Протокол № 1177 от 15.09.2026, Окръжен съд - Варна

ПРОТОКОЛ

№ 1177 гр. Варна, 15.09.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IX СЪСТАВ ГО, в публично заседание на десети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Камелия Василева при участието на секретаря Нина Ив. Иванова

Сложи за разглеждане докладваното от Камелия Василева Гражданско дело № 20253100102692 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 14:00 часа се явиха:

Ищецът К. Т. С., редовно призован, не се явява се лично, представлява се от адв. В. Д. от АК - Варна, редовно упълномощена и приета от съда от днес.

Ответницата Д. М. Д., редовно призована, явява се лично, представлява се от адв. С. Б. и адв. М. Т.а, редовно упълномощени и приети от съда от днес.

Свидетелят В. Я. С., редовно призована, не се явява.

Адв. Д.: Свидетелката е много възрастна и е с влошено здравословно състояние и не може да се яви днес.

СТАНОВИЩЕ ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:

Адв. Д.: Моля да се даде ход на делото.

Адв. Б.: Моля да гледаме делото днес.

Адв. Т.а: Моля да гледаме делото днес.

Съдът като съобрази, че страните са редовно призовани за днешното съдебно заседание, намира, че не са налице пречки по хода на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

1

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ на основание чл. 143 ГПК пристъпва към изясняване на фактическата страна на спора, като дава възможност на страните да пояснят и допълнят своите твърдения, изложени в исковата молба и отговора на исковата молба.

СЪДЪТ докладва постъпила молба с вх. № 20620/24.06.2026 г. от ищеца.

Адв. Д.: Поддържам исковата молба и доказателствата приложени към н е я . Правя уточнение във връзка с цената на имота. Като разгледах нотариалния акт, предварителния договор и договора за строителство заявявам, че продажната цена за паркомясто № 1 и паркомясто № 2, както и апартамент 12 е в общ размер на 123500 лв. Това е съгласно сключения предварителен договор, където е посочено, че цената на правото на строеж е 62600 лв., а стойността на за изграждане на имота е в размер на 64400 лв., което се вижда от договора за строителство. От тези суми съм извадила стойността на паркомясто № 7, както продажната цена, така и цената, която е следвало да се заплати за строителство. Получила съм стойност 123500 лв. В тази връзка правя изменение на евентуалния иск, който е предявен за частична трансформация на вещни права придобити по време на брака в лично имущество, като го предявявам за 76,92% ид. части от имота, които считам, че са лично имущество на ищеца и придобити с лични средства по смисъла на чл.

23, ал. 1 от СК. Тези 76,92% ид. части от имота са в размер на 95 000 лв.

Адв. Б.: Поддържам отговора на исковата молба, както и уточняващите молби от 10.06.2026 г. и от 09.09.2026 г. Оспорвам исковата молба.

Адв. Т.а: С оглед уточнението, което направи процесуалния представител на ищеца, ще моля същият да заяви за кой имот каква придобивна цена се твърди. С отговора на исковата молба сме заяли, че представлява нередовност на исковата молба. Ако твърдите частична трансформация, моля да уточните за всеки имот.

2

Адв. Д.: Съгласно предварителен договор за покупко-продажба на отстъпено вещно право на строеж от 26.11.2007 г. в раздел II, чл. 2.1 е посочено, че цената на продаваното вещно право на строеж за паркомясто № 1 е 5200 лв., за паркомясто № 2 е 5200 лв., за паркомясто № 7 е 5500 лв., което не го включвам, и за продаваното вещно право за апартамент № 12 е 46700 лв.

Съгласно сключения между „ПИРЕНИ“ ООД и К. Т. С. договор за строителство от 27.11.2007 г. в чл. 3 е посочено, че цената за построяване на паркомясто № 1 е 5200 лв., цената за построяване на паркомясто № 2 е 5200 лв., цената на паркомясто № 7 не я включвам, цената построяване на апартамент № 12 е 60000 лв. Твърдя, че общата стойност на апартамент № 12 е 60000 лв. плюс стойността на отстъпеното вещно право на строеж – 46700 лв. е 106700 лв. Цената на паркоместата са 5200 лв. за придобито право на строеж плюс 3200 лева за изграждане, което прави 8400 лв. продажна цена за паркомясто № 1 и паркомясто № 2. Всички тези 95000 лв. са вложени в покупката и строителството на имота.

Адв. Б.: Поддържаме твърдението, че иска по чл. 29, ал. 3 от СК е преклудиран. Той би могъл да бъде предявен в едногодишен срок от прекратяването на брака, което е станало на 07.06.2018 г., поради което е недопустим.

СЪДЪТ, на основание чл. 145, ал. 3, пр. последно във вр. чл. 146 ГПК, пристъпва към ДОКЛАД НА ДЕЛОТО, като се придържа към проекта за доклад, обективиран в определение № 2583/27.05.2026 г., постановено по реда на чл. 140, ал. 6 ГПК, препис от което е връчено на страните.

СЪДЪТ на основание чл. 146, ал. 3 ГПК предоставя възможност на страните да изразят становище по доклада и дадените указания, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им указва, че ако не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случите по чл. 147 ГПК.

Адв. Д.: Нямам възражения по доклада.

Само уточнявам, че оспорвам родителите на ответницата са дали 6500 лв. за покупка на апартамента, което представлява договор за дарение.

3

Адв. Б.: Нямам възражения по доклада.

Адв. Т.а: Нямам възражения по доклада.

СЪДЪТ като съобрази изявлението на процесуалните представители на страните, намира, че следва да обяви за окончателен изготвения проект за доклад по делото, така, както е посочен с Определение № 2583/27.05.2026 г. ведно с направените уточнения в днешно съдебно заседание.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОБЯВЯВА за окончателен изготвеният проект за доклад по делото обективиран в Определение № 2583/27.05.2026 г., като ВНАСЯ в него следните допълнения съобразно уточнения на фактическите твърдения на ищеца в днешно съдебно заседание, а именно:

1. Общата платена стойност за паркомясто № 1 е 8400 лв., общата платена стойност на паркомясто № 2 е 8400 лв. и общата платена стойност на апартамент № 12 е 106700 лв.

2. По предявения иск в евентуалност се претендира, в случай че бъде отхвърлен иска за пълна трансформация, да се признае, че ищецът е собственик на 76,92% ид. части от трите имота, съответстващи на твърденията му, че е вложил лични средства в размер на 95000 лв.

3. Ищецът оспорва твърденията изложени в отговора на исковата молба, че ответницата е вложила лични средства в размер на 6500 лв., дарени й от нейните родители за закупуване на имота.

УКАЗВА на ответницата, че носи доказателствена тежест да установяване твърденията си относно влагането на лични средства при закупуването на имотите в размер на 6500 лв.

4

Ищецът С.: Моля да се приемат представените писмени доказателства.

Адв. Б.: Моля да се приемат представените писмени доказателства.

Съдът, намира, че следва да бъдат приети представените от страните писмени доказателства, като относими към предмета на доказване и необходими с оглед изясняване фактическата страна на спора, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от ищеца с исковата молба писмени доказателства, а именно копие от: фактура № 27/27.11.2007 г. и фактура № 26/27.11.2007 г.; предварителен договор за покупко-продажба на отстъпено ведно право на строеж от 26.11.2007 г.; НА № 9, том . Х, рег. № 11420, дело № 1699/2007 г. за продажба на права на строеж върху недвижим имот; договор за възлагане на строителство от 27.11.2007 г.; удостоверение за данъчна оценка изх. № 5305005226/28.02.2025 г.; схема № 15-345455/27.02.2025 г.; скица на ПИ № 15-345456/27.02.2025 г.; договор за дарение на парични средства от 27.11.2007 г.; удостоверение за сключен граждански брак, издадено въз основа на акт за сключен брак № 1202/13.09.1997 г.; решение № 2014 от 11.05.2018 г., постановено по гр.д. № 10109/2017 г. по описа на ВРС; схема № 15-440592/17.03.2025 г.;

С молба вх. № 91030/30.10.2025 г., копие от: удостоверение за данъчна оценка № 5305021968/07.10.2025 г.;

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от ищеца с молба вх. № 3557/02.02.2026 г. преписи на писмени доказателства, както следва: Схема на самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с № 15-345455/27.02.2025 г. – 1л.; Авизо за издадено преводно нареждане – 2 бр.; Схема на самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с № 15-71635/21.01.2026 г.

– 2л.

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от ищеца с молба № 91030/30.10.2026 г. преписи на писмени доказателства, 5 както следва: удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК -2л.; молба с вх. № 3557 / 02.02.2026 г. -2л.; Схема № 15-345455/27.02.2025 г.-1л.;

Схема № 15-71635/21.01.2026 г.-1л.

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с отговора на исковата молба преписи на писмени доказателства, както следва: удостоверение за сключен граждански брак № 1202/13.09.1997 г. на Община Варна; решение № 2014/11.05.2018 г. на ВРС по гр. д. 10109/2017 г., удостоверение за раждане от 22.05. 2000 г. на В. К.ова С. издадено от Община Варна; удостоверение за раждане от 17.10.2002 г. на С. К.ов С. издадено от Община Варна, Справка от НАП за трудовите договори на Д. М. Д., Решение №5666/09.08.2006 г. на ВОС, Фирмено отделение за вписване на „ПИРЕНИ“ ООД, Извадка от ел. досие на „ПИРЕНИ“ ООД, ЕИК 148045611 в Търговския регистър, Актуално състояние на „ПИРЕНИ“ ООД, ЕИК 148045611.

СЪДЪТ докладва молба с вх. № 28851/09.09.2026 г. от ответниците, придружена от писмени доказателства, по отношение на които се прави искане за приобщаване към доказателствения материал по делото.

Съдът връчва препис от молбата на процесуалния представител на ищеца.

Адв. Д.: Не възразявам да се приемат по делото.

СЪДЪТ по представените с молбата с вх. № 28851/09.09.2026 г. писмени доказателства за допустими и относими към предмета на спора, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от ответницата с молба вх. № 28851/09.09.2026 г. писмени доказателства, а именно копие от: писмо рег. № МД-Т26005361ВН-001ВН/09.06.2026 г., към 6 което са приложили декларация по чл. 14 от ЗВДТ за облагане с данък върху недвижимите имоти вх. № ДК14022401/12.12.2011 г. и разпечатка за приел декларацията; декларация по чл. 14 от ЗВДТ за облагане с данък върху недвижимите имоти вх. № 0306018691/09.12.2008 г., ведно със съобщение за входиране; декларация по чл. 14 от ЗВДТ за облагане с данък върху недвижимите имоти вх. № 5305017467/05.07.2018 г., ведно с разпечатка за входиране; приходна квитанция – 2 броя; протокол от проведено на 13.03.2018 г. открито съдебно заседание по гр.д. № 10109/2017 г. по описа на ВСР; протокол от проведено на 17.04.2018 г. открито съдебно заседание по гр.д. № 10109/2017 г. по описа на ВСР.