Решение № 1386 от 12.05.2022, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1386 гр. Варна, 12.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Димитър Димитров при участието на секретаря Милена Д. Узунова като разгледа докладваното от Димитър Димитров Гражданско дело № 20213110110677 по описа за 2021 година

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба с вх. № 21018/21.07.2021 г. от ВЛ. М. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.****, обл. Варна, действащ чрез пълномощника си адв. Е.Г. Е., АК-Варна, против ЕТ „****“, ЕИК ****, седалище и адрес на управление: гр. ****, обл.

Варна 9120, ул.“****“ № 43, със собственик и представляващ ****, ЕГН ********** с искане до съда да постанови решение, с което да осъди ответника да заплати на ищеца обезщетение за времето, през което го е лишил от ползването на процесната част от нивата в размер на средния пазарен наем, считано от 17.04.2018 г. до предаването на владението на 25.03.2021 година в размер на 1085,00(хиляда осемдесет и пет) лв., ведно със законната лихва, считано от предяваване на молбата в съда до окончателното изплащане на обезщетението.

В проведеното открито съдебно заседание ищецът, чрез процесуален представител отправя искане за изменение на предявения иск по размер, чрез неговото увеличаване на осн.чл.214, ал.1 ГПК от предявения размер 1085.00 лв., на 2750.00 лв. Съдът допусна направеното изменение на ИМ.

В исковата молба се излага, че ищецът е собственик на НИВА, находяща се в землището на гр. ****, община ****, обл. Варна, ****, представляваща имот пл. № **** (едно осем три нула нула девет) с площ от 1

5040 (пет хиляди и четиридесет) кв.м., при граници и съседи: имоти пл. № ****. Твърди, че е придобил имота с договор за покупко-продажба, за което е съставен Нотариален акт за продажба на недвижим имот вх. per. **** от 08.08.2016 год., акт № 18, том LI, дело № 10731, дв. вх. per. 19163 на Службата по вписванията - Варна. Твърди се, че ответникът е собственик на съседен имот, представляващ ПИ пл. № **** и на изградените в имота сгради.

Твърди се, че след покупката на имота ищецът установил, че част от посочената нива е завзета от ответника неправомерно чрез поставяне на ограда навътре в моя имот. Ищецът завел исково производство в съда за защита на законните си интереси. Твърди се, че с Решение № 5210/25.11.2019 година, постановено по гр.д. № 5396/2018 година, ВРС е приел за установено спрямо ответника ****, ЕГН ********** действащ в качеството си на ЕТ „****", ЕИК ****; адрес гр„ ****, обл. Варна 9120, ул."****" № 43, че ВЛ. М.

М., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ****, обл. Варненска, е собственик на реална част с площ от 15,24 кв.м. от собствения му имот НИВА, находяща се в гр. ****, община ****, обл. Варна, ****, представляваща имот пл. № **** (едно осем три нула нула девет) с ЕКАТТЕ 21912 и с обща площ 5040 (пет хиляди и четиридесет) кв.м. Със същото решениеЕТ“****“, ЕИК ****, е осъдено ДА ПРЕДАДЕ НА ВЛ. М. М., ВЛАДЕНИЕТО върху реална част с площ от 15,24 кв.м. от собствения му имот НИВА, находяща се в гр. ****, община ****, обл. Варна, ****, представляваща имо" пл. № **** (едно осем три нула нула девет) с ЕКАТТЕ 21912. Твърди се, че ответникът е осъден да преустанови действията, с които без основание пречи на ищеца ВЛ. М. М., да упражнява правото си на собственост, като премахне изградената от него масивна ограда, ситуирана в реална част от НИВА, представляваща имот пл. № **** (едно осем три нула нула девет) с ЕКАТТЕ 21912 и преустанови действията, с които без основание пречи на ищеца да упражнява правото си на собственост, като премахне изградената от него полумасивна стопанска постройка, в частта в която навлиза в същата нива, заедно със стрехата от покрива на тази постройка, навлизаща съобразно очертаната със синя линия фигура между точки 24-2526-27-28-24 и със лилава прекъсната линия между точки 24 и 25 на комбинирана скица № 1.1 на вещото лице по приетата СТЕ, на осн. чл.109 ЗС.

Твърди се, че със същото решение ВРС е осъдил ЕТ „****“, ЕИК ****, да заплати на ищеца ВЛ. М. М., сумата в размер на 500,00 (петстотин) лева, 2 представляваща обезщетение за времето, през което е лишил ищеца от ползването на реалната част от имота му в размер на средния пазарен наем, считано от 08.08.2016 г. до предявяване на исковата молба в съда - 16.04.2018 г., ведно със законната лихва, считано от предявяване на иска в съда 16.04.2018 година до окончателното изплащане на обезщетението, на основание чл. 59, ал. 1 ЗЗД.

Твърди се, че след 16.04.2018 година ответникът е продължил да ползва посочената част от имоти, която предал на ищеца едва на 25.03.2021 година след образуване на изпълнително дело за това, видно от приложеното към исковата молба удостоверение по и.д. № 2020: 11040158 на СИС при ВРС.

Твърди, че в периода от 17.04.2018 година до 25.03.2021 година ищецът е бил лишен от възможността да ползва реалната част от собствената ми нива с пространство от 15,24 кв.м., поради което претендира от ответника обезщетение на осн. чл. 59. ал. 1 от ЗЗД в общ размер на 1085,00 (хиляда и осемдесет и пет) лв., ведно със законната лихва, считано от завеждане на делото до окончателното изплащане на обезщетението. Твърди, че посочената сума е формирана като броят месеци, в които е бил лишен от правото си да ползва собствения си имот в пълен размер (35 месеца.), се умножи по 31,00 лв. (приблизителен размер на средния пазарен наем за района).

Ответникът – ЕТ „****“, депозираписмен отговор, в срока по чл. 131 ГПК, в който излага подробни съображения за недопустимост и неоснователност на предявения иск. Твърди, че представено съдебно решение по гр.д.№ 5396/2018 год., не е влязло в сила, тъй като е предмет на въззивен контрол,за което е образувано в.гр.д.№ 1140/2021 год.пред Окръжен съд – Варна, като първо заседание е насроченоза 12.10.2021 год.

Оспорва се и твърдението, че ищецът е във владение на процесиите 15.24 кв.м.реална част от нива пл.№ **** от 25.03.2021 год., като се твърди, че той владее тази реална част от месец ноември 2019 год.Оспорва се размера на претендираното обезщетение за ползване на посочената реална част от нивата.

В открито съдебно заседание ищ ецът, чрез проц. представител поддържа предявените искове. Ответникът не се представлява и не изразява становище по иска.

СЪДЪТ, преценявайки събраните, по делото доказателства, по реда на 3 чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК , приема за установено следното от фактическа страна:

В хода на съдебното производство бяха представени и приети следните писмени доказателства: Нотариален акт за продажба на недвижим имот вх.рег. ****от 08.08.2016 год., акт № 18, том LI, дело № 10731, дв. вх. per.

19163 на Службата по вписванията - Варна; Скица на имот пл. № **** НИВА, находяша се в гр. ****, община ****, обл. Варна, ****; Препис от Решение № 5210/25.11.2019 г. на ВРС. XL III състав по гр.д. № 5396 по описа за 2018 г., Комбинирана скица - Приложение № 4 към СТЕ по гр.д. № 5396/2018 г. ВРС с оцветена завзетата част в оранжев цвят между точки 1,5, 3,2, Удостоверение изх. № 13086/28.04.2021 година на СИС при ВРС по и.д.

№ 1058/2020 г.; съдебно удостоверение № 2833/01.04.2022 г. издадено от ВОС по в.гр.д. № 1140/2021 г.

От приложения по делото договор за покупко-продажба, за което е съставен Нотариален акт за продажба на недвижим имот вх. per. **** от 08.08.2016 год., акт № 18, том LI, дело № 10731, дв. вх. per. 19163 на Службата по вписванията – Варна се установява, че ищецът е продил собствеността върху НИВА, находяща се в землището на гр. ****, община ****, обл. Варна, ****, представляваща имот пл. № **** (едно осем три нула нула девет) с площ от 5040 (пет хиляди и четиридесет) кв.м., при граници и съседи: имоти пл. № ****.

За страните е безспорно, че ответната страна е собственик на съседен имот, представляващ ПИ пл. № **** и на изградените в имота сгради.

Установява се, че с Решение № 5210/25.11.2019 година, постановено по гр.д. № 5396/2018 година, ВРС е приел за установено спрямо ответника ****, ЕГН ********** действащ в качеството си на ЕТ „****", ЕИК ****; адрес гр„ ****, обл. Варна 9120, ул."****" № 43, че ВЛ. М. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ****, обл. Варненска, е собственик на реална част с площ от 15,24 кв.м. от собствения му имот - НИВА, находяща се в гр. ****, община ****, обл. Варна, ****, представляваща имот пл. № **** (едно осем три нула нула девет) с ЕКАТТЕ 21912 и с обща площ 5040 (пет хиляди и четиридесет) кв.м., при граници и съседи: имоти пл. №№ ****, която част е повдигната с бежов цвят във фигурата между точки 20-21-22- 28-27-20 на комбинирана скица № 1.1 на вещото лице по приетата СТЕ, която скица, приподписана от 4 съда, съставлява неразделна част от настоящото решение, и е ОСЪДИЛ ****, ЕГН ********** действащ в качеството си на ЕТ ”****", ЕИК ****, адрес гр.

****, обл» Варна ул„ "****" № 43, ДА ПРЕДАДЕ НА **** М., ЕГН 60К 287602, с постоянен адрес: гр. ****, обл. Варненска, ВЛАДЕНИЕТО върху реална част с площ от 15,24 кв.м. от собствения му имот НИВА, находяща се в гр. ****, община ****, обл. Варна, ****, представляваща имот пл. № **** (едно осем три нула нула девет) с ЕКАТТЕ 21912 и с обща площ 504 0 (пет хиляди и четиридесет) кв.м., при граници и съседи: имоти пл. №№ ****, която част е повдигната с бежов цвят във фигурата между точки 20-21-22-2827-20 на комбинирана скица № 1.1 на вещото лице по приетата СТЕ, КАТО ОСЪЖДА ОТВЕТНИКА ДА ПРЕУСТАНОВИ действията, с които без основание пречи на ищеца ВЛ. М. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.

****, обл. Варненска, да упражнява правото си на собственост, като премахне изградената от него масивна ограда, ситуирана в реална част от НИВА, находяща се в гр. ****, община ****, обл. Варна, ****, представляваща имот пл. № **** (едно осем три нула нула девет) с ЕКАТТЕ 21912 и с обща площ 5040 (пет хиляди и четиридесет) кв.м., И ПРЕУСТАНОВИ действията, с които без основание пречи на ищеца да упражнява правото си на собственост, като премахне изградената от него ПОЛУМАСИВНА СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, в частта в която навлиза в СЪЩАТА НИВА, заедно със СТРЕХАТА ОТ ПОКРИВА на тази постройка, навлизаща съобразно очертаната със синя линия фигура между точки 24-25-26-27-28-24 и със лилава прекъсната линия между точки 24 и 25 на комбинирана скица № 1.1 на вещото лице по приетата СТЕ (л. 517 от делото), на осн. чл.109 ЗС. Със същото решение ВРС е ОСЪДИЛ ****, ЕГН ********** действащ в качеството си на ЕТ „****", ЕИК ****, адрес гр. ****, обл. Варна 9120 ул."****" № 43, ДА ЗАПЛАТИ на ищеца ВЛ. М. М., ЕГН ****, с постоянен адрес: гр. ****, обл. Варненска, сумата в размер на 500,00 (петстотин) лева, представляваща обезщетение за времето, през което е липи л ищеца от ползването на реалната част от имота му в размер на средния пазарен наем, считано от 08.08.2016 г. до предявяване на исковата молба в съда - 16.04.2018 г., ведно със законната лихва, считано от предявяване на иска в съда 16.04.2018 година до окончателното изплащане на обезщетението, на основание чл. 59, ал. 1 ЗЗД.

От приложеното съдебно удостоверение № 2833/01.04.2022 г. издадено 5 от ВОС по в.гр.д. № 1140/2021 г. въззивното производството е образувано по жалба, подадена от В.М. срещу Решение № 5210/25.11.2019 г., постановено по гр.д. № 5396/2018 г. по описа на Районен съд - Варна само в частта, в която е отхвърлен като неоснователен предявеният от ВЛ. М. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ****, обл. Варненска против ****, ЕГН ********** действащ в качеството си на ЕТ „****", ЕИК ****, адрес гр. ****, обл. Варна 9120, ул."****" № 43, по реда на чл. 109 ЗС иск, за премахване на изградените в нарушение на законовите правила постройки в собствения на ответника поземлен имот като разположени в съседство на имота на ищеца, без спазване на допустимите отстояния до границата между двата имота. Решението по въззивното дело е обжалвано от В.М. с Касационна жалба вх. № 26260/17.12.2021 г. и делото е изпратено на ВКС с изх. № 1809/01.03.2022 г. В останалата част Решение № 5210/25.11.2019 г., постановено по гр.д. № 5396/2018 г. по описа на Районен съд – Варна е влязло в Законна сила.