Решение № 126 от 17.03.2026, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 126 гр. Дупница, 17.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мирослав Р. Саневски при участието на секретаря Юлия Д. Йорданова Вукова като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело № 20221510100075 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е съдебна делба във фазата на извършването й. С влязло в сила решение № 101 от 21.02.2023г., постановено по настоящото дело, е допусната делба:

1. между В. А. В., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № ***, и Р. Д. Ц., ЕГН:

**********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ №1, НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ: УПИ с урегулирано пространство от 590 (петстотин и деветдесет) кв.м., парцел VII-845, в квартал 30 по регулационния план на гр. ***, одобрен със Заповед № 231/04.12.1990 год., при съседи: от две страни улици и на север В. А. В. и на запад А. А. В.; ВЕДНО С ИЗГРАДЕНИТЕ В ИМОТА: двуетажна масивни жилищна стада от 72 кв.м., едноетажна масивна сграда, изградена от североизточната страна към основната двуетажна масивна жилищна сграда от 72 кв.м. и едноетажна масивна сграда, изградена от югоизточната страна към основната двуетажна масивна жилищна сграда от 72 кв.м., ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ: за В. А. В. - 1/6 (една шеста) идеална част и за Р. Д. Ц. - 5/6 (пет шести) идеални части.

2. между В. А. В., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № ***, Р. Д. Ц., ЕГН:

**********, и В. Б. Г., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, бул. „***“ № ***, НА СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:

1) Нива от 0.800 дка (нула дка и осемстотин кв.м.), десета категория, местност Гнилата, имот № 044030 по картата на землището, при граници (съседи): № 044031 Нива наследници на К. Г. Ц., № 044006 Нива наследници на Б.

Н. Х., №044004 Нива наследници на С С. Л., № 044008 Полски път на Кметството на гр.

1

***, съгласно Решение № Б-13/19.05.1999 год. за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на град ***, а по кадастрални данни представлява Поземлен имот *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18274/31.01.2018 г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на засягащо поземления имот е от 23.12.2019 год., с адрес на поземления имот: област Кюстендил, община ***, гр.

***, м. ГНИЛАТА, вид територия Земеделска, категория 10, НТП Нива, площ 800 кв.м., стар номер 044030, при съседи: 04532.44, ***, ***, ***;

2) Нива от 0.842 дка (нула дка и осемстотин четиридесет и два кв.м.), 0.080 дка пета категория, 0.762 дка шеста категория, местност „Залепето“, имот № 176087 по картата на землището, при граници (съседи): № 176086 Нива на К. и Г. Д.и Я., № 176080 Нива ОПФ чл.

19, № 176089 Нива ОПФ чл. 19, № 176088 Нива ОПФ чл. 19, № 176096 Полски път на Кметството на гр. ***, съгласно Решение № Б-13/19.05:1999 год. за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на град ***, а по кадастрални данни представлява Поземлен имот ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18274/31.01.2018 г. на ИД на АГКК, с последно изменение засягащо поземления имот е от 23.12.2019 год., с адрес на поземления имот: област Кюстендил, община ***, гр. ***, м.

ЗАЛЕПЕТО, вид територия Земеделска, категория 6, НТП Нива, площ 842 кв.м., стар номер 176087, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

3) Нива от 0.353 дка (нула дка и триста петдесет и три кв.м.) пета категория, местност Долно Мирково, имот № 179027 по картата на землището, при граници (съседи): № 179011 Полски път на Кметството на гр. ***, № 179025 Нива наследници на В. Б. С., № 179028 Нива наследници на А. В. В., № 179010 Полски път на Кметството на гр. ***, съгласно Решение № Б-13/19.05.1999 год. за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на град ***, а съгласно кадастрални данни представлява Поземлен имот ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18274/31.01.2018г. на ИД на АГКК, с последно изменение засягащо поземления имот е от 23.12.2019 год., с адрес на поземлен имот: област Кюстендил, община ***, гр. ***, м.

ДОЛНО МИРКОВО, вид територия Земеделска, категория 5, НТП Нива, площ 353 кв.м., при съседи: ***, ***,***, ***;

4) Нива от 0.600 дка (нула дка и шестстотин кв.м.), 0.554 дка пета категория, 0.046 дка шеста категория, местност Долно Мирково, имот № 179041 по картата на землището, при граници (съседи): № 179035 Нива наследници на К. Г. М., № 179034 Нива на ОПФ чл.

19, № 179010 Полски път на Кметството на гр. ***, № 179042 Нива наследници на А. В. В., № 179040 Нива наследници на И. Х. К., съгласно Решение № Б-13/19.05.1999 год. за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на 1рад ***, а по кадастрални данни представлява Поземлен 2 имот ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-274/31.01.2018 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на засягащо поземления имот е от 23.12.2019 год., с адрес на поземления имот: област Кюстендил, община ***, гр. ***, м. ДОЛНО МИРКОВО, вид територия Земеделска, категория 5, НТП Нива, с площ 600 кв.м., при съседи: ***, ***, ***, ***,

***;

5) Нива от 0.925 дка (нула дка и деветстотин двадесет и пет кв.м.), пета кагегория, местност Песо Поле, имот № 193076 по картата на землището, при граници (съседи): № 193075 Нива наследници на Н. Х. К., № 193077 Нива на ОПФ чл. 19, № 193095 Полски път на Кметството на гр. ***, № 193073 Нива наследници на И. А. Т., съгласно Решение № Б13/19.05.1999 год. за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на град ***, а по кадастрални данни представлява Поземлен имот *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-274/31.01.2018 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на засягащо поземления имот е от 23.12.2019 год., с адрес на поземления имот: област Кюстендил, община ***, гр. ***, м. ПЕСО ПОЛЕ, вид територия Земеделска, категория 5, НТП Нива, с площ 925 кв.м., при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, и

6) Овощна градина от 1.000 дка (един дка), десета категория, местност Белча, имот № 159013 по плана на земеразделяне, при граници (съседи): № 159014 Овощна градина наследници на А. В. М., № 000161 Полски път на Кметството на гр. ***, № 159012 Овощна градина наследници на К. Г. Ц., № 159011 Овощна градина наследници на Й. С. С., съгласно Решение № 13-Б/19.05.1999 год. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на град ***, а по кадастрални данни представлява Поземлен имот ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-274/31.01.2018 г. на ИД на АГКК, с последно изменение засягащо поземления имот е от 23.12.2019 год., с адрес на поземления имот: област Кюстендил, община ***, гр. ***, м. БЕЛЧА, вид територия Земеделска, категория 10, НТП Овощна градина, площ 1000 кв.м., стар номер 159013, при съседи: ***, ***, ***, ***, ПРИ СЛЕДНИТЕ

ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ: за В. А. В. - 1/15 (една петнадесета) идеална част; за Р. Д. Ц. - 11/15 (единадесет петнадесети) идеални части и за В. Б. Г. - 3/15 (три петнадесети) идеални части.

В хода на процеса, във втората фаза, съделителят В. Б. Г. се е разпоредил в полза на съделителя Р. Д. Ц. с притежаваните от него 3/15 (три петнадесети) идеални части от гореописаните земеделски земи, като сделката е обективирана в Нотариален акт №15, том ІV, рег. №4514, дело №586/30.10.2025г. по описа на Нотариус С. С., с район на д-вие ДРС, поради което производството по делото следва да се прекрати по отношение на този ответник. Съсобственици на описаните земеделски земи към момента на приключване на 3 устните състезания във втората фаза на делбеното производство са Р. Д. Ц., който притежава 14/15 (четиринадесет петнадесети) идеални части и В. А. В., която притежава 1/15 (една петнадесета) идеална част от тях.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, ведно с доводите на страните, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

По делото е прието заключение на назначената съдебно – техническа експертиза, изготвена от в.л. инж. Е. Л., съгласно което нито от един от процесните имоти-земеделски земи не е поделяем съобразно изискванията на ЗУТ и ЗСПЗЗ. Вещото лице е дало оценка на допуснатите до делба имоти и е съставило вариант на разпределение на допуснатите до делба земеделски земи. Сградата, находяща се в УПИ парцел VII-845, в квартал 30 по регулационния план на гр. *** е поделяема, тъй като всеки от етажите може да се обособи като самостоятелно жилище, удовлетворяващо изискванията на чл.40 от ЗУТ. Поземленият имот, в който е построена сградата (УПИ VII-845, кв. 30) е неподеляем. За обособяването на самостоятелните обекти следва да се изработи инвестиционен проект, който да се одобри от главния архитект на общ. ***, по реда на чл.203 от ЗУТ.

В първото заседание след влизане в сила на решението за допускане на делбата съделителката В. А. В. е заявила претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК за възлагане в неин дял на допуснатия до делба недвижим имот УПИ с урегулирано пространство от 590 (петстотин и деветдесет) кв.м., парцел VII-845, в квартал 30 по регулационния план на гр. ***, ВЕДНО С ИЗГРАДЕНИТЕ В ИМОТА: двуетажна масивни жилищна стада от 72 кв.м., едноетажна масивна сграда, изградена от североизточната страна към основната двуетажна масивна жилищна сграда от 72 кв.м. и едноетажна масивна сграда, изградена от югоизточната страна към основната двуетажна масивна жилищна сграда от 72 кв.м.

Съделителят Р. Д. Ц. е предявил срещу съделителката В. А. В. претенция с правно основание чл.31, ал.2 от ЗС за заплащане на обезщетение за ползите, от които е лишен поради невъзможността да ползва собствените си 5/6 идеални части от описания поземлен имот и построените в него сгради, тъй като ответницата В. е настанила без негово съгласие украинско семейство, което ползва същите.

По делото е прието заключение на назначената съдебно – икономическа експертиза, изготвена от в.л. Г. Х., съгласно което средната пазарна наемна цена на поземления имот в гр. *** и построените в него сгради възлиза на 350.00 лв. (178.95 евро) месечно.

По делото са събрани и гласни доказателствени средства чрез разпита на свидетелите И. Т. Х.а-съжитлстваща на съпружески начала със сина на ответницата В. В., Б.лав С. Г., Г.

А. П. и Е. Д. Х.-Ц.-съпруга на ищеца Р. Ц..

Свидетелите И. Х.а и Б.лав Г. дават показания, че украинското семейство е настанено в съсобствената къща в гр. *** със съгласието на Р. Ц., който се хвалел пред съседи, че име осигурил подслон, както и е дал интервю пред БНР, в което е заявил, че в съсобствената му къща има настанено такова семейство, по повод бежанската война след започването на войната в Украйна. Свидетелите Г. П. и Е. Ц. дават показания в противоположен смисъл-че 4 украинското семейство било настанено в съсобствената къща от В. В. без съгласието на Р.

Ц..

Лично изслушан по реда на чл.176 от ГПК, Р. Ц. заявява, че не е давал съгласието си в съсобствената с В. В. къща да бъде настанено въпросното украинско семейство. Не отрича за дадено интервю във връзка с това, но твърди, че не си спомня за него.

От приетото като доказателство по делото писмо с рег. № 536700-48-12.01.2026г. от ОД на МВР-Кюстендил, група „Миграция“ се установява, че на адрес гр. ***, ул. „***“ №1 са регистрирани петима украински граждани с предоставена временна закрила, като първоначалната регистрация на чужденците е извършена на основание Решение №144/10.03.2022г. на Министарски съвет на Република България, а за адреса е подадена декларация от собственика В. А. В. на 25.02.2014г.

От така обсъдените доказателства се налага извод, че предявеният от Р. Ц. срещу В.