Решение № 74 от 19.04.2024, Районен съд - Самоков

РЕШЕНИЕ

№ 74 гр. С., 19.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Кирил Д. Павлов при участието на секретаря Евелина Д. Неделчева като разгледа докладваното от Кирил Д. Павлов Гражданско дело № 20211870100756 по описа за 2021 година

В. В. П. ЕГН********** е предявила срещу Д. А. С. ЕГН********** и Л. Н. Г.

ЕГН********** двамата с адрес град С.,ж.к.Д., бл.**, вх. * ет. * иск за делба на недвижим имот, а именно построените в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 874 кв. м. и образуващ по регулационния план на селото УПИ – парцел І, първи с планоснимачен № *** в квартал 38 ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 50,41 кв. м. състояща се от един приземен етаж и един надземен жилищен етаж и СТОПАНСКА СГРАДА с площ от 16,43 кв. м. състояща се от две складови помещения и тоалетна, при граници и съседи на имота : от две страни улици, от изток парцел II - 485 и парцел III - 486 и от юг - парцел VII - общински, ведно с правото на строеж върху поземления имот в който са построени.

Делбата се претендира при квоти 1/2 идеална част за ищцата В. В. П. и общо 1/2 идеална част за двамата ответници Д. А. С. и Л. Н. Г..

Ответниците Д. А. С. ЕГН********** и Л. Н. Г. ЕГН********** не оспорват предявения иск и в съдебно заседание чрез пълномощника си адвокат Г. желаят съдът да допусне делбата на описания процесен недвижим имот при квоти 1/2 идеална част за ищцата В. В. П. и общо 1/2 идеална част за двамата ответници Д. А. С. и Л. Н. Г..

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и становищата на страните прие следното:

По силата на одобрена от съда съдебна спогодба по гр.д.783/2015 г. на РС С., трети състав, препис от която е приложен по делото ищцата В. В. П. и първата ответница Д.

А. С.- Г.а, по време на брака й с втория ответник Л. Н. Г., сключен на 02. 04. 1989 година на 02. 11. 2018 година придобили възмездно собствеността върху процесния, претендиран за делба недвижим имот, находящ се в с. Г. О., О. С., С. о., а именно: ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 50,41 кв. м. състояща се от един приземен етаж и един надземен жилищен етаж, както и СТОПАНСКА СГРАДА с площ от 16,43 кв. м. състояща се от две складови помещения и тоалетна, които жилищна и стопанска сгради са построени, въз основа на отстъпено с Типов договор от 29. ІV. 1974 година право на строеж в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ целият с площ от 874 кв. м. и образуващ по регулационния план на село Г. О. О. С.

УПИ - парцел І (първи) с планоснимачен № *** /четиристотин осемдесет и четири / в 1 квартал - 38 - тридесет и осем, ведно с построените в същият имот при граници и съседи на имота: от две страни улици, от изток парцел II - 485 и парцел III - 486 и от юг - парцел VII – общински.

Правото на собственост върху посочените жилищна и стопанска сграда е придобито въз основа на отстъпено на 29 април 1974 година на общия наследодател на страните В. А. М. право на строеж върху държавна земя, а именно парцел І в кв. 38 по действащия тогава план на село Г. О. О. С., като препис от типовия договор за отстъпване право на строеж от 29. 04. 1974 година е приложен по делото. Това право отстъпено на В. А.

М. е реализирано с построяване на описаните сгради, върху които В. А. М. е придобил право на собственост и при делбата между неговите наследници, по силата на цитираната съдебна спогодба по гр.д.783/2015 г. на РС С., на 22 ноември 2018 година посочените жилищна сграда и стопанска сграда, ведно с правото на строеж върху мястото в което са построени са придобити възмездно от В. В. П. и Д. А. С.- Г.а, по време на брака й с втория ответник Л. Н.

Г..

Доказана е съсобствеността на страните върху посочените жилищна и стопанска сгради, както и правото на строеж върху мястото в което същите са построени, като квотите им в тази съсобственост на сградите и на правото на строеж върху мястото са 1/2 идеална част за ищцата В. В. П. и общо 1/2 идеална част за двамата ответници Д. А. С. и Л. Н. Г., придобита от тези ответници като съпружеска имуществена общност СИО на основание чл.

21 ал. 1 и 3 от Семейния кодекс (СК). По силата на цитираните разпоредби от СК вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити, като съвместния принос се предполага до доказване на противното.

Доказан по своето основание е предявения конститутивен иск за делба на посочения недвижим имот при визираните квоти. По силата на чл. 34 ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. В случая нито законът разпорежда друго и не създава пречка за допускане на исканата делба, нито естеството или предназначението на искания за делба недвижим имот преграждат допускането на делбата на процесния имот, а именно на построените в поземлен имот с идентификатор 16599.700.***, целият с площ по скица 850 кв. м., а по документ за собственост 874 квадратни метра, представляващ УПИ - парцел I - първи с планоснимачен № *** в квартал 38 по регулационния план на село Г. О., О. С. ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 50,41 кв. м. а по скица 49 кв. м., състояща се от един приземен етаж и един надземен жилищен етаж и СТОПАНСКА СГРАДА с площ от 16,43 кв. м. а по скица с площ 15 квадратни метра, състояща се от две складови помещения и тоалетна, ведно с правото на строеж върху същия ПОЗЕМЛЕН ИМОТ.

Делбата следва да се допусне между В. В. П. ЕГН **********, Д. А. С. ЕГН ********** и Л. Н. Г. ЕГН**********, при квоти ½ идеална част за В. В. П. и общо ½ идеална част за Д. А. С. и Л. Н. Г., придобили собствеността върху тази своя ½ идеална част като СИО, при условията на чл. 21 ал. 1 от СК.

По делото са приложени в препис скици на процесните претендирани за делба недвижими имоти, като видно от 15-9221*** от 20. 08. 2021 година на Служба по геодезия, картография и кадастър, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД – 18-47/08. 07. 2021 година на Изпълнителния директор на АГКК поземления имот в който са построени сградите е с идентификатор 16599.700.***. Подлежащите на делба жилищна и стопанска сгради, видно от същата скица са с идентификатори съответно 16599.700.***.1 за жилищната сграда и 16599.700.***.2 – за стопанската сграда. По тази скица поземленият имот в който са построени сградите е с площ по скица 850 кв. м., а по документ за собственост площта му е 874 квадратни метра. По цитираната скица на СГКК жилищната сграда е със застроена площ 49 квадратни метра, а по документ за собственост застроената й площ е е 50,1 кв. м. Стопанската сграда по тази скица е със застроена площ 15 кв. м., а по документ за собственост е със застроена площ 16, 43 квадратни метра. Така 2 визираните площи следва да се посочат изрично в решението по допускане на делбата както площите по скица, така и площта по документ за собственост.

Съдът на основание чл. 34 ал. 1 от ЗС следва да допусне делба на процесния недвижим имот, а именно – построените в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 16599.700.***, целият с площ от 874 кв. м. по документ за собственост, а по скица на СГКК с площ 850 кв. м., образуващ по регулационния план на село Г. О., О. С.,С. о. УПИ - парцел I - първи с планоснимачен № *** в квартал - 38 - тридесет и осем, ведно с построените в същият имот ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 16599.700.***.1, със застроена площ от 50,41 кв. м., а по скица застроена площ 49 кв. м., състояща се от един приземен етаж и един надземен жилищен етаж и СТОПАНСКА СГРАДА с площ по документ за собственост 16,43 кв. м., а по скица 15 кв. метра, състояща се от две складови помещения и тоалетна, при граници и съседи на имота: от две страни улици, от изток парцел II - 485 и парцел III - 486 и от юг - парцел VII - общински, ведно с правото на строеж върху описания поземлен имот с идентификатор 16599.700.***, при квоти 1/2 (една втора) идеална част за ищцата В. В. П. и общо 1/2 идеална част за двамата ответници Д. А. С. и Л. Н. Г..

Мотивиран от изложените съображения съдът на основание чл. 34 ал. 1 от ЗС, С.

Р. С.,

РЕШИ:

ДОПУСКА делба между В. В. П. ЕГН **********, Д. А. С. ЕГН ********** и Л.

Н. Г. ЕГН********** на построените в поземлен имот с идентификатор 16599.700.***, целият с площ по скица 850 кв. м., а по документ за собственост 874 квадратни метра, представляващ УПИ - парцел I - първи с планоснимачен № *** в квартал 38 по регулационния план на село Г. О., О. С. ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 50,41 кв. м. а по скица 49 кв. м., състояща се от един приземен етаж и един надземен жилищен етаж и СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 16,43 кв. м. а по скица 15 квадратни метра, състояща се от две складови помещения и тоалетна, ведно с правото на строеж върху същия ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16599.700.*** по скица № 15-9221*** от 20. 08.

2021 година на Служба по геодезия, картография и кадастър, при квоти ½ идеална част за В. В. П. ЕГН ********** и общо ½ идеална част за Д. А. С. ЕГН ********** и Л. Н. Г. ЕГН **********.

Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред С. О. С. в двуседмичен срок от връчване преписа на страните.

Съдия при Районен съд – С.: _______________________

3