Решение № 1916 от 03.08.2026, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1916 гр. Бургас, 03.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ИВЕЛИНА Л. МАВРОДИЕВА при участието на секретаря МИЛЕНА ХР. МАНОЛОВА като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА Л. МАВРОДИЕВА Гражданско дело № 20252120100808 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е делбено, в първата фаза по допускане на делбата.

Образувано е по иск на З. Е. Г. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. ***, Е. Г.

Н. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. ***, и К. Г. М. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. ***, против Д. П. Б. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. ***, за делба на следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Созопол, общ. Созопол, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-1860/04.10.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, без последващо изменение на КККР, засягащо поземления имот, адрес на имота: гр. ***, административен адрес: гр.

***, с площ от 43 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизира, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, кв. ***, парцел *** при съседи: ***516, ***340, както и на изградена в него сграда с идентификатор ***.1 по КККР на гр. Созопол, общ.

Созопол, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-60/04.10.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, без последващо изменение на КККР, засягащо поземления имот, адрес на имота: гр. ***, административен адрес: гр. ***, застроена площ: 34 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, предишен идентификатор: няма, при 1 квоти както следва: 1/3 ид.ч. за З. Е. Г., 1/12 ид.ч. за Е. Г. Н., 1/12 ид.ч. за К. Г. М. и 1/2 ид.ч. за Х. М. Б.

Сочи се, че страните са съсобственици в процесните имоти по наследяване, като се излагат наследствените им права и възникналата вследствие на тях съсобственост.

Излага се също така, че от 2023 г. насам достъпа на ищците до имотите е прекратен, поради което търпели вреди от това.

В законоустановения срок е постъпил писмен отговор от ответницата, с който не се оспорва съществуващата между страните съсобственост при посочените в исковата молба квоти. Сочи се и за разлика в площта на имота по кадастралната скица и титула за собственост. Оспорват се твърденията на ищците, че е прекратен достъпа им до имотите, като се сочи, че ответницата още през 2019 г. е предела комплект ключове за къщата на Е. Н.. Излага се също така, че нито ответницата, нито синът, живеели постоянно в Созопол, но въпреки това полагали грижи за имота и го поддържали. По повод твърденията за дължимостта на обезщетение се сочи, че ответницата не е получавала покана по смисъла на чл. 31, ал. 2 от ЗС, като такава била отправена едва с исковата молба. Излага се и че не е ясно дали се заявява претенция по сметки за заплащане на обезщетение или се иска постановяване на привременни мерки по чл.

344, ал. 2 от ГПК.

С уточнителна молба ищците са заявили, че претенцията им е по чл. 31, ал. 2 от ЗС от датата на завеждане на иска, която ще подлежи на разглеждане във втората фаза на делбата.

Правното основание на предявения иск е чл. 34, ал. 1 от Закона от собствеността.

Бургаският районен съд, след като взе предвид исковата молба и изложените в нея факти и обстоятелства, становището на ответната страна по нея, събраните по делото доказателства и след като съобрази закона, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Между страните няма спор, че са съсобственици на делбени имоти при посочените в исковата молба квоти. Това се установява и от представените титули за собственост, като съгласно нотариален акт № *** от 13.08.1998 г. но нотариус Ат. Д. към БРС, Е. М. М. и Х. М. Б. са признати за собственици на процесните имоти по наследяване. След смъртта си настъпила на *** г. Е. М. М. с ЕГН ********** се наследява от съпруга си П. Ц. М. с ЕГН ********** и дъщеря си З. Е. Г., като всяка от тях придобива по 1/2 ид.ч. от неговата 1/2 ид.ч. съгласно чл. 9, ал. 1 от Закона за наследството /ЗН/ т.е по 1/4 ид.ч. След смъртта на П. Ц. М., настъпила на *** г., същата се наследява от децата си – ищците по делото, като съгласно чл. 5, ал.1 от ЗН всеки от тях придобива по равна част от нейната 1 4 т.е. по 1/12 ид.ч., като З. Л. притежава и още 1/ 4 ид. Ч., която е придобила по наследяване от баща си т.е. общо 2

4/12 или 1/3 ид.ч. по наследяване от своите родители, което по делото се установява от представените удостоверения за наследници. След смъртта на Х. М. Б. с ЕГН *********,унастъпила на *** г., същата се наследява от дъщеря си – ответницата, която придобива нейна 1/2 ид.ч. Т.е. ищците Е. Н. и К. М. притежават по 1/12 ид.ч., ищцата З. Г. притежава 1/3 ид.ч. и съответно ответницата Х. Б. останалата 1/2 ид.ч.

От заключението на вещото лице по изпълнената съдебно-техническа експертиза, която съдът кредитира като обективно и безпристрастно изготвена от лице с нужните специални познания, се установява, че разликата в площта на процесният поземлен имот по кадастралната карта и нотариалния акт се дължи на различните методи на геодезическо заснемане, като площта на имота е 43 кв.м. Експертът посочва, че е извършил координирано идентифициране на описания имот от кадастралната карта и този описан в нотариалния акт и по координатно разположение, очертания и описаните граници е установил пълна идентичност на имот, съставляващ парцел***, кв. *** по действащия план към 1998 г. с процесния поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Созопол.

При това и предвид установената между страните съсобственост следва да бъде допусната делба на процесния поземлен имот ведно с построената в него жилищна сграда при установените и посочени по-горе квоти на страните в съсобствеността.

Мотивиран от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, Бургаският районен съд

РЕШИ:

Допуска извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Созопол, общ. Созопол, обл.

Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-60/04.10.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, без последващо изменение на КККР, засягащо поземления имот, адрес на имота: гр. ***, административен адрес: гр. ***, с площ от 43 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизира, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, ***при съседи: ***516, ***340, както и на изградена в него сграда с идентификатор ***.1 по КККР на гр. Созопол, общ. Созопол, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-60/04.10.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, без последващо изменение на КККР, засягащо поземления имот, адрес на имота: гр. ***, административен адрес: гр. ***, застроена площ: 34 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, предишен идентификатор: няма, между съделители З. Е. Г. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. ***, Е. Г. Н. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. ***, и К. Г.

3

М. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. ***, и Д. П. Б. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. ***, при квоти: 1/3 идеална част за З. Е. Г., 1/12 идеална част за Е. Г. Н., 1/12 идеална част за К. Г. М. и 1/2 идеална част за Д. П. Б..

Решението подлежи на обжалва двуседмичен срок от връчването му. пред

Бургаския окръжен съд в

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

4