Решение № 5026 от 19.11.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 5026 гр. Пловдив, 19.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Весела П. Кърпачева при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Весела П. Кърпачева Гражданско дело № 20225330109400 по описа за 2022 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № *****г., постановено по гр. д. № 9400/2022 г. по описа на Районен съд Пловдив, IV гр.с., е допуснато извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ****, находящ се в гр. П., общ. П., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *****г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: **** г., с адрес на поземления имот: гр. П., район Ц., ул. „В. к.” № *, с площ 206 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застояване (до 10m), стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: ** – нов, *- стар, квартал: *-нов, **-стар, парцел: ***(нов), ***(стар), при съседи:

****, ****, ****, ****, ****, **** и ****, ВЕДНО С находящите се в имота сгради, както следва: СГРАДА с идентификатор № *** със застроена площ от 41 кв.м., с предназначение – жилищна сграда еднофамилна, състояща се от приземен етаж и жилищен етаж, с пристройка към приземния етаж, съставляваща сграда с идентификатор № ****, със застроена площ от 11 кв.м., представляваща баня – тоалетна и второстепенна постройка на допълващо застрояване – външна тоалетна със застроена площ от 2.85 кв.м., изградена по уличната регулационна граница на имота.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния недвижим имот, не са направени претенции по сметки и възлагателни претенции.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

От приетото по делото заключение на допусната съдебно-техническа експертиза, неоспорено от страните, се установява, че допуснатият до съдебна делба недвижим имот е неподеляем. Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило пазарна цена на допуснатия до делба недвижим имот в размер на 258900 лева. Заключението на вещото лице се 1 кредитира от съда като обективно и компетентно дадено на основание чл.202 ГПК и на него съдът основава правните си изводи.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателства и доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

Законодателят е предвидил изрично четири способа за ликвидиране на съсобствеността в производството по съдебна делба, като съдът няма правомощия да прекрати съсобствеността по начин, извън регламентираните, а именно - чрез възлагане при наличие на преподставките по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите, без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В случая, по делото се установи по несъмнен начин от заключението на СТЕ, че процесният имот е неподеляем. За да стигне до този извод, който се възприема от съда, вещото лице е взело предвид актуалния статут и предназначение на имота.

Предвид това, експертът е дал заключение за невъзможност за разделяне на имота по начин, по който всеки от съделителите да получи реален дял по изрично предписаните в закона способи за делба. Поради това, съдът приема, че единственият възможен начин за реализиране на делбата е чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, но не по-малко от петдесет лева.

Воден от гореизложеното,съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ****, находящ се в гр. П., общ. П., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №**** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: **** г., с адрес на поземления имот: гр. П., район Ц., ул. „В. к.” № *, с площ 206 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застояване (до 10m), стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: ** – нов, **- стар, квартал: **-нов, ***-стар, парцел:***(нов), ***(стар), при съседи: ***, ***, ****, ****, ****, **** и ****, ВЕДНО С находящите се в имота сгради, както следва: СГРАДА с идентификатор № **** със застроена площ от 41 кв.м., с предназначение – жилищна сграда еднофамилна, състояща се от приземен етаж и жилищен етаж, с пристройка към приземния етаж, съставляваща сграда с идентификатор №***, със застроена площ от 11 кв.м., представляваща баня – тоалетна и второстепенна постройка на допълващо застрояване – външна тоалетна със застроена площ от 2.85 кв.м., изградена по уличната регулационна граница на имота, при първоначална цена от 258900 лева (двеста петдесет и осем хиляди и деветстотин лева), като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: за В. С. К., ЕГН: ********** – 157/222 ид. част; за П. Г. Д., ЕГН:

********** – 3/222 ид. част и за И. К. Х. – Н., ЕГН: ********** – 62/222 ид. част.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК В. С. К.. ЕГН: **********, да заплати по 2 сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 7323,80 лева /седем хиляди триста двадесет и три лева и осемдесет стотинки/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК П. Г. Д., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 140 лева /сто и четиридесет лева/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК И. К. Х. – Н., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 2892,20 лева /две хиляди осемстотин деветдесет и два лева и двадесет стотинки/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________

3