Решение № 21157 от 20.11.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 21157 гр. С., 20.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА при участието на секретаря ЛИ. ГР. ПАНОВА като разгледа докладваното от ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА Гражданско дело № 20251110113976 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и се намира в първа фаза - по допускане на делба.

Образувано е по искова молба на К. М. Б. срещу Д. В. П., с която е предявен иск за делба на недвижим имот – ГАРАЖ с идентификатор *****.***.**.*.**, находящ се в гр.С., общ.Столична, обл.С., район”О.”, ул.”А. Р." № ** (единадесет), етаж първи съгласно схема на АГКК, със застроена площ от 19(деветнадесет) кв.метра, състоящ се от едно помещение, при съседи по стар акт за собственост: ул.”А. Р.”, гараж на В. Т., гараж на н-ци на Ж. К., мазе на И. П., а съгласно схемата от АГКК: съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж гараж с идентификатор *****.***.**.*.**; гараж с идентификатор *****.***.**.*.*; под обекта няма, над обекта обект с идентификатор *****.***.**.*.*, заедно с 1/30 (една тридесета) идеална част от общите части на сградата и от дворното място, в което е построена сградата, с площ от 460 (четиристотин и шестдесет) кв. метра по първоначален акт за придобиване, съставляващо парцел *** от кв. ***, м. „Ц.“ гр. С., а съгласно схемата от АГКК съставляващо поземлен имот с идентификатор *****.***.** с площ 343 (триста четиридесет и три) кв. м.

Ищецът твърди, че съсобствеността между съделителите е в резултат на придобивни сделки и наследяване. Предвид посоченото ищецът моли съда да допусне делба на посочения имот и при посочените квоти: 5/6 ид.ч. за К. М. Б. и.*.* ид.ч. за Д. В. П..

Подаден е отговор на исковата молба, с който ответната страна не оспорва иска за делба при посочените от ищеца квоти.

1

Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на събраните доказателства по делото, намира за установено от фактическа страна следното:

По делото е представен нотариален акт за замяна на недвижим имот, акт № *, том *, рег. № ****, дело № **/**** г. от 30.04.2004 г. на нотариус К. К. с район на действие Софийски районен съд, вписан в регистъра на НК под № ***, по силата на който И. А. М. и В. В. М. Б. прехвърлят на В. Д. Т. и Р. Д. Т.а следния свой собствен недвижим имот, придобит през време на брака, а именно: гараж, находящ се в град С., Столична община, район „О.“, улица „А.

Р.“ № ** на партерния етаж в жилищна сграда Етажна собственост „М.“, със застроена площ от около 19 кв. м., при съседи на гаража: ул. „А. Р.“, гараж на В. Т., гараж на наследници на Ж. С. К., мазе на И. П., заедно с 1/30 идеална част от общите части на сградата и дворното място, в което е построена сградата, представляващо УПИ ***-** от квартал *** по плана на гр. С., местност ГГЦ – зона Г – 12, цялото с площ от 344 кв. м., при съседи на мястото по скица: улица „А. Р.“, УПИ **-**,*,***, при съседи по свидетелски показания: улица „А. Р.“, имот на наследници на А., имоти на наследници на П., Дом на българо-съветска дружба. В замяна на описания имот В. Д. Т. и Р.

Д. Т.а прехвърлили на И. А. М. и В. В. М. Б. следния свой собствен недвижим имот, а именно: гараж, находящ се в град С., Столична община, район „О.“, улица „А. Р.“ № **, застроен на площ от около 17 кв. м., при съседи: избеното помещение на Н. и Р. С.и Н., двор, улица с бивши наименования „М.“ и „Т.

С.“, сега ул. „А. Р.“, гаража на Н. и Р. С.и Н..

Представено е удостоверение за наследници с изх. № *****-********/**.**.**** г. на Р. Д. Т.а, починала на 16.12.2023 г., и оставила за свои наследници по закон В. Д. Т. – съпруг, М. В. Б. – дъщеря и Д. В. П. – дъщеря.

По делото е представен нотариален акт за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане, акт № **, том *, рег. № ******, дело № **/**** г. от 05.03.2024 г. на нотариус А. В.-М., с район на действие Районен съд – град С., с номер в регистъра на НК 200, по силата на който В. Д.

Т. прехвърлил на М. В. Б. следните недвижими имоти: ½ идеална част от апартамент, находящ се в град С., Столична община, район „О.“, улица „А. Р.“ № **, бивша ул. „Т. С., на трети над гаражите етаж, състоящ се от четири стаи, хол, кухня, баня, клозет и слугинско помещение, застроен на 139 кв. м., при съседи по доказателствен акт за собственост: от изток-калкан с жилищната сграда на П., от запад-двор на жилищната сграда, от север-апартамента на Ж.

С. Н. и общото стълбище, от юг-улица с бивши наименования „М.“ и „Т. С.“, сега ул. „А. Р.“, отдолу-апартамент на наследниците на д-р И. П. и отгореапартамент на Р. Х. М., заедно с едно таванско помещение с площ по данъчна оценка и схема на СГКК от 11 кв. м., при съседи по доказателствен акт за собственост: таванско помещение на И. и Н. В. Л., тавана на Х. Д. М. /от две страни/ коридор, заедно с избено помещение, с площ по данъчна оценка и схема на СГКК от 13 кв. м., при съседи по доказателствен акт за собственост: стълбище, коридор, избено помещение на Н. и Р. С.и Н., заедно с 6/30 идеални части от общите части на сградата и също толкова идеални части от дворното място, съставляващо по доказателствен акт за собственост ***, квартал ***, местност „Ц.“ по плана на град С., цялото с площ по доказателствен акт за собственост 460 кв. м., при съседи по доказателствен акт за собственост: ул.

2

„Т. С.“, сега ул. „А. Р.“, наследници на Димитър П., наследници на С. А. и Д.

В., като съгласно схема № **-***** от 23.01.2024 г., изд. от СГКК, апартаментът е с идентификатор *****.***.**.*.*, с адрес град С., район „О.“, улица „А. Р.“ № **, етаж *,, находящ се в сграда с идентификатор *****.***.**.*, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,, брой нива на обекта: *, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.***.**.*.*, под обекта: *****.***.**.*.*, над обекта *****.***.**.-.*, стар идентификатор: няма. И съгласно скица № ********/**.**.**** г. изд. от СГКК, поземлен имот с идентификатор *****.***.**, с адрес град С., район „О.“, улица „А. Р.“ № **, с площ 343 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване (от до 15 метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, квартал ***, парцел ***, при съседи:

*****.***.***, *****.***.**, *****.***.** и *****.***.**; 4/6 идеални части от гараж, находящ се в град С., Столична община, район „О.“, улица „А. Р.“ № ** на партерния етаж в жилищна сграда Етажна собственост „М.“, със застроена площ от около 19 кв. м., при съседи на гаража: ул. „А. Р.“, гараж на В. Т., гараж на наследници на Ж. С. К., мазе на И. П., заедно с 1/30 идеална част от общите части на сградата и дворното място, в което е построена сградата, като съгласно схема №**-****** от 21.02.2024 г., издадена от СГКК, гаражът е с идентификатор *****.***.**.*.**, с адрес: град С., район „О.“, улица „А. Р.“ № **, етаж *, с предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: *, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *****.***.**.*.*, *****.***.**.*.**, под обекта: няма, над обекта:

*****.***.**.*., стар идентификатор: няма.

По делото е представен нотариален акт дарение на недвижими имоти, акт № **, том *, рег. № ****, дело № ***/**** г. от 27.12.2024 г. на нотариус В. В., с район на действие Районен съд- гр. С., вписана в регистъра на НК под № 268, с който М. В. Б. дарила на К. М. Б. собствената си.*.* идеална част, придобита по наследство и представляваща нейна лична собственост, от недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.**.*.** по КККР, одобрени със Заповед № **-**-**/**.**.**** г. на Изп. директор на АГКК, представляващ гараж, находящ се в гр. С., район „О.“, ул. „А. Р.“ № **, ет. *, с предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: *, с площ по кадастрална схема: от 19 кв. м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж обект с идентификатор *****.***.**.*.*, *****.***.**.*.**, под обекта: няма, над обекта: обект с идентификатор *****.***.**.*, при съседи по доказателствен акт за собственост: ул. „А. Р.“, гараж на В. Т., гараж на наследници на Ж. С. К., мазе на И. П., заедно с 1/30 идеална част от общите части на сградата и дворното място, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор *****.***.**.

По делото е представен нотариален за покупко-продажба на недвижим имот, акт № **, том *, рег. № ****, дело № ***/**** г. от 27.12.2024 г. на нотариус В. В., с район на действие Районен съд- гр. С., вписана в регистъра на НК под № 268, с който М. В. Б. и М. Д. Б. продали на К. М. Б. притежаваните от тях общо 4/6 идеални части, придобити по време на брака им и представляващи съпружеска имуществена общност от следния съсобствен с трето лице недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с 3 идентификатор *****.***.**.*.** по КККР на гр. С., община Столична, област С. (столица), одобрени със Заповед № **-**-**/**.**.**** г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота: гр. С., район „О.“, ул. „А. Р.“ № **, ет. *, самостоятелният обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор *****.***.**.*, която е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**, с предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: *, с площ по кадастрална схема: от 19 кв. м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж обект с идентификатор *****.***.**.*.*, *****.***.**.*.**, под обекта: няма, над обекта: обект с идентификатор *****.***.**.*, при съседи по доказателствен акт за собственост: ул. „А. Р.“, гараж на В. Т., гараж на наследници на Ж. С. К., мазе на И. П., заедно с 1/30 идеална част от общите части на сградата и дворното място, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор *****.***.**.

По делото е представено Удостоверение за сключен граждански брак от 20.06.2001 г. между М. В. Т.а и М. Д. Б..

Представена е скица на поземлен имот № **-*******-**.**.**** г. с идентификатор *****.***.** по Кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. С., общ. Столична, обл. С., одобрени със Заповед № **-**-**/**.**.**** г. на Изп. директор на АГКК.

Представена е схема № **-*******-**.**.**** г. на самостоятелен обект в сграда или съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор *****.***.**.*.** по Кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. С., общ.

Столична, обл. С., одобрени със Заповед № **-**-**/**.**.**** г. на Изп. директор на АГКК.

Съдът, като взе предвид установената фактическа обстановка и доводите на страните, намира за установено от правна страна следното:

Съгласно чл. 344, ал. 1, изр. 1 ГПК, с решението за допускане на делбата съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.

От анализа на събраните по делото доказателства по отделно и в тяхната съвкупност, съдът приема, че предмет на иска за делба по настоящото дело е ГАРАЖ - самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.**.*.** по КККР на гр. С., община Столична, област С. (столица), одобрени със Заповед № **-**-**/**.**.**** г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота: гр. С., район „О.“, ул. „А. Р.“ № **, ет. *, самостоятелният обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор *****.***.**.*, която е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**, с предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: *, с площ по кадастрална схема: от 19 кв. м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж обект с идентификатор *****.***.**.*.*, *****.***.**.*.**, под обекта: няма, над обекта: обект с идентификатор *****.***.**.1, при съседи по доказателствен акт за собственост: ул. „А. Р.“, гараж на В. Т., гараж на наследници на Ж. С. К., мазе на И. П., заедно с 1/30 идеална част от общите части на сградата и дворното място, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор *****.***.**, с площ 343 (триста четиридесет и три) кв. м.

От представения по делото нотариален акт за замяна на недвижим имот, акт 4