Решение № 1626 от 07.12.2021, Административен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

Р Е

Ш Е Н

И Е

№………………………….. 2021 година, гр.ВАРНА

В И М

Е Т О

Н А Н

А Р О Д А

АДМИНИСТРАТИВЕН

СЪД гр.Варна,, ХХХІІ-ри състав

:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ГЕРГАНА СТОЯНОВА

В съдебно заседание, проведено на 26.11.2021 г.при участието на секретаря

Виржиния Миланова изслуша докладваното от председателя административно дело № 2819/2020 г. и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.145 от АПК във връзка с приложението на чл. 54 от ЗКИР.

Инициирано е по жалба на П.А.Н. ***, чрез адв. Б.Д. против Заповед № 18-10051/21.10.2020 г. на Началника на СГКК – Варна, с която на основание чл. 54, ал.1 и ал.4 във връзка с чл. 51, ал.1, т.2 от ЗКИР е одобрено изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри за намиращите се в ПИ *** сгради, чрез нанасяне на нови обекти, промяна в границите на съществуващите обекти в КККР, заличаване на обекти от КККР и промени в данните за собственост и собственици за същия ПИ.

В жалбата се твърди процесуална незаконосъобразност, нарушение на административнопроизводствените правила, както и нарушение на материалния закон. Като такива се посочват неспазване на изискването на чл. 70 от Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за уведомяване на всички заинтересовани страни за започване на административното производство и липса на съгласие от П.Н. и А.

Н. - съсобственици на имота, за който заявлението за изменение на КККР е подадено единствено от съсобственика Ж.А.Н..

Отделно са изтъкнати доводи за материална незаконосъобразност на оспорената заповед, като се твърди, че в заповедта не било установено в какво се състоят непълнотите и грешките в съществуващата КККР. Въз основа на това твърдение е направен извод за необоснованост и немотивираност на оспорената заповед.

В заключение се твърди, че установените разлики в площите на сградите – обекти на изменението с процесната заповед са в рамките на допустимата грешка, което не е основание за извършването на промените.

Въз основа на изложеното е формиран петитум с искане за отмяна на оспорената заповед.

Претендират се и разноски.

Ответникът в представено писмено становище оспорва жалбата, счита я за неоснователна и недоказана и моли съда да я отхвърли. Прави възражение за прекомерност на евентуално претендиран адвокатски хонорар.

Заинтересованото лице Ж. Ат. Н. чрез процесуалния си представител оспорва жалбата ,счита я за недоказана и неоснователна. Моли да бъде отхвърлена като такава. Счита, че заповедта е издадена без да са допуснати в хода на производството по издаването и нарушения на материалния закон Заинтересованото лице А. Ж.Н. не изразява становище по жалбата.

Съдът, като съобрази доводите на страните с доказателствата поделото прие следното:

Заповед № 18-10051/21.10.2020 г. и скица проект № 15-980213/21.10.2020 г. за връчени на процесуални представител на пълномощника на оспорващия П.А.Н. – адв. Б.Д. - на

10.11.2020 г., видно от отразеното върху писмо изх.№ 24-25749/21.10.2020 г. (л.26).

Жалбата е депозирана от активно легитимирано лице, регистрирана в СГКК н

№ 05-14456/23.11.2020 г., видно от изрично записаното в придружителното писмо на ответника, а и от ръкописния текст върху нея.

Горното води до извод за срочно депозиране на жалбата, същата е допустима за разглеждане по същество.

Разгледана по същество е НЕОСНОВАТЕЛНА.

Фактите по случая са следните:

С заявление вх. №01-467148/09.10.2020 г. до СГКК Варна Ж.А.Н. *** е поискал нанасяне на настъпили промени в КК за

ПИ с идентификатор *** в гр.Варна, район

Одесос, ***

Към заявлението са приложени проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, обяснителна записка, скица-проект.

Според обяснителната записка целта и обхвата на проекта са изменение на кадастралния регистър за ПИ *** и изменение на сградите по геодезическо заснемане и тяхната собственост в поземления имот. Като основание за изменението е посочен чл. 51, ал.1 т.2 от ЗКИР.

Посочено е, че след реална делба по гр.д.№1446/1984 г. заявителят Ж.А.Н. е собственик на жилищна сграда, състояща се от стая, кухня, входно антре, лятна кухня и тоалет ведно с ½ ид.ч. от дворното място, цялото с площ от 240 кв.м. – поземлен имот № 2, кв.591 по плана на 14 м.р. на гр.Варна по силата на НА№ 171, .ІІІ, рег.5855, д.509 от

12.08.2004 г.

А.Ж.Н., П.А.Н., наследниците на E.Д.Н. са собственици при квоти по ½ за А.Ж.Н. и наследниците на E.Д.Н. и ½ ид.части за П.А.Н. на жилищна сграда от три стаи, кухня-салон, две входни антрета и тоалет, гараж и стопанска сграда, находящи се в гр.Варна, ***, както и ½ ид.части от дворното място, цялото от 240 кв.м. делбата е по силата на Протокол за съдебна делба № 124/29.06.10.984 г. вх.рег. № 3818, издаден от ВРС.

След извършено геодезическо замерване на сградите в ПИ *** и след съвместяване на данните със справката на КК, отразено в скица- проект №15-980213/21.10.2020 г., се установили съществени разлики между сградите на място и тези, отразени в КК, с изключение на сграда с идентификатор ***. Изработена е скица- проект №15-980213/21.10.2020 г за изменение на конфигурацията на сградите в имота, така както е на място.

Установено е несъответствие в кадастралните регистри – за имота и за част от сградите е вписано лицето М.Т.М.с документ от 01.01.1990 г., което не кореспондира с представените от възложителя документи.

Установена е малка разлика между сградите на място и сградите, показани на скицата на имота към гр.д.№

1446/1984 , която е приета за несъществена – сградите са старо строителство.

Установена е обаче разлика в площта на сградите, описани в техническата експертиза, счетено е, че е допусната грешка при изчисляването на площите.

Съобразно констатираното предложените с проекта промени в КК и КР са възприети изцяло от Началника на СГКК Варна, одобрени са оспорената заповед, както следва:

1. Нанасяне на нови обекти:

- сграда с идентификатор *** – жилищна еднофамилна сграда с площ от 84 кв.м., собственост на А.Ж.Н.; П.А.Н. и E.Д.Н.

- по силата на Протокол за доброволна делба № 23/29.06.1984 г., вх.рег.№ 3818 на ВРС ;

- сграда с идентификатор *** -стопанска сграда с площ от 17 кв.м., собственост на А.Ж.Н.; П.А.Н. и E.Д.Н. - по силата на Протокол за доброволна делба № 23/29.06.1984 г., вх.рег.№ 3818 на ВРС ;

- сграда с идентификатор *** – жилищна еднофамилна сграда, с площ от 32 кв., собственост на Ж.А.Н. въз основа на НА № 171, т.ІІІ, рег.5855, дело 509/12.08.2004 г. (№ 94, т.LVІІІ, дело 13209/2004, вх.рег.№ 17486/16.08.2004 г. на службата по вписванията);

- сграда с идентификатор *** с площ от 3 кв.м. – друг вид сграда за обитаване без данни за собственост;

- сграда с идентификатор *** – друг вид сграда за обитаване с площ от 21 кв.м., собственост на Ж.А.Н. въз основа на

НА № 171, т.ІІІ, рег.5855, дело 509/12.08.2004 г. (№ 94, т.LVІІІ, дело 13209/2004, вх.рег.№ 17486/16.08.2004 г. на службата по вписванията)

2. Промяна в границите на съществуващите обекти в КККР - за ПИ ***, в КР като собственици да се впишат А.Ж.Н.; П.А.Н. и E.Д.Н. - по силата на Протокол за доброволна делба № 23/29.06.1984 г., вх.рег.№ 3818 на ВРС и Ж.А.Н. по силата на НА № 171, т.ІІІ, рег.5855, дело 509/12.08.2004 г. (№ 94, т.LVІІІ, дело 13209/2004, вх.рег.№ 17486/16.08.2004 г. на службата по вписванията)

- За сграда – гараж с идентификатор

*** с площ от 18 кв.м. като собственици да се впишат А.Ж.Н.; П.А.Н. и E.Д.Н. - по силата на Протокол за доброволна делба № 23/29.06.1984 г., вх.рег.№

3818 на ВРС.

Вписването на М. Т. М. като собственик в КР преди одобреното с оспорената заповед собственик се заличава.

Разпечатката съдържа 60 от 98 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/f000262b-994d-4cf5-ad47-87ba6dd8970e