Решение № 145 от 13.01.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 145 гр. Варна, 13.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 17 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: И. Стойнов при участието на секретаря Валентина М. Милчева като разгледа докладваното от И. Стойнов Гражданско дело №

20223110102167 по описа за 2022 година

Производството е за делба във II-ра фаза.

С влязло в законна сила Решение № *от *г. по в.г.р.д. № */*г. на ВОС е потвърдено Решение № *от *г. по гр.д. № */*г. на ВРС, в частта, с която е допуснато извършването на делба на недвижим имот, находящ се в с. *, общ. *, обл. *, м. „*“, представляващо лозе, цялото с площ 1023 кв.м., съставляващо имот № *по плана за земеразделяне на землището на селото, четвърта категория на земята и право на преминаване през имот № *по път с ширина с 4 метра, при граници: имоти №№ * а съгласно скица – поземлен имот с идентификатор *по КККР, одобрени със заповед РД-18- 16/25.02.2015г. на ИД на АГКК, с площ от 1023 кв.м. и при граници: имоти с ид. *, *, *, *, *и *, последно изменение от 24.06.2015г. между съделителите и при квоти за всеки, както следва: ½ ид.ч. за А. П. Ж. с ЕГН ********** и ½ ид.ч. за С. А. И. с ЕГН **********.

В открито съдебно заседание ищецът, чрез процесуалния си представител, поддържа искането си имотът да се изнесе на публична продан.

В открито съдебно заседание ответникът, чрез процесуалния си представител, моли за прилагане на закона по повод способа за извършване на делбата.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Съобразно приетите по делото заключения на вещото лице П. С. по допуснатите първоначална и допълнителна съдебно-техническа и оценителна експертизи допуснатият до делба недвижим имот е реално неподеляем. Пазарната му стойност варира между 38 800 лв., 36 000 лв. и 39 700 лв. Съдът намира за актуална сумата от 39 700 лв. /20 298.29 евро/, доколкото е използван способа на пазарните аналози за реално извършени сделки, като същата най-точно отразява състоянието на пазара към този момент.

Преценката за избор на способ за ликвидиране на съсобствеността е детерминирана 1 от броя, вида и поделяемостта на допуснатите до делба имоти, при спазване на водещия принцип, въведен от чл. 69 ЗН при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари. Съдът следва да съобрази и становището на страните за начина, по който да бъде извърШ. делбата и ангажираните от тях доказателства.

Съгласно чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.

В конкретния случай от заключението на вещото лице се изяснява, че имотът е неподеляем, съответно не е налице възможност всеки съделител да получи реален дял, като с оглед квотите в съсобствеността и характера на делбеното имущество, не е налице възможност делбата да бъде извърШ. чрез теглене на жребий или разпределение. Не са отправени и възлагателни претенции, поради което са налице визираните от закона предпоставки и делбата следва да бъде извърШ., като имотът бъде изнесен на публична продан, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на ВРС държавна такса от 405.97 евро, съобразно стойността на квотата му от съсобствеността, определена върху установената от вещото лице актуална пазарна стойност на делбения имот от 39 700 лв.

Разноските остават за страните така, както са направени.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК, следният допуснат до съдебна делба недвижим имот, находящ се в с. *, общ. *, обл. *, м. „*“, представляващ лозе, цялото с площ 1023 кв.м., съставляващо имот № *по плана за земеразделяне на землището на селото, четвърта категория на земята и право на преминаване през имот № *по път с ширина с 4 метра, при граници: имоти №№ *, *, *, *, *и *, а съгласно скица – поземлен имот с идентификатор *по КККР, одобрени със заповед РД-18- 16/25.02.2015г. на ИД на АГКК, с площ от 1023 кв.м. и при граници: имоти с ид. *, *, *, *, *и *, последно изменение от 24.06.2015г. между съделителите и при квоти за всеки, както следва: ½ ид.ч. за А. П. Ж., ЕГН ********** и ½ ид.ч. за С. А. И., ЕГН **********.

ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да бъде разпределена от съдебния изпълнител между горните съделители и при посочените квоти.

ОСЪЖДА А. П. Ж., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ в полза на Бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - Варна държавна такса в размер на 405.97 € /четиристотин и пет евро и деветдесет и седем евроцента/, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл.

8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА С. А. И., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ в полза на Бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - Варна държавна такса в размер на 405.97 € /четиристотин и пет евро и деветдесет и седем евроцента/, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл.

8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

2