Протокол № 60 от 31.03.2026, Районен съд - Котел

ПРОТОКОЛ

№ 60 гр. Котел, 31.03.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – КОТЕЛ в публично заседание на двадесет и шести март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Катерина Г. Дедова при участието на секретаря Христина Д. Джондрова

Сложи за разглеждане докладваното от Катерина Г. Дедова Гражданско дело № 20252210100290 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 15:45 часа се явиха:

Ищецът Л. Х. И., ред. призована, не се явява, представлява се от адв. М.

Г. от АК Сливен;

Ответникът Община Котел, ред. призована, представлява се от адв. С. Р.

АК Сливен.

Ответникът Х. М. Б., ред. призован, явява се лично и се представлява от адв. М. Х. от АК Сливен.

По даване ход на делото:

Адв. Г.: Няма пречки, моля, да се даде ход на делото.

Адв. Р.:. Да се даде ход на делото.

Адв. Х.: Да се даде ход на делото.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което и на основание чл. 142 ал. 1, във вр. с чл. 56 от ГПК О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Делото е на етап съдебно дирене и е отложено за запознаване на страните с представените в предходното съдебно заседание писмени доказателства от страна на ответника Община Котел.

Адв. Г.: Уважаема госпожо Председател, запознати сме с писмените доказателства, представени от Община Котел, ответник по делото. С всички АДС, тръжните документи. Не се противопоставяме, моля същите да бъдат 1 приети. Нямаме въпроси относно писмените доказателства.

Адв. Р.: Уважаема госпожо Председател, аз съм ги представил и моля същите да бъдат приети.

Адв. Х.: Уважаема госпожо Председател, не се противопоставям. Държа да бъдат приети.

Съдът намира представените в предходно съдебно заседание от процесуалния представител на ответника Община Котел документи, за относими и допустими към предмета на доказване, с оглед което О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА и ПРИЛАГА към доказателствения материал по делото представените писмени доказателствени средства, а именно заверени копия от: АДС № ********** г.; АДС № ********** г.; АчОС № ********** г.; удостоверение изх. № ********** г. издадено от Дирекция „УТЕС“ при Община Котел; писмо изх. № ********** г. от Кмета на Община Котел до Областен управител на област Сливен; Заповед № ********** г. на Областен управител на област Сливен, както и преписката по провеждане на търга и в последствие продажбата на процесния имот, която съдържа: Предложение от Кмета на Община Котел до ОбС Котел, с изх. № ********** г.; Решение № ********** г. на ОбС Котел; Заповед № ********** г. на Кмета на Община Котел, ведно с тръжната документация за провеждане на публичния търг; протокол от 03.05.2023 г. за поставяне на таблото за обяви в сградата на общинската администрация, заповедта за насрочване на търга; разписка от 03.05.2023 г., от лицето на длъжност „радио-редактор“; извадка от сайта на Община Котел за публикуване на заповедта за насрочване на търга; писмо изх.

№ ********** г. до кмет с. Т., ведно с известие за доставяне; разписка от 11.05.2023 г., от кметство с. Т.; разписка от 06.06.2023 г. от радио-редактора на Община Котел; Заповед № ********** г. на Кмета на Община Котел за назначаване на комисия по провеждане на търга; Протокол от 29.05.2023 г. и протокол от 05.06.2023 г., от провеждането на търга; Заповед № ********** г. на Кмета на Община Котел; извадка от сайта на Община Котел за публикуване на заповедта за определяне на спечелилия търга; протокол от 06.06.2023 г. за поставяне на таблото за обяви в сградата на общинската администрация; 2 бр. платежни нареждания от ********** г. за внесени суми; Договор за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост по реда на чл. 35 от ЗОС, от 2 дата ********** г., вписан в СВ гр. Котел Акт № ********** г.; заявление с вх. № ********** г. от Х. М. Б. и Заповед № ********** г. за отписване от актовите книги за общинска собственост на процесния недвижим имот.

Съдът предоставя възможност на страните да направят други доказателствени искания.

Адв. Г.: Нямаме доказателствени искания.

Адв. Р.: Почитаема госпожо Председател, заявявам искане за разпит на свидетели, които ще установят както факти и обстоятелства имащи значение за доказване на основанията посочени в АДС, така и състоянието на имота, в това число дали и до колко върху същия е осъществявано някакво ползване, владение или стопанисване. В АДС, едно от възможните основания е, че имотът е бил безстопанствен, с оглед на това считам, че има значение дали имотът е стопанисван и владян към момента на съставяне на АДС, а и в последващите години, или не.

Адв. Х.: Уважаема госпожо Председател, водим и моля да допуснете до разпит двама свидетели, които ще установяват, че към момента на снабдяване с констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка от ищеца, имота е бил безстопанствен, тъй като следва да оборим формалната доказателствена сила на този нотариален акт, съобразно правилата за доказателствената тежест.

Адв. Р.: Уважаема госпожо Председател, само да позволите една корекция, че става въпрос за праводателя на ищеца.

Адв. Х.: Да, госпожо Председател, за праводателя става дума.

Ада. Г.: Възразявам относно искането от ответната страна да бъдат допуснати водените в днешно съдебно заседание двама свидетели, които ще установяват факти и обстоятелства за основанията на АДС, и в какво състояние е имота, и че същият е бил безстопанствен при съставянето на АДС.

Във връзка с направеното доказателствено искането от процесуалните представители на ответниците, съдът първо следва да отбележи, че в предходното съдебно заседание е направено искане за допускане на свидетели при режим на довеждане, което искане е направено от процесуалния представител на ответника Б., като неговият процесуален представител е доуточнил искането си, посочено в исковата молба за допускането на 3 свидетели, като е посочил, че иска да бъде разпитан един свидетел при режим на довеждане, във връзка с установяване на начина, по който е стопанисван процесният имот, във връзка с посоченият в АДС, че същият е съставен на основание чл. 6. Съдът счита, че искането за допускането на разпит на двама свидетели при режим на довеждане от страна на ответника Община Котел, направено посредством неговия процесуален представител е преклудирано, поради което същото се явява недопустимо в текущото производство. По отношение на искането на процесуалният представител на ответника Х. Б., съдът счита, че ищецът основава иска си на нотариален акт за продажба на недвижим имот чрез ОбНС, а ответникът Б. претендира собственост върху имота на базата на договор за продажба на недвижим имот - частна общинска собственост по реда на чл. 35 от ЗОС и в тази връзка направеното искане за разпит на свидетели, съдът намира за неотносимо и недопустимо към предмета на доказване, с оглед което

О П Р Е Д Е Л И:

НЕ ДОПУСКА до разпит при режим на довеждане исканите от процесуалните представители на ответниците свидетели.

Съдът предоставя възможност на страните да направят други доказателствени искания.

Адв. Г.: Нямаме други доказателствени искания.

Адв. Р.: Нямаме други доказателствени искания.

Адв. Х.: Нямаме други доказателствени искания.

Съдът намира, че макар и страните да нямат доказателствени искания, за нуждите на текущото производство са необходими специални знания и умения, досежно установяване обстоятелства във връзка с имота и неговият статут, поради което,

О П Р Е Д Е Л И:

ДОПУСКА изготвянето на съдебно-техническа експертиза, като по определяне на вещото лице, което следва да изготви същата и възлагането на задачи на същото, съдът ще се произнесе в закрито съдебно заседание.

ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за изготвяне на експертизата в размер на 600 евро – по 200 евро от всяка от страните, вносим по депозитната сметка на РС Котел, в срок до една седмица, считано от текущото съдебно 4 заседание.

ПРЕДОСТАВЯ възможност в едноседмичен срок, считано от днешното съдебно заседание, с нарочна писмена молба до съда, страните да формулират въпроси, на които биха желали вещото лице да отговори.

Във връзка с това, че делото не е изяснено от фактическа страна и с оглед необходимостта му от допълване с доказателствен материал, съдът О П Р Е Д Е Л И:

НЕ ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ

ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 14.05.2026 г. от 14:00 ч., за която дата и час страните да се считат за редовно уведомени от днес.

ПРОТОКОЛЪТ се изготви в съдебно заседание, което приключи в 16:00 ч.

Съдия при Районен съд – Котел: _______________________ Секретар: _______________________

5