Разпореждане № 163 от 12.02.2025, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 163 гр. Благоевград, 12.02.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ТРИНАДЕСЕТИ СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Диана К. Ангелова като разгледа докладваното от Диана К. Ангелова Гражданско дело № 20251200100170 по описа за 2025 година и за да се произнесе съобрази следното:

Производството по делото е образувано по искова молба от „ДРИЙМ ДЖОБС“ ООД, ЕИК 205013338, със седалище и адрес на управление: гр. София, ж.к. „***“ , ул. „***“ № 9, представлявано от управителя Д.Г.Ф., чрез адв. М. М., член на САК, със съдебен адрес: гр.

София, ***, ет. 2, ап. 3, тел. *** против Р.Ж.С., гражданин на Белгия, роден на 12.11.1956 г. в Уденарде, код по БУЛСТАТ 175867447, с адрес: гр.Банско, м.

„ГРАМАДЕТО“, УПИ ***, ул. „***“ № 13, ет. 3, ап.А40.

След проверка на исковата молба по смисъла на чл.129, ал.2 от ГПК съдът приема, че същата следва да бъде оставена без движение при следните аргументи:

Исковата молба не отговаря на изискванията на чл.127, ал.1, т.4 и т.5 от ГПК.

С исковата молба ищецът описва като обстоятелства, на които основава искането си, че ищецът е собственик на 42 броя самостоятелни обекти в сграда с идентификатор ***, находяща се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: друг вид застрояване, находящ се в град Банско, община Банско, област Благоевград, представляващ имот с планоснимачен номер № ***, в местността Грамадето по плана на гр. Банско, с вписан адрес на поземления имот: гр. Банско, п.к. 2770, м. „Грамадето“, местност ГРАМАДЕТО, целият с площ от 2 000.00 кв.м /две хиляди/ квадратни метра, при граници (съседи), поземлен имот № ***, 02676.11,103, ***, ***, ***, с номер по предходен план ***, подробно описани в исковата молба.

Твърди се, че ответникът е собственик на недвижим имот, находящ се в същата жилищна сграда, представляваща апартаментен хотел, а именно на: апартамент № А 40.

Сочи се, че описаната жилищна сграда, представляваща апартаментен хотел е в режим на етажна собственост.

Твърди се, че към 03.12.2019 година, ищецът е придобил притежаваните от него обекти 1 в сградата, в който момент сградата е била в степен на завършеност „груб строеж“ и не е била въведена в експлоатация, съответно същата, както и находящите се в нея недвижими имоти са били неизползваеми.

Твърди се, че ищецът е предприел извършването на множество довършителни и ремонтни дейности, които да приведат сградата в съответствие с нормативните изисквания за техническа пригодност на сградата и инсталациите, за да бъде използвана нормално както сградата, така и самостоятелните обекти в нея. Описва се в исковата молба, че са извършени множество разходи, в това число за: шкурене и боядисване на дъсчена обшивка по фасади, шкурене и боядисване на дъсчена обшивка по рамки на прозорци, боядисване с фасадна боя, подмяна на дъсчена обшивка по стрехи, изкърпване на дъсчена обшивка по фасади, монтаж на ламарина е pvc покритие по бордове и пиластри, монтаж на ламарина е pvc покритие по бордове и пиластри, монтаж на ламарина с pvc покритие по бордове и пиластри, ремонт на комини, ремонт на покрив, демонтаж и почистване на дървени плотове по тераси, профилактика на водопроводна инсталация, товарене и извозване на боклук от фасадни видове работи, изкоп, присъединяване на водопровод за поливна система и обратен насип е трамбоване, ремонт на настилки от теракот и гранитогрес по балкони (силикониране и фугиране), доставка и монтаж на подови сифони по открити тераси, ремонт на отводнителни сифони на открита тераса, демонтаж на декоративни камъни за каменна облицовка, монтаж на декоративни камъни за каменна облицовка, монтаж на отводнителни улеи с решетки , включително заустване в канлизация, демонтаж и полагане на гранитогрес (западен вход), демонтаж на гранитогрес (тераса, зимна градина и главен вход), изнасяне , товарене и извозване на строителни отпадъци, изравнителна шпакловка върху демонтиран гранитогрес (тераса), доставка и ръчно полагане на циментова замазка (зимна градина и цветарник), полагане на двукомпонентна хидроизолация, разбиване на борд на тераса за стълбище, полагане на гранитогрес по тераси, полагане на гранитогрес по стъпала, разбиване на бетон с хидрочук , товарене и извозване, машинен изкоп, ръчен изкоп за подравняване, доставка и монтаж на армировка, кофраж за ивични основи и стени, кофраж за стълбища, доставка и полагане на обратен насип с трамбоване под армирана бетонова настилка, доставка и полагане на бетон в25 в основи.стени и стълби, доставка на бетон 630 и полагане на армирана бетонова настилка, повдигане на канализационни ревизионни шахти с бетонови тухли и монтаж на чугунени и полопропиленови капаци, демонтаж, и повдигане на метален капак за нафтов резервоар с бетонов разтвор, доставка на бетонови тухли и направа на алпинеум за храсти и тревни чимове, доставка и полагане на каменни морени за алпинеуми, профилиране на земно легло за улична настилка, включително машинен изкоп и извозване на земни маси, доставка и полагане на трошен камък за улична настилка , включително подравняване и валиране, направа на бетонов „лежащ полицай“ за предпазване от повърхностни води, демонтаж и монтаж на рамки с капаци за кабелна рш , включително коригиране на нивото с бетонови тухли, доставка и полагане на пътни бордюри 50/35/18 на бетонова основа с ръчно приготвяне на бетон, полагане на градински бордюри 50/16/8 на бетонова основа с ръчно приготвяне на бетон, доставка и полагане на бетонови павета тип "бехатон" 20/16/6- жъли на пясъчно легло с деб. 6 см, вкл.фугиране, доставка и полагане на 2 бетонови павета тип "бехатон" 20/16/6- сиви на пясъчно легло с дебелина 6 см, вкл. фугиране, трасировъчни дейности, доставка и полагане на хумус за озеленяван по вертикална планировка.

В исковата молба за нито една от посочените довършителни работи, имащи характер на строително – монтажни работи не се посочени: вид, материал, обем – кв.м. или линейни метри, датата на извършване, време и цена на труд, съответно единична цена и обща стойност на извършеното.

Пак по отношение на описаните довършителни работи не се сочи и не става ясно какво се твърди от ищеца. Ищецът следва да конкретизира дали твърди да е извършил подобрения в чужд имот, дали твърди, тези довършителни работи да са били извършени със знанието или съгласието и без противопоставянето от ответника или такова не е било налице. Ищецът следва да поясни твърди ли между страните да е имало договор за извършването на тази довършителни работи или са извършени в полза на ответника на извъндоговорно основание.

Ищецът следва да поясни, като опише съответно фактите за това дали твърди да е извършил подобренията в съсобствен имот /общи части на сградата/ и при евентуално такива твърдения да посочи дали претендира цената на довършителните работи от съсобственик, доколкото в исковата молба се описва, че един от етажните собственици – ищецът е извършил довършителни работи, които са били в полза на друг етажен собственик.

Съответно на горните конкретизации ищецът следва да посочи ясен и конкретен петитум, доколкото заявения с проверяваната искова молба е: „С оглед на гореизложеното, от името на доверителя си, предявявам иск с правно основание чл. 48, ал 7 от ЗУЕС, като моля, да осъдите Р.Ж.С., код по БУЛСТАТ 175867447, да заплати на доверителя ми сума в общ размер на 30 904,26 лв., представляваща сбор от приспадащи се части от стойността на извършен от ищеца необходим ремонт, съобразно притежаваните от ответника идеални части от общите части на сградата, от които 8 611,66 лв. дължими за въвеждането на сградата в експлоатация, и 22 292,60 лв., дължими за категоризиране на сградата като хотел 5 звезди, ведно със законна лихва считано от датата на предявяване на исковата молба до окончателното им заплащане.“.

С исковата молба е заявено искане за присъждане на мораторна лихва за забава за периода от 2.3.2020 година до датата на предявяване на исковата молба. По този акцесорен иск липсва конкретика. Ищецът не е посочил, върху коя от претендираните суми търси мораторна лихва и твърди да е налице забава. Ищецът не е посочил въз основа на кои обстоятелства твърди ответникът да е изпаднал в забава и какво представлява посочената начална дата на забавата – 2.3.2020 година. В този смисъл ищецът следва да поясни и конкретизира за кои от сумите посочени в исковата молба – сумата на довършителните работи или сумата за категоризация претендира мораторна лихва като посочи конкретния размер на лихвата за всяка отделна главница, която претендира.

С исковата молба е посочено, че ищецът претендира сумата от 22292,60 лева дължима за категоризирането на сградата. По отношение на дължимостта на тази сума ищецът не е описал обстоятелствата, на които основава искането си. В исковата молба не са описани 3 конкретни действия и факти, от които се твърди да е дължимо това вземане, какви действия, кога и в какъв обем са били извършени , от кого за категоризацията на имота. Ищецът не е посочил по чие възлагане и в чия полза е извършено това, със знанието или без знанието на ответника.

С оглед на горното и в тази част исковата молба не отговаря на изискванията на чл.127, ал.1, т.4 и т.5 от ГПК и следва да бъде оставена без движение.

Доколкото с исковата молба е заявено искане за допускане на обезпечение – съдът не следва да се произнася по него докато не се отстранят констатираните нередовности на исковата молба. В този смисъл и не следва да се издават исканите в тази връзка от ищеца съдебни удостоверения.

Исковата молба не отговаря на изискванията на чл.128, т.2 от ГПК – с нея не е представен документ за заплатена държавна такса, която към момента с оглед на заявената цена на исковите претенции и по смисъла на чл.72, ал.2 от ГПК е в размер на 4% от цената на всеки иск, т.е. на стойност 1436,17 лева ,платими по сметка на съда.

Исковата молба не отговаря и на изискванията на чл.128, т. 3 от ГПК – не е представен препис от нея и приложенията й за ответника.

Мотивиран от горното и на основание чл.129 ал.2 от ГПК във връзка с чл.127, ал.1 т.2, т.3, т.4 и т.5 от ГПК, и на основание чл.128, т.2 и т.3 от ГПК, съдът РАЗПОРЕДИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх.№ 2346/12.2.2025 година от „ДРИЙМ ДЖОБС“ ООД, ЕИК 205013338, със седалище и адрес на управление: гр. София, ж.к. „***“ , ул. „***“ № 9, представлявано от управителя Д.Г.Ф., чрез адв. М. М., член на САК, със съдебен адрес: гр. София, ***, ет. 2, ап. 3, тел. *** против Р.Ж.С., гражданин на Белгия, роден на 12.11.1956 г. в Уденарде, код по БУЛСТАТ 175867447, с адрес: гр.Банско, м. „ГРАМАДЕТО“, УПИ ***, ул. „***“ № 13, ет. 3, ап.А40, поради нередовности на същата.

УКАЗВА на ищеца, че в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящето следва да отстрани допуснатите нередовности, посочени в обстоятелствената част, като представи по правената искова молба с препис от нея и приложенията за отвентика и представи документ за заплатена държавна такса, платима по сметка на Окръжен съд – Благоевград в размер на 1436,17 лева, платими по набирателната сметка на съда с IBAN:BG*** при „ЦКБ“ АД.

УКАЗВА на ищеца, че ако не изпълни горните указния в едноседмичен срок от връчване на препис от настоящето и в посочения от съда обем - съдът ще върне исковата молба и ще прекрати производството на основание чл.129 ал.3 от ГПК.

Указва на ищеца, че с оглед измененията на чл.127, ал.1, т.2 от ГПК(изм. – ДВ, бр.

4

110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) – следва да посочи електронен адрес за връчване при условията на чл.38 и 38а от ГПК и заявление дали желае връчване на посочения електронен адрес.

Указва на ищеца, че: Окръжен съд – Благоевград има регистриран профил в Системата за сигурно електронно връчване (ССEВ) на ДАЕУ и по този начин могат да бъдат връчвани и получавани книжа от съда, съответно подавани документи до съда от заинтересованите лица, като системата удостоверява получаването на кореспонденцията от адресата. За ползването на системата е необходимо да се направи регистрация от съответното лице, което може да бъде осъществено на следния адрес: https://edelivery.egov.bg/.