Акт № 218 от 17.01.2014, Окръжен съд - Благоевград

Съд: Окръжен съд - Благоевград
Дело: 265/2013
Подписан: 17.01.2014

Цитирани разпоредби

чл. 131 · Граждански процесуален кодекс
чл. 175 · Граждански процесуален кодекс
чл. 341 · Граждански процесуален кодекс
чл. 344, ал. 1 · Граждански процесуален кодекс

Личните данни в текста са заличени.

Публикувай

Решение № 2693

Номер

2693

Година

3.4.2015 г.

Град

Благоевград

Районен съд - Благоевград

На

03.11

Година

2015

В публично заседание в следния състав:

Председател:

Секретар:

Прокурор: като разгледа докладваното от

Атанас Иванов дело номер

20131210101518 по описа за

2013 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 от ГПК. Образувано е по искова молба от Г. М. Р., ЕГН [ЕГН], против В. Г. В., ЕГН[ЕИК].

Производството е образувано по иск за делба на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04279., находящ се в [населено място], [община], област Б., по Кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, изменена със Заповед № КД-14-01 - 200/04.06.2010 г. на Началник СГКК-Б. , с адрес на имота: [населено място] , п.к. 2700 две хиляди и седемстотин/ улица адрес, с предназначение - за търговска дейност , който обект се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279., посочена в документа площ от 70.92 кв. м /седемдесет цяло и деветдесет и две стотни квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: обект с идентификатор 04279.; под обекта: обекти с идентификатори 04279., 04279., и 04279.; над обекта: обект с идентификатор 04279.; прилежащи части: 6.8229 /шест цяло осем хиляди двеста двадесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който обект съгласно приложени документи, строителни книжа , одобрен арх. проект за узаконяване и Акт за узаконяване № 447 от 27.12.2004 г., издаден от Община Б. представлява 1/2 /една втора/ идеална част от МАГАЗИН със застроена площ от 70.92 кв. м. /седемдесет цяло и деветдесет и две стотни квадратни метра /, състоящ се от търговска зала, склад, предверие, сервизно помещение и тераса, изграден на кота + - 0 00 м /плюс минус нула метра/, при съседи: офис /канцелария/, стълбищна клетка , калкан със жилищна сграда , построена в УПИ VII с пл. № 1334, кв. 94 и двор, отгоре - апартамент 1 /едно/, ведно с 6.8229 % /шест цяло осем хиляди двеста двадесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, представляващ самостоятелен обект от ТРИЕТАЖНАТА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от три етажа плюс гаражи, плюс магазини и мансарден етаж, вход “Б”, изградена чрез Ж. “Д.” в УПИ VIII /осем/, имот с пл. № 6661 /шест хиляди шестстотин шестдесет и едно/, квартал 94 /деветдесет и четири/ по плана на V /пети/ микрорайон на Б., действащ преди влизане на кадастралната карта на [населено място] , който по действието на КК на [населено място], одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на ИД на АК, представлява ПОЗЕМЛЕH ИМОТ с идентификатор 04279., с адрес на сградата: [населено място] , адрес, който обект е изграден до степен на завършеност “карабина”.

Прави искане пред съда за разделяне правото на собственост на съсобствен недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04279., находящ се в [населено място], [община], област Б., по Кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, изменена със Заповед № КД-14-01 - 200/04.06.2010 г. на Началник СГКК-Б. , с адрес на имота: [населено място] , п.к. 2700 две хиляди и седемстотин/ адрес, с предназначение - за търговска дейност , който обект се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279., посочена в документа площ от 70.92 кв. м /седемдесет цяло и деветдесет и две стотни квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: обект с идентификатор 04279.; под обекта: обекти с идентификатори 04279., 04279., и 04279..10; над обекта : обект с идентификатор 04279.; прилежащи части: 6.8229 /шест цяло осем хиляди двеста двадесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който обект съгласно приложени документи, строителни книжа , одобрен арх. проект за узаконяване и Акт за узаконяване № 447 от 27.12.2004 г., издаден от Община Б. представлява 1/2 /една втора/ идеална част от МАГАЗИН със застроена площ от 70.92 кв. м. /седемдесет цяло и деветдесет и две стотни квадратни метра /, състоящ се от търговска зала, склад, предверие, сервизно помещение и тераса, изграден на кота + - 0 00 м /плюс минус нула метра/, при съседи: офис /канцелария/, стълбищна клетка , калкан със жилищна сграда , построена в УПИ VII с пл. № 1334, кв. 94 и двор, отгоре - апартамент 1 /едно/, ведно с 6.8229 % /шест цяло осем хиляди двеста двадесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, представляващ самостоятелен обект от ТРИЕТАЖНАТА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от три етажа плюс гаражи, плюс магазини и мансарден етаж, вход “Б”, изградена чрез Ж. “Д.” в УПИ VIII /осем/, имот с пл. № 6661 /шест хиляди шестстотин шестдесет и едно/, квартал 94 /деветдесет и четири/ по плана на V /пети/ микрорайон на Б., действащ преди влизане на кадастралната карта на [населено място] , който по действието на КК на [населено място], одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на ИД на АК, представлява ПОЗЕМЛЕH ИМОТ с идентификатор 04279., с адрес на сградата: [населено място] , адрес, който обект е изграден до степен на завършеност “карабина”, при квоти: 1/2 идеална част за Г. М. Р., ЕГН [ЕГН] и 1/2 идеална част за В. Г. В., ЕГН[ЕИК].

Препис от исковата молба е връчен на ответника, който в срока по чл. 131 от ГПК е депозирал писмени отговори, лично и чрез назначения му по реда на Закона за правната помощ процесуален представител. С писмения отговор, изготвен от процесуалния представител, се оспорва така предявения иск по основание и по отношение на размера на квотите, при които следва да се допусна делбата. Прави искане за допускане до делба на още един недвижим имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 04279. по КККР на [населено място] за 2006 г., построен в сграда № 1 в ПИ с идентификатор № 04279., с трайно предназначение офис, с площ от 67.00 кв. м.

В съдебно заседание, ищецът, редовно призован, не се явява, като за него се явява надлежно упълномощен процесуален представител, който подържа така предявения иск по съображенията, изложени в исковата молба.

В съдебно заседание, ответникът, редовно призован, не се явява, като за него се явява надлежно упълномощен процесуален представител, който оспорва иска по изложените в отговора на исковата молба съображения.

При така наведеното в обстоятелствената част и петитум на исковата молба, предявен е иск за делба, чиято правна квалификация е чл. 34, ал. 1 от ЗС, във връзка с чл. 341 от ГПК – всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

Видно от доклад на Я. С. Ч. – ликвидатор на [фирма], с учредителен договор от 22.06.1990 г. между В. В. и Г. Р. е постигнато съгласие за учредяване на КФ „К.“ с равни дялове на съдружниците и обща собственост на придобитото след учредяване на фирмата. КФ „К“ е регистрирана с Решение № 670 от 26.06.1990 г. по ф. д. № 564 отт 1990 г. на ОС-Благоевград. С Решение № 2821 от 15.11.2005 г. на ОС-Благоевград, фирмено отделение, в регистъра за търговските дружества е вписано прекратяване и ликвидация на [фирма].

Със Заповед № 1-91 от 08.10.1990 г. се видоизменя Заповед № 127 от 28.03.1988 г. относно състава на Ж. „Д.“, като на мястото на фирма „С“, чрез включване в състава на Ж. „ Д.“, се отстъпва право на строеж на ЕФ „У“, ЕФ „Р.-60“ и КФ „К.

Видно от заверен разпределителен протокол от 20.10.1990 г., на 20.10.1990 г. се провело общо събрание на Ж. „Д.“ Б., на което със Заповед № 127 от 28.03.1988 г. на ОбНС Б. е отстъпено право на строеж. В съответствие със Закона за Ж., чл. 257 ППЗТСУ (отм.) и писмо № 91-Т.-15 от 23.01.1985 г. на КТСУ и № ДИ-01-1 от 23.01.1985 г. на Министерството на финансите в съответствие с изработения архитектурен проект, общото събрание на Ж. извършва следното разпределение на имотите на кооперацията между членовете й, като на КФ „К“, представлявана от В. В. и Г. Р. е разпределен на партерния етаж на вход „Б“, обем под тристаен апартамент на вх. „Б“, състоящ се от помещения № 15 до 24 с обща застроена площ от 111.326 кв. м. и 13.6458% ид. ч. от общите части, всичко това на стойност 23 187.00 лв.

Видно от Протокол от заседание на ОС на Ж. „Д.“, проведено на 06.12.2003 г., В. В. е изключен от Ж. „Д.“ поради системно нарушаване на задълженията му по Закона за Ж. и Устава на Ж. „Д.“, който е бил отменен в тази му част със съдебно решение от 19.01.2010 г. по въззивно гр. д. № 287 по описа на ОС-Благоевград за 2007 г.

Видно от Акт за узаконяване № 447 от 27.12.2004 г. на Главния архитект на [населено място], са узаконени извършените отклонения от одобрени проекти на 20.11.1989 г., разрешение за строеж № 10-1 от 09.01.1990 г. – преустройство на обект на кота +/– 0.00 м. /карабина/ магазин № 1 с прилежащи склад, преддверие и санитарен възел – западна част /карабина/.

Видно от Акт № 37 от 26.07.2005 г. на Главния архитект на [населено място], е допуснато поетапно приемане на процесния обект на втори етап, който акт е неразделна част от Акт за узаконяване № 447 от 27.12.2004 г.

Видно от Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 159 от 02.08.2005 г. на строеж“ жилищна сграда / три етажа + Г + Магазини + Мансарда/ Блок „Б“ /първи етап съгласно Акт № 37 от 26.07.2005 г. за етапно приемане/, процесният обект не се въвежда в експлоатация.

Видно от Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, построен чрез Ж. № 66, том I, рег. № 1560, дело № 56 от 2013 г., на 01.03.2013 г. Г. М. Р. е признат за собственик на ½ ид. ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04279., находящ се в [населено място], [община], област Б., по Кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, изменена със Заповед № КД-14-01 - 200/04.06.2010 г. на Началник СГКК-Б. , с адрес на имота: [населено място] , п.к. 2700 две хиляди и седемстотин/ адрес, с предназначение - за търговска дейност , който обект се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279., посочена в документа площ от 70.92 кв. м /седемдесет цяло и деветдесет и две стотни квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: обект с идентификатор 04279.; под обекта: обекти с идентификатори 04279., 04279., и 04279.; над обекта : обект с идентификатор 04279.; прилежащи части: 6.8229 /шест цяло осем хиляди двеста двадесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който обект съгласно приложени документи, строителни книжа, одобрен арх. проект за узаконяване и Акт за узаконяване № 447 от 27.12.2004 г., издаден от Община Б. представлява 1/2 /една втора/ идеална част от МАГАЗИН със застроена площ от 70.92 кв. м. /седемдесет цяло и деветдесет и две стотни квадратни метра /, състоящ се от търговска зала, склад, преддверие, сервизно помещение и тераса, изграден на кота + - 0 00 м /плюс минус нула метра/, при съседи: офис /канцелария/, стълбищна клетка , калкан със жилищна сграда , построена в УПИ VII с пл. № 1334, кв. 94 и двор, отгоре - апартамент 1 /едно/, ведно с 6.8229 % /шест цяло осем хиляди двеста двадесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ от ТРИЕТАЖНАТА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от три етажа плюс гаражи, плюс магазини и мансарден етаж, вход “Б”, изградена чрез Ж. “Д.” в УПИ VIII /осем/, имот с пл. № 6661 /шест хиляди шестстотин шестдесет и едно/, квартал 94 /деветдесет и четири/ по плана на V /пети/ микрорайон на Б., действащ преди влизане на кадастралната карта на [населено място] , който по действието на КК на [населено място], одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на ИД на АК, представлява ПОЗЕМЛЕH ИМОТ с идентификатор 04279., с адрес на сградата: [населено място] , адрес, който обект е изграден до степен на завършеност “карабина”.