Решение № 186 от 14.08.2026, Районен съд - Нова Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 186 гр. Нова Загора, 14.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на двадесет и девети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА при участието на секретаря ИРЕНА Н. РАЙЧЕВА като разгледа докладваното от ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА Гражданско дело № 20262220100199 по описа за 2026 година

Постъпила е искова молба от Т. Г. А. ЕГН ********** с адрес за призоваване ******, чрез проц.представител адв.М. П. М. – АК Сливен против С. С. Г. ЕГН ********** и Д. Г. Ж.

ЕГН **********, двете с адрес: ****** с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.

Ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици на недвижим имот, находящ се в гр.Нова Загора, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

В

СГРАДА ИЛИ В СЪОРЪЖЕНИЕ НА

ТЕХНИЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА с идентификатор *** /петдесет и една хиляда осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, пет хиляди шестстотин тридесет и осем, точка, едно, точка, четИ.десет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Нова Загора, обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-56/31.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на самостоятелния обект: ****** /номер двадесет и едно/, вход А, етаж 5 /пет/, апартамент 14 /четИ.десет/, самостоятелният обект се намира на етаж 5 /пет/ в сграда с идентификатор ***, с предназначенеие: жилищна сградамногофамилна, брой етажи: 6 /шест/, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 119,41 кв.м. /сто и деветнадесет цяло, четиридесет и една стотни квадратни метра/, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта:

***, ведно с прилежащо мазе № 14, и ведно с 7, 516 % идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от отстъпеното право на строеж върху общински поземлен имот с идентификатор ***.

Данъчната оценка на недвижимия имот е 20 017, 30 € /39 150, 44лв./, съгласно удостоверение изх. № **********/ 10.03.2026г. за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК, 1 издадено от Община Нова Загора.

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ИЛИ В СЪОРЪЖЕНИЕ НА

ТЕХНИЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА с идентификатор *** /петдесет и една хиляда осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, пет хиляди шестстотин тридесет и осем, точка, едно, точка, двадесет и шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Нова Загора, обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-1856/31.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на самостоятелния обект: ****** /номер двадесет и едно/, вход А, етаж 0 /нула/, самостоятелният обект се намира на етаж 0 /нула/ в сграда с идентификатор ***, с предназначенеие: жилищна сградамногофамилна, брой етажи: 6 /шест/, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1, п л о щ на самостоятелния обект: 25,94 кв.м. /двадесет и пет цяло, деветдесет и четири стотни квадратни метра/, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: няма, над обекта:

***, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху общински поземлен имот с идентификатор ***.

Данъчната оценка на недвижимия имот е 3 210, 90 € /6 279,97лв./, съгласно удостоверение изх. № **********/ 10.03.2026г. за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК, издадено от Община Нова Загора. Общата данъчна оценка на процесните недвижими имоти е 23 228, 20 €/ 45 430,41лв..

Страните са придобили гореописаните недвижими имоти по наследство от общия си наследодател Г.Ж.Г. ЕГН **********, б.ж. на гр. Нова Загора, починал на 09.02.2017г., който заедно с баща си Ж.Г.С. и брат си Р.Ж.Г., са били съсобственици на недвижим имот, находящ се в ******. През 1989г. същият имот бил отчужден в полза на държавата със Заповед № 116/23.03.1989г. на ОбНС Нова Загора, за мероприятие „комплексно жилищно строителство", а собствениците му били обезщетени. Съгласно горепосочената Заповед № 116/23.03.1989г. на ОбНС Нова Загора, на Г.Ж.Г. било определено обезщетение - отстъпено му е било 4- стайно жилище, съгласно чл. 253 от ППЗТСУ в новостроящия се 6- етажен жилищен блок, собственост на МНО, в кв. 16 и един гараж в същата жилищна сграда, която се предвиждало да се построи на мястото на отчуждения имот. Съгласно заповедта той бил задължен да заплати за определените му като обезщетение недвижими имоти сумата от 30 576 лв., която сума била разликата между стойността отчуждаваните /5 012 лв./ и стойността на отстъпваните като обезщетение /35 588лв./. Сумата от 30 576 лв. наследодателят заплатил по време на гражданския си брак с ответницата С. Г., сключен на 15.07.1977г., поради което върху тази част от имота възникнала СИО, прекратена със смъртта на съпруга, т.е. 30 576/ 35 588 ид.ч. от процесните имоти се наследявали от страните по делото при квоти: 1/6 ид.ч. за ищцата, 4/6 ид.ч. за С. Г. и 1/6 ид.ч. за Д. Ж.. Върху останалата част от имотите - 5 012/ 35 588 ид.ч. страните по делото били съсобственици при равни права по 1/ 3 ид.ч. за всяка от тях, защото в тази част наследодателят им Г.Г. е бил едноличен собственик, поради трансформация на негови лични средства при придобиване собствеността върху имотите.

Наследниците не можели да си поделят доброволно имотите, което обуславяло правния интерес на ищцата да подаде исковата молба и да поиска от съда да постанови решение, с което да допусне до делба недвижимите имоти при квоти: 6 767/ 35 588 ид.ч. за Т.

Г. А.; 22 054/35 588 ид.ч. за С. С. Г. и 6 767/ 35 588 ид.ч. за Д. Г. Ж.. След допускане на делбата моли съда да постанови решение, с което да разпредели собствеността върху процесиите недвижими имоти, съобразно правата им в съсобствеността.

В законоустановения срок ответниците са депозирали пред съда отговор на исковата 2 молба. Д. Ж. счита иска за допустим и основателен, признава изложените обстоятелства, не оспорва доказателствата и желае да бъде извършена делбата. С. Г., чрез процесуалния си представител адв.И. Т. – АК Сливен също счита иска за допустим и основателен и моли да бъде поделена съсобствеността им. По отношение на претенцията за заплащане на наем твърди, че същата е неоснователна, защото ищцата не е била лишена от възможността да го ползва. Излага твърдения, че Т. Г. не живее в страната повече от 15 години и от 1993 година до момента го е посещавала не повече от четири пъти. Самата ответница също от 2017 година не ползва имота постоянно, защото е живеела в Пловди и след това е заминала за Белгия. Ползвала го предимно лятото за 3-4 месеца, но по никакъв начин не препятствала ползването му от ищцата, което да дава правно основание на паричната й претенция за заплащане на наем. Моли да бъде допуснат до разпит един свидетел, с който ще установява факти и обстоятелства в тази насока.

От събраните по делото доказателства съдът установи следната фактическа обстановка:

Страните са съсобственици на недвижимите имоти на основание наследствено правоприемство от Г.Ж.Г. ЕГН **********, б.ж. на гр. Нова Загора, починал на 09.02.2017г..

Ищцата Т. А. и ответницата Д. Ж. са дъщери на наследодателя, а другата ответница С. Г. е негова съпруга. Починалия Г.Ж. и съпругата му С. са сключили граждански брак 15.07.1977 година, видно от представеното копие на Удостоверение за граждански брак от 15.07.1977г. на Община Нова Загора.

Наследодателят Г.Ж.Г. е бил съсобственик на недвижим имот, находящ се в ****** заедно с своя баща Ж.Г.С. и брат Р.Ж.Г., През 1989г. този имот бил отчужден в полза на държавата със Заповед № 116/23.03.1989г. на ОбНС Нова Загора, за мероприятие „комплексно жилищно строителство", а собствениците му били обезщетени. Съгласно горепосочената Заповед № 116/23.03.1989г. на ОбНС Нова Загора, на Г.Ж.Г. било определено обезщетение - отстъпено 4- стайно жилище, съгласно чл. 253 от ППЗТСУ в новостроящия се 6- етажен жилищен блок, собственост на МНО, в кв. 16 и един гараж в същата жилищна сграда, която се предвиждало да се построи на мястото на отчуждения имот. Съгласно заповедта той бил задължен да заплати за определените му като обезщетение недвижими имоти сумата от 30 576 лв., която сума била изчислена от разликата между стойността отчуждаваните /5 012 лв./ и стойността на отстъпваните като обезщетение /35 588лв./ имоти.

Сумата от 30 576 лв. наследодателят заплатил по време на гражданския си брак със своята съпруга, поради което върху тази част от имота възникнала СИО, прекратена със смъртта на съпруга, т.е. 30 576/ 35 588 ид.ч. от процесните имоти се наследяват от страните по делото при квоти: 1/6 ид.ч. за ищцата, 4/6 ид.ч. за С. Г. и 1/6 ид.ч. за Д. Ж.. Върху останалата част от имотите - 5 012/ 35 588 ид.ч. страните по делото били съсобственици при равни права по 1/ 3 ид.ч. за всяка от тях, защото в тази част наследодателят им Г.Г. е едноличен собственик, поради трансформация на негови лични средства при придобиване собствеността върху имотите.

От така приетото за установено могат да бъдат направени следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:

Искът за делба е допустим и страните по делото са съсобственици на процесния имот и находящите се в имота сгради. Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки от съсобствениците може да иска делба на съсобствената вещ и искът не се погасява по 3 давност.

Представените по делото писмени доказателства безспорно доказват, че страните са съсобственици на описания недвижим имот и няма други лица, които да имат право на собственост върху тях.

По тези факти между тях няма спор, както и относно определянето на квотите в съсобствеността по отношение на недвижимия имот и съдът следва да уважи подялбата на недвижимото им съсобствено имущество съобразно посочените идеални части.

Водим от гореизложените мотиви, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА до СЪДЕБНА ДЕЛБА недвижими имоти, находящи се в гр.Нова Загора, обл.Сливен, както следва:

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

В

СГРАДА ИЛИ В СЪОРЪЖЕНИЕ НА

ТЕХНИЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА с идентификатор *** /петдесет и една хиляда осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, пет хиляди шестстотин тридесет и осем, точка, едно, точка, четИ.десет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Нова Загора, обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-56/31.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на самостоятелния обект: ****** /номер двадесет и едно/, вход А, етаж 5 /пет/, апартамент 14 /четИ.десет/, самостоятелният обект се намира на етаж 5 /пет/ в сграда с идентификатор ***, с предназначенеие: жилищна сградамногофамилна, брой етажи: 6 /шест/, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 119,41 кв.м. /сто и деветнадесет цяло, четиридесет и една стотни квадратни метра/, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта:

***, ведно с прилежащо мазе № 14, и ведно с 7, 516 % идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от отстъпеното право на строеж върху общински поземлен имот с идентификатор ***.

Данъчната оценка на недвижимия имот е 20 017, 30 € /39 150, 44лв./, съгласно удостоверение изх. № **********/ 10.03.2026г. за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК, издадено от Община Нова Загора.

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ИЛИ В СЪОРЪЖЕНИЕ НА

ТЕХНИЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА с идентификатор *** /петдесет и една хиляда осемстотин и девет, точка, петстотин и едно, точка, пет хиляди шестстотин тридесет и осем, точка, едно, точка, двадесет и шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Нова Загора, обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-1856/31.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на 4 кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на самостоятелния обект: ****** /номер двадесет и едно/, вход А, етаж 0 /нула/, самостоятелният обект се намира на етаж 0 /нула/ в сграда с идентификатор ***, с предназначенеие: жилищна сградамногофамилна, брой етажи: 6 /шест/, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1, п л о щ на самостоятелния обект: 25,94 кв.м. /двадесет и пет цяло, деветдесет и четири стотни квадратни метра/, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: няма, над обекта: