Решение № 623 от 13.02.2023, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 623 гр. Пловдив, 13.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на тринадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Анна Д. Дъбова като разгледа докладваното от Анна Д. Дъбова Гражданско дело № 20215330104255 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 250, ал. 2 ГПК

Образувано е по молба на „Олтех“ ООД чрез адв. П. за допълване на основание чл. 250 ГПК на постановеното по делото Решение № 4001/28.11.2022 г., като съдът се произнесе и по претенцията за отмяна на нотариалния акт.

В молбата се твърди, че съдът е сезиран с иск за установяване недействителността на договор за покупко-продажба, обективиран в *****. на **, на следния недвижим имот: 178/556 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № **., целият с площ от 588 кв.м., по КККР на гр. Пловдив, одобрен със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, който поземлен имот се намира на адрес гр. П., ул. **, с предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване от 10 до 15 метра, поради неговата привидност, както и с искане за обезсилване на нотариалния акт. Моли се за допълване на съдебното решение, доколкото съдът не се е произнесъл по искането за обезсилване на нотариалния акт.

В срок не е постъпило становище по молбата от ответника и от третите лица – помагачи.

Молбата е подадена в срока по чл. 250, ал. 1 ГПК, поради което е процесуално допустима. Разгледана по същество молбата е основателна.

Производството по гр.д. № 4255/2021 г. на Районен съд – Пловдив, ІХ 1 граждански състав, е образувано по предявен от „Олтех“ ООД против „Ейприл Строй“ ЕООД установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 26, ал. 2, предл. пето ЗЗД за приемане за установено в отношенията между страните, че сключеният между тях договор за покупкопродажба, обективиран в *****. на **, на следния недвижим имот: 178/556 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № **., целият с площ от 588 кв.м., по КККР на гр. Пловдив, одобрен със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, който поземлен имот се намира на адрес гр. П., ул. **, с предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване от 10 до 15 метра, е недействителен, поради неговата привидност.

В исковата молба е релевирано и искане за обезсилване на нотариалния акт.

С Решение № 4001/28.11.2022 г., постановено по делото, съдът е признал за нищожен на основание чл. 26, ал. 2, предл. пето ЗЗД, по предявения иск от „Олтех“ ООД, ЕИК 160056314, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Гео Милев“ № 14, ет. 4, против „Ейприл Строй“ ЕООД, ЕИК 203039804, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул.

„Тича“ № 6, договора за покупко-продажба, обективиран в *****. на **, на следния недвижим имот: 178/556 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № **., целият с площ от 588 кв.м., по КККР на гр. Пловдив, одобрен със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, който поземлен имот се намира на адрес гр. П., ул. **, с предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване от 10 до 15 метра, като абсолютно симулативен.

С така постановеното решение съдът е пропуснал да се произнесе по искането за обезсилване на нотариалния акт. По така заявеното искане съдът не е изложил мотиви, като не се е произнесъл по последното и в диспозитива на съдебното решение.

Искането за обезсилване на нотариалния акт представлява последица от разглеждане на иска – арг. чл. 537, ал. 2 ГПК. В този смисъл последното не е предмет на самостоятелен иск.

В случая се моли за отмяна по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***** на **, по силата на 2 който ищецът „Олтех“ ООД е продал на „Ейприл строй“ ЕООД следния недвижим имот: 178/556 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № **., целият с площ от 588 кв.м., по КККР на гр. Пловдив, одобрен със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, който поземлен имот се намира на адрес гр. П., ул. **, с предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване от 10 до 15 метра.

Съдът намира, че е сезиран с недопустимо искане за прилагане на последицата по чл. 537, ал. 2 ГПК за отмяна на нотариалния акт, в който е обективиран договор за покупко-продажба на недвижим имот. Съдът при администриране на исковата молба не е съобразил, че е сезиран и с искане за отмяна на нотариалния акт, което като недопустимо следвало да се остави без разглеждане и производството по делото съответно е подлежало на прекратяване в тази му част. Няма пречка обаче това да бъде сторено със съдебното решение, респ. в производство по чл. 250 ГПК за допълване на съдебното решение.

Съгласно задължителните за съдилищата разяснения, дадени с Тълкувателно решение № 3 от 29.11.2012 г. по тълк.д. № 3/2012 г. на ОСГК на ВКС, на отмяна по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК подлежат само констативни нотариални актове, с които се удостоверява право на собственост върху недвижим имот, не и тези удостоверяващи сделки, с които се прехвърля, изменя или прекратява вещно право върху недвижим имот.

В практиката на Върховния касационен съд – така Определение № 1372 от 3.12.2012 г. на ВКС по гр. д. № 1742/2011 г., III г. о., ГК, се застъпва становището, че решенията, с които съдът се е произнесъл по такова искане са недопустими.

Предвид изложеното съдебното решение подлежи на допълване, като искането за отмяна на нотариалния акт следва да се остави без разглеждане и производството по делото следва да бъде прекратено в тази му част.

Доколкото съдът се произнася по това искане по реда на чл. 250 ГПК следва да постанови решение, което има характер на определение.

Така мотивиран, Пловдивският районен съд

3

РЕШИ:

ДОПЪЛВА Решение № 4001/28.11.2022 г., постановено по гр.д. № 4255/2021 г. на Районен съд – Пловдив, ІХ граждански състав, като:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ искането на „Олтех“ ООД, ЕИК

160056314, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Гео Милев“ № 14, ет. 4, предявено във връзка с иска с правно основание чл. 26, ал. 2, предл. пето ЗЗД против „Ейприл Строй“ ЕООД, ЕИК 203039804, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Тича“ № 6, за отмяна по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК на *** за покупко-продажба на недвижим имот № ***** на **, по силата на който ищецът „Олтех“ ООД е продал на „Ейприл строй“ ЕООД следния недвижим имот: 178/556 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № **., целият с площ от 588 кв.м., по КККР на гр. Пловдив, одобрен със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, който поземлен имот се намира на адрес гр. П., ул. **, с предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване от 10 до 15 метра, като ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 4255/2021 г. на Районен съд – Пловдив, ІХ граждански състав, в тази част.

РЕШЕНИЕТО е постановено при участието на П. Р. Г., ЕГН **********, и А. Р. Г., ЕГН **********, в качеството им на трети лица – помагачи на страната на ответника „Ейприл Строй“ ЕООД, ЕИК 203039804.

РЕШЕНИЕТО има характер на определение и подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд - Пловдив в едноседмичен срок от връчването му на страните.

ПРЕПИС от настоящото решение да се връчи на страните и на третите лица - помагачи.

Препис от решението да се изпрати за сведение по т.д. № 165/2022 г. по описа на Окръжен съд - Пловдив във връзка с писмо с вх. № 12724/08.02.2023 г.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ___/п/____________________ 4