Решение № 1586 от 28.01.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 1586 гр. София, 28.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 140 СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА при участието на секретаря СОФИЯ Г. РАЙКОВА като разгледа докладваното от ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА Гражданско дело № 20251110148450 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 310 и сл. от ГПК.

Образувано е по подадена искова молба от С. Г. С., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.

Я*****, чрез адв. С. Г., против ответника Д. С. З., ЕГН **********, с адрес: гр. С*****. С молбата е предявен иск да бъде осъден ответникът да предаде фактическата власт на ищеца на недвижим имот, представляващ: Жилище – апартамент, с кадастрален идентификатор по КККР на гр. София № ******, находящ се в гр. С*****, като опразни имота, предоставен му за ползване по силата на договор за наем от 01.11.2023 г.

Твърди се, че на 01.07.2025 г., страните подписали Анекс № 1 към договора за наем, с който по взаимно съгласие са прекратили наемното правоотношение с незабавно действие. В чл. 2 от Анекса изрично е уговорено, че наемателят се задължава да освободи имота в срок от 7 (седем) календарни дни, считано от датата на подписване, тоест до 08.07.2025 г. Въпреки това задължение, до настоящия момент ответникът не е освободил имота, не е предал ключовете, като продължава да го държи и ползва без правно основание, препятствайки ищеца да упражнява пълното си владение върху собствения си недвижим имот. Претендира се и присъждане на разноските по производството.

Ответникът не е депозирало писмен отговор на исковата молба, по реда и в срока на чл.131, ал.1 от ГПК.

В съдебно заседание ищецът, чрез процесуалния си представител поддържа исковата молба, няма възражения по доклада, и заявява искане на основание чл. 239 от ГПК съдът да постанови неприсъствено решение, като се уважи предявеният иск. Сочи, се че ищецът не претендира разноски по делото.

1

Ответникът, редовно призован, в съдебно заседание не изпраща процесуален представител, не е депозирал отговор на исковата молба, не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие (чл.238, ал.1 ГПК), макар и да са му указани последиците по чл. 239, ал. 1, т. 1 ГПК.

Като разгледа книжата по делото съдът констатира, че постъпилото искане за постановяване на неприсъствено решение е основателно, доколкото са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 от ГПК - ответникът не е представил отговор в срок на исковата молба, не се явява в първо с.з., не е направил искане за разглеждане в негово отсъствие /от надлежно упълномощен за това процесуален представител/, а с оглед заявеното искане от ищеца, не са налице процесуални пречки за постановяване на неприсъствено решение по реда на чл. 239, ал. 1 от ГПК. Налице са и предпоставките по чл. 239, ал. 1, т. 2, предл. 1 ГПК. С оглед посочените в исковата молба обстоятелства и събраните по делото и неоспорени от ответника доказателства може да се направи извод за вероятна основателност на предявения иск с правно основание чл.233, ал.1, предл.1 ЗЗД. Съдът не излага подробни мотиви по смисъла на чл.236, ал.2 от ГПК, съгласно разпоредбата на чл.239 ал.2 ГПК, а настоящото решение се основава на наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.

По искането за допускане на предварително изпълнение на настоящото съдебно решение по см. на чл.242, ал.2 от ГПК, предвид обстоятелството, че същото не подлежи на инстанционен контрол, то допускането на предварителното му изпълнение не се явява необходимо.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА на основание чл.233, ал.1, изр.1 ЗЗД, Д. С. З., ЕГН **********, да предаде на С.

Г. С., ЕГН **********, фактическата власт и да опразни следния негов собствен недвижим имот: Жилище – апартамент, с кадастрален идентификатор по КККР на гр. София № ******, находящ се в гр. С*****, с площ от 58,10 кв.м., предоставен му за ползване по силата на договор за наем от 01.11.2023 г., поради прекратяването на договора за наем по взаимно съгласие между страните.

Решението не подлежи на обжалване. Препис да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2