Решение № 115 от 09.07.2024, Районен съд - Исперих

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 115 гр. Исперих, 09.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Елица Д. Бояджиева Георгиева при участието на секретаря РАЛИЦА СТ. САПУНДЖИЕВА като разгледа докладваното от Елица Д. Бояджиева Георгиева Гражданско дело № 20223310100500 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното :

Производството е по реда на чл.348 от ГПК.

С влязло в сила на 05.01.2024г. Решение № 290/ 18.12.2023г. съдът е допуснал съдебна делба

МЕЖДУ : Г. Х. В., ЕГН – ********** от село Вазово, област Разград, ул.*** № 10, Г. Х. Х., ЕГН – ********** от село Свещари, област Разград, ул.*** № 3 и Б. Х. Х., ЕГН – 7704045060 от село Свещари, община Исперих, област Разград, ул.*** № 11

НА СЛЕДНИЯТ НЕДВИЖИМ ИМОТ :

Поземлен имот, целият с площ 2393.00 квадратни метра, с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Свещари, община Исперих, област Разград, одобрени със Заповед № РД-1828/11.06.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с административен адрес : с. Свещари, община Исперих, област Разград, ул.*** № 3, при граници: имоти №№ ***, ***, ***, ***, ***, заедно с построените в имота: 1. едноетажна еднофамилна жилищна сграда № ***.1 с площ от 92 кв.м.; 2.

Едноетажна еднофамилна жилищна сграда № ***.2 с площ от 22 кв.м.; 3.

Едноетажна селскостопанска сграда № ***.3 с площ от 28 кв.м., при съседи :

***, ***, ***; ***; ***.

1

ПРИ КВОТИ : по 1/ 3 ид.част за всеки от съделителите Г. Х. В., Г. Х. Х. и Б. Х. Х..

Във втората фаза на делбата е назначена Съдебно-техническа и оценъчна експертиза, която е дала заключение, че допуснатият до делба недвижим имот е реално неподеляем съобразно квотите на съделителите.

Съделителят Б. Х. е поискал възлагане на процесният имот, като съдът му е указал че следва да докаже предпоставките по чл.349, ал.2 от ГПК – че при откриване на наследството лицето е живяло в имота и че няма друго жилище.

Такива доказателства не са ангажирани от съделителя Х. в процеса.

Пазарната стойност на дяловете на всеки от тримата съделители е както следва : за всеки от тях сума в размер на 12600.00лв.

Въз основа на така изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи: Налице е реална неподеляемост на допуснатият до делба недвижим имот, съобразно правата на съделителите и техническите правила и норми на ЗУТ. С оглед заключението на съдебно-техническата и оценъчна експертиза, при съблюдаване на тези правила и правата на тримата съделители върху процесният недвижим имот, същият не може да бъде обособен в самостоятелни реални дялове. В тази връзка, съдът приема, че са налице законовите предпоставките на чл.348 от ГПК, които налагат предвид реалната неподеляемост на допуснатият до делба жилищен недвижим имот и невъзможността за поставянето му в дял на съделител, същият да бъде изнесен на публична продан. Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан /чл.348, изр.2 от ГПК /.

Следва да бъде оставено без уважение искането на съделителя Б. Х. Х. за възлагане на процесният имот в негов дял. Искането е допустимо, но разпоредбата на чл.349, ал.2 от ГПК визира две предпоставки, които съделителя заявил претенцията за възлагане следва да докаже, а такива доказателства от съделителя Х. не бяха ангажирани – че е живял в имота при откриване на наследството и че няма друго жилище.

Следва да се постанови решение, с което делбеният имот да бъде изнесен на публична продан като неподеляем, в която съделителите могат да участват съобразно правилата на чл.354 от ГПК.

Страните следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на РС-Исперих следващите се по делото ДТ, съобразно стойността на дяловете им, както следва: за 1/3 ид.части за Г. Х. В. - стойността на дела е 12600.00лв.лв. и се дължи държавна такса в размер на 504.00лв. за 1/3 ид.части за Г. Х. Х. – стойността на дела е 12600.00лв.лв. и се дължи държавна такса в размер на 504.00лв. за 1/ 3 ид.части за Б. Х. Х. – стойността на дела е 12600.00лв. и се дължи държавна такса в размер на 504.00лв.

Воден от изложените съображения и на осн. чл.348 ГПК, съдът РЕШИ:

2

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН като НЕПОДЕЛЯЕМ:

Поземлен имот, целият с площ 2393.00 квадратни метра, с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Свещари, община Исперих, област Разград, одобрени със Заповед № РД-1828/11.06.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с административен адрес : с. Свещари, община Исперих, област Разград, ул.*** № 3, при граници: имоти №№ ***, ***, ***, ***, ***, заедно с построените в имота: 1. едноетажна еднофамилна жилищна сграда № ***.1 с площ от 92 кв.м.; 2.

Едноетажна еднофамилна жилищна сграда № ***.2 с площ от 22 кв.м.; 3.

Едноетажна селскостопанска сграда № ***.3 с площ от 28 кв.м., при съседи :

***, ***, ***; ***; ***.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на съделителя Б. Х. Х. за възлагане на процесният недвижим имот по реда на чл.349, ал.2 от ГПК поради недоказване в процеса на изискуемите предпоставки визирани от нормата.

ОСЪЖДА съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-Исперих следващата се ДТ по производството, съобразно стойността на дяловете им, както следва: Г. Х. В. – сумата 504.00 /петстотин и четири лева/, Г. Х. Х. – сумата 504.00 /петстотин и четири лева/ и Б. Х. Х. – сумата 504.00 /петстотин и четири лева/.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд – Разград.

Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________ 3