Решение № 593 от 18.12.2025, Районен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 593 гр. Ловеч, 18.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА

АТАНАСОВА при участието на секретаря ВАСИЛЕНА ИЛ. ИЛИЕВА като разгледа докладваното от НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА АТАНАСОВА

Гражданско дело № 20234310100047 по описа за 2023 година

Негаторен иск с правно основание чл.109 от ЗС.

РС** е сезиран с искова молба, подадена от Н. И. Н. и М. Б. П., двамата с постоянен *** чрез пълномощника им адв.С. С. от АК** против А. И. Ю. от същия град, в която посочват, че първият от тях е собственик на ПИ с идентификатор №** по КККР на гр.Ловеч, ведно с построена в него жилищна сграда с идентификатор №**.1 - паметник на културата с ансамблово значение. По регулационния план на гр.Ловеч към настоящия момент имотът представлява У. - парцел VI-*. За установяване на този факт прилагат и молят съда да приеме нотариален акт ***, том V, рег.№4633, издаден по нотариално дело **/2021 год. на Нотариус Ц. П. с район на действие - Районен съд-Ловеч, нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ***, том V, рег.

№3631, издаден по нотариално дело **/2004 год. на Нотариус Н. Х. с район на действие - Районен съд-Ловеч и скица на ПИ №*** год. на СГКК-Ловеч.

Вторият от тях е собственик на наследствена част от ПИ с идентификатор №*** по КККР на гр.Ловеч ведно с построена в него двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор №***.1, която част е останала в наследство от Н. П. Б., която също е паметник на културата с ансамблово значение. Този имот е жилищен за него и се обитава от цялото му семейство. По регулационния план на гр.Ловеч към настоящия момент имотът представлява У. - парцел V-*****.

Ищците, чрез пълномощника си поясняват, че двете жилищни сгради са реставрирани от АИР“Вароша" по всички изисквания за опазване и съхраняване на културното и историческото наследство на квартал „Вароша", свързани със запазване на стиловата им характеристика, като за установяване на този факт прилагат и молят съда да приеме нотариален акт **, том IV, рег.№2452 издаден по нотариално дело ** год. на Нотариус Н. Т..а с район на действие - Районен съд - Ловеч, скица на поземлен имот №**** год., скица на сграда №*** год., скица на сграда №**** год. и удостоверение за наследници №****28.11.2019 год., издадено от Община Ловеч.

Поясняват, че през месец юли 2022 год. започнало събарянето на жилищна сграда в съседен на тях имот, находяща се в гр.Ловеч и съставляваща по КККР на града имот с идентификатор *** Тази сграда, ведно с дворното място, в което е построена, е собственост на ответницата по делото А. И. Ю. съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***, том V, peг.№6446, издаден по нотариално дело №804/2001 год. на Нотариус Н. Х. с район на действие - Районен съд - Ловеч. За установяване на този факт прилагат и молят съда да приеме като доказателство нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***, том V, peг.№6446, 1 издаден по нотариално дело №804/2001 год. на Нотариус Н. Х. с район на действие - Районен съд Ловеч.

Многократно са сезирали Община Ловеч, че сградата в съседния на тях имот е застрашена от самосрутване, но Кмета на Общината не упражнил правомощията си, предвидени в чл.195, ал.6 и в чл.196 от ЗУТ. Вместо това той издал Заповед за изменение на ПУП-ПЗ и РУП с цел адаптацията и разширението й.

Сезирали Кмета и за незаконно строителство от страна на ответницата, по който сигнал също до ден днешен нямало предприети действия от негова страна.

Подали сигнали и до други институции през 2015 год., след това през 2017 год., а след това и през 2021 год., но реални действия не били предприети от нито една администрация. За установяване на тези си твърдения прилагат и молят съда да приеме като доказателства по делото : молба до Община Ловеч №*** год. и молба до Община Ловеч № 9400-823-2/04.09.2015 год. и отговор на Община Ловеч изх.№-***** год. на Заместник кмета на Община Ловеч, сигнал до Кмета на Община Ловеч вх.№*** год., ведно с отговор на Община Ловеч изх.№*** год. на Кмета на Община Ловеч, както и отговор на Община Ловеч по друг сигнал изх.№***** год. на Кмета на Община Ловеч, както и молба от Д. С. И. до Кмета на Община Ловеч, главен архитект на Община Ловеч, НИНКН-София и ДНСК-София и отговор изх.№*** год. на Главна дирекция „Инспекторат по опазване на културното наследство" и отговор от МРРБ-ДНСК изх.№**** год. и отговор от МК-НИНКН изх.№***од., писмо на Министерство на културата изх.№*** год., писмо от ДНСК-РДНСК изх.№**** год. и писмо от ДНСК-РДНСК изх.№*** год.

Когато през лятото и есента на 2022 год. започнали интервенции в имота отново сезирали компетентните органи, но нямало никакъв ефект от това. За установяване на този факт прилагат и молят съда да приеме като доказателства : сигнал до Кмета на Община Ловеч от Н. Н. с вх.№*************** год., както и следните отговори : на МРРБ- ДНСК изх.№Л** год. на ДНСК-РДНСК-Ловеч изх.№*************** год. на МК-Главна дирекция „Инспекторат по опазван е на културното наследство" изх.*** год. на Министерство на културата изх.

№*** год., жалба до Районна прокуратура - Ловеч, подадена от ищците с вх.№** от 20.12.2022 год.

Многократно сезирали Община Ловеч, прилагайки в подкрепа на твърденията си следната кореспонденция, която молят съда да приеме като доказателство по делото : сигнал по мейл с вх.№24-00383/03.08.2022 год., което молят съда да се изиска на основание чл.192 от ГПК от Община Ловеч, както и възражение от Н. Н. до Кмета на Община Ловеч с вх.№24-00-838-2/03.10.2022 год. с отговор на Кмета на Община Ловеч с изх.№24-00-838-3/11.10.2022 год., както и отговор също на Кмета на Община Ловеч изх.№2400-838 1/25.08.2022 год., констативен протокол, съставен от служители на Община Ловеч на 24.08.2022 год.

Твърдят, че СГРАДАТА - ПАМЕТНИК НА КУЛТУРАТА, В ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР

№*************** по КККР НА ГР.ЛОВЕЧ ВЕЧЕ Е СЪБОРЕНА ДО ОСНОВИ. По време на събарянето на сградата била повредена функционалността на портата на имота на първия от тях : конструкцията й е компрометирана и тя не може да се отваря, тъй като е извадена от пантите и едната дъбова греда, за която е захваната, е пропаднала. Тази дъбова порта е направена в съответствие с изискванията на институциите, отговаряли за паметниците на културата към момента на реставрацията на сградата - тя е със специални панти, както и с обработен дъбов материал по определени изисквания. Споменават, че целият им двор е в строителни отпадъци и стари вещи от съборената сграда. Имало причинени пукнатини по жилищната сграда на първия от тях и по плочите от дворната настилка, тъй като въздействието върху терена в съседния имот било много агресивно - с багери и камиони. По време на събарянето не били взети каквито и да е предпазни мерки за имотите им. Основите на допълващото застрояване в имота на втория от тях били подкопани с 25 см. Допълващото застрояване е с плосък покрив и се използва за лятна тераса с детски басейн. Това е единствената тераса в имота, която има изглед към реката, и която единствено е възможно пълноценно да се използва през лятото. Направен е изкоп в цялото дворно място с дълбочина от 2.90 м. до 3.98 м. в зависимост от денивелацията на терена. За установяване на този факт прилагат и молят съда да приеме като доказателство извършено геодезическо заснемане на изкопа и фотоалбум.

Никой не ги е уведомявал за започващите строителни дейности. Започнали заплахи срещу тях във връзка с ползването на имотите им, като били подавани жалби до Областен управител - Ловеч и до РУП-Ловеч от ответника и негови представители. За установяване на този факт прилагат и молят съда да приеме като доказателство писмо изх.№АП-14-112/21 от 02.11.2022 год. на Областен управител - Ловеч.

Видно от гореизложеното спорът с ответника е с дългогодишна давност и започнал още на ниво изработен 2 план за изменение на ПУП-ПЗ и РУП за процесиите имоти, за което била издадена Заповед на Кмета на Община Ловеч №167/17.02.2014 год., с която било одобрено изменение на ПУП-ПЗ и РУП. В нея е посочено, че в У.2772 в кв.232 на АИР„Вароша" се запазва отреждането „За жилищно строителство" и се предвижда разширение на съществуващата жилищна сграда в южна и западна посока. Подробно е описано, че : „В южна посока застрояването стига до граница с У. XII-2773 без да се предвижда покриване на калкан. На запад застрояването се разширява“. Това строителство е предвидено уж в съответствие със съгласувана виза за проектиране с писмо на Министерство на културата- НИПК от 2004 год., подписано от Директора на НИПК арх.Г. Угринов, когато е извършено и за нея с процесната заповед. При издаване на Заповедта за изменение на ПУП-ПЗ и РУП също е издадено становище от Министерство на културата изх.№33-НН-429/24.07.2013 год., подписано от Зам.министъра на културата В. К.. В ТАЗИ ДОКУМЕНТАЦИЯ, СВЪРЗАНА С ГРАДОУСТРОЙСТВОТО, ВЪЗ ОСНОВА НА КОЯТО СА ИЗДАДЕНИ СТРОИТЕЛНИТЕ КНИЖА НИКЪДЕ НЕ

СЕ КОМЕНТИРА ПЪЛНО СЪБАРЯНЕ НА СЪЩЕСТВУВАЩАТА СГРАДА - ПАМЕТНИК НА КУЛТУРАТА И

ИЗВЪРШВАНЕ НА НОВО СТРОИТЕЛСТВО С ЧАСТИЧЕН СУТЕРЕН. Предмет на обсъждане е „РАЗШИРЕНИЕ НА ЖИЛИЩНАТА СГРАДА В ЮЖНА И ЗАПАДНА ПОСОКА, КАТО В ЮЖНА ПОСОКА ЗАСТРОЯВАНЕТО

СТИГА ДО ГРАНИЦАТА С У.-ХII-2773 БЕЗ ДА СЕ ПРЕДВИЖДА ЗАСТРОЯВАНЕ ПО СЪЩАТА, ЗА ДА СЕ

ЗАПАЗЯТ ПРОЗОРЕЧНИТЕ ОТВОРИ И СТИЛОВАТА ХАРАКТЕРИСТИКА НА СГРАДАТА - „ цитат от писмо изх.№33-НН-429/24.07.2013 год., подписано от Зам. министъра на културата В. К., послужило като основание за издаване на Заповед №167/17.02.2014 год. на Кмета на Община Ловеч и посочено като такова в протокол №3/04.02.2014 год. на ОЕСУТ при Община Ловеч. От обяснителната записка към изработения ПУП-ПЗ и РУП също ставало ясно, че се обсъжда адаптирането на сградата - паметник на културата, а не пълното й събаряне. За установяване на този факт прилагат и молят съда да приеме архитектурното заснемане с обяснителната записка към него, изготвено от арх.П. С., цитираната заповед, писмо на Министерство на културата - НИПК от 2004 год., подписано от Директора на НИПК - арх.Г. Угринов, становище от Министерство на културата изх.№33-НН429/24.07.2013 год. подписано от Зам. министъра на културата В. К., протокол №3/04.02.2014 год. на ОЕСУТ при Община Ловеч. Молят съда да изиска и приложи цялата преписка от Министерство на културата, въз основа на която са издавани горецитираните становища. Прилагат и цялата преписка, въз основа на която е издадена Заповед №167/17.02.2014 год. на Кмета на Община Ловеч за изменение на ПУП-ПЗ и РУП, която им е предоставена от Община Ловеч в официално заверени преписи. Тази Заповед била обжалвана от първия от тях и от праводателите на втория от тях, като в Административен съд-Ловеч било образувано адм. дело №76/2014 год. по описа на съда. С решение №114/26.12.2015 год., постановено по адм.дело №76/2014 год. по описа на съда Заповедта била отменена, но във ВАС това решение било отменено, поради което Заповедта е в сила към настоящия момент. За установяване на този факт прилагат и молят съда да приеме цитираните решения на съдилищата, като молят да се изиска и приложи адм.дело №76/2014 год. на Административен съд Ловеч.

От приложената по-горе кореспонденция с институциите установили, че за така наречения строеж „Адаптация с разширение на жилищна сграда" е одобрен инвестиционен проект под №56/16.07.2019 год. по части „Архитектура", „Конструктивна", „Електро", „ВиК", „Геодезия" и „Енергийна ефективност с доклад", който бил съгласуван с МК на основание чл.84, ал.1 от ЗКН, като за целта има и издадено положително становище с изх.№33-НН-429/17.10.2018 год. на МК. Издадено е и разрешение за строеж №58/30.07.2019 год. на Главния архитект на Община Ловеч за изграждане на обект „Адаптация с разширение на жилищна сграда".

Молят съда, на основание чл.192 от ГПК, да задължи Община Ловеч да представи цялата преписка, въз основа на която е одобрен инвестиционен проект под №56/16.07.2019 год. по части „Архитектура", „Конструктивна", „Електро", „ВиК", „Геодезия" и „Енергийна ефективност с доклад", както и положителното становище с изх.№33-НН-429/17.10.2018 год. на МК и разрешението за строеж №58/30.07.2019 год. на Главния архитект на Община Ловеч за изграждане на обект „Адаптация с разширение на жилищна сграда", както и „план за безопасност и здраве", ако има изготвен такъв, както и протокол за откриване на строителна площадка и за определяне на строителна линия и ниво, ако е издаван такъв на основание чл.7, ал.3, т.2 от Наредба 3 от 31 юли 2003 год. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството (Приложения №2 и 2а), както и всички протоколи, издавани до настоящия момент, свързани с приложението на цитираната Наредба.