Определение № 1352 от 17.07.2019, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

О П Р

Е Д Е Л Е

Н И Е

№ 1352 17.07.2019 г. гр.Бургас

Бургаският окръжен съд , гражданско отделение, на седемнадесети юли през две хиляди и деветнадесета година, в закрито заседание в следния състав:

Председател:Мариана Карастанчева

Членове:1.Пламена

Върбанова

2.мл.с.Марина Мавродиева

Секретар:

________________

Прокурор:________________

Като разгледа докладваното от съдия Пламена

Върбанова въззивно гражданско дело № 748 по описа за 2019 година на Окръжен съд Бургас и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото пред настоящата съдебна инстанция е образувано по въззивна жалба на М.Д.К., роден на ***г. в Ирландия; Д.М.

Шийлд, родена на ***г. в Ирландия; Е.О.Ш.,роден на ***г. в Ирландия и Б.Ч.Х., роден на ***г. в Ирландия, всички действащи чрез процесуален представител адвокат Н.Ч. от БАК, против Решение № 37/14.03.2019г., постановено по гр.д.№ 861/2017г. по описа на РС-Поморие, с което са отхвърлени исковете на въззивниците-ищци против Етажната собственост на сграда“ЕТА“ с идентификатор № *** в к-с“Сънсет Ризорт“, представлявана чрез управителя на ЕС“Двора“ ЕООД за отмяна на останалите решение- по т.2,т.3,т.4.,т.5 частично и т.7, приети на проведеното на 14.11.2017г. ОС на ЕС сграда“ЕТА“ с идентификатор № *** в к-с“Сънсет Ризорт“, като в тежест на ищците са присъдени и съдебно-деловодни разноски в размер на 393,70 лева.

В проведеното на

26.06.2019г. открито съдебно заседание страните не са заявили възражения срещу проекто-доклада на съда,не са заявили доказателствени искания, по която причина съдът е обявил устните състезания за приклячени.

В срока за произнасяне със съдебно решение съдът констатира следното:

Едно от съображенията за незаконосъобразност на проведеното на 14.11.2017г. ОС на ЕС, заявени от ищците както в исковата молба, така и във въззивната жалба, е за липса на кворум при провеждане на общото събрание и вземане на решения от същото , тъй като в документите за собственост на етажните собственици, включая и тези на ищците-въззивници, идеалните части от общите части на сградата били посочени в квадратни метри и никъде не били посочени в проценти.

В същото време обаче при провеждане на ОС на

ЕС /според твърденията на въззивниците- ищци/ по неустановен начин идеалните части от общите части на сградата били прекалкулирани в проценти и по този начин- в проценти, бил пресметнат кворума при провеждане на Общото събрание на ЕС, чиито решения са предмет на съдебен контрол.

В писмения отговор по исковата молба ответникът е обосновал съображенията си срещу така заявеното твърдение на ищците, като е поискал и назначаване на съдебна експертиза с конкретно посочени два въпроса към същата, целящи изясняване на въпроса за прекалкулиране в проценти на идеалните части от общите части на сградата, посочени за всеки етажен собственик в квадратни метри в документа му за собственост .Изясняването на това обстоятелство е от значение за основния въпрос по спора-за законосъобразност на проведеното на 14.11.2017г. Общо събрание на сграда „Ета“ в к-с“Сънсет

Ризорт“—гр.Поморие.

В първото по делото съдебно заседание по спора, при отделяне на спорното от безспорното ,първоинстанционният съд е посочил, че ще се произнесе в закрито заседание по заявеното доказателствено искане на ответната Етажна собственост,но не е сторил това, респ.- не е назначена исканата съдебна експертиза.В обжалваното решение районния съд е изложил мотиви за начина, по който математически се изчисляват в проценти идеалните части от общите части на сградата, когато те са посочени в квадратни метри. В същото време обаче не са изложени конкретни мотиви и конкретни изчисления за проверка на извършеното от ответника прекалкулиране в проценти на кв.м.ид.ч. от общите части на сградата, в каквато насока отново пред въззивната инстанция от въззивниците ищци се заявявяват оплаквания в жалбата.

При това положение и за изясняване на спора от фактическа страна и с оглед правилно разпределената от първоинстанционния съд доказателствена тежест между страните, съобразно която ОС на ЕС следва да докаже законосъобразност на свиканото и проведено Общо събрание , следва да се допусне съдебна експертиза, която да отговори на въпроса за прекалкулиране в проценти на идеалните части от общите части на сградата, обективирани в квадратни метри в представените по делото нотариални актове.

Мотивиран от изложеното и на основание чл.253 ГПК Бургаският Окръжен съд

О П Р Е Д Е Л И :

ОТМЕНЯВА определение от

26.06.2019г. за приключване събиране на доказателствата по в.гр.д.№ 748/2019г. по описа на ОС-Бургас.

ВНАСЯ производството по делото в открито съдебно заседание с призоваване на страните по делото на 25.09.2019г. от 10.30 часа, за която дата и час да се уведомят страните чрез процесуалните им представители.

НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза със задачи към вещото лице както следва:

Да прекалкули/преобразува посочените в представените по делото нотариални актове кв.м.ид.ч. от общите части на всеки обект в процент ид.част; Да отговори на въпроса- дали в списъка на присъстващите на Общото събрание са изложени всички самостоятелни обекти на сградата и правилно ли са изчислени процентите идеални чести от общите части на сградата на собствениците съобразно посочените в документите им за собственост притежавани ид.ч.кв.м.общи части /т.е. какъв процент от собствениците са присъствали на събранието/.

ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 300 лева, вносим от въззиваемия ответник по депозитната сметка на БОС в 1-седмичен срок от съобщението, като след внасяне на депозита съдът ще определи вещото лице по СТЕ.

Настоящето определение да се съобщи на страните.

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

Членове:1/

2/мл.с.