Решение № 214 от 06.08.2024, Районен съд - Провадия

РЕШЕНИЕ

№ 214 гр. П., 06.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., V-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Никола Д. Дойчев при участието на секретаря ЖАНЕТА Т. БАКЪРДЖИЕВА като разгледа докладваното от Никола Д. Дойчев Гражданско дело № 20233130100490 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Ищцата Я. Н. Б. предявява срещу Б. Б. Б. конститутивен иск с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД за разваляне по съдебен ред на договор за покупко-продажба на недвижими имоти срещу гледане и издръжка от 19.12.2014 г., обективиран в Нотариален акт № 125, том V, рег. № 3511, дело № 850 от 2014 г. по описа на нотариус Зоя Аврамова.

В исковата молба се посочва, че на 19.12.2014 г. сключват договор за издръжка гледане, по силата на който ищцата прехвърля на ответника 10/12 ид.ч. от 752 кв.м. идеални части от дворно място, находящо се в гр. П., Община П., Област В., ул. „М.“ № 4, с площ 895 кв.м., съставляващо УПИ XXV-1248 в кв. 78 по плана на града, при граници: улица, УПИ XXIV-1240, XXI-2982, VII-1248, VIII-1653, XV-1663 и XVI-1238, ведно с 10/12 ид.ч. от построените в това дворно място жилищна сграда с площ 133 кв.м. с мазе с площ 20 кв.м., жилищна сграда (лятна кухня) с площ 35 кв.м., жилищна сграда с площ 18 кв.м., гараж с площ 48 кв.м., срещу задължението на ответника да издържа лично или чрез трето лице, докато е жива, давайки й алименти – храна, подслон, облекло медицинска помощ. Заявява се, че въпреки уговореното ответникът отказва да изпълнява своите задължения и не реализира дори малка част от поетите ангажименти. Излагат се подробни съображения. Моли се за уважаване на предявения конститутивен иск.

В депозирания от ответника писмен отговор се оспорва предявения иск.

Заявява се, че ответникът изпълнява своите задължения, обективирани в договора за осигуряване на храна, подслон, облекло, медицинска помощ, съобразно социалното положения на ищцата. Посочва се, че страните живеят 1 заедно, в общо домакинство, като ищцата не желае ответникът да готви или да се грижи за домакинството, тъй като се изпълняват от ищцата. Твърди се, че ответникът осигурява ежемесечно допълнителни средства на ищцата за издръжка, въпреки че никога не е искала. Ответникът счита, че полага адекватни грижи и издръжка в пълен обем и съобразно нужните на майка си Я. Б., като й осигурява всичко, от което има нужда и без тя да търси помощ.

Излагат се подробни съображения. По същество се моли за отхвърляне на предявения иск. Претендират се разноски.

В открито съдебно заседание ищцата се представлява от упълномощения от нея процесуален представител, който поддържа предявения иск. Моли за уважаването му. Ответникът се представлява от упълномощен представител. Моли за отхвърляне на иска.

Фактически констатации на съда:

Ищцата Я. Н. Б. е майка на ответника Б. Б. Б.. Живеят заедно в едно домакинство в имот, находящ се в гр. П. на улица „С.М.“ № 4 – в едната част имота, в една стая, живее ответникът, а ищцата ползва другата стая. Кухнята, която е навън се ползва от двамата съвместно. Двете тоалетни – външна и вътрешна се ползват и от двамата. Вътре в къщата има дневня и бок, които се ползват предимно от ищцата.

Ответникът живее сам в стаята си, няма съпруга и деца. Ищцата има и друг син – свидетеля В.Б.. Б., който не живее при тях. Двамата братя не общуват помежду си от години след възникнал конфликт между тях На 19.12.2014 г. ищцата Я. Н. Б. прехвърля на сина си – ответника Б. Б.

Б. собствените си 10/12 ид.ч. от 752 кв.м. идеални части от имота, в който живеят, а именно: дворно място, находящо се в гр. П., Община П., Област В., на улица „С.М.“ № 4, ведно с 10/12 ид.ч. от построените в това дворно място жилищна сграда с площ от 133 кв.м. с мазе с площ 20 кв.м., жилищна сграда (лятна кухня) с площ 35 кв.м., жилищна сграда с площ от 18 кв.м., гараж с площ 48 кв.м, срещу задължението ответникът Б. Б. да гледа и издръжка своята майка, лично или чрез трето лице, докато е жива, давайки й алименти: храна, подслон, облекло и медицинска помощ, грижейки се за личността й съобразно социалното й положение.

Ищцата, независимо от прехвърлянето на собствеността, си запазва пожизнено правото на ползване върху имота.

Ищцата страда от множество заболявания, които са с давност от преди сключването на процесния договор, чиято симптоматика прогресира с времето. Тя е в увредено общо състояние като страда от следните заболявания: захарен диабет том 2; диабетна полиневропатия на долните крайници; хипертонична болест III стадий, умерено висока степен, сърдечносъдова форма; хиперточно сърце; мозъчно-съдова болест; състояние след исхемичен мозъчен инсулт с вертебробазиларен дискоординационен синдром; исхемична болест на сърцето, ангина пекторис при усилие II функционален клас; дискови протрузии на ниво Л1-Л4; антеролистеза на ниво Л4-Л5;

Мултисегментна стеноза на спиналния канал.

По делото се установява, че на неустановена дата, на ищцата на няколко 2 пъти й прилошава, вследствие на което в някои случаи ответникът, а в други св. Б. викат спешна помощ. Ответникът никога не е посещавал и грижил за майка си, докато е в болница.

Ищцата споделя на своята приятелка – св. М.Г.Ж., с която се познават от почти 20 години и с която се срещат през 2-3 месеца, че през последните три години почти на контактува със сина си, поради това, че е във влошени отношения с него. Причината е, че ответникът употребява редовно алкохол, вследствие на което повишава тон и става агресивен към майка си, поради което тя започва да заключва вратата на стаята си. Ищцата е напрегната и в тревожност, от това синът й да не й посегне, което налага да пие успокоителни. Братът на ответника – св. В.Б.. също посочва, че след употреба на алкохол ответникът става силно конфликтен. Св. М.Ж. заявява, че когато посещава приятелката си Я. Б., е засичала синът й в пияно състояние.

Ответникът извършва акт на психическо насилие спрямо ищцата на 29.03.2024 г., изразяващ се, че в обиждане и заплаха, че ще й счупи главата, за което се издава заповед за незабавна защита № 10/04.04.2024 г., а след това и заповед за защита № 13/01.07.2024 г. по гр.д. №412/2024 г. на ПРС въз основа на Р № 173/30.06.2024 г. по гр.д. №412/2024 г. на ПРС.

Разходите по имота, свързани с ток, вода, телекомуникации, отопление, се покриват изцяло от Я. Б., като синът й Б. Б. не участва в тях. Данъците за имота също се заплащат изцяло от ищцата. Ответникът не работи от около 15 години, като по делото не се изясняват точните причини за това. Ищцата е трудно подвижна, с изразена двигателна недостатъчност. От около 2 години се придвижва само с бастун. Не може сама да се придвижва до центъра на гр. П., да отиде на лекар, да си купи лекарства, като за всичко това се грижи малкия й син – св. В.Б... В тази връзка, когато е необходимо, синът на ищцата В.Б.., закарва майка си до аптеката за закупуване на лекарства или сам ги закупува; води я на прегледи при лекар, на санаториуми, на балнеолечение. Св. В.Б.. всеки ден ходи при майка си – почиства камината, изхвърля пепелата, пренася дърва, заявява дървата, търси транспорт и организира нарязването им. През последните години, поради напредналата си възраст, ищцата има нужда от постоянна помощ в домакинската работа. Я. успява сама да си пусне пералня, а за простиране на пране и почистване в дома й помага през уикенда внучка й – дъщерята на сина й св. В.Б...

Синовете на Я. имат общ имот, който отдават под наем за сумата от 550.00 лева. Ответникът е собственик на 1/3 ид.ч. от имота, като неговият дял от получената наемна цена се заплаща от св. Б. на майка му.

Съдът формира своите фактически констатации, след преценка поотделно и в съвкупност на събраните доказателства, както следва: писмени доказателства – НА за покупко-продажба на недвижим имот срещу гледане и издръжка от 19.12.2014 г., договор за наем от 15.08.2021 г.експертно решение № 1240 от 10.06.2005 г. на МБАЛ „Света Марина“ ЕАД-гр. В., етапна епикриза към лист № 001040, епикриза от МБАЛ „Света царица Йоанна-П.“, амбулаторни листи; рецептурна книжка; касови бонове за заплатени сметки за храна, телекомуникации, ток, лекарства; съдебно-медицинска експертиза;

3 гласни доказателства – обясненията на ищцата в о.с.з.; частично от показанията на св. К.К.; изцяло от показанията на св. В.К. и М.Ж..

Доказателствен анализ на събраните доказателства:

Фактът, че страните живеят под един покрив в общо домакинство и че са майка и син се установява еднозначно от всички гласни доказателства чрез разпита на св. К.Д.К., М.Г.Ж., В.Б.. Б., както и приетата по делото справка от НБД „Население“ относно ищцата.

Извършената сделка, предмет на предявения конститутивен иск за разваляне, се доказва от представения и неоспорен по делото заверен препис от Нотариален акт № 125. Том V, рег. № 3511, дело № 850 от 2014 г. по описа на нотариус Зоя Аврамова.

Относно фактите, свързани със общо увреденото състояние на ищцата съдът установява същите от представените множество медицински документи и приетата въз основа на тях съдебно-медицинска експертиза, които съдът кредитира изцяло.

От представения договор за наем от 15.08.2021 г., неоспорен от страните, се установява фактът, че в действителност имот-магазин/дюкян с адрес: гр. П., ул. „Ц.О.“ № 25 се отдава под наем за сумата от 550.00 лева, а от гласните доказателства, събрани от разпита на св. В.Б.. – 1/3 от тази суми, която се полага на ответника, се предава директно от неговата майка Я. Б..

Сумата възлиза на около 183.33 лева месечно, като съдът не взема предвид евентуалния дължим данък по ЗДДФЛ.

Общият официален годишен облагаем доход на ответника за 2022 г. е от сключения договор за наем и се равнява на 2722.50 лева, видно от справката изпратена от ТД на НАП-В.. Други официални доходи от страна на ответника не се декларират от ответника.

Съдът приема за установено пълно и главно, че ответникът не работи от повече от 10 години нито на трудов, нито на граждански договор и основава този свои извод на гласните доказателства от разпита на брат му св. В.Б.. – „Б. не работи може би от 10-15 години. Не знам каква е причината да не работи“. Съдът взема предвид възможната заинтересованост на свидетеля Б. от изхода на делото, предвид обстоятелството, че е в роднинска връзка с ищцата и че не е в добри отношения с ищеца, но счита, че показанията му отговарят на истината, тъй като се подкрепят и от гласните доказателства, събрани от свидетеля М. Ж. – „Не знам причината защо не работи Б.…не ми е известно Б. да работи на частно, да прави някакви ремонти. Аз съм убедена, че Б. не работи“.

Актът на домашно насилие, извършен в хода на настоящия процес се установява от приетата по делото заповед за незабавна защита № 10/04.04.2024 г., както и от служебно извършена от съда справка в ЕИСС по партидата на гр.д. № 412/2024 г. на ПРС.

Фактът, че ответникът употребява алкохол от дълги години и че вследствие на него става агресивен към майка си, както и че я заплашва; че ответникът не е посещавал майка си, докато е била в болница; че само другият 4 й син св. В.Б.. я кара по лекари и до аптеката за закупуване на лекарства; че ищцата сама покрива разходите на къщата за ток, вода, телекомуникации; че сама си пуска пералня, но в почистването на дома й участва внучка й; че синът й организира закупуването на дърва за зимата и тяхното нарязване, се установява еднозначно от разпита на свидетелите Ж. и Б.. Показанията на двамата свидетели са изцяло еднопосочни и без противоречия.

Съдът не кредитира показанията на св. К.Д.К. в частта, в която заявява, че основно ответникът закупува на майка си хранителни продукти, осигурява топлината за зимния период, както и че плаща сметките за ток, вода и интернет и когато се налага се грижи за здравословното й състояние.

Показанията на свидетелката не се подкрепят от други гласни или писмени доказателства, поради което съдът не може да им даде вяра. В друга част показанията на свидетелката са общи и неконкретизирани, а в трета – ирелевантни за процеса.

Правни изводи на съда въз основа на приетите фактически констатации:

Предявеният от ищцата иск е конститутивен по своя характер и е с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.