Решение № 152 от 29.11.2024, Районен съд - Берковица

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 152 гр. Берковица, 29.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЕРКОВИЦА, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА АНГ. ЦВЕТКОВА при участието на секретаря СВЕТЛАНА Н. ПЕТРОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА АНГ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело № 20241610100167 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по предявен от И. Н. Ж. против Е.

Н. К. и С. Н. К. и с к с правно основание чл. 34 ЗС за делба, като производството е във фазата по допускането на делбата.

Ищцата И. Н. Ж. твърди в исковата си молба , че с ответниците са съсобственици на:

-ПОЗЕМЛЕН имот с идентификатор: ..... по КККР на гр.Б., с административен адрес: гр.Б., с площ от 282 кв.м., с предишен идентификатор: ......, с номер по предходен план:216, квартал 20, парцел XIV, при съседи: .....

- ДВУЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩИ СГРАДА с идентификатор .....по КККР на гр.Берковица, с административен адрес: гр.Б., сьс застроена площ от 87 кв.м., разположена в ПИ с идентификатор: .... по КККР на гр.Берковица, стар идентификатор: .....;

-ГАРАЖ с идентификатор ....по КККР на гр.Б., с административен адрес: гр.Б., със застроена площ от 19 кв.м., разположен в ПИ с идентификатор: .... по КККР на гр.Б., стар идентификатор: ......

1

Имотите са придобили въз основа на нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № .....г. на БРС и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ....г. на нотариус Е.П. Б.

Твърди, че правата им в съсобствеността са:

- ½ идеална част за ищцата и ½ идеална част за ответниците в режим на СИО.

Поддържа, че с ответника Е. Н. К. са съсобственици и на следните недвижими имоти, при равни права – по ½ идеална част за всеки от тях на основание Нотариален акт за право на собственост № 213, том I, дело № 472/1994г. на БРС и като наследници на своя баща Н.П. К., б.ж. на гр.Б., починал на ....г., а именно:

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: ..... по КККР на гр.Б., с административен адрес: гр.Б., местност „....", с начин на трайно ползване: лозе, с площ от 1000 кв.м., категория на земята: 9, с предишен идентификатор:

...., с номер по предходен план: ...., при съседи: ....;

-ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ с идентификатор: .... по КККР на гр.Б., с административен адрес: гр.Б., местност „....", разположена в ПИ с идентификатор ...., със застроена площ от 23 кв.м., на 1 етаж.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на имотите съобразно посочените права.

Ответниците Е. Н. К. и С. Н. К. са подали отговор и вземат становище по допустимостта и основателността на предявения иск в дадения им по чл. 131 от ГПК едномесечен срок. Не оспорват, че с ищцата са съсобственици на процесните имоти при посочените в исковата молба права.

Съдът, след като обсъди поотделно и в тяхната съвкупност всички доказателства по делото и доводите на страните, и като съобрази разпоредбите на закона, на основание чл. 235, ал.2 от ГПК, във вр. с чл. 12 от ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното :

В производството по допускане на делбата съдът трябва да изследва и да се произнесе по въпросите: налице ли е съсобственост и от кой юридически факт е възникнала, между кои лица е тази съсобственост и какви са делбените права /квоти/ на съделителите.

2

В случая страните имат едновременно качеството на ищци и на ответници по настоящото дело и всеки от тях носи доказателствената тежест да докаже, че имотите съставляват годен обект за съдебна делба и дяловете на страните в съсобствеността.

Не е спорно, а и от събраните по делото доказателства се установи, че страните са съсобственици на процесните имоти на посочените основания при посочените в исковата молба права.

Съделителите И. Н. Ж. и Е. Н. К. са наследници по закон, като низходящи на Найден Петков К., починал на 09.07.2012 г. /удостоверение за наследници на л. 13/.

С Констативен нотариален акт за право на собственост № ..... г. на БРС /л. 12 от делото/ общият им наследодател Н. П. К. е признат за собственик на нива от 1000 кв.м. в землището на гр. Б., местността „....“, застроена, представляваща имот с идентификатор .... по действащата КККР на гр. Б. /видно от приложената на л. 14 скица/.

С Тълкувателно решение № 11 от 21.03.2013 г. на ВКС по тълк. д. № 11/2012 г., ОСГК е прието, че „констативният нотариален акт по чл. 587 ГПК /както и нотариалният акт за сделка/ притежава обвързваща доказателствена сила за третите лица и за съда като ги задължава да приемат, че посоченото в акта лице е собственик на имота. В това се изразява легитимиращото действие на нотариалния акт за принадлежността на правото на собственост. Правният извод на нотариуса за съществуването на това право се счита за верен до доказване на противното с влязло в сила решение.”,

Предвид което така съставеният констативен нотариален акт доказва правото на собственост на посоченото в него лице и съдът е длъжен да приеме за доказани неговите права върху имота и всичко построено в него, щом същото не е изключено изрично с нотариалния акт, то се счита за собственост на собственика на земята по приращение на основание чл. 92 ЗС /в този смисъл и Решение № 529 от 09.07.2010 г. на ВКС по гр.д. № 1129/2009 г., I г.о., Решение № 183 от 18.06.2012 г. на ВКС по гр.д. № 88/2012 г., II г.о., Решение № 293 от 21.02.2000 г. на ВКС по гр.д. № 1275/99 г., IV г.о./.

Ето защо след смъртта на общия наследодател Н.П.К. имот с идентификатор .... по действащата КККР на гр. Б. и построената в него сграда с идентификатор ..... е придобита по наследство от неговите низходящи – 3 съделителите И. Н. Ж. и Е. Н. К. при равни права, а именно по ½ идеална част.

Приживе Н.П.К. и неговата съпруга В. И. К. са прехвърлили чрез договор за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № .....г. на БРС /л. 3/ на своите низходящи – съделителите И. Н. Ж. и Е. Н. К. при равни права – парцел XIV, пл. № 216 в кв. 20 по плана на гр. Б. с площ от около 280 кв.м., представляващ имот с идентификатор .....по действащата КККР на гр. Б., с предишен идентификатор ..... /видно от приложената на л. 5 скица/, ведно с построените в него двуетажна еднофамилна жилищна сграда и гараж.

По време на сключване на сделката съделителите И. Н. Ж., съответно Е.

Н. К. са били в брак.

С Решение от 09.12.2010 г. по гр.д. №9967/2010 г. на Русенския районен съд /л. 8-9/, бракът на съделителката И. Н. Ж. е бил прекратен и тя е получила в дял придобитите от нея по време на брака й с този нотариален акт права върху имот с идентификатор ....по действащата КККР на гр. Б. ведно с построените в него сгради в размер на ½ идеална част.

Сделката 1989 г. е сключена по време на брака на съделителя Е. Н. К. със съделителката С. Н. К. /видно от удостоверение за сключен граждански брак на л. 34 същите са в брак от .... г. и няма доказателства брака да е прекратен/, предвид което на основание чл. 19 от СК /от 1985 г/, придобитите от него права чрез договора за гледане и издръжка в размер на 1/2 идеални части принадлежат общо на тези съделители в режим на СИО.

С последващ Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ....г. на нотариус Елена Петрова Берковица /л.4/ съделителите И.

Н. Ж. и Е. Н. К. са закупили при равни права поземлен имот с проектен № .... по КККР на гр. Б., с проектна площ от 19 кв.м., която да бъде придадена към собствения им имот с идентификатор .... по КККР на гр. Б.. Към тази дата съделителката И. Ж. не е била в брак, а съделителите Е. Н. К. и С. Н. К. са били в брак, поради което важи посоченото по-горе.

Предвид изложеното съдът намира така предявеният иск за изцяло доказан, като следва да допусне делба на процесните имоти между страните по делото при права, така както са посочени в исковата молба.

4

Относно разноските:

Страните не претендират разноски и такива не се дължат на този етап от производството, предвид разпоредбата на чл. 355 ГПК.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването НА ДЕЛБА между съделителите:

И. Н. Ж. с ЕГН ********** от гр. С. и

Е. Н. К. с ЕГН ********** от гр. Б., по отношение на следните недвижими имоти, а именно:

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: ..... по КККР на гр.Б., с административен адрес: гр.Б., местност „....", с предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, с площ от 1000 кв.м., категория на земята: 9, с предишен идентификатор: ***, с номер по предходен план: ...., при съседи: ....., ведно с построената в него :

-СГРАДА с идентификатор: .... по КККР на гр.Б., с административен адрес: гр.Б., местност „.....", разположена в ПИ с идентификатор ***, със застроена площ от 23 кв.м., на 1 етаж, с предназначение – друг вид сграда за обитаване при ПРАВА НА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ:

1/2 ид.ч за И. Н. Ж.

1/2 ид.ч за Е. Н. К.

ДОПУСКА извършването НА ДЕЛБА между съделителите:

И. Н. Ж. с ЕГН ********** от гр. С.,

Е. Н. К. с ЕГН ********** от гр. Б. и

С. Н. К. с ЕГН ********** от гр. Е.П., по отношение на следните недвижими имоти, а именно:

- ПОЗЕМЛЕН имот с идентификатор: .... по КККР на гр.Б., с административен адрес: гр.Б., с площ от 282 кв.м., с предишен идентификатор: ........., с номер по предходен план:216, квартал 20, парцел XIV, 5 с предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, при съседи: ......, ведно с построените в него:

- СГРАДА с идентификатор ..... по КККР на гр.Б., с административен адрес: гр.Б., сьс застроена площ от 87 кв.м., разположена в ПИ с идентификатор: ..... по КККР на гр.Б., стар идентификатор: ...., с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна,брой етажи – 2;

- СГРАДА с идентификатор ....... по КККР на гр.Б., с административен адрес: гр.Б., със застроена площ от 19 кв.м., разположен в ПИ с идентификатор: ..... по КККР на гр.Б., стар идентификатор: ...., с предназначение: гараж, брой етажи – 1 при ПРАВА НА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ:

1/2 ид.ч за И. Н. Ж.

1/2 ид.ч в режим на СИО за Е. Н. К. и С. Н. К.