Протокол № 13081 от 06.10.2022, Софийски районен съд

ПРОТОКОЛ

№ 13081 гр. София, 03.10.2022 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 39 СЪСТАВ, в публично заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ при участието на секретаря РУЖА Й. АЛЕКСАНДРОВА

Сложи за разглеждане докладваното от ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ Гражданско дело № 20211110169564 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 14:55 часа се явиха:

След спазване разпоредбата на чл. 142, ал. 1 от ГПК

ИЩЕЦЪТ А. Х. И. - редовно призован, не се явява, представлява се от адв. Р. П., с днес представено пълномощно за преупълномощаване от адв. Р..

ОТВЕТНИКЪТ Р. М. З. - редовно призован, не се явява, представлява се от адв. Б., с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИКЪТ М. Р. Г. - редовно призован, явява се лично, със снета самоличност в предходно заседание и с адв. Б., с пълномощно по делото.

ВЕЩО ЛИЦЕ- Н. Ц. К.- редовно уведомена, не се явява.

СТРАНИТЕ /поотделно/: Да се даде ход на делото.

С оглед липса на процесуални пречки

СЪДЪТ

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

ДОКЛАДВА доклад от 02.09.2022 г. от вещо лице К., в който посочва, че за изпълнение на възложените задачи по допусната съдебно-техническа експертиза е необходимо да извърши оглед на място в процесния имот заедно с изградената в него полумасивна и масивна жилищна сграда и навес. Поради летния сезон и отсъствие от София 1 и от страната не е успяла да организира посещението си на място и моли за предоставяне на допълнителен срок, в които да и бъде осигурен достъп до процесния имот. адв. Б. – Водим един от допуснатите двама свидетели, тъй като втория ни свидетел е болен от корона вирус, за което ще предоставим доказателства.

Съдът ПРИСТЪПИ по реда на чл. 170, ал.1 от ГПК към снемане самоличността на доведените от страните свидетели:

Р.Г.Г. – 45 год., българин, български гражданин, неосъждана. Искам да уточня, че имам интимна връзка с ищеца и желая да давам свидетелски показания по делото.

Съдът сне самоличността на свидетеля от представена лична карта № ************ издадена на 18.01.2021 г. Съдът върна личната карта на свидетеля.

В.Д.Й. – 37 год., българин, български гражданин, неосъждан, без дела и родство със страните.

Съдът сне самоличността на свидетелят от представена лична карта № ********** издадена на 19.09.20214 г. Съдът върна личната карта на свидетеля.

К.Ж.Ж. – 54 год., българин, български гражданин, неосъждан, без дела и родство със страните. Съдът върна личната карта на свидетеля.

Съдът ПРЕДУПРЕДИ свидетелите за наказателната отговорност по чл.290 НК.

Същите ОБЕЩАХА да каже истината.

Съдът пристъпи към разпит на свидетеля Г., свидетелите Й. и Ж. бяха изведени от съдебната зала.

Съдът пристъпи към разпит на свидетеля Г..

Свидетелят на въпроси на адв. П. - Известно ми е ищецът да е закупувал имот, той имаше предварителен договор за имот в /населено място/. С г-жа Г. се видяхме, когато правихме огледа на мястото. Ищецът ме покани да го придружа, за да видя мястото и аз.

Мястото представляваше къща с дворно място и една стара малка къща в лошо състояние както и навес. След огледа двете страни премиха към сключване на предварителен договор за покупко-продажба и беше заплатено капаро от страна на А. И.. Това беше през лятото на 2020 г. По силата на този договор той имаше право да се нанесе в имота. Ищецът се нанесе в имота, той се пренесе да живее там, но имаше доста довършителни неща, които трябваше да се направят в къщата. Така и не се стигна до финална сделка. До сделка не се стигна, тъй като на указаната дата другата страна не се яви за изповядване на сделката пред нотариус.

Той имаше електрически отоплителни тела и така се отопляваше в началото, но в 2 последствие партидата беше прекратена от другата страна. Като казвам, че е била прекратена партидата имам предвид, че токът беше спрян и това го принуди да си закупи дърва за огрев. Дворното място беше оградено, като къщата се явяваше в горната част, пред нея се явява голям двор с овощни дървета. Ищецът не е сякъл овощни дървета. Това което направихме беше почистване на леторасли от северната страна, където беше нужно да осигурим достъп за паркиране на автомобила. Известно ми е да имало обидни думи към ищеца, включително на последната среща, в която изнасяхме лични вещи на А. И.. Мисля, че беше лятото на 2021 г., август месец. Още когато влезнахме в имота имаше подмятания от страна г-жа Г.. След това когато влязохме вътре в къщата и трябваше да направим опис на вещите също имаше нейн коментар свързан с това, че тази измама няма да стане. Тогава бяха отправяни конкретни обиди от г-жа Г. към А. И., че той е измамник. В стаята бяхме аз, г-жа Г., А. И., който преминаваше с част от покъщнината си и двама наши приятели, които също помагаха за това изнасяне и поне един от мъжете, които придружаваха г-жа Г.. Имало е и други случай по телефона.

Свидетелят на въпроси на ответника Г. /лично/ и адв. Б. - В имота съм виждала циментови колове, които бяха под на навеса. Още в самото начало г-жа Г. ми каза, че са били повече, както и че част са откраднати от съседи. Коловете си бяха там, не знам колко са били. Не знам в имота дали е правена втора ограда. Вярно е, че сина на ищецът е регистриран в съседния имот, но живее в общежитие. Ищецът се нанесе след предварителния договор. Когато г-жа Г. попита как ще се купи този имот ищецът й обясни каква е процедурата, че след оценка на банката ще изтегли ипотечен кредит, за да може да се изплати към нея остатъчната сума от имота. Доколкото си спомням в предварителния договор имаше предвидена дата за подписване на окончателния договор, доколкото мога да си спомня беше след 20 ноември същата година, в която е подписан предварителния договор. По време на изнасянето на ищеца беше съставен приемно-предавателен протокол.

На посочената дата ищецът не успя да си вземе всички вещи, той успя да изнесе по – малките и по-леки вещи и лични такива. Останаха по-големи, като соларната инсталация, която беше монтирана на покрива и големия гардероб. Те трябваше да се вземат в последващ период. През месец септември ищецът замина в чужбина и ми направи пълномощно, за да го представлявам при насрочването на дата или среща за изнасянето на останалите му вещи. През август месец не беше уговорена конкретна последваща дата и остана аз да го представлявам. В последствие чрез адвокатите беше отказа такава среща.

Моята задача беше да организирам транспорт, както и чисто технически как да се свалят тези инсталации. Не съм разговаряла с другата страна лично. Разговаряла съм с адв. Р., че няма как да се организира такава среща, защото насрещната страна отказва да предаде вещите на А. И.. Не са ми известни причини, защо е отказана среща. Това което адв. Р. ми е споделил е, че ответната страна иска да върне вещите лично на ищеца. Адв. Р. не ми е казвал ответната страна да е съгласна вещите да бъдат върнати на сина на ищеца. Аз лично съм сложила комарна мрежи долу на прозорците на първия етаж. По време на изнасяне имаше друг приоритет и това бяха за личните вещи, поради което не съм взела противокомарните мрежи. Ищецът замина за чужбина на работа в Нидерландия през м. септември 2021г.

3

Поради изчерпване на въпросите към свидетеля, същият бе освободен от съдебната зала.

В залата влезе свидетеля Й..

Съдът пристъпи към разпит на свидетеля Й..

Свидетелят на въпроси на адв. П. - Известно ми е, че ищецът е закупил имот преди около 2 години в с. Диканя. Тогава ищецът искаше да закупи имот и даже мислех, че го е взел. В последствие разбрах, че не е защото е имало проблеми. След това с госпожата не се разбраха /свидетелят посочва ответницата Г./. Беше сключен предварителен договор.

Доколко знам от ищеца, госпожата се е отказала. Доколкото знам ищецът прекара зимата на миналата – 2020-2021 г. година в имота Не зная точна причина, поради която напусна имота.

Там се живееше трудно, особено зимата му спряха тока и имаше проблеми с ответницата Г..

Посещавал съм имота един път зимата, когато му бях на гости, след това веннъж, когато сложи слънчеви панели и когато се изнасяше, през лятото, август месец на 2021 г. Когато му помагах за изнасянето на багажа ответницата Г. ходеше около него и му каза: „Не забравяй, че ти тук беше на гости.“, в общи линии това. Към него точно не съм чул, но разговаряше с други хора, че ищецът бил измамник. На тази случка бяхме А., синът му, аз, г-жа Гаджовска и един наш приятел, както и ответницата Г. и още няколко мъже с нея. Ние бяхме там да му помогнем да си изнесе багажа. Не изнесохме всичко, тъй като някой неща не можеха да се демонтират, друго не се сещам. Във всички случай останаха соларни панели, бойлер, електрическа инсталация остана, която електрическа система той беше сложил, защото му бяха спрели тока. Изнесохме главно лични вещи и дрехи. Имаше домашни любимци - котка и костенурка. Не взехме домашните любимци, защото не ги намерихме.

Свидетелят на въпроси на адв. Б. – Конкретно не си спомням какви вещи сме изнасяли. С ищеца сме приятели. Точно кога заживя в имота ищецът не мога да кажа, като мисля че живееше със сина си. Синът му започна да учи висше образование и се премести.

Мисля, не е живял в селото.

Поради изчерпване на въпросите към свидетеля, същият бе освободен от съдебната зала.

В залата влезе свидетелят Ж..

Съдът пристъпи към разпит на свидетеля Ж..

Свидетелят на въпроси на адв. Б. – Близък съм на семейството на ответниците.

Присъствал съм на почти всички неща с имота, които са се случили. Знам, че имат имот в /населено място/. Знам, че имат предварителен договор. Знам, че в него беше посочено, че ищецът се пуска да живее на „приятелски начела“, до изтичане на договора. Като казвам до изтичане на договора имам предвид до сключване на окончателната сделка. Ищецът влезе да 4 живее в имота, заедно със сина си, преди предварителния договор. Не мога да кажа кога точно се сключил предварителния договор. След изтичане на предварителния договор, не се сключи окончателен договор и ищецът продължи да си живее.

Съдът указва на ответника Г., че ако продължи да подсказва на свидетелят, същата ще бъде изгонена от съдебно заседание и ще бъде глобена.

Съдът продължава разпита на свидетеля Ж. – Доколкото знам предварителния договор изтичаше на 30.09.2020 г. и не се сключи окончателен. След това знам, че ищецът е искал от ответницата Г. нотариален акт на имота, и е казал, че ако му даде нотариалния акт, банката щяла да му изплати след няколко дни договорена сума. Това го знам от ответниците.

След това знам, че той си нанасяше вещи там, а те го бяха предупредили, че той е на „приятелски начела“ там и да не си нанася вещи. Ходил съм в имота. Август месец 2021г. съм посещавал имота с ответницата Г. и още един човек и знам, че имахме уговорка с ищеца да дойде да си вземе нещата, но той не дойде. Не знам до кога ищецът е живял в имота.

Първоначално не можахме да влезем в имота, защото беше сменил ключалките. Беше изхвърлил килими, одеяла на двора. След около месец успяхме да влезем в имота. Влязохме с човек на застрахователя „Алианц“ и сменихме бравата. Пред входа на къщата имаше разхвърляни дрехи, къщата миришеше много лошо, беше всичко разхвърляно. Имаше фасове, празни кутии от цигари. Имаше вещи на ищеца. На покрива имаше соларна инсталация, вътре имаше сложен бойлер, секция. Не знам на коя дата ищецът дойде да си вземе вещите. Доколкото си спомнян беше топло, не мога да си спомня сезона. Там бяха А., сина му и още две момчета. Спомням си, че и свидетелката Г. беше там. Взеха по-малките неща и направиха опис на останалите неща. Дойдоха с малък микробус и нямаше как да си вземат секцията, бойлера и соларните панели, които нямам представя как ще ги свалят.

Могат да си вземат тези вещи по всяко време. Ответниците, и двете са му звънели многократно на ищеца да дойде да си вземе вещите. Звъняли са многократно преди да си вземе вещите и след това. Това го знам от ответниците. Лично съм присъствал, когато са му звънели. Август месец последния път когато бяхме там, те му звъняха пред мен. Той не си вдигна телефона, след това знам, че пак са му звънели. През септември месец те пак му звъняха, аз пак присъствах на тези позвънявания и той пак не си вдигна телефона.