Решение № 227 от 16.03.2026, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 227 гр. гр. Хасково, 16.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Даниела Й. Банкова при участието на секретаря Велислава Н. Ангелова като разгледа докладваното от Даниела Й. Банкова Гражданско дело № 20255640101884 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344 ал. 1 от ГПК.

Образувано е по искова молба на искова молба на А. Р. Т., ЕГН:

**********, против Е. Ш. М., ЕГН: **********, с която е предявен иск по чл.34 от Закона за собствеността /ЗС/ вр. чл.28 от Семейния кодекс /СК/, за съдебна делба на недвижим имот, придобит от страните в режим на СИО по време на брака им, прекратен с развод.

Ищецът твърди, че страните са бивши съпрузи, чиито граждански брак е бил прекратен с Решение № 253 от 01.08.2024г, постановено по гр.д.№ 170/2024г. по описа на Районен съд - Димитровград. Твърди се, че по време на бракът си те придобили недвижим имот, съгласно Договор за продажба на общински имоти, вписан в Служба по вписванията под № 196, том 9, peг.

№2899/25.05.2021г., а именно: Поземлен имот с идентификатор *************, находящ се в землището на с.А., общ.Минерални бани, обл.Хасково, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-444/27.06.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 21.06.2021г, с площ от 1290 кв.м., в местността „*************“, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, при граници: ***;

***; ***; ***, за сумата в размер на 550.00 лв.

1

Ищецът твърди, че дълго време водил преговори с ответната страна за доброволна подялба на придобитото по време на брака движимо и недвижимо имущество, но ответната страна категорично отказвала, претендирайки всичко придобито по време на брака, с което възниквал и правният му интерес от предявяване на настоящият иск за съдебна делба.

Предвид изложеното, се отправя молба съдът да постанови решение, с което да допусне извършване на съдебна делба на съсобствения на страните недвижим имот, а именно - Поземлен имот с идентификатор *************, по КККР на с.А., обл.Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-444/27.06.2019г на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 21.06.2021г, находящ се в землището на с.А., общ.Минерални бани, обл.Хасково, местност „*************“, с площ от 1290 кв.м., с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, при граници на имота:

***; ***; ***; ***; при квоти – ½ ид.част за ищеца А. Р. Т. и ½ ид. част за ответника Е. Ш. М..

В едномесечния срок по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът не депозира писмен отговор на искова молба.

В съдебно заседание ищецът лично и чрез упълномощения си процесуален представител поддържа иска. Ответникът не се явява и не изразява становище.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, както и доводите на страните, съобразно изискванията на чл. 235, ал. 2, вр. чл. 12 ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

С влязло в сила Решение № 253 от 01.08.2024 г., постановено по гр. д. № 170 по описа за 2024г. на Районен съд - Хасково, гражданският брак между страните, сключен на 09.11.2018г., е прекратен с развод. Решението е влязло в сила на 19.09.2024г.

От представените по делото Договор за продажба на общински имоти № 121-П от 11.05.2021 г., сключен между Община Минерални бани и А. Р. Т., вписан в Служба по вписванията на 25.05.2021 г. под № 196, том 9, рег. № 2899, дв. вх. рег. № 2893, се установява, че по време на брака помежду си, страните по делото са закупили посочения в исковата молба и описан по-горе недвижим имот - Поземлен имот с идентификатор *************, находящ се в землището на с.А., общ.Минерални бани, обл.Хасково, с площ от 1290 кв.м., в местността „*************“, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, при граници: ***; ***; ***;

***.

Индивидуализацията на процесния имот и актуалният му регулационен статут се установява от приложената Скица № 15-971559- 11.09.2023 г. на 2 поземлен имот с идентификатор *************, издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Хасково.

Представено е удостоверение за данъчна оценка на имота, от което е видно, че данъчната оценка на имота е 8,70 лв.

По делото по искане на ищеца бяха ангажирани гласни доказателства чрез разпита на свидетеля Г. Р. А. (сестра на ищеца, които показания съдът кредитира като последователни, логични и непротиворечиви, съобразявайки ги с нормата на чл. 176 ГПК. Свидителката сочи, че нейният брат и съпругата му Е. Ш. М. се разделили някъде през 2021 година. По време на брака си, брат й закупил нива в село А., общ. Минерални бани, където отглеждал животни (кокошки). В момента нивата не била разделена, а трябвало да се раздели от съда.

При така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи:

Предявеният иск с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС, вр. чл.28 СК е процесуално допустим, а разгледан по същество се явява основателен, като съображенията за това са следните:

За да се уважи искът за делба, като се допусне ликвидирането на възникналата съсобственост, е необходимо при условията на пълно и главно доказване да бъде установено, че правото на собственост върху процесния недвижим имот, принадлежи на съделителите в съсобственост на посоченото в исковата молба основание, като в производството по делба участват като страни всички съсобственици; размерът на техните дялове, както и съществуването на предмета на делбата и годността му да бъде обект на правото на собственост.

Безспорно по делото се установи, че страните са бивши съпрузи, чийто брак, сключен на 09.11.2018г. е бил прекратен с влязло в сила Решение № № 253 от 01.08.2024 г., постановено по гр. д. № 170 по описа за 2024г. на Районен съд - Хасково,

В случая липсва спор, а и от събраните писмени доказателства по категоричен начин се установява, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот към момента на предявяване на иска за делба като същият е закупен с договор за продажба на общински имот от 22.08.2023г., сключен по време на брака им.

Съществуването на делбения имот и годността му да бъде обект на право на собственост се установява и от представените по делото схема и данъчна оценка.

Следователно върху недвижимия имот е възникнала СИО на основание 3 чл. 19, ал. 1 СК /отм./, респ. чл.21, ал.1 СК. Тази общност е прекратена с развода съгласно чл. 27, ал. 1 СК и е трансформирана в обикновена съсобственост при равни дялове. При развод, съпружеската имуществена общност се прекратява, като дяловете на съпрузите са равни. Ето защо следва да се приеме, че са нА.це всички материални предпоставки за допускане на упражняването на потестативното право на делба с предмет процесния недвижим имот като искът се явява основателен и доказан, поради което следва да се допусне съдебна делба при следните квоти: по 1/2 идеална част на всяка една от страните.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между А. Р. Т., ЕГН:

********** и Е. Ш. М., ЕГН: **********, на следния недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор *************, находящ се в землището на с.А., общ.Минерални бани, обл.Хасково, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-444/27.06.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 21.06.2021г, с площ от 1290 кв.м., в местността „*************“, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, при граници: ***; ***; ***; ***, при следните квоти: 1/2 идеална част за А. Р. Т. и 1/2 идеална част за Е. Ш. М..

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд - Хасково: /п/ не се чете

Вярно с оригинала!

Секретар: В.А.

4