Решение № 2376 от 11.06.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2376 гр. Варна, 11.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 16 СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Румяна Х. при участието на секретаря Галя Ж. Дамянова като разгледа докладваното от Румяна Х. Гражданско дело № 20253110109934 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба на Д. С. К., ЕГН ********** с адрес в **, чрез адв. М. Г., адвокат при АК - Варна, личен № ********** в ЕАР, Email: **, съдебен адрес: **, тел. ********** срещу И.

С. К., ЕГН **********, с адрес: **********.

С исковата молба е предявен иск с правно основание чл.108 от ЗС.

Ищецът претендира от съда да постанови решение , с което да приеме, че ищецът Д. С. К., ЕГН ********** е собственик на ПИ с идентификатор **по КК и КР на **********, одобрени със заповед РД - 18 - 79/19.04.2022 год. на Изп.директор на АГКК с площ от 1030 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване до (10 метра); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: *, квартал *, парцел *; съседи: *; *; *; *; *, ведно със следните изградени в имота сгради: I. Сграда с идентификатор *със застроена площ 80 кв.м., брой етажи:

1

2, предназначение: жилищна сграда еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор *. със застроена площ 11 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване; 3. Сграда с идентификатор *със застроена площ от 53 кв.м., брой етажи I, предназначение: постройка от допълващо застрояване.

Да осъди ответника И. С. К., ЕГН **********, с адрес: ********** да предаде на ищеца Д. С. К., ЕГН ********** владението върху ПИ с идентификатор *по КК и КР на **********, одобрени със заповед РД - 18 79/19.04.2022 год. на Изп.директор на АГКК с площ от 1030 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване до (10 метра); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: *, квартал *, парцел *; съседи: *; *; *; *; *, ведно със следните изградени в имота сгради: 1. Сграда с идентификатор *със застроена площ 80 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор *. със застроена площ 11 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване; 3. Сграда с идентификатор *със застроена площ от 53 кв.м., брой етажи 1, предназначение: постройка от допълващо застрояване.

Моли да му бъдат присъдени сторените разноски по делото.

Обстоятелства, от които се твърди, че произтича претендираното право:

Собственик е на ПИ с идентификатор *по КК и КР на **********, одобрени със заповед РД - 18 - 79/19.04.2022 год. на Изп.директор на АГКК с площ от 1030 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване до (10 метра); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: *, квартал *, парцел *; съседи: *; *; *; *; *, ведно със следните изградени в имота сгради: 1. Сграда с идентификатор *със застроена площ 80 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор *. със застроена площ 11 кв.м., брой етажи: I, предназначение: друг вид сграда за обитаване; 3.

Сграда с идентификатор *със застроена площ от 53 кв.м., брой етажи 1, предназначение: постройка от допълващо застрояване.

Гореописаният поземлен имот, ведно със сградите в него е придобил по наследство от покойните си баща С. Д. К., починал на **год. и майка С. И.

К., починала на **год. Едноличен собственик е на процесния недвижим имот, 2 тъй като другият наследник ответника И. С. К. прави отказ от наследството на техните майка и баща.

До смъртта си покойните им майка и баща живеят в процесния имот, като след тяхната смърт ответника го моли да отиде да живее в къщата, за което той естествено се съгласява. Така през м. май 2023 год. му предоставя ключове и ответника заживява в имота. Той посещава имота веднъж или два пъти месечно. Година по-късно през м. май 2024 год. забелязва, че в имота са монтирани камери. Пита ответника и той му обяснява, че ги е монтирал с оглед охрана и безопасност. Половин година по-късно, някъде около Коледа 2024 год. при обичайно посещение в имота забелязва, че вторият етаж на жилищната сграда е разхвърлян и разбит. Ответника му обяснява, че е решил да прави ремонт на втория етаж. Отговаря, че не е съгласен, както и че не може да прави ремонт в имота без да го попита и без да му обясни какво смята да прави и ремонтира. След Нова година, когато отново отива да посети имота установява, че патроните са сменени и той не може да влезе. Достъпът до имота му е окончателно преустановен.

Счита, че с действията си ответника нарушава правото му на собственост, завладявайки имота му, поради което за него е налице правен интерес от предявяване на настоящия иск за осъждане на ответника да му предаде владението върху процесния недвижим имот.

В срока за отговор по реда на чл.131, ответникът не депозира отговор.

В съдебно заседание ищецът , чрез процесуален представител адв.М.

Г. от ВАК поддържа иска. По съществото на спора, проц.представител на ищеца моли съда да постанови решение, с което да уважи иска и отхвърли направените с отговора на исковата възражения. Моли за присъждане на разноски. Представя писмени бележки.

В съдебно заседание ответникът, редовно призован, не се явява, не изпраща представител.

СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

От приетия по делото нот. акт №*,том *, дело №*/*. съставен от нотариус 3 при ВРС се установява, че на *. С. Д. К. закупува следния недвижим имот:

НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО цялото с пространство от 995км.м., находящо се в село *, Варненски окръг, съставляващо парцел *-*от кв.*по плана на селото.

Съгласно приобщено към доказателствата по делото удостоверение за наследници, издадено от населено място село *, община Долни чифлик, обл.Варна, С. Д. К. е починал на **. и след своята смърт оставя за законни наследници, следните лица: С. И. К.-съпруга; Д. С. К.-син и И. С. К. –син.

Към доказателствата по делото е прието и удостоверение за наследниците на С. И. К. , издадено от населено място село *, община Долни чифлик, обл.Варна, видно от което С. И. К.а е починала на **. и след своята смърт е оставила за законни наследници, следните лица: Д. С. К.-син и И. С.

К.-син.

От приетите по делото удостоверения, издадени от ВРС /л.8 и л.9/ се установява , че въз основа на определение №9827/12.09.2022год. в особената книга при ВРС е вписан под №*/2022год. отказа на И. С. К. от наследството на С. Д. К. и въз основа на определение 9828/12.09.2022год. в особената книга при ВРС е вписан под №*/2022год. отказа на И. С. К. от наследството на С. И.

К..

Приобщени към доказателствата по делото са скици на имоти, видно от които процесният имот след закупуването е застроен. В скиците като собственик е записан ищеца.

В полза на ищеца са ангажирани гласни доказателства ,чрез показанията на свидетеля М. К. К., 47г., средно образование, женен, български гражданин, неосъждан, без родство и дела със страните.

От показанията на свидетеля се установява следното: Познава Д. и И., от едно село * са, живеят през две къщи, съседи са. В село * имат къща на два етажа. Д. и И. са братя. Тази къща я имат от родителите им, които почиват.

Като почиват родителите им двамата живеят в къщата. Д. с брат си нещо не се разбира. В момента в къщата живее И., откакто починаха родителите им. Д. не живее там, защото не го пуска брат му, скарани са. Със семейството си Д. живее във Варна. В годината идва няколко пъти да ходи на гробища при майка си и баща си, в къщата не ходи. В имота живее И.. Д. от една година не е влизал вътре в имота.

4

Предвид така установеното от фактическа страна, СЪДЪТ формулира следните изводи от правна страна:

Основателното провеждане на ревандикационния иск е обусловено от установяване по пътя на пълното и главно доказване на елементите от фактическия състав на приложимата разпоредба на чл. 1 0 8 от ЗС,а именно: право на собственост на ищцовата страна, придобито на твърдяното основание, упражнявана фактическа власт от ответната страна върху имота и липса на правно основание за това.Невладеещият собственик винаги има правен интерес от предявяването на този иск.

Правният му интерес се изразява в това, че чрез този иск той ще възстанови отнетото му правомощие да владее собствения си имот.

За да легитимира правото си на собственост върху процесния имот, ищецът се позовава на наследствено правоприемство от родителите си и отказ на ответника, който се явява брат на ищеца, от наследството на родителите им.

Не е спорно между страните, а и от приетите по делото удостоверения за наследници на С. Д. К. и С. И. К. се установява, че ищецът и ответника се явяват наследници от един и същи ред.

Няма спор между страните, а и от приетите по делото удостоверения, издадени от ВРС /л.8 и л.9/ се установява , че въз основа на определение №9827/12.09.2022год. в особената книга при ВРС е вписан под №*/2022год. отказа на И. С. К. от наследството на С. Д. К. и въз основа на определение 9828/12.09.2022год. в особената книга при ВРСе вписан под №*/2022год. отказа на И. С. К. от наследството на С. И. К..

Съгласно чл. 53 от ЗН, частта на отказалия се от наследство уголемява дяловете на останалите наследници от същия ред. Съгласно задължителните тълкувателни постановки на ПП ВКС №4/1964г., т. 6, е разяснено, че отказът уголемява дяловете не на всички наследници, а само на тези, които са от същия ред: “Целесъобразно е с постановлението да се поясни, че при отказ от наследство делът на отказалия се увеличава дяловете не на всички наследници, а само на тези от коляното на отказалия се.“ В настоящият случай ищецът и ответникът се явяват наследници от един и същи ред на родителите си, като с вписаните откази на ответника от наследството им, всички права и задължения от наследството преминават върху ищеца, включително и правото 5 на собственост върху процесния имот, като ищецът става изключителен собственик.

С оглед на горното съдът приема , че ищецът се явява собственик на имота въз основа на наследство от родителите си за 1/2ид.част, като другата 1/2ид.част придобива, чрез вписаните откази от наследството на ответника, които откази уголемяват дела на ищеца, тъй като е единствен наследник от реда на отказалия се от наследство ответник.

От събраните по делото гласни доказателства, чрез разпит на свидетеля М. К. К. се установява, че ответникът владее имота. В показанията дадени пред съда свидетеля заявява, че познава Д. и И., от едно село ** са, живеят през две къщи, съседи са. В село Голица имат къща на два етажа. Д. и И. са братя. Тази къща я имат от родителите им, които почиват. Като почиват родителите им двамата живеят в къщата. Д. с брат си нещо не се разбира. В момента в къщата живее И., откакто починаха родителите им. Д. не живее там, защото не го пуска брат му, скарани са. Със семейството си Д. живее във Варна. В годината идва няколко пъти да ходи на гробища при майка си и баща си, в къщата не ходи. В имота живее И.. Д. от една година не е влизал вътре в имота.

Тъй като ищецът установи, че е изключителен собственик на имоти и в момента имота се владее от ответника без правно основание, се извежда извод за наличието на фактическия състав на приложимата разпоредба на чл. 108 от ЗС. Предвид на това съдът постановява решение, с което уважа иска.

Предвид изхода от делото пред настоящата инстанция на ищеца следва да се присъдят разноски. Същите възлизат в размер от 485.72евро /950лева/ и се изразяват в следното: 25.56евро/50лева/ държавна такса и 460.16евро /900лева/ адв. възнаграждение.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между ищеца Д. С. К., ЕГН ********** с адрес в **, чрез адв. М. Г., адвокат при АК - Варна, личен № ********** в ЕАР, Email: **, съдебен адрес: **, тел. ********** и ответника И. С. К., ЕГН **********, с адрес: **********, че ищецът Д. С. К., ЕГН ********** е собственик на ПИ с идентификатор ** по КК и КР на 6