Определение № 41422 от 06.10.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 41422 гр. София, 06.10.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 52 СЪСТАВ, в закрито заседание на шести октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: НИКОЛАЙ ИЛ. НИКОЛОВ като разгледа докладваното от НИКОЛАЙ ИЛ. НИКОЛОВ Гражданско дело № 20231110131114 по описа за 2023 година

На основание чл.140 и чл.146 от ГПК, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за открито съдебно заседание на 15.10.2025 година от 11.00 часа, за която дата и час да се призоват страните.

УКАЗВА на страните най-късно в първото по делото заседание да вземат становище във връзка с дадените указания и проектодоклада по делото, като предприемат съответните процесуални действия в тази връзка, и ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че в случай че в този срок не представят писмени доказателства или не поискат да се допуснат други доказателства за установяване на обстоятелствата, относно които съдът в писмения доклад е констатирал, че не сочат доказателства, те губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

НАПЪТСТВА страните към медиация, постигане на спогодба, която одобрена от съда има значение на влязло в сила съдебно решение, или друг способ за доброволно уреждане на спора.

ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТОДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

1. Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС, във връзка с чл.69 ЗН.

2. Ищците В. Л. М. и П. Л. М. твърдят, че с ответниците са съсобственици на придобитите по наследствено правоприемство и описани в исковата молба недвижими имоти:

-поземлен имот(дворно място), находящо се в гр.София, район „Витоша“, вилна зона „Симеоново-север“, ***, съставляващо парцел VII за имот с планоснимачен номер 52 от квартал 16 по плА. на вилна зона местност „Симеоново-север“, цялото с площ от 1150 кв.метра, с неуредени сметки по регулация за 25 кв.метра, при съседи на парцела: улица, парцел VIII за имот с планоснимачен номер 1692, парцел XI за имот с 1 планоснимачен номер 1844, парцел IX за имот с планоснимачен номер 1689, както и с всички подобрения и приращения в имота, като същия представлява, съобразно Скица на поземлен имот № 15-250237/07.03.2023 г. поземлен имот с идентификатор ***;

- жилищна сграда-еднофамилна(вилна сграда), която е изградена в дворното място, съставляващо парцел VII за имот с планоснимачен номер 52 от квартал 16 по плА. на вилна зона местност „Симеоново-север“ и съобразно Скица на сграда № 15-250243/07.03.2023 г. е сграда с идентификатор ***, с площ 97 кв.метра, брой етажи-2 и -жилище(апартамент), а именно АПАРТАМЕНТ №1(едно), находящ се в гр.София, ***, вх.А, ет.1, състоящ се от две стаи, хол, кухня, баняклозет, антре и коридор, застроен на 87.16 кв.метра и 310.29 куб.метра, при граници: изтокулица, запад-коридор, север-държавен таван, юг-двор, заедно с прилежащите: МАЗЕ от 5.93 куб.метра, при граници: изток-улица, запад-коридор, север-държавно мазе, юг-държавно мазе и ТАВАН от 8.63 куб.метра, при граници: изток-коридор, запад-държавен таван, севердържавен таван, юг-коридор, заедно с 1.44 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, като същия Схема № 15-661868/19.06.2023 г. е самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.

Заявяват, че първия недвижим имот- поземлен имот(дворно място) е придобит, чрез Нотариален акт за продажба на недвижим имот чрез Народния съвет №161, том XIII, дело 2334/1961 г. от наследодателя Н.И.П., която е купила от ТКЗС село Симеоново-София, дворно място с площ от 1000 кв.метра, съставляващо имот с планоснимачен номер 1689, парцел VII, от квартал 16, находящо се в местност „В лозето“, попадащо във вилна зона „Симеоново-север“, при съдеди: Асен П., В. Перановски и Венцислав Захариев, а с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по регулация №106, том Х, дело № 1958/1964 г. Н.И.П. е придобила по силата на дворищна регулация празно място от 123 кв.метра от имот с планоснимачен номер на СГНС, при съседи: парцел VII, улица и част от планоснимачен номер 1691 и върху 25 кв.метра от имот с планоснимачен номер 1691 от мястото на С. и О.Г.П., при съседи: част от имота на СГНС и улица, придадени към собствения му парцел VII от квартал XVI в местносттта вилна зона „Симеоново-север“.

Поддържат, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот имуществена общност № 93, том XXIV, дело № 3743/1981 г., Н.И.П. и В. Г.ев П., даряват на своя син Г. В.ов П. 1/2 идеална част от поземлен имот(дворното място), съставляващо парцел VII за имот с планоснимачен номер 52 от квартал 16 по плА. на вилна зона местност „Симеоново-север“, цялото с площ от 1150 кв.метра, с неуредени сметки по регулация за 25 кв.метра, при съседи на парцела: улица, парцел VIII за имот с планоснимачен номер 1692, парцел XI за имот с планоснимачен номер 1844, парцел IX за имот с планоснимачен номер 1689. Твърдят, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 93, том XXV, дело № 4934/1994 г., Н.И.П. дарява на своята дъщеря В. В.ова М., притежаваните от нея 4/12 идеални части от поземления имот. Заявяват, че с придобиването на поземления имот в съпружеската имуществена общност(СИО), В. Г.ев П. е изградил/построил/ вилна сграда с площ около 100 кв.метра. Поддържат, че с Договор за продажба на държавен недвижим имот съгласно 2

Наредбата за продажба на жилища от държавния жилищен фонд от 30.04.1970 г., Н.И.П. и В.

Г.ев П. купуват апартамент№1(едно), находящ се в гр.София, бул.„Александър Стамболийски“ №147, вх.А, ет.1, като с Нотариален акт за продажба на недвижим имот №92, том XXV, дело № 4933/1994 г., Н.И.П. продава на дъщеря си В. В.ова М., собствените си 4/6 идеални части от апартамента. Претендират да бъде извършена делбата на недвижимите имоти:

-за поземления имот(дворното място) 5/24 идеални части за В. Л. М.; 5/24 идеални части за П. Л. М.; 7/24 идеални части за Е. Г. Г. и 7/24 идеални части за А. Г. Г.;

-за жилищната сграда-еднофамилна(вилната сграда) 1/4 идеална част за В. Л. М.; 1/4 идеална част за П. Л. М.; 1/4 идеална част за Е. Г. Г. и 1/4 идеална част за А. Г. Г. и -за жилище(апартамент) 5/12 идеални части за В. Л. М.; 5/12 идеални части за П. Л.

М.; 1/12 идеална част за Е. Г. Г. и 1/12 идеална част за А. Г. Г..

3. Ответниците Е. Г. Г. и А. Г. Г. са получили препис на исковата молба и в срока по чл.131 от ГПК са подали писмен отговор. Заявяват да бъде допусната делба на апартамента, при квоти посочени в исковата молба. Правят възражение за изтекла придобивна давност по отношение на поземления имот(дворното място) и жилищната сграда-еднофамилна(вилната сграда), като твърдят, че от 1998 г. до настоящия момент непрекъснато, спокойно и необезпокоявано владеят поземления имот и жилищната сграда. Евентуално оспорват иска за делба на жилищната сграда-еднофамилна(вилната сграда), като навеждат, че са изключителни собственици на сградата, тъй като същата е построена в периода от 1982 г. до 1985 г. от Г. В.ов Г.ев, техен наследодател. Поддържат, че за построяването на процесната вилна сграда е издадено Строително разрешение № 3136/18.10.1981 г. на Г. В.ов Г.ев и общия наследодател Н.И.П. е дал съгласие с Декларация о т 08.101981 г. Евентуално оспорват квотите на съделителите по отношение на вилната сграда, като заявяват да бъдат такива, като при поземления имот.

4. По делото е безспорно и ненуждаещо се от доказване съсобствеността върху жилище(апартамент), а именно АПАРТАМЕНТ №1(едно), находящ се в гр.София, бул.

„Александър Стамболийски“ №147, вх.А, ет.1, състоящ се от две стаи, хол, кухня, баняклозет, антре и коридор, застроен на 87.16 кв.метра и 310.29 куб.метра, при граници: изтокулица, запад-коридор, север-държавен таван, юг-двор, заедно с прилежащите: МАЗЕ от 5.93 куб.метра, при граници: изток-улица, запад-коридор, север-държавно мазе, юг-държавно мазе и ТАВАН от 8.63 куб.метра, при граници: изток-коридор, запад-държавен таван, севердържавен таван, юг-коридор, заедно с 1.44 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, като същия Схема № 15-661868/19.06.2023 г. е самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, при квоти 5/12 идеални части за В. Л. М.; 5/12 идеални части за П. Л. М.; 1/12 идеална част за Е. Г. Г. и 1/12 идеална част за А. Г. Г., като остА.лите факти и обстоятелства са спорни и се нуждаят от доказване.

5. Доказателствената тежест съгласно чл. 154, ал. 1 от ГПК се разпределя, както следва:

3

5.1. Ищците следва да докажат съсобствеността, върху процесните недвижими имоти в размер на посочените в исковата молба идеални части.

5.2. Ответниците следва да докажат, че са собственици на основание давностно владение по смисъла на чл.79, ал.1 ЗС / непрекъснато и необезпокоявано владение на процесните имотипоземления имот(дворното място) и жилищната сградаеднофамилна(вилната сграда) повече от 10 години/; че са изключителни собственици на жилищната сграда-еднофамилна(вилната сграда); квотите в съсобствеността на вилната сграда.

ДОПУСКА на основание чл. 140, ал. 1 от ГПК всички приложени към исковата молба и писмения отговор писмени доказателства, описани в същите.

УКАЗВА на ищците, че ако не се явят в първото заседание по делото, не са взели становище по отговора на исковата молба и не са поискали разглеждане на делото в тяхно отсъствие, ответниците може да поискат прекратяване на делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищците, на основание чл. 238, ал. 2 от ГПК.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните, а на ищците и препис от отговора на ответниците.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4