Решение № 655 от 30.05.2025, Окръжен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 655 гр. Пловдив, 30.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, I СЪСТАВ, в публично заседание на десети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Атанаска Ст. Букорещлиева при участието на секретаря Розалия Н. Тодорова като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Букорещлиева Гражданско дело № 20235300102619 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по искова молба /уточнена с молба вх.

№33139/31.10.2023г./, подадена от Р. И. М., с ЕГН ********** и постоянен адрес- гр. П.

****, с която е предявен иск с правна квалификация чл.440, ал.1 ГПК против Т. Л. С., с ЕГН **********, с адрес- гр. П. ****, и против Ж. Ж. Н., ЕГН **********, и Д. Ж. Н., ЕГН **********, действащи чрез з. пр. и техен б.- Ж. В. Н., с адрес: гр. П.****.

В исковата молба са изложени обстоятелства, че ищцата М. е собственик на недвижим имот- СОС с идентификатор *** по КККР на гр. П., с адрес на имота- гр. П. ****/**, който е придобила като обезщетение срещу отчужден от нея имот, находящ се в гр. П., ул.****, въз основа на Заповед №**/***г. на Пр. на ИК на Общ НС- П..

С нотариален акт № ***,***/****** г.. същата е призната за собственик на недвижим имот- жилище № **, находящо се на *** етаж в жилищна сграда- блок № ***, построена върху държавна земя в ЖК „Т.“ в гр. П., състоящо се от три стаи, трапезария и готварна, със застроена площ от 92,58 кв.м, ведно с избено помещетие № ***, със застроена площ от 10,29 кв.м, ведно с 1,920 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при описаните съседи, който имот представлява СОС с идентификатор *** по КККР на гр. П.. След придобиване на имота, през м. август **** г.. ищцата го отдала под наем на лицето Н. Г. М.. Според присъда №23/21.01.2005г. по нохд №634/2003г. на ПОС, влязла в сила на 06.07.2005г., М. изготвила неистински документдоговор за продажба на държавен недвижим имот от в.ж. ф. по реда на НДИ от дата ******* г.. и страни- Д. Т.- продавач и П. М. – купувач, като в този договор бил индивидуализиран като предмет на продажбата процесният имот, собственост на ищцата. Съставеният от М.

1 неистински документ впоследствие бил използван за сключване на ******г. на договор за продажба на имота между П. П. М. /продавач/, действащ чрез м. си- Н. Г. М., и ответницата Т. Л. С.. По отношение на този договор се твърди, че не е породил транслативен ефект, доколкото се касае за продажба на чужда вещ, и следователно, Т. С. не е придобила правото на собственост върху процесния недвижим имот. Последната никога не е притежавала ключ за имота, не е живяла в него, не го е ползвала по какъвто и да е начин, не е заявявала спрямо ищцата претенции към правото й на собственост върху имота. Независимо от това, изпълнението по изп. д. №****г., с взискатели - Ж. Ж. Н., ЕГН **********, и Д. Ж. Н., ЕГН **********, действащи чрез з. пр. и техен б.- Ж. В. Н., и длъжник- Т. Л. С., е насочено към притежавания от ищцата недвижим имот, представляващ СОС с идентификатор *** по КККР на гр. П., с адрес на имота- гр. П. ****/**, като на ******г. е вписана възбрана върху имота по искане на ЧСИ Н., а на 05.10.2023г. е насрочен опис на имота. Сочи се още, че изпълнителното производство е било образувано по изп. лист от 17.01.2023г., издаден от РС- Пловдив, на основание протоколно определение №9143/08.12.2023г. по гр.д. №110911/2022г. на ПРС, с който С. е осъдена да заплаща издръжка за малолетните си деца.

Предвид така изложените фактически обстоятелства, ищцата заявява, че за нея е налице правен интерес от провеждане на иск по чл. 440, ал.1 от ГПК, поради което се иска от съда да постанови решение, с което да се признае за установено по отношение на ответниците, че имуществото, върху което е насочено изпълнението за парично вземане по изпълнително дело №****** на ЧСИ П. Н.- СОС с идентификатор *** по КККР на гр. П., не принадлежи на длъжника по това изпълнително дело- Т. Л. С..

Съображения по спора са развити и в писмена защита на адв. М.- процесуален представител на ищцата. Претендира се присъждане на разноски.

В срока по чл.131 ГПК е депозиран отговор от ответниците Ж. Ж. Н., ЕГН **********, и Д. Ж. Н., ЕГН **********, действащи в производството чрез з. пр. и техен б.Ж. В. Н., чрез упълномощения адв. Т. Т.. Изложено е в отговора, че предявеният иск е допустим, а по отношение на изнесеното в исковата молба, относно собствеността на недвижимия имот и владеенето му, се иска да се предостави възможност на ответниците да вземат становище на по-късен етап, тъй като към датата на подаване на отговора няма депозиран такъв от другия ответник, собственик на имота- Т. С.. Посочва се, че към момента на насрочване на опис на процесния недвижим имот по имотната справка на длъжника няма вписана искова молба от трети лица, оспорващи собствеността имота. В деня на насрочения опис са били заявени претенции от ищцата, поради което описът е бил отложен.

В законоустановения едномесечен срок по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор и от ответницата Т. Л. С., в който е изразено становище, че предявеният иск е допустим и основателен, като се иска да се постанови решение в хипотезата на признание на иска.

Твърди се, че изложените в исковата молба факти и обстоятелства отговарят на правната и фактическа страна на реалното правно и фактическо положение. Иска се, на основание чл.78, ал.2 ГПК, ответницата да не бъде осъждана за разноски, тъй като не е станала причина 2 за завеждане на делото.

След преценка на събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено следното:

Установява се от представения нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение насрещу отчужден недвижими имот за мероприятия по ЗТСУ /отм./, с № *****, н. д. №***/***.**** г.. на н. при РС- Пловдив, че Р. М. е призната за собственик на следния недвижим имот: жилище № **, находящо се на *** етаж в жилищна сграда- блок №*****, построена върху държавна земя, к. „Т.”, гр. П., състоящо се от три стаи, трапезария, готварна, с площ от 92,58 кв. м, с прилежащо избено помещение № *** със застроена площ от 10,29 кв.м, и 1, 920 % идеални части от общите части на сградата, при граници на жилището: ******, отгоре- *** на Н., а за избеното помещение: изба № *** на ап. **, коридор, изба № ** на ап. **. В нотариалния акт е посочено, че ищцата е придобила описаното жилище като обезщетение срещу отчуждения й недвижим имот в гр. П., на ул.****.

Представено е удостоверение за идентичност на лице с различни имена с №АО1701/09.05.2014г., издадено от Община П., от което е видно, че имената Р. И. М. и Р. И. М. са имена на едно и също лице.

По делото е приложено нохд № 634/2003г. на ОС- Пловдив, приключило с влязла в сила присъда №23/21.01.2005г., с която Н. Г. М., ЕГН **********, е призната за виновна в това, че за периода от ******г. до 29.07.1996г. в гр. П. и гр. С., при условията на продължавано престъпление, чрез използване на неистински документи, е получила чуждо движимо имущество- парични суми от лицата- Т. Л. С., И. Д. М., П. М. М., И. Г. Г. и С. Д. Ц., с намерение противозаконно да ги присвои – престъпление по чл.212, ал.4, вр. с ал. 1, пр.2 и 3 вр. с чл.26, ал.1 НК, за което й е наложено съответното наказание. В мотивите на присъдата е посочено, че Р. М. е придобила собствеността върху имот- апартамент, находящ се в гр. П., ЖК „Т.”, бл.*, ***, с нотариален акт от ****** г.. След придобиване на процесното жилище, през месец август **** г.. М. го отдала под наем на лицето Н. Г. М.. От своя страна М. изготвила неистински документ- Договор за продажба на държавен недвижим имот от в.ж. ф. по реда на НДИ с дата ******* г.. и със страни –Д. Г. Т. –продавач и П. П. М. /с. на Н. М./ като купувач. В договора било индивидуализирано като предмет на продажбата- наетото жилище, а подписът на продавача Т. Н. М. имитирала. На ******г. бил сключен договор за покупко-продажба на процесния имот, с който П. П. М., представляван от пълномощника си- Н. М., продал имота на Т. С..

От представения нотариален акт ****, дело № *****г., в който е обективиран посоченият в присъдата договор за покупко- продажба от ******г., е видно, че П. М., действащ чрез пълномощника си Н. М., е продал на Т. Л. С. недвижим имот, описан като апартамент № ***, вход *, етаж * от жилищен блок №*, строен върху държавна земя в гр.

П., ЖК ”Т.”, с площ от 96,93 кв.м, ведно с избено помещение № **, с площ 5,71 кв.м, и 4,8105 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, за сумата от 134 500 лв. Според отразеното в нотариалния акт, при съставянето му са представени3 договор за покупка от ******* г.. на Министерство на отбраната, пълномощно и др.

Установява се от приложеното в заверено копие изп. дело № ****** по описа на ЧСИ П. Н., рег. № ** при КЧСИ, с район на действие - Пловдивски окръжен съд, преобразувано под № **** по описа на ЧСИ К. П., че същото е образувано по молба от ******г. на малолетните взискатели - Ж. Ж. Н. и Д. Ж. Н., действащи чрез з. пр. и техен б.- Ж. В. Н., и изпълнителен лист от 17.01.2023г., издаден по гр.д. № 911/2022г. на Районен съд- Пловдив, въз основа на протоколно определение №9143/08.12.2022г /влязло в сила на 16.12.2022г./, срещу Т. Л. С. за заплащане на месечна издръжка за всяко от децата в размер на 1 000 лв., считано от 27.07.2022г. до настъпване на законна причина за изменение или прекратяване на същата, както и на сума от по 500 лв. еднократно веднъж годишно за началото на учебната година до 05.09., която сума да бъде използвана за дрехи, учебни помагала и всичко необходимо за започване на учебната година. Видно от молбата за образуване на изпълнително дело, взискателите са поискали налагане на възбрана, насрочване на опис и изнасяне на публична продан на следния недвижим имот, собственост на длъжника С., а именно- СОС с идентификатор ***, с адрес- гр. П., ЖК ”Т.”, бл.*, ***.

С вписана на 28.09.2023г. в. изпълнението е насочено срещу недвижимия имот- СОС с идентификатор ***, с административен адрес- гр. П., ЖК”Т.”, бл.*, ***, с площ от 96,93 кв.м, който СО се намира на етаж * в сграда с идентификатор ***, разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект- жилище, апартамент в жилищна и вилна сграда или сграда със смесено предназначение, при описаните граници, ведно с избено помещение № **, с площ от 5,71 кв.м, ведно с прилежащите 4,8105% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот.

С покана за доброволно изпълнение изх. №***/******г. длъжникът- Т. С. е уведомена, че общото задължение по изпълнителното дело възлиза на 45 957,16 лв. В поканата е посочено, че е наложена възбрана върху гореописания недвижим имот и е насрочен опис на дата 19.09.2023г., между 10,30 ч. и 17,00ч., на възбранения недвижим имот.

По изп. дело е налично копие от кадастрална карта с данни от КРНИ на СОС с идентификатор ***, актуално към ******г., от което е видно, че като собственик на имота е записано лицето Р. М., въз основа на нотариален акт № ***/**** г..

Установява се от протокол за опис и оценка на недвижим имот, че на 19.09.2023г. в 11ч. възбраненият имот е посетен от ЧСИ Н., в присъствието на пълномощника на взискателите- адв. Т. и длъжника С. ЧСИ е констатирал, че в имота се намира трето лице- Р.

М., което е заявило, че живее в него и че е собственик на имота, като е представило присъда №23/21.01.2005г. на ПОС по нохд № 634/2003г. и нотариален акт № *** от ******* г.. На посочената дата опис не е извършен и същият е насрочен за 05.10.2023г. С разпореждане на ЧСИ Н. насрочените за 05.10.2023г. изпълнителни действия са отложени, а с разпореждане от 08.11.2023г. изпълнението по изп.д. №****г. по отношение на процесния недвижим имот е спряно, въз основа на издадената обезпечителна заповед по гр.д. №2619/2023г.

4

По делото е прието удостоверение за наличие или липса на данни с изх. №25270741/18.10.2024г. на СГКК- П., според което, в одобрените със Заповед №РД-1848/03.06.2009г. на ИД на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. П. е отразен имот с идентификатор ***, без данни за собственост, промяна в КККР е направена на 11.09.2023г., по повод подадено в СГКК на 01.09.2023г. заявление от Р. М., и е свързана със запис на данните за собственик, с данни за акта на собственост, за прилежащи части към обекта, взети от представения документ за собственост – нотариален акт № ***/**** г..