Решение № 121 от 08.05.2018, Районен съд - Провадия

Р Е Ш Е Н И Е

№ ……. гр. *****, 08.05.2018г.

В ИМЕТО НА

НАРОДА

ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 3-ти състав, в публично съдебно заседание проведено на дванадесети април през две хиляди и осемнадесета година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: Елена Стоилова при секретаря И.В., като разгледа докладваното от съдията гр.дело

№ 161 по описа за 2015г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Делото е образувано въз основа на искова молба подадена от Г.Н.П., ЕГН **********, с която претендира да бъде допусната делба между нея и Г.Г.К., ЕГН ********** на следните съсобствени имоти: 1.

Апартамент № ***, находящ се в гр. *****, кв. „*****“, построен върху общинска земя представляваща парцел V в кв. 8 по плана на града и 2. Право на строеж върху УПИ ІХ-371 в кв. 49, с площ от 2000 кв.м., по плана на с. *****, община *****, област Варна, отстъпено по силата на договор № 25 от 07.02.1989 г., при квоти по ½ ид.ч. от имотите за всяка от страните.

По делото е постановено Решение № 72/13.04.2016г., с което е допусната делба на процесните имоти между страните по делото.

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза - по извършване на делбата. По делото е изготвена и приета СТЕ относно поделяемостта на обектите на делба.

В проведените съдебни заседания по делото по втората фаза на делбата ищцата по делото прави претенция по чл.346 ГПК вр. с чл.31, ал.2 ЗС за заплащане на наем от 21.09.1990г. в размер на по 80 лева месечно. Ответникът по претенцията прави възражение за погасяването й по давност и оспорва получаването на нотариалната покана за заплащане на обезщетение по чл.31, ал.2 ЗС. Ответникът по иска прави претенция по чл.346 ГПК вр. с чл.61, ал.2 ЗЗД за заплащане от ищцата на заплатени от него подобрения извършени в делбения имот, а имено: за периода от месец януари 2002 г. до датата на подаване на молбата по претенцията по сметките – 15.02.2018 г.:

1.

Изстъргване на постна боя по стени и тавани, общо за 2 стаи, коридор и кухня на обща стойност 300 лева, през 2002 г;

2.

Шпакловка по стени и тавани на две стаи, коридор и кухня на обща стойност 500 лева, през 2002 г;

3.

Боядисване с латексна боя на стените и таваните в общо две стаи и кухня на обща стойност 700 лева еднократно, през 2002 и 2008 и 2011 г;

4.

Подмяна на ВиК тръби в баня и кухня на стойност 400 лева, през 2002 г;

5.

Поставяне на теракот по пода в баня, кухня и коридор на обща стойност 1000 лева, през 2002 г;

6.

Облицовка фаянс стени на баня 800 лева, през 2002 г;

7.

Поставяне на ламинат на пода в една стая на обща стойност 300 лева през 2002 г;

8.

Премахване на стена и свързване на тераса с хол на обща стойност 300 лева, през 2002 г.

9.

Монтиране на PVC дограма - тераса и вратопрозорец на обща стойност 2100 лева - 2008 г;

10.

Вътрешна изолация с площ 14 кв.м. на стойност 800 лева, през 2002 г.

Общата стойност на извършените необходими разходи е в размер на 8600 лева, ответникът претендира ½ ид.ч. от тях в размер на 4300 лева.

Ищцата оспорва претенецията по сметките на ответника, като твърди, че подобренията са извършвани от сина им.

В съдебно заседание ищецът чрез процесуалния си представител моли делбените имоти да се изнесат на публична продан, да бъде уважена претенцията му по сметките. Ответникът моли апартамента да бъде изнесен на публична продан, правото на строеж не следвало да се включи в делбените квоти, тъй като било погасено по давност. Иска се уважаване на претенцията по сметките и отхвърляне на претенцията на ищцата.

След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното:

С Решение № 72/13.04.2016г., постановено по делото, е допусната съдебна делба на:

1. НЕДВИЖИМ ИМОТ, представляващ Апартамент №

*** с площ 56,28 кв.м. находящ се в бл. *, вх. *, ет. *, построен в гр. *****, кв. „*****“, върху общинска земя, представляваща парцел V в кв. 8 по плана на града, ведно с изба № 11 с площ 7,59 кв.м., 1,0433 % ид.ч. от общите части и от правото на строеж върху парцела.

2. ПРАВО НА СТРОЕЖ върху УПИ ІХ-371 в кв. 49, с площ от 2000 кв.м., по плана на с. *****, община *****, област Варна, учредено по силата на договор № 25/07.02.1989г., съсобствеността върху които имот и право е възникнала въз основа на придобивни сделки, между съсобственици и при квоти, както следва:

- 1/2 ид.ч. за Г.Н.П., ЕГН ********** и

- 1/2 ид.ч. за Г.Г.К., ЕГН **********.

Решението е потвърдено от ВОС и не е допуснато до касационно обжалване.

От изготвената по делото СТЕ относно поделяемостта на делбените имоти, стойността им и претенцията по сметките на ищцата, която съдът кредитира като компетентно изготвена се установява, че делбените имоти са неподеляеми, пазарната стойност на апартамента е 23 510 лева, на ½ ид.ч. от него е 11 755 лева, на правото на строеж е 6 450 лева, на ½ ид.ч. от него е 3 225 лева, средно месечната наемна цена на процесния апартамент е 108 лева. Стойността на подобренията извършени в апартамента е следната:

1.

Изстъргване на постна боя по стени и тавани, общо за 2 стаи, коридор и кухня през 2002 г. на обща стойност 236,42 лева;

2.

Шпакловка по стени и тавани на две стаи, коридор и кухня през 2002 г. на обща стойност 477.67 лева;

3.

Подмяна на ВиК тръби в баня и кухня през 2002 г на стойност 366 лева,;

4.

Поставяне на теракот по пода в баня, кухня и коридор през 2002 г на обща стойност 572,13 лева;

5.

Облицовка фаянс стени на баня през 2002 г. в размер на 288,40 лева,;

6.

Поставяне на ламинат на пода в една стая през 2002 г. на обща стойност 495,52 лева;

7.

Премахване на стена и свързване на тераса с хол през 2002 г.на обща стойност 225 лева;

8.

Вътрешна изолация с площ 14 кв.м. през 2002 г. на стойност 460,48 лева;