Решение № 209 от 26.05.2026, Районен съд - Провадия

РЕШЕНИЕ

№ 209 гр. Провадия, 26.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПРОВАДИЯ, IV-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Галя Алексиева при участието на секретаря П. В. Г. като разгледа докладваното от Галя Алексиева Гражданско дело № 20243130101365 по описа за 2024 година

Предявени са обективно и субективно съединени искове от К. С. К., ЕГН ********** с адрес гр. ****, ж.к. ***** бл. 28, вх. Г, ет. 2, Ч. С. С., ЕГН ********** с адрес гр. ****, жк **** бл. 132, вх. 5, ет. 8, ап.82 и М. С. С., ЕГН ********** с адрес гр. ****, ул. ***** № 26 срещу „****“ АД, ЕИК ***** със седалище и адрес на управление гр. ****, ул. ***** № 19, Н. М. М., ЕГН ********** с поС.ен адрес гр. *****, жк. ***** бл.6, вх. 1, ет. 5, ап. 18 и Ю.

М. М., ЕГН ********** с поС.ен адрес гр. ****, жк. ***** бл. 226, вх. 3, ет. 4, ап. 65 искове, както следва: главен иск по чл. 124 ГПК за приемане за установено в отношенията между страните, че всеки от ищците е собственик на 1/3ид.ч. от следните недвижими имоти- 1.

ПИ с идентификатор № ****.85.6 по КККР на с. ****, община ****, одобрени със заповед № РД-18-1067/09.05.2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ****, местност ****, с площ от 3003кв.м. при съседи имоти с идентификатори № ****.85.7, ****.85.5, ****.20.29 и ****.85.4; 2. ПИ с идентификатор № ****.65.279 по КККР на с. ****, община ****, одобрени със заповед № РД-18-1067/09.05.2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с.

****, местност ****, с площ от 5500кв.м. при съседи имоти с идентификатори № ****.65.278, ****.65.264, ****.65.280 и ****.65.148, на основание наследствено правоприемство от С. М. С., поч. на 15.02.2010г., а той от Б.М. С., поч. на 20.12.2023г.; в евентуалност искове по чл. 26, ал.2, пр. 5 вр. чл.17, ал.1 ЗЗД и чл. 33 ЗС: 1. за прогласяване нищожност на договор за дарение от 06.08.2024г. обективиран в НА № 5, том V, рег. № 3393, дело № 361/2024г. на нотариус рег. № 225 на НК, по силата на който Н. М. М. и Ю. М. М. са прехвърлили на „****“ АД 1/20ид.ч. от правото на собственост върху 1. ПИ с идентификатор № ****.85.6 по КККР на с. ****, община ****, одобрени със заповед № РД18-1067/09.05.2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ****, местност ****, с площ от 3003кв.м. при съседи имоти с идентификатори № ****.85.7, ****.85.5, ****.20.29 и ****.85.4; 2. ПИ с идентификатор № ****.65.279 по КККР на с. ****, община ****, одобрени със заповед № РД-18-1067/09.05.2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с.

****, местност ****, с площ от 5500кв.м. при съседи имоти с идентификатори № ****.65.278, ****.65.264, ****.65.280 и ****.65.148, като привиден и прикриващ договор за 1 покупко- продажба; 2. за разкриване на действително сключената между страните сделка за покупко- продажба на 1/20ид.ч. от ПИ с идентификатор № ****.85.6 по КККР на с. ****, община ****, одобрени със заповед № РД-18-1067/09.05.2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ****, местност ****, с площ от 3003кв.м. при съседи имоти с идентификатори № ****.85.7, ****.85.5, ****.20.29 и ****.85.4; 2. ПИ с идентификатор № ****.65.279 по КККР на с. ****, община ****, одобрени със заповед № РД-181067/09.05.2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ****, местност ****, с площ от 5500кв.м. при съседи имоти с идентификатори № ****.65.278, ****.65.264, ****.65.280 и ****.65.148; 3. за допускане изкупуване от всеки от ищците на 1/3ид.ч. от 10/20ид.ч. от ПИ с идентификатор № ****.85.6 по КККР на с. ****, община ****, одобрени със заповед № РД-18-1067/09.05.2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ****, местност ****, с площ от 3003кв.м. при съседи имоти с идентификатори № ****.85.7, ****.85.5, ****.20.29 и ****.85.4; 2. ПИ с идентификатор № ****.65.279 по КККР на с. ****, община ****, одобрени със заповед № РД-18-1067/09.05.2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с.

****, местност ****, с площ от 5500кв.м. при съседи имоти с идентификатори № ****.65.278, ****.65.264, ****.65.280 и ****.65.148 при действително уговорената между страните продажна цена от общо 7553лева.

Ищците основават исковата си претенция на следните фактически твърдения:

Ищците и ответниците Н. М. и Ю. М. са наследници на М. С. М., поч. на 12.03.1973г.

След смъртта си М. М. е оставил наследници съпруга Г. М.а и синове- Н. С., С. С. и Б. С..

Ищците са низходящи наследници на С. С., починал на 15.02.2010г.

Ответниците М.и са внуци на Н. С., починал на 13.04.1997г., след техния баща М.чо М., поч. на 10.04.1994г.

Б. С. е починал на 20.12.2023г. и ищците са негови племенници и съотв. наследници, съгл. правилото на чл. 8, ал. 4 ЗН.

Твърди се, че Б. С. е подал на 11.08.1995г. заявление до ПК- **** и по него с Решение № 9-Б/01.06.1999г. са му били възстановени три имота в землището на с. ****, два от които предмет на настоящия спор за собственост.

Оспорват ответниците Н. М. и Ю. М. да имат качество на наследници на Б. С.. Сочи се, че с ид.части от двата имота останали в наследство от Б. С., те са се разпоредили в полза на ответника- юридическо лице. За това твърдят да са узнали на 21.08.2024г., след като са възложили на адвокат да извърши проверка за сделки на ответниците по повод друг спорен между страните имот. Така установили, че с договор за дарение по НА № 35/06.08.2024г. първо са дарили на третия ответник 1/20ид.ч., а с последващ договор за покупко- продажба по НА № 36/06.08.2024г. са продали 9/20ид.ч. от имотите за сумата от 7553лева. Доколкото ответниците М.и не са наследници на Б. С., твърди се, че ответникът не е надлежно придобил прехвърлените му от тях права. В евентуалност, оспорва се действителността на договора за дарение сключен между ответниците с твърдения той да е привиден и прикриващ договор за покупко- продажба, като сключен с единствена цел увреждане правата на ищците, избягвайки изпълнението на задължението за предлагане изкупуване от тях на ид.части от имотите. Считат, че действителната воля на страните е била за продажба ид.части на ответниците М.и за сумата от 7553лева.

Затова и отправя искане за прогласяване нищожност на договора за дарение, като прикриващ действителен договор за покупко- продажба и допускане всеки от тях да изкупи дела на съсобственика си. Искането е за уважаване исковата претенция и присъждане на разноски.

В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор от ответника „****“ АД.

Не се оспорват следните факти: че имотите са възстановени с решение на ПК на Б. С.;

2 че на 20.12.2023г. Б. С. е починал; че на 06.08.2024г. е сключил с другите двама ответници договори за дарение и покупко- продажба на съответно 1/20 и 9/20ид.ч. от процесните имоти.

По иска за собственост изразява следното становище: След смъртта си Б. С. е нямал низходящи, живи възходящи, братя или сестри. Ответниците Н. М. и Ю. М. са наследници на Н. С., поч. 1997г., брат на наследодателя. Ищците са наследници на С. С., поч.

15.02.2010г., също брат на наследодателя. По правилото на чл. 10, ал. 2 ЗН, ответниците като внуци на Н. С. са го заместили в наследяването на брат му. Оспорва приложението на чл. 8, ал. 4 ЗН, като сочи нормата да е приложима единствено в хипотезите, когато починалият не е оставил възходящи от втора и по- горна степен, братя и сестри или техни низходящи и е относима към четвърти наследствен ред, където наследяване по право на заместване не е допустимо. Ето защо, твърди че наследници на починалия са, както ищците, така и другите ответници, поради което и прехвърлителите му са разполагали с разпоредените в негова полза права и той ги е надлежно придобил.

По заявените в евентуалност искове се излагат следните доводи: Договорът за дарение е действителен, като дарственото намерение на другите двама ответници е било основано на дългогодишните взаимоотношения с него по повод съществуващи арендни договори и благодарност към проявяваното отношение към тях. Искът за изкупуване се оспорва да е заявен в преклузивния за това срок. Искането е за отхвърляне на исковете.

Претендира присъждане на сторените по делото съдебно- деловодни разноски.

В срока по чл. 131 ГПК по делото не е постъпил отговор от ответниците Н. М. и Ю.

М..

В о.с.з. исковата молба и отговорът се поддържат.

Ответникът „****“ АД уточнява твърденията си, като сочи ищците да са имали знание за сделката още към 06.08.2024г. Наред с това твърди, че от 2008г. е имал взаимоотношения с Б. С. по повод сключвани договори за аренда на земите. След смъртта му е останало задължение за арендно плащане за стопанската 2022/2023г. Тогава другите ответници са се свързали с ответното дружество, което ги е уведомило за взаимоотношенията му с наследодателя им, както и за наличието на непогасено задължение към Б. С., заявявайки готовност да им плати припадащата им се част. В знак на благодарност за добрите взаимоотношения, които Б. С. е имал с ответника „****“ АД, тогава те са решили да му дарят една част от наследствения си дял и продадат друга.

Ищците оспорват тези твърдения.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, съобрази становищата на страните и въз основа на приложимия закон, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявени са положителни установителни искове с правно основание чл. 124, ал.1 ГПК.

Правен интерес за ищците от водене на иска за собственост обаче съществува само в рамките на обема на права, с който ответниците Н. М. С. и Ю. М. М. са се разпоредили в полза на ответното дружество „****“ АД, т.е. за общо 1/2ид.ч. или по 1/6ид.ч. за всеки от ищците. За тази част ищците оспорват правата на ответниците Н. М. и Ю. М. черпени от качество на наследници на Б. М., а от там и надлежно да са се разпоредили с този обем права върху имотите в полза на ответното дружество. За останалата 1/2ид.ч. от имотите, правата на ищците не са оспорвани от ответниците, нито те са обект на разпореждане, от което да се извлече спор за титулярството на правото на собственост. Затова, в тази част за разликата над 1/6ид.ч. за всеки от ищците до заявените по 1/3ид.ч. исковете са лишени от правен интерес и производството следва да се прекрати.

Ищците са дължали доказване на фактите, че имат качество на наследници на Б. М., 3 в чието наследство са включени процесните имоти, като възстановени му с решение на ПК **** от 1999г. Ответниците са дължали доказване, че също имат качество на наследници на Б. М..

От ангажираните по делото и относими към казуса писмени доказателства се установява следното:

Между страните не е било спорно, че процесните имоти са останали в наследството на Б. С., като възстановени му с решение № 9-Б/01.06.1999г. по преписка № 2569/11.08.1995г. на Б.М., под № 2 и 3.

От представеното удостоверение за наследници се установяват следните наследствени правоотношения: М. С. М. е починал на 11.03.1973г. Оставил е лица призовани към наследяване- съпруга Г. М.а, поч. на 25.05.1992г., синове Н. М.ов С., С. М. С. и Б.М. С., последните наследници и на Г. М.а.

Т.е Б. С. е имал двама братя- Н. М.ов С. и С. М. С..

Н. С. е починал на 13.04.1997г. и наследен от внуци- Н. М. С. и Ю. М. М., по право на заместване на баща си М.чо Н. М., поч. на 10.04.1994г.

С. М. С. е починал на 15.02.2010г. и оставил лица призовани към наследяване Т. И.

С. /съпруга/ и деца- М. С. С., Ч. С. С. и К. С. К..

Б.М. С. е починал на 20.12.2023г. Данните в удостоверението за наследници сочат той да е нямал съпруга, деца и живи родители. Като лица призовани към наследяването му са вписани низходящите на сина на брат му Н. С.- М.чо М., поч. на 10.04.1994г.- Н. М. С. и Ю. М. М., и низходящи и съпруга на брат му С. С., съотв. М. С. С., Ч. С. С. и К. С. К., и Т. И.

С..

С договор за дарение по НА № 5/06.08.2024г. на нотариус рег. № 225 на НК, ответниците Н. М. и Ю. М. са се разпоредили в полза на ответното дружество „****“ АД с 1/20ид.ч. от процесните имоти. С последващ договор за покупко- продажба по НА № 6/06.08.2024г. на нотариус рег. № 225 на НК са се разпоредили с 9/20ид.ч. от процесните имоти в полза на ответното дружество за сумата от 7553лева.

Ищците оспорват качеството на наследници на Б. С. на ответниците Н. М. и Ю. М., наследници на М.чо Н. М. /син на брата Н. С./, поч. на 13.04.1997г., т.е преди баща си. А от там и правата на ответното дружество, чиито праводатели са те.