Определение № 177 от 26.05.2021, Районен съд - Перник

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 177 гр. Перник , 26.05.2021 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в закрито заседание на двадесет и шести май, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Камелия Г. Ненкова като разгледа докладваното от Камелия Г. Ненкова Гражданско дело № 20211720102343 по описа за 2021 година

Производството е образувано по предявен иск от А. Е. С., егн **********, предявен чрез адв. Л.Б., срещу ответниците М. В. Т.,ЕГН **********, с адрес: ******** А,Л.С.

Л.,

ЕГН**********, с адрес: ******** А,Н. С. Т.,

ЕГН**********, с адрес:

********А с цена на иска: 63 961 лв. и правно основание на претенцията- чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.

След подробно изложени обстоятелства в исковата молба досежно отношенията на страните за процесните имоти, а именно се твърди, че на дата 27.03.2020г. ищецът А. Е. С. е подписал предварителен договор с ответниците М. В. Т., Л. С. Л. и Н. С. Т., съгласно който са поели задължението да сключат окончателен договор с предмет прехвърляне в полза на доверителя ми А. Е. С. на следните недвижими имоти:

/ А / Земя за земеделско ползване, находяща се в местността „Г.“ в землището на с.

********** област с площ от 600 /шестстотин/ кв.м. при граници: С.Л., път от двете страни и С.Т., заедно с построената вилна сграда със застроена площ от 52 /петдесет и два/ кв.м., състояща се от сутерен, етаж и полуетаж, като сутерена се състои от гараж и 3 броя мазета, етажа - от две стаи и сервизни помещения, полуетажа - от две стаи;

/ Б / Земя за земеделско ползване с площ от 304 /триста и четири/ кв.м., идеална част от имот с идентификатор ******** с площ от 904 /деветстотин и четири/ кв.м., находяща се в местността „Г. в землището на село ************ област, при граници: С.Л., С.Т. и път — от двете страни, собственост на Община Перник, за която има разрешение за закупуване от съсобствениците на имота, с влязла в сила Заповед и утвърждаване на оценка от независим оценител № 01624/16.12.2019г. на кмета на Община Перник.

Съгласно чл. 9 от Раздел IV СРОКОВЕ И НЕУСТОЙКИ от предварителния договор страните са уговорили нотариалното изповядване на сделката да бъде извършено не покъсно от дата 29.05.2020г. С последващите Анекс от дата 28.05.2020г., Анекс от дата 26.06.2020г. и Анекс от дата 27.07.2020г. датата на финализиране на сделката и прехвърляне на собствеността е следвало да се извърши в срок до 26.08.2020г. Ако сделката не е извършена до тази дата, то страните са се съгласили да се явят в 11:00 часа на 27.08.2020г. в кантората на Нотариус Р.М. с peг. № 141 PC Перник.

Към дата 27.08.2020г. ответниците е описано, че не са предоставили всички необходими за изповядване на сделката документи, като доказателство за което към исковата молба прилагат и правно становище на Нотариус Р.М..

Ищецът А.С. от своя страна се твърди, че точно и добросъвестно е изпълнил 1 задължението си по предварителния договор, а също така и в срок е изплатил сумата в размер на 1399 /хиляда триста деветдесет и девет/ евро, платени в левова равностойност по фиксинга на БНБ. равняващи се на 2736,21 /две хиляди седемстотин тридесет и шест лева и двадесет и една стотинки/ по банковата сметка на ответника Л. С. Л. с IBAN ***************, BIC: ****** при Пощенска банка, която представлява предплата съгласно чл. 2, ал. 2 на предварителния договор.

Ищецът също така точно и в срок е заплатил и сумата по чл. 2, ал. 1 от предварителния договор на стойност 1881 /хиляда осемстотин осемдесет и едно/ евро, платени в левова равностойност по фиксинга на БНБ, равняващи се на 3678,92 /три хиляди шестстотин седемдесет и осем лева и деветдесет и две стотинки/ лева по банковата сметка на ответника Л. С. Л. с IBAN ***************, BIC: ****** при Пощенска банка, която представлява парична сума за закупуване на част / Б / от имота, описан в чл. 1 от предварителния договор.

Двете суми по чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от предварителния договор ищецът е заплатил по банков път, съгласно уговореното в договора по банкова сметка на ответника Л. С. Л. с IBAN ***************, BIC: ****** при Пощенска банка на дата 30.03.2020г., видно от приложеното по делото платежно

Видно от представените по делото Заповед № 1624 / 16.12.2019г. и Заповед № 498 / 23.04.2020г. на Кмета на град Перник се утвърждава оценка за имот и се придобива право на собственост върху имот / Б / , подробно описан в чл. 1 от предварителния договор, като сумата от 3852,50 /три хиляди осемстотин петдесет и два лева и петдесет стотинки/ лева е внесена от ответника Л. С. Л. по банкова сметка на Община Перник с два броя платежни нареждания от дата 08.04.2020г.

Въпреки това, ответниците М. В. Т., Л. С. Л. и Н. С. Т. не са изпълнили задължението си да сключат окончателния договор в посочените срокове, поради което за доверителя ми А. Е. С. се поражда правен интерес от предявяване на настоящия иск.

Ето защо се моли след като съдът се убеди в основателността на гореизложеното, В и да обяви за окончателен сключения на дата 27.03.2020г. между ищеца А. Е. С. и ответниците М. В. Т., Л. С. Л. и Н.С. предварителен договор за покупко-продажба на гореописаните недвижими имоти, както и осъди ответниците да заплатят на ищеца направените по делото разноски.

Настоящият съдебен състав, след запознаване с данните по делото, намира, че то не му е родово подсъдно. Становището на съда се обосновава със съображението, че съгласно представените писмени доказателства цената на иска е 63 961 лв.,тоест цената на конститутивния иск по чл. 19, ал. 3, ЗЗД за процесния имот надхвърля границата от 25 000 лева (чл. 104, т. 4, ГПК). Настоящият съдебен състав счита, че искът по чл. 19, ал. 3, ЗЗД е облигационен, а не вещен, поради което правилото на чл. 104, т. 3, ГПК не намира приложение – вж. Определение № 416/30.06.2011 г. по ч. гр. д. № 312/2011 г. на ІV ГО на ВКС и Определение № 387/10.05.2011 г. по ч. т. д. № 138/2011 г. на II ТО на ВКС. Цената на иска по чл. 19, ал. 3, ГПК е нормативно определяема по правилото на чл. 69, ал. 1, т. 4 във вр. с т. 2, ГПК, в настоящия казус тя надхвърля 25 000 лева, поради което претенцията е родово подсъдна на ОС-ПЕРНИК (така и Определение № 454/26.06.2013 г. по ч. т. д. № 1927/2013 г. на ІІ ТО на ВКС) и следва да бъде разгледана от него като първа инстанция.

2

Предвид изложеното Пернишкият районен съд не е компетентен да разгледа делото, поради което и производството по същото следва да бъде прекратено, а делото - изпратено по компетентност на Пернишкия окръжен съд.

С оглед изложеното и на основание чл. основание чл. 118 и чл. 119, ал. 1, ГПК, Пернишкият районен съд

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 2343 по описа на съда за 2021 година по описа на Пернишкия районен съд, ГО, Х-ти състав.

ИЗПРАЩА делото по родова подсъдност на Пернишкия окръжен съд.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд, в едноседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Перник: _______________________

3