Решение № 488 от 17.06.2025, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 488 гр. Шумен, 17.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XII-И СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Надежда Д. Кирилова при участието на секретаря Теменужка Б. Димитрова като разгледа докладваното от Надежда Д. Кирилова Гражданско дело № 20243630103352 по описа за 2024 година

Производство във фазата по допускане на делбата.

Производството по настоящото дело е образувано въз основа на предявен от С. И. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 20, ет. 3, със съдебен адрес: гр. Шумен, ***, ет. 2, офис 1, чрез адв. Соня Григорова от ШАК срещу С. И. М., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Кладенец, обл. Шумен, ул. „***“ № 4 и С. И. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Друмево, обл. Шумен, ул. „*** № 13, иск за съдебна делба на недвижими имоти, подробно описани в исковата молба.

В исковата молба ищцата излага, че след смъртта на родителите им И. И.

Чаушев, ЕГН **********, починал на 27.05.2019 г., бивш жител на с. Друмево и Хатча Шакирова Чаушева, ЕГН **********, починала на 29.06.2021 г., ищцата и ответниците, по наследство станали собственици при равни квоти - по 1/3 ид. част от всеки един от наследствените имоти в село Друмев, общ. Шумен, а именно от:

I. Дворно място и сгради в село Друмево, отразени на КККР като: поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, с адрес на поземления имот: с. Друмево, ул. „***3, с площ от 967 кв. м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, при съседи: ***, ***, ***, ***, ведно с всички насаждения, подобрения и приращения в него, и изградените в него сгради:

1. сграда с идентификатор ***, застроена площ 10 кв.м, брой етажи - 1, с предназначение - селскостопанска сграда;

2. сграда с идентификатор ***, застроена площ 31 кв.м, брой етажи - 1, с предназначение - селскостопанска сграда;

3. сграда с идентификатор ***, застроена площ 111 кв.м, брой етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда;

4. сграда с идентификатор ***, застроена площ 36 кв.м, брой етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда;

5. сграда с идентификатор ***, застроена площ 5 кв.м, брой етажи -1, с предназначение - селскостопанска сграда;

6. сграда с идентификатор ***, застроена площ 4 кв.м, брой етажи -1, с предназначение - селскостопанска сграда, който имот бил придобит от наследодателите им 1 чрез покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт № 43, т. 5, дело 2086/1995 г. на ШРС.

II. Дворно място и сграда в село Друмево, отразени на КККР като: поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, с адрес на поземления имот: с. Друмево, ул. „*** с площ от 4823 кв.м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ведно с всички насаждения, подобрения и приращения в него, и изградената в него сграда с идентификатор ***, застроена площ 59 кв.м., брой етажи-1, с предназначение - жилищна сграда, който имот бил придобит от наследодателите им по давност, владяли имота и сградата като свои явно и необезпокоявани от никого повече от 10 години.

III. Земеделски земи в землището на село Друмево, придобити по наследство от наследодателя им И. И. Чауш и подробно описани в Решение на ПК от 04.02.1999 г. и след смъртта на майка им Хатча Шакирова Чаушева, а именно:

1. лозе, отразено като „поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.

Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, с адрес на поземления имот: с. Друмево, местност „*** с площ от 2653 кв.м, с трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване: лозе, категория на земята- нула, при съседи: ***, ***, ***, ***;

2. лозе, отразено като „поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.

Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, с адрес на поземления имот: с. Друмево, местност „*** с площ от 1319 кв.м, с трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване: лозе, категория на земята- нула, при съседи: ***, ***, ***, ***;

3. лозе, отразено като „поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, с адрес на поземления имот: с. Друмево, местност „*** с площ от 1318 кв.м, с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване: лозе, категория на земята- нула, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

Поради невъзможността доброволно да поделят собствеността си, моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на съсобствените им недвижими имоти, подробно описани по-горе при равни квоти, а именно: 1/3 ид. част за ищцата С. И. И.; 1/3 ид. част за ответника С. И. М. и 1/3 ид. част за ответника С. И. И..

В съдебно заседание ищцата, редовно призован, се явява лично и с упълномощен представител – адв. Соня Григорова от ШАК, като поддържат иска.

Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на ответниците, като в законоустановения едномесечен срок от тяхна страна е бил депозиран писмен отговор. В отговора ответниците считат иска за допустим и основателен. Изразяват готовност за доброволно уреждане на спора, предмет на настоящото дело.

В съдебно заседание двамата ответници, редовно призовани, се явяват лично и с упълномощен представител - адв. А. А. от ШАК, като изразяват становище посочените в исковата молба недвижими имоти да бъдат допуснати до делба при посочените от ищцовата страна квоти.

ШРС, след като взе предвид събраните по делото доказателства и становища на страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите на закона, намира за установено от фактическа страна следното:

Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници Изх. № ГРСД2-02020/26.07.2019 г., издадено от Кметство с. Друмево е, че общия наследодател И. И.

Чаушев, ЕГН ********** е починал на 27.05.2019 г., като е оставил за свои наследници следните лица: Хатча Шакирова Чаушева, ЕГН ********** – съпруга, С. И. И., ЕГН 2

********** – дъщеря, С. И. М., ЕГН ********** – дъщеря и С. И. И., ЕГН ********** – син.

От приложеното като писмено доказателство по делото Удостоверение за наследници Изх. № ГРСД2-02-024/19.07.2019 г., издадено от Кметство с. Друмево става ясно, Хатча Шакирова Чаушева, ЕГН ********** е починала на 29.06.2021 г., като е оставила за свои наследници низходящите си от първа степен С. И. И., ЕГН ********** – дъщеря, С. И. М., ЕГН ********** – дъщеря и С. И. И., ЕГН ********** – син.

От приложения по делото Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 43, том V, дело № 2086/1995 г. на нотариус Св. Стоилов при Районен съд – Шумен се установява, че Муса Чивашоглу и Хюсние Чивашоглу, чрез пълномощника си Саами Реджебов Чаушев продали на общият наследодател И. И. Чаушев собственият си недвижим имот, а именно: дворно място от 900 кв. м. в с. Друмево, обл. Варна, съставляващо парцел III-475 от кв. 72 по плана на селото, заедно с построените в него: жилищна сграда, второстепенна постройка и навес при граници: парцел ХV-475, парцел ХХI-475, парцел ХIII-475 и улица.

Според представената по делото скица на поземлен имот № 15-1142165-08.11.2024 г., издадена от СГКК гр. Шумен е, че описаният имот понастоящем представлява: поземлен и м о т /двор/ с идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на с.

Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, одобрени със Заповед № РД-18-24/05.06.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Друмево, ул. „*** № 13, площ - 967 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояването /до 10 м./, при съседи: ***, ***, ***, ***, със сгради, които попадат върху поземлен имот /двор/ с идентификатор ***: 1. сграда с идентификатор ***, застроена площ 10 кв. м, брой етажи - 1, с предназначение - селскостопанска сграда; 2. сграда с идентификатор ***, застроена площ 31 кв.м, брой етажи - 1, с предназначение селскостопанска сграда; 3. сграда с идентификатор ***, застроена площ 111 кв.м, брой етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда; 4. сграда с идентификатор ***, застроена площ 36 кв.м, брой етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда; 5. сграда с идентификатор ***, застроена площ 5 кв. м, брой етажи -1, с предназначение - селскостопанска сграда и 6. сграда с идентификатор ***, застроена площ 4 кв. м, брой етажи -1, с предназначение - селскостопанска сграда.

От представената по делото скица на поземлен имот № 15-1142173-08.11.2024 г., издадена от СГКК гр. Шумен е видно, че за поземлен имот /двор/ с идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на с. Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, одобрени със Заповед № РД-18-24/05.06.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, зА.гащо поземления имот е със Заповед № КД-14-27-323/04.09.2013 г. на началник на СГКК-Шумен, адрес на поземления имот: с. Друмево, ***, площ – 4 823 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояването /до 10 м./, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***, със сграда, която попада върху поземлен имот /двор/ с идентификатор ***: сграда с идентификатор ***, застроена площ 59 кв. м., брой етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда, като собственик е посочен И. И. Чаушев. Данъчната оценка на процесния имот е 7 420.80 лв., видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № ДО009923/14.11.2024 г.

От приложеното по делото Решение № 18-2 от 04.02.1999 г. за възстановяване на правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Друмево, ЕКАТТЕ 23813, община Шумен, издадено от Общинска Поземлена комисия гр. Шумен е видно, че Общинска Поземлена комисия е възстановила правото на собственост 3 на И. И. Чаушев, ЕГН ********** съгласно плана за земеразделяне на следните земеделски земи, в землището на село Друмево: 1. лозе от 2 656 дка, трета категория, местност „*** имот № 091067 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 091068;

000104, 091066, 000101; 2. лозе от 1 319 дка, трета категория, местност „*** имот № 062026 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 092025; 000105, 092027, 000104 и 3. лозе от 1 318 дка, трета категория, местност „*** имот № 092036 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 092037; 000105, 092091, 092090, 000104.

От представената по делото скица на поземления имот № 15-1142100-08.11.2024 г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Шумен се установява, че поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в местност „Ачмалък“ на с.

Друмево, обл. Шумен е с площ – 2 653 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята - нула, при съседи:

***, ***, ***, ***. Данъчната оценка на процесния имот е

747.02 лв., видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № ДО010008/14.11.2024 г.

От представената по делото скица на поземления имот № 15-1142119-08.11.2024 г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Шумен се установява, че поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в местност „Ачмалък“ на с.

Друмево, обл. Шумен е с площ – 1 319 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята - нула, при съседи:

***, ***, ***, ***. Данъчната оценка на процесния имот е

373.94 лв., видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № ДО010010/14.11.2024 г.

От представената по делото скица на поземления имот № 15-1142131-08.11.2024 г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Шумен се установява, че поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в местност „Ачмалък“ на с.

Друмево, обл. Шумен е с площ – 1 318 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята - нула, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***. Данъчната оценка на процесния имот е 373.65 лв., видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № ДО010009/14.11.2024 г.