Решение № 1588 от 09.11.2023, Районен съд - Плевен

Съд: Районен съд - Плевен
Дело: Гражданско дело 2299/2023
Вид: Решение № 1588
Подписан: 09.11.2023
Състав: Дияна Атанасова Николова

Цитирани разпоредби

чл.214 · Граждански процесуален кодекс
чл.78 ал.1 · Граждански процесуален кодекс
чл.11 · Закон за арендата в земеделието
чл.3 ал.1 · Закон за арендата в земеделието
чл.234 ал.3 · Закон за задълженията и договорите
чл.59 · Закон за задълженията и договорите
чл. 59, ал. 1 · Закон за задълженията и договорите
чл.59 ал.2 · Закон за задълженията и договорите

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1588 гр. Плевен, 09.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Дияна Ат. Николова при участието на секретаря Габриела Ст. Василева като разгледа докладваното от Дияна Ат. Николова Гражданско дело № 20234430102299 по описа за 2023 година

Делото е образувано въз основа на депозирана искова молба от „СОРТОВИ СЕМЕНА – ВАРДИМ“ АД, със седалище и адрес на управление: с. Вардим, община Свищов, област гр.Велико Търново, представлявано от и.д. С.И.Д., с ЕИК ***, чрез адвокат Г. Г.-ПАК, съдебен адрес за призоваване:

*** против „АГРОБИЛД 2017“ЕООД, със седалище и адрес на управление: гр. Плевен, ***, ап.6, представлявано от у.Я.А.К., ЕГН **********, ЕИК ***, в която се твърди следното : ищецът е собственик на следните недвижими, за което като доказателство представям нотариален акт № 190 том 30 от дата 28.10.2019год. на нотариус Савина И. вписан в Агенцията по вписванията гр.Плевен под двойно входящ регистър № 11464 от дата 28.10.2019 год., описани по долу както следва:

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ЗГАЛЕВО, община ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „ЛИПАЧКАТА”, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Згалево, одобрени със заповед №РД-18-238/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 13 890 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория- 4 1

/четвърта/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- 111016, Процесния имот е под №101 в представения акт за собственост -ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ЗГАЛЕВО, община ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „СТАРИТЕ ЛОЗЯ”, съставляващ поземлен имот с идентификатор 30590.45Л 4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Згалево, одобрени със заповед №РД-18-238/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 4 088 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория- 3 /трета/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- 045014, Процесния имот е под №138 в представения акт за собственост.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ЗГАЛЕВО, община ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „ЛИПАЧКАТА”, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Згалево, одобрени със заповед №РД-18-238/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 10 004 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория- 3 /трета/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- 103026, Процесния имот е под №139 в представения акт за собственост.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ВЪЛЧИТРЪН, община

ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „ОТВЪД ШАВАРНА”, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Вълчитрън, одобрени със заповед №РД-18237/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 10 203 кв.м. трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползваненива, категория- 3 /трета/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- 014065, Процесния имот е под №44 в представения акт за собственост.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ВЪЛЧИТРЪН, община

ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „ДЪРТИ ЛОЗЯ”, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Вълчитрън, одобрени със заповед №РД-18-237/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, 2 с площ по кадастрална скица от 10 000 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория- 3 /трета/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- 039055, процесния имот е под №73 в представения акт за собственост.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ЗГАЛЕВО, община ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „ЛИПАЧКАТА”, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Згалево, одобрени със заповед №РД-18-238/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 3 000 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория- 3 /трета/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- 104027, Процесния имот е под №88 в представения акт за собственост.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ЗГАЛЕВО, община ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „ОРНИЧЕТО”, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Згалево, одобрени със заповед №РД-18-238/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 3 000 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория- 3 /трета/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- 078037, процесния имот е под №87 в представения акт за собственост.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ЗГАЛЕВО, община ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „ГАНДОЛИЦА”, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Згалево, одобрени със заповед №РД-18-238/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 10 077 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория- 5 /пета/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- 052014, Процесния имот е под №90 в представения акт за собственост.

3 регистри на село Згалево, одобрени със заповед №РД-18-238/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 6 328 кв.м. трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория- 3 /трета/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план-109004, Процесния имот е под №137 в представения акт за собственост.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ЗГАЛЕВО, община ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „ПОД СЕЛО”, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Згалево, одобрени със заповед №РД-18-238/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 258 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория- 3 /трета/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- 062015, Процесния имот е под №96 в представения акт за собственост.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ЗГАЛЕВО, община ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „ПОД СЕЛО”, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Згалево, одобрени със заповед №РД-18-238/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 4 427 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория- 3 /трета/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- 058032, Процесния имот е под №121 в представения акт за собственост.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ВЪЛЧИТРЪН, община

ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „ОТВЪД ШАВАРНА”, съставляващ поземлен имот с идентификатор 12601Л4.66 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Вълчитрън, одобрени със заповед №РД-18237/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 6 000 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползваненива, категория- 3 /трета/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- 014066, Процесния имот е под №47 в представения акт за собственост.

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ВЪЛЧИТРЪН, община 4

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ВЪЛЧИТРЪН, община

ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „ДЪРТИ ЛОЗЯ”, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Вълчитрън, одобрени със заповед №РД-18-237/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 10 000 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория- 3 /трета/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- 039055, Процесния имот е под №73 в представения акт за собственост.

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ВЪЛЧИТРЪН, община ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „ДЪРТИ ЛОЗЯ”, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Вълчитрън, одобрени със заповед №РД-18-237/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 8 000 кв.м. трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория- 3 /трета/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- 039015, Процесния имот е под № 64 в представения акт за собственост.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ВЪЛЧИТРЪН, община

ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „КАМЕНА МОГИЛА”, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Вълчитрън, одобрени със заповед №РД-18237/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 5 202 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползваненива, категория- 4 /четвърта/, стар идентификатор- няма, номер по предходен 5 план- 111109, Процесния имот е под №54 в представения акт за собственост.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село ВЪЛЧИТРЪН, община

ПОРДИМ, област ПЛЕВЕН, местност „ПОТОКА”, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Вълчитрън, одобрени със заповед №РД-18-237/10.04.2019г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 19 001 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория- 3 /трета/, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- 115047, Процесния имот е под №66 в представения акт за собственост.

Твърди, че описаните по-горе недвижими, предстявляващи земеделски земи собственост на „Сортови семена - Вардим“ АД са ползвани от ответника „АГРОБИЛД 2017“ЕООД гр.Плевен през стопанската 2019/2020 год., 2020/2021 год., както и за стопанската 2021/2022 год., без необходимото правно основание, както и без съгласието на собственика, като същите са заявения за обработка от ответника, пред Общинска служба земеделие гр.Плевен ИРМ гр.Пордим, за което като доказателство към настоящата искова молба представя в регистри по чл.72 от ППЗСППЗ, за описаните стопански години.

Посочва, че в чл.59 от ЗЗД е предвидена възможността за ангажиране гражданската отговорност на онзи правен субект, който се е обогатил за сметка на другиго, като бъде осъден да върне онова, с което се е обогатил, за да бъде възстановено имущественото равновесие между субектите, до размера на обедняването. Във всеки един случай, в който несобственик владее без основание вещ, дължи обезщетение по чл. 59, ал. 1 ЗЗД на невладеещият собственик. Съгласно задължителните за съдилищата разрешения, дадени в т 4 и т.5 от Постановление № 1 от 28.05.1979 г. на Пленума на Върховния съд, при хипотезата на чл. 59, ал. 1 от ЗЗД неоснователно обогатилият се за сметка на другиго дължи да му върне онова, с което се е обогатил, но само до размер на обедняването, като от значение е не причинната връзка между обедняването на ищеца и обогатяването на ответника, а наличието на общ факт, или обща група от факти, от които произтичат обедняването и обогатяването. Ползването на чужд недвижим имот без правно основание за това, респ. препятстването на собственика да го ползва съобразно неговото 6 функционално предназначение в обема на правата, които собственикът притежава, пречи на възможността собственикът лично да го ползва или да реализира от него имуществена облага по друг начин. Съгласно установената по реда на чл. 290 ГПК практика /виж решение № 409/20.06.2012 г. по гр. д.