Решение № 97 от 15.01.2026, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 97 гр. Бургас, 15.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ФИЛИП СТ. РАДИНОВ при участието на секретаря МИЛЕНА ХР. МАНОЛОВА като разгледа докладваното от ФИЛИП СТ. РАДИНОВ Гражданско дело № 20252120102495 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по Глава двадесет и девета от ГПК.

Производството е образувано по предявен от С. И. К., против П. Н. К., иск по чл. 34 от ЗС за делба на следните недвижими имоти: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***9, по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 05.06.2024 г., с адрес на имота: гр. ***, находящ се в сграда с идентификатор *** построена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 2, ниво 1 с площ 24.94 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***10, под обекта: ***7, над обекта: няма, на ниво 2 с площ 68.35 кв.м., на същия етаж: ***10, ***48, под обекта: ***10, над обекта: няма, ведно с Изба № 1, с площ от 8.30 кв.м. и 3.57 % от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, ведно с 10.71/602 кв.м. ид.ч. от поземления имот, както и на сграда с идентификатор ***1, по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД-18- 35/ 26.04.2016 г. на ИД на АГКК, адрес на сградата: гр. *** с площ 61 кв.м., брой етажи 3, брой самостоятелни обекти: 0, предназначение жилищна сграда еднофамилна; сграда с идентификатор ***2, по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД-18- 35/ 26.04.2016 г. на ИД на АГКК, адрес на сградата: гр. ***, с площ 21 кв.м, брой етажи 1, брой самостоятелни обекти: 0, предназначение жилищна сграда еднофамилна; сграда с идентификатор ***3, по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД-18- 35/ 26.04.2016 г. на ИД на АГКК, адрес на сградата: гр. ***, с площ 21 кв.м. брой етажи 1, брой самостоятелни обекти: 0, предназначение гараж; сграда с идентификатор ***4, по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД-18- 35/ 26.04.2016 г. на ИД на АГКК, адрес на сградата: гр. ***, с площ 36 кв.м. брой етажи 1, брой самостоятелни обекти: 0, предназначение 1 постройка за допълващо застрояване, ведно със съответни ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД-18- 35/ 26.04.2016 г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: гр. ***, с площ: 1090 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1121, квартал: 80, парцел: 3, при съседи: ***402, ***3043 ***1115, ***1860.

В исковата молба и уточняващи молби от 16.06.2025 г. и от 09.07.2025 г. се твърди, че процесните имоти са придобити от страните по наследството оставено от Г.К., като ищцата е сестра, а ответницата преживяла съпруга на починалия. Сочи се, че Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***9, по КККР на гр. Бургас е придобит от наследодателя преди брака му с ответницата и от него ищцата има 1/3 ид. ч., а ответницата – 2/3 ид. ч. Поддържа се, че останалите имоти са придобити от починалия и ищцата по наследство от баба им З. К. при равни квоти, при което ищцата притежава 2/3 ид. ч. от тях, а ответницата по наследство открито след десет години брак с наследодателя – получава 1/3 ид. ч.

Направено е искане за уважаване на предявения иск.

В законоустановения срок по чл. 131 ал. 1 от ГПК, ответницата е подала отговор на исковата молба, с който е застъпено становище за допускане на делба на процесните имоти съобразно правилата на чл. 9, ал. 2 ЗН.

В съдебното заседание, чрез процесуалния си представител, ищцата поддържа предявения иск. Уточнява, че иска делба на сградите кв. „Б.“, ведно със съответни ид. ч. от поземления имот, върху който са построени.

В съдебното заседание, чрез процесуалния си представител, ответницата поддържа отговора на исковата молба.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

С Нотариален акт № *** г. по нот.д. № *** г. на нотариус рег. № 278 НК с РД БРС Г.

И. К. е придобил чрез покупко-продажба апартамент в гр. Бургас, който понастощем съотвества на Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***9, по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 05.06.2024 г., с адрес на имота: гр. ***, находящ се в сграда с идентификатор *** построена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 2, ниво 1 с площ 24.94 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***10, под обекта: ***7, над обекта: няма, на ниво 2 с площ 68.35 кв.м., на същия етаж: ***10, ***48, под обекта: ***10, над обекта: няма, ведно с Изба № 1, с площ от 8.30 кв.м. и 3.57 % от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, ведно с 10.71/602 кв.м. ид.ч. от поземления имот.

Между страните по делото няма спор, а и от Нотариален акт № *** г. по нот.д. № *** г. на нотариус Т. Т. при БНС, Нотариален акт за дарение № *** г. по нот.д. № *** г. при нотариус Т. Т. при БРС, съдебна спогодба по гр. д. № 2032/ 1974 г. на БРС и акт за узаконяване, се установява, че З. К. е придобила 1140/ 1195 кв.м. ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД-18- 35/ 26.04.2016 г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: гр. ***, с площ: 1090 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1121, квартал: 80, парцел: 3, при съседи: ***402, ***3043 ***1115, ***1860, като впоследствие са построени сграда с идентификатор ***1, по КККР на гр. Бургас ;сграда с идентификатор ***2, по КККР на гр.

Бургас, сграда с идентификатор ***3, по КККР на гр. Бургас и сграда с идентификатор ***4, по КККР на гр. Бургас и същите са узаконени от нея.

2

От представените по делото удостоверения за наследство, на л. 11 и л. 13, се установява, че наследници по закон на З. и Г.К.и са страните по делото.

Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:

Предявени са искове по чл. 34 ЗС. За успешното провеждане на предявените искове ищците и ответниците следва да установят в условията на пълно и главно доказване, че е налице съсобственост между страните по делото по отношение на процесните вещи, възникнала на посочените в исковата молба основания. В тежест на ответниците е да докажат направените правоизключващи и правопогасяващи възражения.

Страните не спорят, а и от представените по делото писмени доказателства се установи, че Г. И. К. е придобил чрез покупко-продажба апартамент в гр. Бургас, идентичен със самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***9, по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 05.06.2024 г., с адрес на имота: гр. ***, находящ се в сграда с идентификатор *** построена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 2, ниво 1 с площ 24.94 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***10, под обекта: ***7, над обекта: няма, на ниво 2 с площ 68.35 кв.м., на същия етаж: ***10, ***48, под обекта: ***10, над обекта: няма, ведно с Изба № 1, с площ от 8.30 кв.м. и 3.57 % от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, ведно с 10.71/602 кв.м. ид.ч. от поземления имот.

Твърденията на ищцата, че самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***9, по КККР на гр. Бургас е придобит от Г.К. преди брака му с ответницата, не са оспорени от същата, поради което съдът приема, че самостоятелният обект не е придобит в режим на СИО, респ. е бил изключителна собственост на Г.К.. От представеното удостоверение за наследници на Г.К., починал на *** г. се установи, че след смъртта си, същият е оставил законни наследници преживялата си съпруга П. К. и сестра си С. К.. Съгласно чл. 9, ал. 2, изр. първо от ЗН когато съпругът наследява заедно с възходящи или с братя и сестри, или с техни низходящи, той получава половината от наследството, ако то се е открило преди навършването на десет години от сключването на брака, а в противен случай получава 2/3 от наследството. Твърденията на ищцата, че Г. К. е починал след навършването на десет години от сключването на брака, не са оспорени от ответницата, поради което съдът прима, че последната, като преживяла съпруга на съпруг, чието наследство е открито след навършването на десет години от сключването на брака е придобила по наследство 2/3 ид. ч., а ищцата 1/3 ид. ч. от процесния самостоятелен обект.

Страните не спорят, а и от представените по делото писмени доказателства се установи, че З. К. е придобила 1140/ 1195 кв.м. ид.ч. от поземлен имот, идентичен с поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД-1835/ 26.04.2016 г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: гр. ***, с площ: 1090 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1121, квартал: 80, парцел: 3, при съседи: ***402, ***3043 ***1115, ***1860, като впоследствие са построени сграда с идентификатор ***1, по КККР на гр. Бургас; сграда с идентификатор ***2, по КККР на гр. Бургас; сграда с идентификатор ***3, по КККР на гр. Бургас и сграда с идентификатор ***4, по КККР на гр. Бургас и същите са узаконени от нея.

От представеното по делото удостоверение за наследници на З. К., починала на *** г. се установи, че след смъртта си, същата е оставила наследници по закон дъщеря си С. К. и сина си Г.К., които са придобили по ½ ид. ч. от процесните четири сгради. От представеното удостоверение за наследници на Г.К., починал на *** г. се установи, че след смъртта си, същият е оставил законни наследници преживялата си съпруга П. К. и сестра си С. К..

Твърденията на ищцата, че Г. К. е починал след навършването на десет години от 3 сключването на брака, не са оспорени от ответницата, поради което съдът, на основание чл.

9, ал. 2 ЗН прима, че последната, като преживяла съпруга на съпруг, чието наследство е открито след навършването на десет години от сключването на брака е придобила по наследство 2/6 ид. ч., или 1/3 ид. ч. от сградите, а ищцата 4/6 ид. ч., или 2/3 ид. ч. от сградите (3/6 ид. ч. по наследство от З. К. + 1/6 ид. ч. от притежаваната от Г.К. половина част от сградите) от процесните сгради.

По изложените съображения, съдът приема, че следва да бъде допусната делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***9, по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 05.06.2024 г., с адрес на имота: гр. ***, находящ се в сграда с идентификатор *** построена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 2, ниво 1 с площ 24.94 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***10, под обекта: ***7, над обекта: няма, на ниво 2 с площ 68.35 кв.м., на същия етаж: ***10, ***48, под обекта: ***10, над обекта: няма, ведно с Изба № 1, с площ от 8.30 кв.м. и 3.57 % от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, ведно с 10.71/602 кв.м. ид.ч. от поземления имот, при квоти - 1/2 1/3 ид. ч. за ищцата и 2/3 ид. ч. за ответницата, както и – на сграда с идентификатор ***1, по КККР на гр. Бургас; сграда с идентификатор ***2, по КККР на гр. Бургас; сграда с идентификатор ***3, по КККР на гр.