Определение № 51791 от 20.12.2024, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 51791 гр. С, 20.12.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско дело № 20241110174487 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от Р. П. А., чрез адв. Е., срещу „Н Б П“ ЕООД, с която е предявен конститутивен иск с правно основание чл.

19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на сключения между страните на 16.10.2023 г., изменен с Анекс № 1/28.11.2023 г., предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот с идентификатор ********** представляващ М *, находящ се в гр. С, ж.к.

„М д“, вх. *****

Родовата подсъдност е абсолютна положителна процесуална предпоставка, за наличието на която съдът следи служебно (чл. 118 и чл. 119, ал. 1 ГПК).

Съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 вр. чл. т. 2 ГПК, цената на исковете по чл. 19, ал. 3 ЗЗД, когато имат за предмет вещни права върху недвижими имоти, се определя от данъчната оценка на недвижимия имот. Исковете, визирани в чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК, обаче не са за защита на вещни права, а са за защита на облигационни такива. Правото да се иска по съдебен ред обявяване на предварителен договор за окончателен също е облигационно, макар решението поради конститутивния характер на иска да поражда вещноправни последици. Поради това, спрямо иска с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД, който не е за защита на вещни права, не е приложима нормата на чл. 104, т. 3 ГПК, според която подсъдни на окръжния съд като първа инстанция са исковете за защита на вещни права с цена над 50 000 лв. В случая приложимата норма е чл. 104, т. 4 ГПК, според която исковете по граждански и търговски дела, с изключение на изрично посочените в ГПК, чиято цена надхвърля **** лв. са подсъдни на окръжния съд (в този смисъл е Определение № 127 от 5.04.2022 г. на ВКС по ч. гр. д. № 1193/2022 г., III г. о., ГК).

Видно от представеното от ищеца удостоверение изх. № *********06.12.2024 г., данъчната оценка на процесния имот с идентификатор ********** е в размер на ******** лв., т.е. над **** лв.

Поради изложените съображения Софийският районен съд не е родово компетентен да разгледа предявения иск, като производството пред него следва да се прекрати, а делото - да се изпрати на компетентния Софийски градски съд.

Така мотивиран и на основание чл. 118, ал. 2 ГПК, вр. чл. 104, т. 4 ГПК и чл. 69, ал. 1, т.

4 вр. т. 2 ГПК, съдът

1

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 74487/2024 г. по описа на Софийски районен съд, І ГО, 167 състав.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Софийски градски съд.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2