троян, производството по настоящото дело е възобновено.

В проведеното на 11.12.2024г. открито с.з. е направено искане по реда на чл.214 ГПК за изменение на предявения иск, като претенцията на ищцата М. И. С. е да бъде призната за собственик на 1/3 ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Ч. О., местност „*“, съгласно саморъчно завещание от *** г. на М. И. С., починала на ***г. и обявено с протокол на 26.08.2023 г. пред нотариус М. Г..

В съдебно заседание ищцата, редовно призована не се явява, представлява се от адв.В. И. и адв.С. Т. и двамата от АК-Ловеч.

В с. з. ответниците, редовно призовани не се явяват. С. Н. се представлява от своя пълномощник адв. Г. И. от АК-Ловеч.

В съдебно заседание, третото лице помагач- И. И. С. редовно призован не се явява и не се представлява.

От приложените по делото писмени доказателства, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Родителите на ищцата Иван И. С. и М. И. С. са разведени, като гражданският брак помежду им е прекратен, видно от приложеното по делото Решение от 01.06.2011г., постановено по гр.дело №*** от 2011 г. по описа на PC Троян.

По време на брака си, И. И. С. и М. И. С. са придобили в режим на съпружеска имуществена общност следния недвижим имот находящ се в село Ч. О., Община Троян, област Ловеч, а именно: Поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на село Ч. О., община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-47/01.06.2009 г., с последно изменение от 13.08.2019 г., местност „*", с площ на поземления имот 3118 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид курортно-рекреационен обект, предишен идентификатор: ***, номер по предходен план 186, квартал 14, 4 парцел II, при съседи ***, ***, ***,

***, ***.

След прекратяване на брака, И. С. и М. С. стават съсобственици при равни дялове - по ½ ид.ч. за всеки от тях, на описания по-горе имот, като през 2019 година М. С. се е снабдила с констативен нотариален акт, с който е призната за собственик на ½ идеална част от поземления имот в село Ч. О., Община Троян./л.51 от делото/.

Видно от представеното удостоверение за наследници, М. И. С., б. ж. на гр. Троян, е починала на *** г. и като свои наследници е оставили двете си деца И. И. С. и М. И. С..

Със саморъчно завещание, съставено на ***г., М. С. завещава на М. С. цялото си имущество, в това число ½ идеална част от гореописания поземлен имот в село Ч. О., което завещание е обявено с Протокол на 26.10.2023 г. пред нотариус М. Г., при PC Троян, регистрирана под №477 на Нотариалната камара и е вписано в Агенция по вписванията гр. Троян под №107, том I, вх.рег. №4135/10.11.2023 г.