Решение № 105 от 02.07.2026, Районен съд - Тутракан

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 105 гр. Тутракан, 02.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТУТРАКАН в публично заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Огнян К. Маладжиков при участието на секретаря Кристина М. Дълбокова като разгледа докладваното от Огнян К. Маладжиков Гражданско дело № 20253430100382 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на Глава XXIX (чл. 346 и сл.) от ГПК – втора фаза на съдебната делба.

С Решение № 221/19.11.2025 по гр.д.№ 382/2025 на ТнРС, влязло в сила на 30.12.2025, е допусната делбата на НИВА с идентификатор ***, по КККР на с. Нова Черна, одобрени със Заповед № РД-18-312/02.02.2018 на изп.дир-р на АГКК, с площ от 95032 кв.м. в землището на с. ********** , в местността „********** “, трета категория, с трайно предназначение на земята – земеделска, с номер по предходен план: 9006, при съседи: ***, ***, ***, *** и ***, ПРИ КВОТИ: за С. А. Д. с

ЕГН ********** – 32/120 ид.ч., за Н. Н. С. с ЕГН ********** – 8/120 ид.ч, за Д. Г. Й. с ЕГН ********** – 8/120 ид.ч., за С. В. П. с ЕГН ********** – 12/120 ид.ч., за М. А. Г. с ЕГН ********** – 3/120 ид.ч., за Н. Г. Н. с ЕГН ********** – 3/120 ид.ч., за И. Г. Н. с ЕГН ********** – 3/120 ид.ч., за М. Г. Н. с ЕГН ********** – 3/120 ид.ч., за Д. И. Д. с ЕГН ********** – 12/120 ид.ч., за Д. К.

Д. с ЕГН ********** – 6/120 ид.ч., за В. К. И. с ЕГН ********** – 6/120 ид.ч., за Т. Ч. И. с ЕГН ********** – 12/120 ид.ч., и за Н. Ч. Н. с ЕГН ********** – 12/120 ид.ч.

Ищцата С. Д. е изложила още с исковата молба становище, че желае да ѝ се възложи реален дял. В съдебното заседание процесуалният ѝ представител моли, по възможност, новообразуваният поземлен имот да е изцяло разположен в съседство с имот ид.№ ***.

1

Ответниците Д. Д. и В. И. в отговора на исковата молба също молят за възлагане на реален дял от имота, съобразно квотите им. С молба вх.№ 3216/24.06.2026 искат да им се възложат дялове според заключението на вещото лице.

Ответниците Н. Н. С., Д. Й. и С. П. също искат възлагане всекиму на реални дялове, които да са в съседство помежду им, по възможност.

Ответниците М. А. Г., М. Г. Н., Н. Г. Н. и И. Г. Н. искат да получат общ реален дял, четиримата да са негови съсобственици, тъй като съзнават, че квотата им в съсобствеността на всеки от тях не е достатъчна за обособяването на индивидуален реален дял всекиму, съгласно чл. 72 от ЗН.

Искат общият им дял да бъде до друга тяхна нива с идентификатор ***, по възможност.

Ответникът Д. И. Д. е заявил становище в писмо с вх. № 938/11.02.2026 г. по делбата на процесния имот, което поддържа. Иска неговият индивидуален дял да бъде възложен в съседство с имот със стар номер № 009004, сега ид.***, по възможност.

Ответниците Н. Ч. Н. и Т. Ч. И. искат индивидуални реални дялове за всеки от тях, които да са в съседство помежду им, по възможност.

От фактическа страна съдът намира следното:

Вещото лице геодезист по назначената комплексна съдебно-техническа и икономическа експертиза за поделяемост и оценка на нивата с идентификатор *** дава заключение, че е възможно тя да бъде разделена съобразно желанията на страните, като всеки от новообразуваните имоти отговаря точно на съответния дял на съделителите и не се налага парично уравнение помежду им. Дава заключение за пазарната стойност на делбения имот и на индивидуалните дялове на страните. Представя скица проект № 15-923328-22.06.2026 г. за новообособените поземлени имоти с техните проектни идентификатори и характеристики.

От тези доказателствени средства става ясно, че пазарната стойност на процесния земеделски имот с идентификатор *** и площ 95032 кв.м. е 146064 евро и от него могат да се обособят реални дялове, според квотите в съсобствеността, и с проектни идентификатори, както следва: на С. Д. (32/120 ид.ч.; 25342 кв.м) дял с пазарна стойност 38950 евро и проектен идентификатор ***; на Н. С. (8/120 ид.ч.; 6335 кв.м.) дял с пазарна стойност 9737 евро и проектен идентификатор ***; на Д. Й. (8/120 ид.ч.; 6335 кв.м.) дял с пазарна стойност 9737 евро и проектен идентификатор ***; на С. П. (12/120 ид.ч.; 9503 кв.м.) дял с пазарна стойност 14606 евро и проектен идентификатор ***; на М. Г., Н. Н., И. Н. и М. Н. (общо 12/120 ид.ч.; с площ 9504 кв.м.) общ дял с пазарна стойност 14608 евро и проектен идентификатор ***; на Д. Д. (12/120 ид.ч.; 9503 кв.м.) дял с пазарна стойност 14606 евро и 2 проектен идентификатор ***; на Д. Д. (6/120 ид.ч.; 4752 кв.м.) дял с пазарна стойност 7304 евро и проектен идентификатор ***; на В. И. (6/120 ид.ч.; 4752 кв.м.) дял с пазарна стойност 7304 евро и проектен идентификатор ***; на Т. И. (12/120 ид.ч.; 9503 кв.м.) дял с пазарна стойност 14606 евро и проектен идентификатор ***; и на Н. Н. (12/120 ид.ч.; 9503 кв.м.) дял с пазарна стойност 14606 евро и проектен идентификатор ***.

След преценка на събраните по делото доказателства, исканията на страните и съобразно закона, съдът намира от правна страна следното:

Гражданският процесуален кодекс предвижда четири способа за извършване на съдебната делба: чрез възлагане по чл. 349 ГПК; чрез публична продан – чл. 348 ГПК; чрез разделителен протокол и теглене на жребий – чл.

352 ГПК; и разпределяне от съда по чл. 353 ГПК.

Водещият принцип при извършване на съдебната делба е всеки от съделителите да получи реален дял от обекта на правото на собственост, за който е постановено решението по допускане на делбата – по чл. 344, ал. 1 от ГПК. В случая може да се образува такъв за всеки от съделителите, без М. Г., Н. Н., И. Н. и М. Н., защото техните квоти не са достатъчни да получат индивидуален реален дял, но пък са заявили становище, че желаят да им се определи общ реален дял в съсобственост по между им.

След като допълнителното експертното заключение е съобразено с желанията на всички страни, делбата следва да се извърши по чл. 353 от ГПК – с разпределяне на новообособените поземлени имоти от съда, и не следва да се обсъждат останалите способи за ликвидиране на съсобствеността.

При така извършената делба по чл. 353 от ГПК, съобразно допълнителното експертно заключение и скицата проект, не се получават положителни и отрицателни разлики между стойността на квотните дялове и тази на новообразуваните имоти, поради което не се дължат уравнителни плащания никому от никого.

По разноските за делбата

Страните дължат по 4% държавна такса върху стойността на индивидуалния им дял в съсобствеността, а именно: С. Д. дължи 1558 евро; Н.

С. и Д. Й. дължат по 389,48 евро; С. П., Д. Д., Т. И. и Н. Н. дължат по 584,24 евро; М. Г., Н. Н., И. Н. и М. Н. дължат по 146,08 евро; а Д. Д. и В. И. дължат по 292,16 евро, които следва да платят по сметката за държавни такси на РСТутракан с IBAN ********** Разноските по производството са предварително платени от страните, съобразно дяловете им в съсобствеността.

Водим от гореизложеното, Тутраканският районен съд 3

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С. А. Д. с ЕГН ********** ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на ***, местност „***“, с проектен идентификатор ***, с проектна площ 25342 кв.м., трайно предназначение на територията:

Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3; при съседи: ***, ***, ***, *** и ***; образуван от поземлен имот с идентификатор ***, с площ 95032 кв.м., с номер по предходен план: 9006 по плана за земеразделяне на с. ***.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н. Н. С. с ЕГН ********** ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с********** , местност „********** “, с проектен идентификатор ***, с проектна площ 6335 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3; при съседи: ***, ***, ***, *** и ***; образуван от поземлен имот с идентификатор ***, с площ 95032 кв.м., с номер по предходен план: 9006 по плана за земеразделяне на с. **********

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. Г. Й. с ЕГН ********** ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. ********** , местност „********** “, с проектен идентификатор ***, с проектна площ 6335 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3; при съседи: ***, ***, ***, *** и ***; образуван от поземлен имот с идентификатор ***, с площ 95032 кв.м., с номер по предходен план: 9006 по плана за земеразделяне на с. ********** .

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С. В. П. с ЕГН ********** ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. ********** , местност „Пред ДЗС“, с проектен идентификатор ***, с проектна площ 9503 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3; при съседи: ***, ***, ***, *** и ***; образуван от поземлен имот с идентификатор ***, с площ 95032 кв.м., с номер по предходен план: 9006 по плана за земеразделяне на с. Н********** .

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на М. А. Г. с ЕГН **********, Н. Г. Н. с ЕГН **********, И. Г. Н. с ЕГН ********** и М. Г. Н. с ЕГН **********, при равни квоти помежду им, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. ********** , местност „********** “, с проектен идентификатор ***, с проектна площ 9504 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3; при съседи: ***, ***, ***, ***, *** и ***; образуван от поземлен имот с идентификатор ***, с площ 95032 кв.м., с номер по предходен план: 9006 по плана за земеразделяне на с. Н********** .

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. И. Д. с ЕГН ********** ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. ********** , местност „********** “, с проектен идентификатор ***, с проектна площ 9503 кв.м., трайно 4 предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3; при съседи: ***, ***, *** и ***; образуван от поземлен имот с идентификатор ***, с площ 95032 кв.м., с номер по предходен план: 9006 по плана за земеразделяне на с.

**********

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. К. Д. с ЕГН ********** ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. ********** , местност „********** “, с проектен идентификатор ***, с проектна площ 4752 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3; при съседи: ***, ***, ***, *** и ***; образуван от поземлен имот с идентификатор ***, с площ 95032 кв.м., с номер по предходен план: 9006 по плана за земеразделяне на с. ********** .

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В. К. И. с ЕГН ********** ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. ********** , местност „********** “, с проектен идентификатор ***, с проектна площ 4752 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3; при съседи: ***, ***, ***, *** и ***; образуван от поземлен имот с идентификатор ***, с площ 95032 кв.м., с номер по предходен план: 9006 по плана за земеразделяне на с. ********** .

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Т. Ч. И. с ЕГН ********** ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. ********** , местност „**********", с проектен идентификатор ***, с проектна площ 9503 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3; при съседи: ***, ***, *** и ***; образуван от поземлен имот с идентификатор ***, с площ 95032 кв.м., с номер по предходен план: 9006 по плана за земеразделяне на с.

********** .

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н. Ч. Н. с ЕГН ********** ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в землището на с. ********** , местност „********** “, с проектен идентификатор ***, с проектна площ 9503 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3; при съседи: ***, ***, ***, *** и ***; образуван от поземлен имот с идентификатор ***, с площ 95032 кв.м., с номер по предходен план: 9006 по плана за земеразделяне на с. ********** .

ОСЪЖДА страните по гр.д.№ 382/2025 на Районен съд Тутракан да платят по неговата сметка с IBAN ********** държавна такса за производството, изчислена върху размера на получения от тях дял, както следва:

С. А. Д. с ЕГН ********** да плати 1558,00 евро;

Н. Н. С. с ЕГН ********** да плати 389,48 евро;

Д. Г. Й. с ЕГН ********** да плати 389,48 евро;

5

С. В. П. с ЕГН ********** да плати 584,24 евро;

М. А. Г. с ЕГН ********** да плати 146,08 евро;

Н. Г. Н. с ЕГН ********** да плати 146,08 евро;

И. Г. Н. с ЕГН ********** да плати 146,08 евро;