Решение № 126 от 07.05.2024, Районен съд - Разлог

РЕШЕНИЕ

№ 126 гр. Разлог, 07.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ, І ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Велина Ив. Полежанова при участието на секретаря А. Р. Т., разгледа докладваното от Велина Полежанова, Гр. дело № 20231240101016 по описа за 2023 г.

Производството по делото е образувано по иск за делба, предявен от Б.Д.М., с ЕГН*, от г.Я., у.„Ц.Б..“№56, чрез адв. Н.Р. от АК-Б., съд. адрес: г.Я., у.„Ц.Б..“№86, против Ф.Д.И., с ЕГН*, от г.Я., у.„В.”№1 и П.Д.Т., с ЕГН*, от с.С., о.Г..

Твърди се в ИМ, че страните по делото са съсобственици на УПИ XVI пл. №219 в кв.28 по плана на г.Я., с площ от 427 кв. м., при съседи - улица, Б.Г.Г., А.Ф. и С.Н., и съседи по скица - улица, УПИ XVII пл. №217, УПИ XV пл. №220, 221 и 222 и УПИ III пл.218, ведно с построената на това място ДВУЕТАЖНА МАСИВНА КЪЩА с РЗП 64.00 кв. м. и ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА /плевня - стопанска сграда/, и на ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 56 кв.м. Не могат да поделят доброволно, поради което молят съдът да допусне до делба описаните имоти при квоти, както следва:

6/8 ид. ч. на Б.Д.М.;

1/8 ид. ч. на Ф.Д.И..

1/8 ид. ч. на П.Д.Т..

В СЗ ищцата не се явява, но се представлява се от пълномощник адв. Н.Р., която поддържа предявения иск и моли за уважаването му.

В едномесечния срок по чл.131, ал.1 от ГПК, ответниците представят писмени отговори, с които не оспорват иска за делба. За насроченото СЗ - редовно призовани, не се явяват лично, като ответницата Ф.И. се представлява от пълномощник адв. А.П.

От събраните по делото писмени доказателства, както и от становището на страните, преценени по отделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Няма спор, а това се установява и от събраните в хода на производството писмени доказателства, че Б.Д.М. и ответниците Ф.Д.И. и П.Д.Т. са сестри.

Няма спор също, че приживе техните родители – Д.Г.М. и Ф.Ю.М. били собственици на УПИ XVI пл.№219 в кв.28 по плана на г.Я., с площ от 427 кв.м., при съседи - улица, Б.Г.Г., А.Ф. и С.Н., и съседи по скица - улица, УПИ XVII пл. №217, УПИ XV пл. №220, 221 и 222 и УПИ III пл.218, ведно с построената на това място ДВУЕТАЖНА МАСИВНА КЪЩА с РЗП 64.00 кв.м. и ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА /плевня - стопанска сграда/, и на ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 56 кв.м.

След смъртта на баща им Д.Г.М. през 1985 г., всяка от сестрите наследила по 1/8 ид. ч. от 1 процесните имоти.

С нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот №13, том I, peг. №911, дело №121 от 12.04.2012 г. на нотариус К.М., с peг. №061 на НК, с район на действие РС-Рг и НА №5, том II, peг. №1299, дело №171 от 21.05.2012 г. на нотариус К.М., с peг. №061 на НК, с район на действие РС-Рг, майката Ф.Ю.М. продала на дъщеря си - ищцата Б.Д.М., своите 5/8 ид. ч. от процесните имоти.

От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

Съобразно чл.34, ал.1 ЗС, всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Правото на делба уредено в тази норма, възниква в полза на лице, което е съсобственик на определена вещ, като чрез упражняването му се предизвиква промяна в правната сфера на останалите съсобственици – състоянието, при което две или повече лица съпритежават правото на собственост се прекратява, независимо от волята на другите участници в общността по чл.30, ал.1 от ЗС. Следователно предпоставка за възникване на правото на делба е наличието на съсобственост върху вещ. Ето защо, лицето което претендира делба следва да се легитимира като съпритежател на правото на собственост. Със завеждането на иск за делба, правото по чл.34 ЗС, се упражнява спрямо всички съсобственици, като всички те следва да участвуват в производството, защото в противен случай делбата ще бъде нищожна /арг. от чл.75, ал.2 ЗН, вр. с чл.34, ал.2 от ЗС/. По тази причина ищецът в производство по делба следва да докаже, че правото на собственост принадлежи на 2 или повече лица, като докаже осъществяването юридически факт, по силата на който е придобил своята ид. част.

В конкретния случай ищцата е придобила собствеността върху 6/8 ид. части от процесните имоти по силата на наследствено правоприемство и договор за покупко-продажа. Тя се легитимира като собственик на имота с приетите като писмени доказателства по делото Нот. акт за право на собственост, издаден на основание обстоятелствена проверка №181, том I , дело №326/1973 г. на Разложки районен съдия, нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот №13, том I, peг. №911, дело №121 от 12.04.2012 г. на нотариус К.М., с peг.

№061 на НК, с район на действие РС-Рг и НА №5, том II, peг. №1299, дело №171 от 21.05.2012 г. на нотариус К.М., с peг. №061 на НК, с район на действие РС-Рг.

Ответниците от своя страна по силата на акт за право на собственост, издаден на основание обстоятелствена проверка №181, том I , дело №326/1973 г. на Разложки районен съдия, се легитимира като собственици на останалите 2/8 ид. ч. от процесните имоти. Т.е. от гореизложеното безспорно се установи, че процесните имоти са съсобствени на страните по делото, като съсобствеността е възникнала вследствие на наследяване и разпоредителна сделка.

Поради изложените правни съображения, съдът счита че следва да бъде допусната съдебната делба на съсобствените недвижими имоти между посочените в ИМ страни и при поисканите от ищцата по делото квоти.

Водим от горното и на основание чл.34 от ЗС и чл. 341, ал.1 от ГПК, съдът Р Е Ш И:

ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Б.Д.М., с ЕГН*, Ф.Д.И., с ЕГН* и П.Д.Т., с ЕГН*, върху следните недвижими имоти: УПИ XVI пл. №219 в кв.28 по плана на г.Я., с площ от 427 кв.м., при съседи - улица, Б.Г.Г., А.Ф. и С.Н., и съседи по скица - улица, УПИ XVII пл. №217, УПИ XV пл. №220, 221 и 222 и УПИ III пл.218, ведно с построената на това място ДВУЕТАЖНА МАСИВНА КЪЩА с РЗП 64.00 кв.м. и ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА /плевня - стопанска сграда/, и на ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 56 кв.м.,

2 при следните квоти:

6/8 ид. части за Б.Д.М., с ЕГН*;

1/8 ид. част за Ф.Д.И., с ЕГН* и

1/8 ид. ч. за П.Д.Т., с ЕГН*.

Решението подлежи на обжалване пред Бл.ОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Разлог: _______________________

3