Определение № 14478 от 30.07.2025, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 14478 гр. София, 30.07.2025 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-I-Б, в закрито заседание на тридесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мариана Христова

Членове:

Цветелина Евг. Георгиева

Мая Й. Михайлова като разгледа докладваното от Цветелина Евг. Георгиева Въззивно гражданско дело № 20251100507453 по описа за 2025 година Производството е по реда на чл.435, ал.5 от ГПК.

Образувано е по жалба на Б. Г. В., ЕГН ********** от гр.София, жк.“****“, бл.****, в качеството му на трето лице срещу въвод във владение, извършен на 08.05.2025г по изп. д. № 6492/2024г по описа на ЧСИ М.Б. с рег.

№ 838, на площ от 60,33 кв.м.,представляваща част от поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД — 19 1/03.01.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.Владая, ул.****, целият с площ от 577 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор: няма, номер по предходен план:

209, квартал

82, при съседи имоти с идентификатори ***, ***,

***, ***, ***, която площ от 60,33 кв.м., е реална част от УПИ Х-203, от квартал 82 по плана на гр.София, одобрен със Заповед № РД-50-09-541 от 13.11.1987г., местността с.Владая-вилна зона, с площ от 1235 кв.м. при граници и съседи: парк „Витоша“, път, парцел XIV209, парцел XII - 204 и парцел XI-203, съгласно скица№ 1001 от 26.07.1994г. описана в Нотариален акт от 30.09.1994г. и е заключена между изградената ограда по границите на УПИ Х-203, от квартал 82 по плана на гр.София от 1987г. и означена от т.А, т.Б, т.В и т.А, съгласно комбинирана скица приложение № 1 към допълнително заключение на изготвена съдебно техническа експертиза по гр.д.№ 72424/2018г. по описа на СРС, 171 състав.

Жалбоподателят посочва, че от 30.09.1994г. до момента владее тази площ и я владее преди завеждане на гр.д.№ 72424/2018г на СРС, решението по което се изпълнява по изп. д. № 6492/2024г по описа на ЧСИ М.Б..

Следователно притежава качеството на трето лице по смисъла на чл.435, ал.5 от ГПК и с право на жалба против въвода.

1

Взискателката Р.Д.Е. оспорва твърдението, че жалбоподателят е трето лице, тъй като нито той, нито съпругата му П.В., ответник по гр.д.№ 72424/2018г на СРС по иска по чл.108 от ЗС, живеят в имота, а и към момента на подаване на жалбата от Б. В., съдебното решение по посоченото дело е било изпълнено и границата между нейния имот УПИ XIV-209 /стар/, 1791.209 /нов/ и имот Х-203 е възстановена по действащия регулационен план, в присъствието на геодезист, на представител на ЧСИ Б. и на жалбоподателя.

В изложените от ЧСИ Б. мотиви заявява, че счита жалбата за недопустима, тъй като разпоредбата на чл.523 от ГПК важи за трети лица, заварени в имота в който се прави въвод, а видно от протокола за въвод, Б. Г. В. е заварен във съседния имот с идентификатор *** и не следва да се ползва от правата в разпоредбата на чл. 523, ал. 2 от ГПК. Според ЧСИ, твърденията на Б. Г. В., че е трето лице, са изцяло неверни, тъй като видно от извършена справка в системата ЕСГРАОН и приложения към жалба с вх. № 25967/12.05.2025 г. акт за сключен граждански брак, Б. Г. В. и П.П. В.а са съпрузи, съгласно чл. 24, ал.2 и ал.3 от СК, управлението на общо имущество може да извършва всеки от съпрузите, а разпореждането с общо имущество се извършва съвместно от двамата съпрузи, следователно Б. Г. В. да има права върху процесния имот такива, каквито и неговата съпруга и постановеното от СРС решение го обвързва, така, както то обвързва и съпругата му П.П. В.а.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД като се запозна с доводите на страните и приложеното изпълнително дело, намира за установено следното:

От приложеното изпълнително дело се установява, че е образувано въз основа на молба от Р.Д.Е. с представени два, издадени й на 06.12.2024г изпълнителни листове по гр.д. № 72424/2018 г. по описа на СРС, 171 състав е образувано изпълнително дело № 20248380406492 срещу П.П. В.а ЕГН ********** и М.А.Ш.-Р., ЕГН **********, за предаване на владението върху недвижим имот собственост на Р.Д.Е., а именно: Поземлен имот с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1/03.01.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село Владая, ул. „****“, с площ от 60.33 кв.м., представляващ площта между изградена ограда с имот УПИ Х-203 от кв. 82, собственост на П.В., и кадастралната и регулационна граница на имот, съгласно комбинираната скица - Приложение 1 към допълнително заключение на изготвена по делото съдебно-техническа експертиза, неразделна част от решението.

Гражданското дело № 72424/2018 г. по описа на СРС е било образувано по предявена от взискателката ревандикационна претенция, ответник по която е била П.В., без съпругът й да е участвал и искът е бил уважен - П.В. е била осъден да отстъпи собствеността и предаде владението и за това в полза на ищцата, тук взискател, й е бил издаден изпълнителен лист. Установява се от представения с жалбата акт за граждански брак, че П.В. и жалбоподателят са съпрузи 2 от 1968г са придобили имота, част от който жалбоподателят твърди да владее, в режим на СИО на 30.09.1994г с договор за покупко-продажба, за който е съставен нотариален акт, също приложен. По всички спорове, свързани с целия или част от придобития от тях имот, двамата като съпрузи са необходими другари по смисъла на чл.216, ал.2 от ГПК, тъй като решението трябва да е еднакво спрямо двамата и в този смисъл е разрешението в т.12 от Постановление № 2 от 29.IX.1977 г. по гр. д.

№ 1/77 г., Пленум на ВС, което не е загубило действие и в същия смисъл е и последвалата го трайна съдебна практика. Спорен беше въпросът дали другарството между съпрузите е задължително или факултативно, т.е. дали е допустим съдебен спор при участие само на единия от съпрузите или двамата задължително трябва да бъдат конституирани и да участват като условие за допустим съдебен процес. Отговор беше даден с приетото ТР № 3/2016 от 29.06.2017г по тълк. дело № 3/2016 г. на ОСГК, в което се прие, че всеки от съпрузите разполага с надлежно право на иск за собственост по отношение на вещ, попадаща под режима на СИО, респ. може да участва самостоятелно като ответник по насочен против него иск - между тях е налице факултативно необходимо другарство, но извършените от и против единия съпруг процесуалните действия по предявения иск за собственост ще доведат до засягане на общото право, защото от силата на пресъдено нещо на съдебното решение ще бъде обвързан и неучаствалият в делото съпруг – в случая Б. Г. В., а също ще е обвързан и от изпълнителната му сила, реализирана, по процесното изп. дело, принудително на основание издадения против съпругата му изпълнителен лист. Това изключва качеството на В. на трето за изпълнението лице във всички разграничени хипотези по т.1 от ТР 3/2015 от 10.07.2017 год. по тълк. д. № 3/2015 г. на ОСГТК и го превръща в длъжник, който не разполага с право на жалба по чл.435, ал.5 от ГПК и със защита по чл.523 и чл.524 от ГПК – поради тона направеното от него на тези основания искане за спиране на изпълнителното дело следва да бъде оставено без уважение.

Длъжникът, от своя страна, също не разполага с право на жалба против извършения въвод, непопадащ в изрично уредените и подлежащи на обжалване от длъжника действия на ЧСИ в чл.435, ал.2 и ал.3 от ГПК, следователно същата и на това основание е недопустима, следва да бъде оставена без разглеждане и производството по нея да бъде прекратено.

Мотивиран от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ подадената от Б. Г. В., ЕГН

********** от гр.София, жк.“****“, бл.**** жалба против извършения въвод във владение на 08.05.2025г по изп. д. № 6492/2024г по описа на ЧСИ М.Б. с рег.№ 838 и ПРЕКРАТЯВА производството по нея.

3

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на Б. Г. В., ЕГН ********** от гр.София, жк.“****“, бл.**** за спиране на изп. д. № 6492/2024г по описа на ЧСИ М.Б. с рег.№ 838.

Определението може да се обжалва с частна жалба пред САС в едноседмичен срок от връчване му на страните.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4